In Málaga Centro befindet sich eine 85 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das 2004 fertiggestellte Objekt befindet sich in städtischer Umgebung, 822 Meter von der Playa de la Malagueta entfernt. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Aufzug, Einbauschränke, Doppelverglasung und eine voll ausgestattete Küche. Mit touristischer Lizenz versehen, eignet sich die Wohnung als Investition in einer der belebtesten Gegenden Málagas. Die Lage bietet Zugang zu städtischen Einrichtungen und zum Strand in Gehnähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, nur 822 Meter vom Strand entfernt. Die städtische Lage bietet Zugang zu 378 Restaurants, 101 Apotheken und 158 Cafés innerhalb von 2 Kilometern. Die flache Topografie mit 0,4 % Gefälle zum Strand ermöglicht einfache Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Nähe zum Hafen und zu öffentlichen Verkehrsmitteln verstärkt die städtische Anbindung.
Die 85 m² große Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was sie für Paare oder kleine Familien geeignet macht. Die voll ausgestattete Küche und der Wohn-Essbereich schaffen praktische Lebensräume. Der Aufzug und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erhöhen die Zugänglichkeit. Mit touristischer Lizenz ausgestattet, ermöglicht die Wohnung sowohl Eigennutzung als auch Vermietung als zusätzliche Einkommensquelle.
Das Gebäude wurde 2004 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Als bereits abgeschlossenes Projekt bietet es keine Bauphasen oder zukünftigen Entwicklungspläne. Die Klimaanlage, Doppelverglasung und die voll ausgestattete Küche entsprechen modernen Standards. Die strukturelle Integrität und die vorhandenen Einrichtungen spiegeln die Qualitätsstandards wider, die bei der Fertigstellung im Jahr 2004 galten.
Die Wohnung bietet keinen Garten oder keine privaten Außenbereiche außer dem Balkon. Mit nur einem Badezimmer für zwei Schlafzimmer ist die Badezimmerkapazität begrenzt. Als städtische Wohnung in einem Mehrfamilienhaus sind gemeinschaftliche Bereiche auf gemeinsame Nutzung mit anderen Bewohnern beschränkt. Die Nähe zum Stadtzentrum bedeutet begrenzte Privatsphäre und potenzielle Lärmbelastung durch städtische Aktivitäten.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die ein städtisches Leben mit Strandnähe suchen. Die zwei Schlafzimmer machen sie geeignet für Paare oder kleine Familien, die eine Haupt- oder Zweitwohnung in Málaga suchen. Die touristische Lizenz ermöglicht eine Vermietung an Urlauber, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Für Pendler bietet die Nähe zum Flughafen (8,4 km) und zu öffentlichen Verkehrsmitteln praktische Vorteile. Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen (Hospital 277 m) und die barrierefreie Zugänglichkeit durch den Aufzug machen sie auch für ältere Käufer oder Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Die Wohnung weist eine "ausgezeichnete" Qualität auf, was sich in verschiedenen Aspekten der Ausstattung widerspiegelt. Die Doppelverglasung trägt zur Schallisolierung und Energieeffizienz bei, was in einer städtischen Umgebung von Bedeutung ist. Die voll ausgestattete Küche umfasst moderne Einbaugeräte und bietet ausreichend Stauraum. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern maximieren den nutzbaren Raum. Die Klimaanlage sorgt für Komfort während der heißen Sommermonate in Andalusien. Die Holzmöbel im Wohn-Essbereich und die hochwertigen Böden zeigen aufwendige Materialauswahl.
Die Wohnung ist ab 335.000 € erhältlich, was bei 85 m² Wohnfläche einem Quadratmeterpreis von etwa 3.941 € entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) positioniert sich das Objekt im mittleren bis höheren Preissegment. Die zentrale Lage in Málaga Centro, die Nähe zum Strand und die vorhandene touristische Lizenz rechtfertigen die Preisgestaltung.
Das Leben in dieser Wohnung im Herzen von Málaga bedeutet, inmitten einer lebendigen städtischen Kultur zu sein. Mit allen wesentlichen Einrichtungen in Gehweite entsteht ein praktischer Alltag, der kein Auto erfordert. Der Morgen kann mit einem Kaffee in einem der 158 Cafés in der Nähe beginnen, gefolgt von einem Spaziergang zur Playa de la Malagueta. Die Nähe zu Geschäften, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen schafft ein Gefühl der Sicherheit und Bequemlichkeit. Abends bieten die Restaurants und die Nähe zum historischen Zentrum kulturelle Erlebnisse und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das städtische Umfeld mit seiner Dichte an Einrichtungen und Menschen prägt den täglichen Rhythmus und bietet ein aktives, verbundenes Leben in einer der ältesten Städte Andalusiens.
Die Infrastruktur um die Wohnung ist umfassend und gut entwickelt. Mit 50 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist die Anbindung an das Umland ausgezeichnet. Der Bahnhof Atarazanas liegt nur 300 Meter entfernt, während der Hauptbahnhof Málaga Centro Alameda 600 Meter entfernt ist. Die Nähe zum Hafen IGY Málaga Marina (0,5 km) verstärkt die maritimen Verbindungsmöglichkeiten. Die 26 Gesundheitszentren und 27 Zahnärzte in der Umgebung bieten umfassende medizinische Versorgung. Mit 378 Restaurants und 158 Cafés innerhalb von 2 Kilometern ist das gastronomische Angebot vielfältig.
Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, nur wenige Gehminuten von der Playa de la Malagueta entfernt. Die Karte zeigt die exzellente Anbindung an das städtische Netzwerk mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die nahegelegenen Bahnhöfe und die Nähe zum Flughafen sind ebenfalls ersichtlich, was die überregionale Erreichbarkeit unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga Centro ist das historische und kulturelle Herz der Stadt Málaga mit 579.076 Einwohnern. Die Lage in der Stadtmitte positioniert die Wohnung als zentralen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Costa del Sol. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten wie Marbella (48 km) bietet Málaga eine authentischere spanische Stadtatmosphäre kombiniert mit den Annehmlichkeiten einer modernen Großstadt. Die Nähe zum Flughafen (8,4 km) macht die Lage auch für internationale Käufer attraktiver als weiter entfernt liegende Küstenorte.
Die Strandnähe ist ein wesentliches Merkmal dieser Wohnung, mit der Playa de la Malagueta nur 822 Meter entfernt. Die nächstgelegenen Strände Playa de San Andrés (2,1 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 8,4 km Entfernung, was eine Reisezeit von etwa 15-20 Minuten mit dem Auto oder Taxi darstellt. Die Golfanlagen Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) sind für Golfbegeisterte in kurzer Zeit erreichbar.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bietet ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,5°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima schafft. Das Schwimmseison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht. Die Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie mit 0,4% Gefälle zum Strand tragen zu einem ausgewogenen Klima bei. Die Region genießt etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was sie zu einem der sonnigsten Orte in Europa macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung. Die Playa de la Malagueta, nur 822 Meter entfernt, ist einer der bekanntesten Strände Málagas mit allen notwendigen Einrichtungen. Die Playa de San Andrés (2,1 km) und die Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) bieten weitere Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), der Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sporteinrichtungen wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km) bieten diverse Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga Centro ist das historische und kulturelle Herz der Stadt Málaga mit 579.076 Einwohnern. Die Lage in der Stadtmitte positioniert die Wohnung als zentralen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Costa del Sol. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten wie Marbella (48 km) bietet Málaga eine authentischere spanische Stadtatmosphäre kombiniert mit den Annehmlichkeiten einer modernen Großstadt. Die Nähe zum Flughafen (8,4 km) macht die Lage auch für internationale Käufer attraktiver als weiter entfernt liegende Küstenorte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL904182
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa del Sol-Region zeichnet sich diese Wohnung in Málaga Centro durch ihre einzigartige städtische Lage aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oft in touristischeren oder ruhigeren Gegenden liegen, bietet diese Wohnung in Málaga eine authentischere spanische Stadtatmosphäre. Der Preis von 335.000 € liegt über dem der vergleichbaren Projekte, wird aber durch die zentrale Lage in der Hauptstadt der Costa del Sol gerechtfertigt. Im Gegensatz zu neueren Entwicklungen wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) handelt es sich hier um eine bereits 2004 fertiggestellte Wohnung mit etablierter Bausubstanz.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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