Този проект е разположен в централната градска част на Малага, в непосредствена близост до историческото ядро и основните транспортни връзки. Обектът предлага жилище с площ от 240 m², включващо четири спални и четири бани, situirano в сграда от 1970 година. Локацията осигурява директен достъп до градски удобства, културни обекти и морския бряг, което характеризира имота като част от урбанизираната среда на провинциалния столица.
В сравнение с проекти като Aquamar в Тор дел Мар или Etherna Homes в Естепона, този имот предлага урбанизиран начин на живот в зряла градска среда. Докато сравнимите нови проекти на крайбрежието предлагат общи удобства като басейни и по-тиха атмосфера, обектът в центъра на Мálага осигурява по-добра транспортна свързаност и достъп до културни събития. Цената на квадратен метър е значително по-висока, отразявайки локационната премия на централната градска зона в сравнение с периферните туристически направления.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в Мálага Центро, на по-малко от километър от историческите паметници като Алказаба. Жп гара Атаразанас е situirana на 300 метра, а плажът Малагета е на около 800 метра разстояние. Търговските зони и болничните заведения са на пешеходно разстояние, което дефинира зоната като централна и добре свързана в рамките на града.
Разпределението с четири спални и голяма жилищна площ отговаря на нуждите от голямо фамилно жилище или пространство за настаняване на множество гости. Наличието на туристически лиценз разширява функционалното приложение на имота за краткосрочно наемане. Локацията предоставя решения за ежедневни нужди без използване на автомобил, благодарение на гъстата мрежа от услуги.
Сградата е завършена през 1970 година и не попада в категорията ново строителство. Състоянието на имотите включва необходимост от реновиране, като съществува готов проект за обновяване на четирите апартамента. Един от жилищните модула е вече завършен, което служи като индикатор за възможния крайен резултат след ремонтните дейности.
Този проект не предлага удобствата на затворени комплекси като общи басейни, озеленени дворни места или детски площадки. Поради локацията в гъсто застроен градски център, наличието на personally открито пространство е ограничено. Сградата е от по-стар тип, което може да наложи обновяване на инсталации и адаптиране към съвременни стандарти за енергийна ефективност.
Този имот е приложим за инвеститори, търсещи обект с лиценз за краткосрочно наемане в градска среда с висок туристически поток. Голямата площ го прави подходящ и за големи семейства, които предпочитат централна локация пред предградията. Ситуацията е подходяща за хора без автомобил или такива, които използват често влакове и самолети поради близостта до гарата и летището. Проектът е вариант за купувачи, които търсят възможност за персонализиране на жилището чрез ремонт.
Като сграда от 1970 година, конструкцията е изпълнена с материали, типични за периода, основно бетон и тухла. Предвиденото реновиране включва подмяна на довършителни елементи и инсталации. В наличните части са инсталирани двойно остъкляване и вградени шкафове, което подобрява функционалността и шумоизолацията. Крайното качество ще зависи от изпълнението на проекта за обновяване, като възможността за внедряване на модерен дизайн и технологии е напълно отворена.
Цената от €1,260,000 отразява centrаlnata lokacia и големия жилищен метраж от 240 m². Стойността на квадратен метър е по-висока в сравнение с периферните райони, което е характерно за централните зони на Малага. Купувачите трябва да предвидят допълнителен бюджет за завършване на ремонтните дейности, освен ако не се закупи вече обновеният модул. Наличието на туристически лиценз може да повлияе на потенциалната доходност.
Това е място с изразен градски характер, където ежедневието е съпътствано от лесен достъп до услуги. Близостта до пазари, ресторанти и болници позволява изпълнение на всички ежедневни задачи пеша. Вечерите могат да се прекарват в историческата част на града или на близкия плаж. Животът тук е подходящ за хора, които ценят динамиката на града и възможностите за културни действа. Близостта до барове и тапас заведения отразява традиционния социален живот на Малага.
Околността се отличава с изключителна гъстота на услуги и транспортни връзки. В радиус от 2 километра има над 380 ресторанта и 26 здравни центъра, което осигурява висока степен на комфорт за ежедневието. Наличието на 50 линии на градския транспорт и близката жп гара Атаразанас гарантират бърза мобилност. Летището е на 8.4 километра, което прави пътуванията удобни. Това е зона с активен нощен и дневен живот.
Картата илюстрира централното положение на обекта в урбанизираната тъкан на Мálага. Визуализирана е близостта до историческите стени, пристанището и жп гара Атаразанас, както и късото разстояние до морския бряг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът заема стратегическа позиция в географския център на Мálага. Това е транспортен възел, който предоставя по-бърз достъп до всички точки на Коста дел Сол в сравнение с периферните крайбрежни градове. В сравнение с жилищни комплекси в по-тихи зони, тук приоритет е връзката с градската инфраструктура на цената на по-голямата шумност и по-малките personally пространства.
Плажът Малагета е situirane на по-малко от километър, предлагайки лесен достъп до морето. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 8.4 километра по права линия, или около 15 минути с автомобил. Най-близките голф игрища, като Parador de Málaga, са на разстояние около 8.5 километра. Основни пътни артерии и магистрали са достъпни чрез близките градски изходи, свързвайки центъра с останалата част от крайбрежието.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се характеризира с над 3000 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.5°C. Периодът за морско къпане продължава около 6 месеца поради благоприятните водни температури. Намирането на 9 метра над морското равнище и лекият наклон на терена към брега допринасят за мек микроклимат без силни ветрове. Слънчевата експозиция е висока, което е фактор при планирането на климатизация.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Малагета е най-близката водна зона, предлагайки градски плажни услуги. Марината IGY Málaga е на 500 метра, осигурявайки възможности за морски спортове. В околността има няколко спортни центрове, включително уелнес съоръжения. Голф възможностите са концентрирани в по-отдалечените зони на града, изисквайки транспорт за достигане до игрищата. Зелените зони са предимно паркове в историческата част.
Източник: OpenStreetMap
Проектът заема стратегическа позиция в географския център на Мálага. Това е транспортен възел, който предоставя по-бърз достъп до всички точки на Коста дел Сол в сравнение с периферните крайбрежни градове. В сравнение с жилищни комплекси в по-тихи зони, тук приоритет е връзката с градската инфраструктура на цената на по-голямата шумност и по-малките personally пространства.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL401245
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID