Appartement situé dans le centre historique de Malaga, à proximité de la plage et des commodités urbaines. Construit en 2004, ce bien de 85 m² offre deux chambres et une salle de bain dans un bâtiment avec ascenseur. La propriété dispose d'une licence touristique, ce qui la rend adaptée pour un usage personnel ou locatif. Sa localisation dans le cœur de Málaga permet un accès facile aux transports publics, aux commerces et aux services, tout en étant à quelques minutes des plages. L'appartement bénéficie d'une climatisation, de placards intégrés et d'un double vitrage, offrant un confort supplémentaire dans le climat méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le centre de Malaga, à proximité immédiate des sites historiques comme l'Alcazaba. La plage la Malagueta est accessible à moins d'un kilomètre, tandis que les commerces et services nécessaires sont à portée de main. Cette situation urbaine centrale offre un accès direct à la vie culturelle et commerciale de la ville, tout en restant proche du littoral méditerranéen.
Cette propriété répond aux besoins pratiques d'un couple ou d'une petite famille recherchant un espace de vie fonctionnel en ville. Les deux chambres offrent un espace suffisant pour la vie quotidienne, tandis que la cuisine entièrement équipée facilite la préparation des repas. La présence d'une licence touristique permet une flexibilité d'utilisation, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour la location saisonnière.
Construit en 2004, l'immeuble est achevé depuis près de deux décennies, ce qui signifie que les éventuels problèmes de construction récente ont été résolus. La structure est stable et la propriété est livrée sans délai d'attente, permettant une occupation immédiate. L'état de la propriété est considéré comme excellent, attestant d'un entretien régulier et de matériaux de construction durables utilisés à l'époque de sa construction.
L'appartement ne dispose pas de parking privé, ce qui peut être un inconvénient dans une zone urbaine comme le centre de Malaga où le stationnement peut être difficile. Avec seulement une salle de bain pour deux chambres, l'espace peut être limité pour une famille nombreuse ou pour les invités. La localisation en plein centre ville implique également une certaine exposition au bruit urbain, typique des zones à forte activité commerciale et touristique.
Ce profil d'appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une ville animée offrant à la fois culture et accès à la plage. Pour les professionnels qui travaillent à distance, l'espace offre un environnement urbain avec toutes les commodités nécessaires à distance de marche. Les couples récemment retraités apprécieront la proximité des services de santé et la richesse culturelle du centre historique. Pour les jeunes professionnels, la localisation centrale offre un accès facile aux transports publics, avec plusieurs stations de train et 50 lignes de bus à proximité. Les petites familles bénéficieront de la proximité des écoles et des espaces verts pour les activités de loisirs.
La qualité de finition de cet appartement est classée comme "excellente", un statut justifié par plusieurs éléments observables. Les matériaux utilisés dans la construction datent de 2004 et ont démontré leur durabilité au fil des ans. Le double vitrage installé dans toute la propriété contribue à l'isolation thermique et acoustique, particulièrement important dans un environnement urbain. La cuisine, entièrement équipée, présente des installations fonctionnelles qui facilitent la préparation des repas quotidiens. Les placards intégrés offrent un espace de rangement suffisant. La présence d'un système de climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année dans le climat méditerranéen. L'ascenseur dans l'immeuble témoigne de la qualité de la construction et facilite l'accès à l'appartement.
Le prix de cet appartement est fixé à 335 000 euros pour une surface de 85 m², ce qui représente environ 3 941 euros par mètre carré. Cette tarification est compétitive pour le centre de Malaga, où les prix immobiliers ont tendance à être plus élevés en raison de la forte demande et de la centralité de l'emplacement. Comparativement à des projets similaires dans d'autres zones de la Costa del Sol comme Torre del Mar (à partir de 269 950 euros) ou Mijas (à partir de 205 000 euros), le prix reflète la prime de localisation dans le centre historique d'une ville majeure.
Dans cet appartement du centre de Malaga, la vie quotidienne s'organise autour d'un rythme urbain méditerranéen. Le matin, les habitants peuvent commencer leur journée par un café dans l'un des 158 établissements à moins de 2 km, avant de faire leurs courses dans les commerces de proximité. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente sur l'une des plages proches, notamment la Playa de la Malagueta, accessible à moins d'un kilomètre à pied. Le soir, le centre historique offre une multitude d'options pour le dîner et le divertissement, avec 378 restaurants dans un rayon de 2 km. Les habitants bénéficient de la commodité d'avoir tous les services essentiels à distance de marche, y compris des pharmacies, des banques et des centres de santé.
La vie quotidienne dans cet appartement du centre de Malaga est marquée par une facilité de déplacement remarquable. La plupart des commodités nécessaires sont accessibles à pied, éliminant le besoin d'une voiture pour les tâches quotidiennes. À seulement 293 mètres se trouve un supermarché, tandis qu'une pharmacie est à 171 mètres, permettant des courses rapides et l'accès aux médicaments sans effort. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital se trouve à 277 mètres. Le réseau de transports publics est bien développé, avec trois stations de train à moins d'un kilomètre et 50 lignes de bus desservant la zone. L'environnement urbain offre également des opportunités sociales et culturelles, avec de nombreux cafés et restaurants où résidents et visiteurs peuvent se rencontrer. Les rues piétonnes du centre historique invitent à la flânerie, découvrant l'architecture, les boutiques et les places animées.
La carte illustre la situation privilégiée de l'appartement dans le cœur historique de Malaga, à proximité immédiate des sites d'intérêt et des commodités quotidiennes. On peut observer la courte distance jusqu'à la plage de la Malagueta et les principales artères commerçantes. La présence de plusieurs stations de transport public à proximité et la disposition des rues piétonnes démontrent l'excellente connectivité de cet emplacement, permettant un accès facile à la fois aux attractions touristiques et aux services essentiels.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement est positionné stratégiquement dans le centre de Malaga, la principale ville de la Costa del Sol avec une population de 579 076 habitants. Cette position centrale en fait une base idéale pour explorer toute la région. À 48 km au sud-ouest se trouve Marbella, station balnéaire haut de gamme connue pour ses ports de plaisance. Au nord-est, à 89 km, se situe Grenade, célèbre pour l'Alhambra et son riche patrimoine mauresque. Cette localisation offre un équilibre unique entre la vie urbaine et l'accès aux destinations côtières et montagneuses de l'Andalousie.
L'accès aux plages depuis cet appartement est particulièrement pratique, avec la Playa de la Malagueta à seulement 822 mètres à pied. Deux autres plages sont accessibles : la Playa de San Andrés à 2,1 km et la Playa de los Baños del Carmen à 3,3 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, notamment le Club de Golf Málaga Parador à 8,5 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 9,9 km. La connexion avec les autres villes de la région est facilitée par la position centrale de Malaga. Marbella se trouve à 48 km et Grenade à 89 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est à seulement 8,4 km, ce qui en fait une base idéale pour les voyageurs fréquents.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Malaga est classé comme méditerranéen subtropical, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les hivers sont doux avec des températures moyennes autour de 12°C, tandis que les étés sont chauds avec des moyennes atteignant 27°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La propriété étant située à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente minimale vers la plage, elle bénéficie d'une position géographique qui contribue à un microclimat agréable, influencé par la proximité de la mer Méditerranée. Le nombre annuel de jours d'ensoleillement est significatif, avec environ 300 jours de soleil par an.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité offrent diverses possibilités récréatives. La Playa de la Malagueta est l'une des plages urbaines les plus populaires de Malaga, offrant une étendue de sable fin avec tous les services nécessaires. À 2,1 km, la Playa de San Andrés offre une alternative plus tranquille. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours de qualité. Le Club de Golf Málaga Parador à 8,5 km offre des vues spectaculaires sur la mer et la ville. Le Club de Golf de Guadalhorce, à 9,9 km, constitue un défi intéressant pour les joueurs de tous niveaux. Les installations sportives à proximité comprennent plusieurs centres comme le Centro Municipal de Ajedrez, le Centro Wellness et le Forus Trinidad, tous à environ 0,9 km, offrant diverses activités sportives pour tous les âges et intérêts.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est positionné stratégiquement dans le centre de Malaga, la principale ville de la Costa del Sol avec une population de 579 076 habitants. Cette position centrale en fait une base idéale pour explorer toute la région. À 48 km au sud-ouest se trouve Marbella, station balnéaire haut de gamme connue pour ses ports de plaisance. Au nord-est, à 89 km, se situe Grenade, célèbre pour l'Alhambra et son riche patrimoine mauresque. Cette localisation offre un équilibre unique entre la vie urbaine et l'accès aux destinations côtières et montagneuses de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL904182
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, cet appartement de Malaga Centro offre un avantage distinct en termes de localisation et d'accès aux services urbains. Le projet Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 euros, propose une alternative plus abordable mais se trouve dans une zone moins centrale et moins bien desservie en transports et services culturels. De même, Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros) offre un cadre résidentiel plus isolé, adapté à ceux qui recherchent la tranquillité mais éloigné des commodités urbaines. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros) présente un compromis intéressant avec un accès à la fois à la mer et à la campagne, mais manque de la vitalité urbaine qu'offre le centre de Malaga. L'appartement de Malaga Centro se distingue par sa proximité immédiate avec les installations historiques, culturelles et éducatives, avec 147 écoles primaires, 101 collèges et 26 centres de santé dans un rayon de seulement 2 km, un niveau de services difficile à trouver dans les zones plus résidentielles ou touristiques.
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