Das Projekt befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, im Stadtteil Centro, in einem emblematischen Gebäude aus dem Jahr 1970. Es handelt sich um eine Ensemble von vier Apartments, die einer Renovierung unterzogen werden, wobei eine Einheit bereits saniert ist. Die Lage ist städtisch und zentral, was eine direkte Integration in das geschäftige Leben der Stadt ermöglicht. Die Objekte verfügen über eine Tourismuslizenz, was die Nutzung für Ferienübernachtungen zulässt.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet dieses Objekt eine deutlich zentralere Lage in der Provinzhauptstadt. Während die Vergleichsprojekte oft Resort-Charakter mit Pools und Gärten haben und preiswerter sind (ab ca. 200.000 Euro), liegt der Fokus hier auf urbanem Wohnen. Der Quadratmeterpreis ist in Málaga Centro höher als in den Randgemeinden, was der besseren Infrastruktur und der kulturellen Bedeutung geschuldet ist. Anders als in den touristischen 'Urbanisationen' an der Küste ist hier das Leben auch außerhalb der Saison lebhaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Málaga Centro, unmittelbar angrenzend an das historische Viertel und in fußläufiger Entfernung zur Hafenpromenade. Die nächste U-Bahn-Station Atarazanas ist etwa 300 Meter entfernt. Diese Position bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof Málaga Centro Alameda. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Sehenswürdigkeiten geprägt.
Mit einer Wohnfläche von 240 Quadratmetern und vier Schlafzimmern entspricht das Projekt dem Bedarf an großem Wohnraum oder Mehrgenerationenwohnen. Die Aufteilung in mehrere Einheiten bietet Flexibilität für die Vermietung oder die Unterbringung einer großen Familie. Die Nähe zu Krankenhäusern und Schulen unterstützt den alltäglichen Bedarf an Versorgung und Bildungseinrichtungen.
Der Bau wurde ursprünglich 1970 abgeschlossen und befindet sich derzeit in einem partiellen Sanierungsprozess. Eine Wohnung wurde kürzlich renoviert und dient als Referenz für den Ausbauzustand der verbleibenden drei Einheiten. Das Projekt erfordert noch finishing Arbeiten, wobei die Struktursubstanz erhalten bleibt. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.
Das Projekt bietet keine Außenflächen wie einen Garten oder einen Gemeinschaftspool, was typisch für städtische Mehrfamilienhäuser dieser Bauart ist. Da es sich um ein Bestandsobjekt im Stadtzentrum handelt, sind keine neuen Planungen oder Neubauoptionen möglich. Parkplätze sind zwar privat vorhanden, jedoch in begrenzter Anzahl verfügbar.
Dieses Projekt passt für Käufer, die gezielt Immobilien im Zentrum von Málaga suchen und bereit sind, Investitionen in die Instandsetzung zu tätigen. Es eignet sich für Investoren, die durch die existierende Tourismuslizenz direkt Einnahmen generieren möchten. Auch Familien, die viel Platz in der Innenstadt bevorzugen und die städtische Infrastruktur nutzen wollen, finden hier passende Bedingungen. Die Kombination aus Wohnen und Vermieten ist durch die Aufteilung in vier Units strukturell gegeben.
Die bereits sanierte Wohnung weist Standards wie Doppelverglasung und eine voll ausgestattete Küche auf. Die verbleibenden Einheiten befinden sich im Rohbauzustand und benötigen eine vollständige Sanierung inklusive Bodenbeläge, Badezimmer und Innenausbau. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Abstellraum. Die bauliche Substanz von 1970 erfordert eine Prüfung der Installationen (Elektro, Sanitär) im Rahmen der Renovierung.
Der Kaufpreis für das gesamte Ensemble liegt bei 1.260.000 Euro. Dies entspricht einem Einstiegspreis von ca. 5.250 Euro pro Quadratmeter. Da es sich um ein Renovierungsprojekt handelt, können Restriktionen bei der Finanzierung für den noch sanierten Teil bestehen. Die Preisstellung spiegelt die zentrale Lage in Málaga wider und liegt über dem Durchschnitt von Projekten in den Vororten.
Das Leben in Málaga Centro ist geprägt von einer Mischung aus historischer Atmosphäre und modernem Stadtleben. Der Alltag findet hier weitgehend zu Fuß statt; der Weg zum Frühstück in eines der nahegelegenen Cafés oder zum Einkaufen auf dem Mercado de Atarazanas ist kurz. Abends bietet die Umgebung zahlreiche Restaurants und Bars. Die Nähe zum Strand Playa de la Malagueta ermöglicht regelmäßige Spaziergänge entlang der Promenade. Die Gegend ist belebt, was ein hohes Maß an Urbanität bedeutet.
Die Infrastruktur in Málaga Centro ist vollständig entwickelt. Innerhalb von 500 Metern finden sich Apotheken, Supermärkte und Banken. Das Universitätshospital Civil liegt in kurzer Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend mit 50 erreichbaren Haltestellen. Für den Individualverkehr steht ein privater Parkplatz zur Verfügung, wobei öffentliche Parkplätze in der Innenstadt knapp sein können.
Die Karte zeigt die Position innerhalb der Altstadt von Málaga, nahe der Alcazaba und des Hafens. Die markierten Straßen zeugen von der historischen Struktur mit engen Gassen. Die direkte Nähe zum Meer und die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen sind erkennbar. Der Standort ist optimal vernetzt mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt zentral in der Hauptstadt der Costa del Sol. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Marbella oder Estepona ist die Umgebung hier städtischer und weniger touristisch geprägt, obwohl der Strand direkt angrenzt. Málaga dient als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, was die Erreichbarkeit von internationalen Schulen und medizinischer Spitzenversorgung im Vergleich zu kleineren Orten erleichtert.
Der Strand Playa de la Malagueta ist in etwa 800 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 8,4 Kilometer entfernt und ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind in einer Entfernung von ca. 8,5 Kilometern gelegen. Einkaufszentren und der Hauptbahnhof sind schnell mit dem Taxi oder dem ÖPNV zu erreichen.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,5 Grad Celsius aus. Die Region verzeichnet etwa 3.893 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmen im Meer ist von Mai bis Oktober möglich, da die Wassertemperatur für sechs Monate über 20 Grad liegt. Die Höhenlage von neun Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein konstantes Meeresklima ohne starke Hitzevorsprünge im Vergleich zum Hinterland.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Playa de la Malagueta ist der nächstgelegene Strand und trägt die Blaue Flagge, was die Wasserqualität und Dienstleistungen ausweist. Freizeitaktivitäten umfassen Wassersport, Segeln in der benachbarten Marina und Fitnessstudios in der Umgebung. Die lange Strandpromenade ist ein zentraler Ort für Erholung und Sport. Sportzentren wie das Centro Wellness sind fußläufig erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt zentral in der Hauptstadt der Costa del Sol. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Marbella oder Estepona ist die Umgebung hier städtischer und weniger touristisch geprägt, obwohl der Strand direkt angrenzt. Málaga dient als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, was die Erreichbarkeit von internationalen Schulen und medizinischer Spitzenversorgung im Vergleich zu kleineren Orten erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL401245
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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