Detta projekt omfattar en rymlig lägenhet på 240 kvadratmeter belägen i Málaga Centrum. Fastigheten, som uppfördes 1970, består av totalt fyra enheter varav en är färdigrenoverad och övriga omfattas av ett pågående renoveringsprojekt. Läget i stadens historiska kärna erbjuder närhet till både stadsliv och kusten. Med fyra sovrum och fyra badrum adresseras behovet av stor kapacitet i en miljö där de flesta tjänster nås till fots.
Jämfört med nybyggnationsprojekt som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, erbjuder detta projekt en annan typ av livsmiljö. Medan de jämförbara projekten ofta ligger i utkanten av städer eller i mindre tätorter, ligger detta objekt mitt i regionens nav, Málaga stad. Priset på cirka 1,26 miljoner euro är betydligt högre än startpriserna för nyproduktion i mindre orter, vilket återspeglar det centrala läget och storleken på bostaden. Till skillnad från nya komplex med gemensamma pooler och trädgårdar, är detta ett projekt i en stadsmiljö med fokus på läge och kvadratmeterpris snarare än resortfaciliteter. För den som prioriterar närhet till flygplatsen och internationell service är detta ett mer logiskt val än projekt i mer avlägsna områden. Investeringen i en äldre fastighet innebär andra underhållskostnader än en helt ny bostad i t.ex. Estepona.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är strategiskt placerat i Málaga Centro, stadens centrala distrikt. Det ligger på kort gångavstånd från både tågstationen Atarazanas och stranden Playa de la Malagueta. Området kännetecknas av en tät stadsbebyggelse med hög tillgänglighet till service. Höjden på nio meter över havet och den svaga lutningen mot havet bidrar till en lättillgänglig topografi.
Planlösningen med fyra sovrum och fyra badrum möter behoven hos en större hushållsgrupp eller de med frekventa gäster. Den stora boytan möjliggör en tydlig separation mellan sociala ytor och privata rum. Det centrala läget minimerar beroendet av bil för dagliga ärenden, vilket passar den som prioriterar stadspuls och direkt närhet till infrastruktur som sjukhus och mataffärer.
Fastigheten uppfördes 1970 men genomgår nu en omfattande modernisering. Detta är inte ett nybyggnationsprojekt utan ett renoveringsprojekt i befintlig stadsstruktur. Projekteringen innefattar uppfräschning av fyra lägenheter, varav en enhet är helt färdigställd. Köparen bör vara beredd på att renoveringsstatus kan variera beroende på vilken enhet som avses.
Projektet erbjuder inte en trädgård eller gemensamma utomhuspooler, vilket är standard för denna typ av stadsmiljö. Det finns heller inga vidsträckta bergsutsikter då omgivningen domineras av annan stadsmiljö. På grund av det centrala läget kan ljudnivån från stadstrafik och verksamhet vara påtaglig. Renoveringskravet innebär att inte alla ytor är i nysskicket.
Detta projekt passar den som söker en generös bostadsyta i en miljö där bilen kan stå kvar. För familjer eller sammansatta hushåll erbjuder de fyra sovrummen nödvändig kapacitet. Det lämpar sig för den som är intresserad av investering i ett område med hög turism, givet tillgången till turistlicens. Placeringen i stadskärnan gör det attraktivt för den som vill komma bort från isolerade villaområden och istället integrera i det spanska stads- och kulturlivet. Den som uppskattar tillgänglighet till sjukvård och kollektivtrafik hittar säkerhet här. Det är även relevant för den som köper i ett tidigt skede av renovering och vill vara del av processen att forma slutresultatet. Investerare som söker en höguthyrningsgrad tack vare läget kan också finna detta alternativ intressant.
Byggnaden härrör från 1970 och har en stomme typisk för den perioden. Den nuvarande renoveringen syftar till att höja standarden till dagens nivå. Det färdigställda exemplet uppvisar funktioner som dubbelt glas, vilket förbättrar ljudisoleringen i den stadsbullriga miljön. Köken är fullt utrustade med moderna vitvaror. Badrummen är utrustade med dubbla handfat och fönster för ljusinsläpp. Fastigheten har hiss, vilket är en väsentlig bekvämlighet på tredje våningen. Materialvalen i renoveringen verkar vara avsedda för att hålla en hög standard givet läget, men det är viktigt att notera att detta är ett renoveringsobjekt där slutresultatet kan variera. Det finns även ett separat förråd tillgängligt i fastigheten.
Priset för detta projekt är satt till 1 260 000 euro, vilket motsvarar cirka 5 250 euro per kvadratmeter. Denna prisnivå reflekterar det centrala läget i regionens huvudstad samt den omfattande boytan på 240 kvadratmeter. Jämfört med nyproduktion i utkanten av staden representerar detta ett högre kvadratmeterpris, vilket är typiskt för innerstadslägenheter i Málaga. Marknaden här drivs av både lokal efterfrågan och internationellt intresse. Kostnaden bör ses i relation till värdet av en färdigställd renovering och den omedelbara närheten till strand och stadsservice.
Att bo i Málaga Centro innebär ett liv integrerat i stadens puls. Morgonen kan börja med promenad till det historiska marknadsområdet Atarazanas. Det platta landskapet och det täta nätverket av service gör att vardagen hanteras utan bil. Med 380 restauranger inom två kilometer är utbudet av mat och dryck omfattande. Under dagarna rör sig stadens invånare och turister mellan butiker banker och kulturinstitutioner. Eftermiddagen erbjuder möjlighet till strandbesök på La Malagueta, endast åtta minuter bort. Den långa säsongen för bad, sex månader, gör havet till en naturlig förlängning av vardagsrummet. För den aktiva finns gym och wellnesscenter i närområdet. Kvällarna i staden är livliga med ljus och aktivitet långt in på nätterna, vilket skapar en dynamisk miljö skild från tystare bostadsområden.
Området kring Málaga Centro har en välutvecklad infrastruktur. Med 50 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten är kopplingen till resten av staden och regionen god. Tågstationen Atarazanas ligger 300 meter bort, vilket möjliggör snabba förbindelser norrut och västerut. Bilfritt vardagsliv är fullt möjligt med banker, apotek och stormarknader inom 300 meter. Sjukhus finns på 277 meters avstånd. Trots den täta stadsbebyggelsen finns grönområden och utsiktspunkter som Mirador de la Alcazaba inom promenadavstånd. Den höga tätheten av hotell och restauranter skapar en levande miljö, men innebär också ett konstant flöde av människor i gatubildet, vilket kännetecknar stadskärnan.
Kartan visar objektets läge i den östra delen av Málaga Centrum. Notera närheten till hamnen i öster och tågstationen Atarazanas i väster. Strandlinjen vid Playa de la Malagueta syns i söder. De flesta dagliga behov som apotek, matbutiker och banker finns inom en radie på 500 meter från objektet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Málaga fungerar som navet i Costa del Sol. Projektets placering i centrum ger en central position jämfört med kuststäderna västerut som Torremolinos eller Fuengirola. Det erbjuder en mer urban upplevelse jämfört med de mer turistoriska semesterorterna. Det är navet för transport och kultur, vilket gör det strategiskt placerat för utflykter till resten av Andalusien. Det är en plats där man bor mitt i händelsernas centrum snarare än i en sovort.
Strandet Playa de la Malagueta nås på 822 meter, vilket är en promenad på cirka tio minuter. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 8,4 kilometer bort, vilket innebär kort restid med bil eller tåg. För golfintresserade är Club de Golf Málaga Parador närmast med 8,5 kilometers avstånd. Andra banor som Guadalhorce ligger inom 10 kilometer. Större städer och kommuner längs kusten nås lätt via närliggande motorvägsanslutningar. Läget gör att man snabbt kan växla mellan stadsliv och kustrecreation.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Málaga är milt med en genomsnittlig års temperatur på 19,5 grader Celsius. Med 3 893 soltimmar per år är regionen en av de soligaste i Europa. Höjden på nio meter över havet och den svaga lutningen på 0,4 procent mot havet gör att området har en behaglig vindströmning. Badtemperaturen når 20 grader eller mer under sex månader per år, vilket möjliggör en lång badsäsong. Den urbana miljön erbjuder mindre spontan natur än landsbygden, men parker och havspromenader bidrar med gröna inslag i vardagen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de la Malagueta, en stadstrand som ofta har Blå Flag-status. Den erbjuder faciliteter som restauranger och solstolar. Golfutbudet i regionen är brett, med tre banor inom 11 kilometer. Sportutbudet i staden inkluderar gym, wellnesscenter och en schackklubb i närområdet. Marinan IGY Málaga Marina ligger 500 meter bort för den som är intresserad av båtliv. De långa promenadstråken längs havet möjliggör cykling och löpning året runt tack vare det stabila klimatet.
Källa: OpenStreetMap
Málaga fungerar som navet i Costa del Sol. Projektets placering i centrum ger en central position jämfört med kuststäderna västerut som Torremolinos eller Fuengirola. Det erbjuder en mer urban upplevelse jämfört med de mer turistoriska semesterorterna. Det är navet för transport och kultur, vilket gör det strategiskt placerat för utflykter till resten av Andalusien. Det är en plats där man bor mitt i händelsernas centrum snarare än i en sovort.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Ref: VL401245
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID