Dit project bevindt zich in het historische stadscentrum van Málaga, in een representatief gebouw uit 1970. Het complex omvat meerdere appartementen die onderworpen zijn aan renovatiewerken, waarbij minimaal één unit volledig is opgeleverd. De appartementen bieden een ruime woonoppervlakte van 240 m² met vier slaapkamers en vier badkamers. De locatie is stedelijk, met directe toegang tot lokale voorzieningen en op korte afstand van de havenstranden. Het object beschikt over een toeristische vergunning, wat de functionele mogelijkheden van het vastgoed uitbreidt.
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (€269.950) en Lantana Residencial in Mijas (€205.000), bevindt dit project zich in een hoger prijssegment. Dit prijsverschil wordt gerechtvaardigd door de prima stadslocatie en de grote bewoonbare oppervlakte (240 m² versus doorgaans kleinere units in resortprojecten). Waar Aquamar en Lantana focussen op buitenruimte en gemeenschappelijke zwembaden in residentiële wijken, biedt dit project de voordelen van stedelijk wonen: directe toegang tot cultuur, openbaar vervoer en uitgebreide stadsvoorzieningen. De prijs per m² is hoger, maar dit is marktconform voor appartementen in het historische centrum van Málaga die geschikt zijn voor permanente bewoning of toeristische verhuur.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen in de wijk Centro, direct grenzend aan het historische hart van Málaga. De ligging biedt een verbinding tussen de stedelijke infrastructuur en het toeristische deel van de stad. Binnen een straal van 500 meter zijn belangrijke culturele punten zoals het Alcazaba-mirador en de jachthaven bereikbaar. De omliggende straten zijn dichtbebouwd en kenmerken zich door een mix van historische architectuur en moderne stadsvoorzieningen.
Met een oppervlakte van 240 m² voorziet dit project in een behoefte aan uitgebreide woonruimte in een stedelijke context. De indeling met vier slaapkamers en vier badkamers ondersteunt bewoning door grotere gezinnen of het creëren van thuiswerkplekken. De aanwezigheid van een lift en privéparkeren adresseert praktische wensen omtrent toegankelijkheid en mobiliteit in het drukke stadscentrum. Er is tevens een bergruimte aanwezig voor extra opslag.
Hoewel de oorspronkelijke bouwdate in 1970 ligt, ondergaat het gebouw momenteel een renovatieproces. De structuur is reeds bestaand, wat betekent dat er geen bouwfases zijn zoals bij nieuwbouwprojecten op groene locaties. Eén appartement is reeds gerenoveerd en kan fungeren als referentie voor de afwerkingsgraad. De overige units vereisen nog afwerkingswerken, waarbij de koper invloed kan hebben op de materiaalkeuzes.
Dit project biedt geen buitenruimte in de vorm van een privézwembad of tuin, faciliteiten die vaak terugkomen in residentiële projecten aan de kust. De stedelijke omgeving brengt een waarschijnlijk hoger geluidsniveau met zich mee in vergelijking met residentiële buitenwijken. Voor een deel van de appartementen is directe bewoning niet mogelijk zonder afwerking, afhankelijk van de gekozen unit. Er is geen gedeeld zwembad of gemeenschappelijke tuin op het terrein.
Dit vastgoed past bij gezinnen of individuen die prioriteit geven aan een centrale stadswoning met veel leefruimte boven een vakantieverblijf aan zee. Het is geschikt voor investeerders die zoeken naar rendement via verhuur, mede door de aanwezigheid van de toeristische licentie. Ook burgers die een tweede residence wensen in een culturele stad met voldoende ruimte om gasten te ontvangen, vinden hier een passende optie. De locatie vereist een voorkeur voor stedelijke drukte boven rustige woonwijken.
De afwerking verschilt per appartement, gezien de renovatiestatus. Het gerenoveerde appartement beschikt over een volledig ingerichte keuken en inbouwkasten. Bouwkundige kenmerken zoals dubbele beglazing dragen bij aan isolatie en geluidsdemping. Het gebouw beschikt over een lift, wat essentieel is voor comfort in een pand met meerdere verdiepingen. De constructieve staat van het gebouw dateert uit 1970, maar de interne installaties zijn in de gerenoveerde units gemoderniseerd.
De vraagprijs begint vanaf €1.260.000. Dit tarief reflects de combinatie van de grote woonoppervlakte (240 m²) en de centrale ligging in Málaga. De prijs per vierkante meter ligt hoger dan gemiddeld in de regio, wat typerend is voor volledig gerenoveerde appartementen in het historische centrum. Prijswijzigingen kunnen optreden afhankelijk van de status van de renovatie van de specifieke appartementen.
De woonomgeving wordt gedefinieerd door de dynamiek van een levendige binnenstad. Binnen een straal van 300 meter zijn supermarkten en gezondheidscentra gelegen, wat dagelijkse boodschappen en medische zorg toegankelijk maakt zonder vervoer. De dichtheid aan horeca (380 restaurants binnen 2 km) betekent dat er een continuan aanbod van eetgelegenheden is. De nabijheid van het treinstation Atarazanas (0,3 km) maakt dit een uitvalsbasis voor reizigers die gebruikmaken van het openbaar vervoer. Het ritme in deze buurt is constant, met een mix van lokale bewoners en toeristen.
De infrastructuur in de directe omgeving is zeer uitgebreid met 50 openbaarvervoerlijnen en evenveel haltes in de buurt. Dit maakt de auto overbodig voor veel verplaatsingen binnen de stad. De nabijheid van ziekenhuizen (277 m) en apotheken (171 m) zorgt voor een veilige woonomgeving voor oudere bewoners. De straten zijn over het algemeen verhard en stenig, met weinig groen in de directe omgeving van het gebouw zelf, hoewel parken zoals het Parque de Málaga op loopafstand liggen.
De kaarttoon geeft de centrale positie weer tussen de historische bezienswaardigheden en de moderne haven. De dichte bebouwing en de aanwezigheid van openbaar vervoerstations (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) zijn duidelijk zichtbaar. De afstand tot de kustlijn is klein, wat de ligging als 'stads-strand' classificeert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De positering in Málaga Centrum onderscheidt zich van projecten in kustplaatsen zoals Torre del Mar of Estepona. Terwijl die projecten vaak gericht zijn op resort-achtig wonen aan zee, biedt deze locatie directe toegang tot culturele stadsvoorzieningen, musea en een breder aanbod aan gastronomie en nachtleven. Het is een knooppunt voor vervoer in plaats van een geïsoleerde residentie.
Het strand van La Malagueta bevindt zich op 822 meter afstand, wat wandelend bereikbaar is. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 8,4 km afstand, goed bereikbaar via de nabijgelegen toegangswegen. Voor golfers zijn de dichtstbijzijnde banen, zoals Club de Golf Málaga Parador, gelegen op ongeveer 8,5 kilometer, wat een rit van 15-20 minuten betekent. Scholen en basisvoorzieningen zijn talrijk aanwezig in de directe wijk.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,5°C met 3.893 zonuren per jaar. De ligging op 9 meter boven zeeniveau en de nabijheid van de zee zorgen voor een matigend effect op extreme temperaturen. Het zwemseizoen duurt zes maanden, waarbij de watertemperatuur langzaam opwarmt. De stedelijke setting betekent dat er weinig natuur direct rondom de woning is, hoewel de bergachtige achtergrond zichtbaar is vanaf hoger gelegen punten in de stad.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de la Malagueta, op minder dan een kilometer afstand. Dit strand beschikt over een Blauwe Vlag-status en biedt recreatieve faciliteiten zoals strandtenten en watersportmogelijkheden. Voor recreatie in de vorm van golf moet men uitwijken naar de omliggende golfbanen, die minimaal 8,5 kilometer verderop liggen. In de stad zelf zijn diverse sportcentra en wellnessfaciliteiten op loopafstand te vinden.
Bron: OpenStreetMap
De positering in Málaga Centrum onderscheidt zich van projecten in kustplaatsen zoals Torre del Mar of Estepona. Terwijl die projecten vaak gericht zijn op resort-achtig wonen aan zee, biedt deze locatie directe toegang tot culturele stadsvoorzieningen, musea en een breder aanbod aan gastronomie en nachtleven. Het is een knooppunt voor vervoer in plaats van een geïsoleerde residentie.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
Ref: VL401245
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID