Tämä projekti käsittää neljän huoneiston yhdistämisen Málagan historiallisen keskustan edustavassa rakennuksessa. Kohde sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja kokonaispinta-ala on 240 neliömetriä. Rakennus on valmistunut vuonna 1970, ja se vaatii osittaista remontointia, joskin yksi osa on jo modernisoitu. Sijainti on kaupunkimainen ja kävelyetäisyydellä rannasta.
Tämä projekti on merkittävästi kalliimpi kuin verrattavat kohteet kuten Aquamar Torre del Marissa tai Lantana Residencial Mijasissa, joiden hinnat alkavat noin 200 000 eurosta. Hintaero selittyy Málagan keskustan korkeammalla maantarjouksella ja asunnon suurella pinta-alalla. Kun verrataan Etherna Homes 2 -projektiin Esteponassa, tämä Málaga Centro -kohde tarjoaa paremmat yhteydet kaupungin palveluihin ja rantaan, mutta vaatii remontointia uuden asunnon sijaan. Málaga on kiinteistömarkkinoilla vakaampi ja volyymiltaan suurempi markkina-alue, mikä tukee sijoitusten arvoa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Málagan keskustassa, välittömästi kaupunkipalvelujen äärellä. Lähin ranta, La Malagueta, on vajaan kilometrin päässä. Rautatieasemat, kuten Atarazanas, ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Alue on tasainen, mikä helpottaa liikkumista jalkaisin.
Asunto tarjoaa suurta elintilaa neljällä makuuhuoneella ja neljällä kylpyhuoneella. Se sopii tilaa arvostavalle perheelle tai sijoituskäyttöön. Keskeinen sijainti mahdollistaa auton käytön minimoimisen arjessa.
Rakennus on peräisin vuodelta 1970, ja kyseessä on remontointihanke. Yksi huoneisto on valmis, ja loput kolme vaativat töitä. Osa-alueella on myytävissä turistilupa, mikä mahdollistaa majoitustoiminnan. Osa projekti on jo valmis, mikä toimii referenssinä.
Kohde ei tarjoa piha-aluetta tai yhteistä uima-allasta. Kaupunkikeskustan sijainti voi tuoda mukanaan liikenteen melua. Remontointi vaatii ostajalta sitoutumista ja budjetointia. Tämä ei ole valmis asunto ilman aikaa ja vaivaa.
Tämä projekti sopii tilaa etsivälle perheelle, joka haluaa asua kaupungin keskellä. Se on myös erinomainen vaihtoehto sijoittajalle, joka etsii asuntoa turistiluvalla lyhytaikaiseen vuokraukseen. Kohde kiinnostaa myös sellaista ostajaa, joka haluaa itse suunnitella ja viimeistellä asunnon ominaisuudet. Se ei sovellu henkilölle, joka etsii valmista, huolehtimaista asumista tai etsii hiljaista rivitaloaluetta puutarhalla. Tämä on valinta kaupunkimaiseen, aktiiviseen elämäntyyliin.
Rakennus on vuodelta 1970, mikä tarkoittaa perinteisiä rakenteita. Projekti sisältää remontin, jossa yksi huoneisto on jo modernisoitu korkealla tasolla. Kuvien perusteella valmiissa osassa on nykyaikaiset materiaalit, kuten kaksialtaiset allaskaapit ja suuret peilit. Koko rakennuksessa on hissi, mikä helpottaa liikkumista kolmannessa kerroksessa. Kaksinkertainen lasitus parantaa äänieristystä kaupungin melulta. Koska osa tiloista on remontoimatta, laatu vaihtelee tiloittain, ja ostajan on varauduttava koordinoimaan viimeistelytöitä. Keittiö on varustettu kiintokalusteilla. Talossa on myös oma varasto ja yksityinen pysäköinti.
Hinta on 1 260 000 eurosta alkaen. Tämä summa heijastaa suurta asuin kokoa ja keskeistä sijaintia Málagan ytimessä. Koska kyseessä on osittainen remonttikohde, hintataso on muodostunut neljän huoneiston yhdistämisen potentiaalin ja turistiluvan ympärille. Investointi on merkittävämpi kuin esikaupunkien uudiskohteissa, mutta neliöhinta on linjassa alueen arvokkaan kiinteistökannan kanssa. Huomioitavaa on, että ostajan on budjetoitava remontin viimeistelykulut.
Arki tässä kohteessa on keskittynyt vilkkaaseen kaupunkielämään. Aamut voi aloittaa kahvilalla Mercado de Atarazanasin läheisyydessä tai tehdä ostokset supermarkettiin, joka on alle 300 metrin päässä. Työmatka on vaivaton, koska rautatieasema ja lukuisat bussilinjat ovat lähellä. Iltapäivän voi viettää kävelemällä rannalle tai tutustumalla vanhankaupungin nähtävyyksiin. Alue on tiiviisti rakennettu ja palvelujen täyttämä. Tasainen maasto tekee liikkumisesta helppoa, mutta keskustan syke tarkoittaa, että hiljaisuutta saa hakea aktiivisesti asunnon sisältä. Täällä asutaan keskellä kulttuuria ja historiaa.
Ympäristö on infrastruktuuriltaan erittäin vahva ja palvelut ovat tiiviisti pakkautuneita. Sairaala on vain 300 metrin päässä, ja läheisyydessä on kymmeniä terveysasemia ja apteekkeja. Julkinen liikenne on kattavaa: Atarazanasin rautatieasema on 300 metrin päässä, ja lähistöllä on viitisenkymmentä bussipysäkkiä. Ravintoloita on satoja lyhyen matkan sisällä, mikä tarjoaa laajan valikoikan ruokapaikkoja. Koulut ja päiväkodit ovat myös lähellä, mikä tekee alueesta toimivan perheillekin, vaikka se onkin kaupunkikeskusta. Kaupungin nähtävyydet, kuten Alcazaba ja Gibralfaron näköalapaikat, ovat kävelymatkan päässä.
Kartalta näkyy, miten projekti sijaitsee kiinni vanhankaupungin ja satama-alueen välissä. La Malagueta on heti etelässä. Rautatielinjaus kulkee lähistöllä, mutta maisema avautuu kohti merta etelään ja kaupunkia pohjoiseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Málaga Centro on alueellinen keskus ja elinvoimainen kaupunkialue. Toisin kuin rantakohteissa kuten Torremolinos tai Estepona, tässä eletään ympäri vuoden kaupunkinäkymien keskellä. Se on vilkkaampi ja tiiviimmin rakennettu kuin läntiset esikaupungut, mutta tarjoaa paremmat yhteydet työpaikkoihin, kulttuurikohteisiin ja ostosmahdollisuuksiin.
Rannalle pääsee kävelemällä noin 10 minuutissa; Malaguetan ranta on 800 metrin päässä. Málagan lentokenttä on noin 8,4 kilometrin päässä, johon on helpointa päästä taksilla tai bussilla. Golfkentät sijaitsevat hieman kauempana, lähin on Málaga Parador noin 8,5 kilometrin päässä. Supermarketti ja apteekki ovat alle 300 metrin päässä, joten päivittäiset asiat hoituvat ilman autoa.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on noin 3 900 auringonpaistettuntia vuodessa, mikä takaa aurinkoisen ilmaston ympäri vuoden. Keskilämpötila on noin 19,5 astetta. Uimakausi kestää kuusi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Koska tontti on vain 9 metriä merenpinnan yläpuolella ja maasto on tasaista, merituuli tuntuu asunnolla. Viereinen vuoristo näkyy horisontissa, mutta luonto on tässä kaupunkimiljöössä lähinnä puistoja ja kävelyreittejä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta, La Malagueta, on tunnettu kaupunkirantana. Se on helppopääsyinen ja sopii sekä aamulenkeille että illan virkistykseen. Rannat ovat yleensä valtakunnallisen tasoisia laadultaan. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: esimerkiksi Centro Wellness ja shakkikeskus ovat vajaan kilometrin päässä. Marinas ja satama-alueet tarjoavat lisää aktiviteetteja. Golfiä harrastavien on matkustettava hieman kauemmas kohti lentoasemaa.
Lähde: OpenStreetMap
Málaga Centro on alueellinen keskus ja elinvoimainen kaupunkialue. Toisin kuin rantakohteissa kuten Torremolinos tai Estepona, tässä eletään ympäri vuoden kaupunkinäkymien keskellä. Se on vilkkaampi ja tiiviimmin rakennettu kuin läntiset esikaupungut, mutta tarjoaa paremmat yhteydet työpaikkoihin, kulttuurikohteisiin ja ostosmahdollisuuksiin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasainen
Ref: VL401245
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID