Dit appartement in het hart van Málaga Centro vertegenwoordigt een significante renovatiekans in een historisch pand. Met een woonoppervlak van 240 m², biedt het project de mogelijkheid om vier appartementen te creëren, waarvan één al is gerenoveerd. Gelegen in een levendige stedelijke omgeving, combineert deze locatie de voordelen van een bruisend stadsleven met de nabijheid van de kustlijn. De bestaande structuur, daterend uit 1970, biedt een solide basis voor modernisering met behoud van karakter. Het pand beschikt over een privéparkeerplaats en een lift, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Dit appartement in Málaga Centro positioneert zich aan de hogere kant van het prijssegment, met een instapprijs van €1.260.000, wat verklaard wordt door de centrale stedelijke locatie en het potentieel voor herontwikkeling tot meerdere eenheden. In vergelijking hiermee bieden projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) over het algemeen appartementen met een lagere prijsstelling, vaak in nieuwbouwcomplexen gericht op een meer residentiële of vakantie-georiënteerde levensstijl aan de kust. Deze vergelijkbare projecten bevinden zich doorgaans buiten de directe stedelijke kern, wat resulteert in lagere grondkosten en een andere marktdynamiek. Het project in Málaga onderscheidt zich door zijn 'urban convenience' perspectief, de directe toegang tot de faciliteiten van een grote stad en de aanwezigheid van een toeristische licentie, elementen die bij de genoemde vergelijkbare projecten minder prominent aanwezig zijn of ontbreken. De investeringsaanpak is hier gericht op stedelijke herontwikkeling en verhuurpotentieel, wat een ander risico- en rendementsprofiel heeft dan de aankoop van een afgewerkt appartement in een nieuwbouwresort.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is centraal gelegen in Málaga Centro, een wijk die bekend staat om zijn rijke geschiedenis en dynamische stedelijke karakter. De ligging garandeert directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden, die allemaal binnen loopafstand bereikbaar zijn. Dit biedt een authentieke stedelijke woonervaring.
Dit object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een project met potentieel voor ontwikkeling of als investering met een toeristische verhuurlicentie. De indeling met vier slaapkamers en vier badkamers na renovatie, biedt flexibiliteit voor diverse woon- of verhuurscenario's. De nabijheid van voorzieningen ondersteunt een levensstijl waar veel dagelijkse benodigdheden te voet bereikbaar zijn.
Het gebouw dateert uit 1970 en is aangemerkt als 'Renovation Required', hoewel er ook informatie is over 'Recently Renovated'. Het project omvat de renovatie van vier appartementen. Eén unit is reeds voltooid, wat de potentie van het gehele gebouw demonstreert. Dit biedt een kans voor gefaseerde ontwikkeling of voor een koper die een reeds deels gerenoveerd object zoekt.
Dit project vereist een aanzienlijke renovatie en is momenteel nog niet volledig gemoderniseerd. De bestaande structuur, hoewel degelijk, zal moeten worden aangepast aan hedendaagse woonnormen. Potentiële kopers moeten rekening houden met de benodigde investering in tijd en middelen voor de resterende renovatiewerkzaamheden.
Dit project is een overweging voor investeerders die een portefeuille willen uitbreiden met vastgoed in een stedelijke kernlocatie met toeristisch potentieel. Het spreekt ook kopers aan die bereid zijn te investeren in een grondige renovatie om een woning te creëren die volledig aansluit bij persoonlijke voorkeuren of specifieke verhuurvereisten. Gezien de centrale ligging en de nabijheid van voorzieningen zoals ziekenhuizen en scholen, kan het ook interessant zijn voor personen die een duurzaam verblijf in een levendige stadsoase plannen en de flexibiliteit wensen om de ruimte aan te passen aan een groeiend gezin of specifieke werkruimtebehoeften. De bestaande toeristische licentie op een deel van het project suggereert een mogelijkheid voor kortetermijnverhuur, wat aantrekkelijk kan zijn voor wie zoekt naar een dynamisch investeringsrendement.
Het appartement, gelegen in een gebouw uit 1970, wordt beschreven als 'Renovation Required', hoewel er ook een vermelding is van 'Recently Renovated' voor één unit. Dit impliceert een variërende staat van afwerking binnen het pand. De kenmerken 'Fitted Wardrobes' en 'Fully Fitted Kitchen' duiden op de aanwezigheid van ingebouwde kasten en een complete keukenuitrusting, wat een basisniveau van comfort en functionaliteit garandeert. 'Double Glazing' (dubbel glas) suggereert een aandacht voor geluidsisolatie en energie-efficiëntie, belangrijk in een stedelijke omgeving. De status 'Renovation Required' geeft aan dat verdere investeringen in materialen, afwerkingen en technologie nodig zijn om het appartement naar moderne standaarden te brengen. De uiteindelijke kwaliteit zal afhangen van de keuzes gemaakt tijdens de renovatie.
Dit appartement in Málaga Centro is geprijsd op €1.260.000. Dit betreft een project met potentieel voor meerdere eenheden, waarbij één appartement reeds gerenoveerd is. De beschrijving 'Reduced' suggereert dat de prijs mogelijk is aangepast. De focus ligt hier op een investering met ontwikkelingsmogelijkheden, eerder dan een direct bewoonbaar appartement. De variatie in de staat van de appartementen (van te renoveren tot recent gerenoveerd) kan leiden tot verschillende waardebepalingen binnen het gebouw, hoewel de prijs hier wordt gepresenteerd als een eenheidsprijs voor het gehele project of een significante sectie ervan.
Málaga Centro is een levendige stedelijke kern die een dynamische levensstijl biedt. De directe omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan voorzieningen: op korte afstand bevinden zich talloze restaurants, apotheken, banken en cafés, wat de dagelijkse routine vereenvoudigt. Het strand van Playa de la Malagueta is slechts 822 meter verderop, waardoor een stedelijke woonomgeving naadloos overgaat in kustrecreatie. De aanwezigheid van 380 restaurants en 156 cafés suggereert een rijke culinaire scene, terwijl 100 apotheken en 69 banken de praktische noden van de bewoners dekken. Met 147 basisscholen en 101 middelbare scholen in de nabije omgeving, is het gebied ook aantrekkelijk voor gezinnen. De hoge dichtheid aan hotels en toeristische bedden onderstreept het dynamische karakter van de stad, maar betekent ook dat de omgeving buiten het hoogseizoen een rustiger, residentieel karakter kan aannemen, mede dankzij de vele OV-lijnen en -haltes die mobiliteit vergemakkelijken.
Wonen in Málaga Centro betekent leven in het kloppende hart van de stad. De nabijheid van essentiële voorzieningen zoals een supermarkt op 293 meter en een apotheek op 171 meter, maakt dagelijkse boodschappen en het regelen van persoonlijke zaken uiterst efficiënt. Het is een omgeving waar veel te voet of per fiets te doen is, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl. De stedelijke omgeving wordt verder verrijkt door de aanwezigheid van 380 restaurants en 156 cafés, die een breed scala aan culinaire en sociale ervaringen bieden. De culturele rijkdom van Málaga is tastbaar, met bezienswaardigheden zoals Mirador de la Alcazaba op 0.5 km. De ligging op slechts 822 meter van Playa de la Malagueta nodigt uit tot regelmatige strandbezoeken en kustwandelingen, waardoor het stadsleven direct verbonden is met de Middellandse Zee.
Dit appartement is gelegen in het bruisende hart van Málaga Centro. De kaart toont de directe nabijheid van de kustlijn, de historische stadskern, en diverse belangrijke stedelijke voorzieningen. De centrale ligging wordt benadrukt door de korte afstanden tot bezienswaardigheden, winkels en vervoersknooppunten, wat de stedelijke levensstijl die dit object biedt, illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement is strategisch gelegen in Málaga Centro, het dynamische epicentrum van de Costa del Sol. De ligging biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van een grote stad met alle voorzieningen binnen handbereik, en de nabijheid van de Middellandse Zee. Málaga fungeert als een cultureel en economisch knooppunt, met een internationale luchthaven die uitstekende verbindingen biedt. Vanuit hier is de rest van de Costa del Sol, met zijn mondaine badplaatsen en schilderachtige dorpjes, gemakkelijk te verkennen. De directe omgeving biedt een rijke mix van historische architectuur, moderne voorzieningen en toegang tot kustactiviteiten, wat de locatie uniek positioneert binnen de bredere regio.
De bereikbaarheid van dit appartement is een belangrijk pluspunt. Het ligt op slechts 822 meter van Playa de la Malagueta, een van de populaire stadsstranden. Meer afgelegen stranden zoals Playa de San Andrés (2.1 km) en Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) zijn ook goed bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 8 km hemelsbreed, wat zorgt voor uitstekende internationale verbindingen. Voor golfers liggen Club de Golf Málaga Parador en Club de Golf de Guadalhorce op respectievelijk 8.5 km en 9.9 km afstand. De stad zelf is uitstekend ontsloten via het openbaar vervoer, met treinstations zoals Atarazanas (0.3 km) en Málaga Centro Alameda (0.6 km) binnen handbereik, en maar liefst 50 OV-lijnen die de stad en omliggende gebieden bedienen. De nabijheid van een EV-laadpaal (507 m) en een privéparkeerplaats verhoogt het gemak voor autobezitters.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19.5°C over het hele jaar. De regio ontvangt een indrukwekkend aantal zonuren, met historisch vastgesteld 3,893 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang en aangenaam zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, waarbij de watertemperatuur regelmatig boven de 20°C uitkomt. Het appartement zelf bevindt zich op 9 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een comfortabel stedelijk microklimaat. De nabijheid van de zee, met het dichtstbijzijnde strand op 822 meter, zorgt voor verfrissende zeewindjes, terwijl de vlakke helling (0.4%) naar het strand wandelen en recreëren vergemakkelijkt. Lokale feestdagen, 32 per jaar, voegen culturele kleur toe aan het dagelijks leven.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van het appartement biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Malagueta, ligt op slechts 822 meter, ideaal voor dagelijkse bezoeken. Andere stranden zoals Playa de San Andrés (2.1 km) en Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers liggen diverse banen binnen acceptabele reisafstand: Club de Golf Málaga Parador (8.5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). De aanwezigheid van sportcentra zoals Centro Municipal de Ajedrez en Forus Trinidad, beide op 0.9 km afstand, biedt mogelijkheden voor diverse sportactiviteiten. Jachthavens zoals IGY Málaga Marina (0.5 km) en Marina Real Club Mediterráneo (1.3 km) dragen bij aan de maritieme sfeer van de regio.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is strategisch gelegen in Málaga Centro, het dynamische epicentrum van de Costa del Sol. De ligging biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van een grote stad met alle voorzieningen binnen handbereik, en de nabijheid van de Middellandse Zee. Málaga fungeert als een cultureel en economisch knooppunt, met een internationale luchthaven die uitstekende verbindingen biedt. Vanuit hier is de rest van de Costa del Sol, met zijn mondaine badplaatsen en schilderachtige dorpjes, gemakkelijk te verkennen. De directe omgeving biedt een rijke mix van historische architectuur, moderne voorzieningen en toegang tot kustactiviteiten, wat de locatie uniek positioneert binnen de bredere regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
Ref: VL401245
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN