Projekt zlokalizowany jest w Málaga Centro, na trzecim piętrze reprezentacyjnego budynku z 1970 roku. Inwestycja obejmuje cztery apartamenty wymagające renowacji, z których jeden został już w pełni ukończony. Lokalizacja w centrum miasta zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury. Obiekt posiada licencję turystyczną.
W porównaniu do nowych inwestycji w nadmorskich miejscowościach, takich jak Estepona czy Torre del Mar, ten projekt w Maladze oferuje dostęp do infrastruktury miejskiej, której nie posiadają mniejsze ośrodki. Ceny za metr kwadratowy w Málaga Centro są zazwyczaj wyższe niż na peryferiach, co wynika z deficytu gruntów w śródmieściu. W przeciwieństwie do kompleksów zamkniętych z basenami, tutaj atutem jest bliskość muzeów, teatrów i portu. Inwestycja w tę lokalizację ma charakter stabilny, niezależny od sezonowości turystycznej tak mocno, jak w miejscowościach wypoczynkowych. Dla koneserów miejskiego stylu życia jest to alternatywa dla cichych przedmieść.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w śródmieściu Malagi, w odległości około 800 metrów od plaży La Malagueta. W pobliżu zlokalizowane są stacje kolejowe, w tym Atarazanas (0,3 km). Obszar charakteryzuje się gęstą zabudową miejską i wysoką dostępnością usług.
Apartament o powierzchni 240 m² oferuje cztery sypialnie i cztery łazienki, co spełnia wymagania dotyczące przestrzeni dla większych grup lub rodzin. W budynku dostępna jest winda oraz prywatne miejsce parkingowe. Istnieje możliwość prowadzenia wynajmu krótkoterminowego.
Budynek pierwotnie oddano do użytku w 1970 roku. Obecnie realizowany jest projekt renowacji czterech apartamentów. Jeden z nich jest w stanie deweloperskim lub wykończony, co pozwala na ocenę standardu prac. Pozostałe jednostki wymagają jeszcze prac wykończeniowych.
Projekt nie oferuje wspólnych udogodnień rekreacyjnych, takich jak basen czy ogród, które są standardem w kompleksach willowych na peryferiach. Ze względu na centralną lokalizację w historycznym centrum, nie zapewniono prywatnej strefy zielonej przy budynku. Część apartamentów wymaga nakładów finansowych na wykończenie.
Ta oferta odpowiada osobom poszukującym przestronnego mieszkania w sercu miasta, które ma służyć zarówno celom mieszkalnym, jak i inwestycyjnym. Ze względu na licencję turystyczną, nadaje się dla inwestorów planujących wynajem krótkoterminowy. Duża liczba pokoi sprawia, że jest to odpowiednie rozwiązanie dla rodzin wielopokoleniowych lub grup przyjaciół. Nie jest to propozycja dla osób poszukujących ciszy, prywatności i izolacji typowej dla willi na przedmieściach. Lokalizacja wymaga akceptacji miejskiego stylu życia.
Budynek z 1970 roku przechodzi proces modernizacji. W projekcie renowacji zastosowano materiały poprawiające komfort, takie jak podwójne szyby w oknach, które redukują hałas uliczny. Apartamenty wyposażane są w zabudowę szafową w sypialniach. Jeden z mieszkań jest już wykończony, co pozwala ocenić standard prac. Łazienki mają wysoki standard z podwójnymi umywalkami. Kuchnie są w pełni umeblowane i wyposażone. Renowacja pozwala na zachowanie historycznego charakteru budynku przy jednoczesnym wprowadzeniu nowoczesnych instalacji.
Cena nieruchomości wynosi 1 260 000 euro. Wysoka kwota odzwierciedla zarówno metraż 240 m², jak i prestiżową lokalizację w centrum Malagi. Cztery sypialnie i cztery łazienki to rzadki układ w tej dzielnicy, co podnosi wartość rynkową. Stan prawny i techniczny (możliwość renowacji) stanowią elementy wpływające na finalną cenę transakcyjną.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół miejskiej dynamiki. Bliskość setek restauracji, kawiarni i sklepów sprawia, że większość spraw załatwia się pieszo. Słońce i klimat Andaluzji sprzyjają spędzaniu czasu na zewnątrz, na przykład w parkach czy deptakach przy porcie. Mieszkańcy mają bezpośredni dostęp do infrastruktury kulturalnej Malagi, w tym muzeów i zabytków. Należy liczyć się z typowym dla śródmieścia ruchem ulicznym i poziomem hałasu. Plaża La Malagueta jest w zasięgu krótkiego spaceru, co umożliwia regularne kąpiele morskie. Kompaktowy układ miasta pozwala na ograniczenie korzystania z samochodu.
Otoczenie obiektu cechuje się bardzo wysoką gęstoącią usług i infrastruktury. W promieniu kilkuset metrów znajduje się 26 centrów zdrowia oraz liczne placówki dentystyczne. Sieć gastronomiczna jest rozbudowana, z 380 restauracjami w zasięgu 2 km. Bliskość portu IGY Málaga Marina (0,5 km) i stacji kolejowych Atarazanas oraz Málaga Centro Alameda zapewnia doskonałą mobilność. Ulice wokół budynku są oświetlone i monitorowane, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa.
Mapa ukazuje centralne położenie projektu w Maladze, w bezpośrednim sąsiedztwie historycznego centrum i portu. Wskazuje bliskość stacji kolejowej Atarazanas oraz plaży La Malagueta. Oznaczone są główne arterie komunikacyjne przecinające dzielnicę.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Málaga Centro pełni funkcję administracyjnego i kulturowego serca Costa del Sol. W porównaniu do okolicznych gmin, takich jak Torremolinos czy Benalmádena, Malaga oferuje dostęp do bogatszej oferty usługowej i edukacyjnej. Pozycja w centrum regionu pozwala na szybki wyjazd na autostradę A-7 w kierunku wschodnim lub zachodnim wybrzeża.
Plaża La Malagueta znajduje się w odległości 822 metrów od budynku. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 8,4 km w linii prostej. Najbliższe pole golfowe Club de Golf Málaga Parador leży 8,5 km od centrum. Supermarkety i apteki dostępne są w promieniu 300 metrów. Dostęp do usług jest w dużej mierze niezależny od samochodu.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Malagi charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,5°C i ponad 3000 godzinami słońca rocznie. Pobliska wysokość nad poziomem morza (9 m) sprzyja łagodnemu klimatowi. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, ze względu na temperaturę wody przekraczającą 20°C. Lokalizacja jest narażona na silne nasłonecznienie, co wymaga odpowiedniej ochrony okien.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższą plażą jest La Malagueta, odznaczająca się Błękitną Flagą. Infrastruktura rekreacyjna w okolicy obejmuje centra sportowe, takie jak Centro Municipal de Ajedrez, oraz siłownie. Dostęp do pola golfowego wymaga dojazdu samochodem lub komunikacji publicznej, ponieważ najbliższe obiekty znajdują się 8-9 km od centrum. Port rekreacyjny oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Málaga Centro pełni funkcję administracyjnego i kulturowego serca Costa del Sol. W porównaniu do okolicznych gmin, takich jak Torremolinos czy Benalmádena, Malaga oferuje dostęp do bogatszej oferty usługowej i edukacyjnej. Pozycja w centrum regionu pozwala na szybki wyjazd na autostradę A-7 w kierunku wschodnim lub zachodnim wybrzeża.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL401245
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID