Tento projekt se nachází v Málaga Centro a nabízí bytovou jednotku o rozloze 240 m² se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Budova z roku 1970 prochází rekonstrukcí, přičemž jedna z jednotek je již dokončena. Projekt zahrnuje turistickou licenci, což umožňuje pronajímání ubytování. Vzhledem k poloze v historickém centru jde o nemovitost s vysokým potenciálem využití v urbánním prostředí.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas nabízí tato nemovitost výrazně vyšší obytnou plochu a centrální polohu. Zatímco pobřežní projekty často lákají na bazény a uzavřené areály, tento projekt poskytuje urbanistický styl bydlení s přímým přístupem k infrastruktuře velkoměsta. Cena za m² je zde vzhledem k lokalitě vyšší než v odlehlejších rezortních oblastech, ale investice do nemovitosti v centru Málagy vykazuje jiný typ stability a poptávky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské zástavbě centra Málagy. V docházkové vzdálenosti se nacházejí historické památky, nákupní možnosti a veřejná infrastruktura. Relace k okolí je definována přímým přístupem k městským službám a blízkostí přístavu.
Dispozice o čtyřech ložnicích vyhovuje požadavkům na větší ubytovací kapacitu. Přítomnost privátního parkování a úložných prostor řeší praktické potřeby rezidentů v centru města, kde je parkování často obtížné.
Jedná se o existující zástavbu z roku 1970. Projekt zahrnuje rekonstrukci čtyř bytových jednotek. Fáze výstavby je označena jako dokončená s výhradou nutnosti dokončení renovace v některých částech objektu.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén nebo zahradu. Vzhledem k poloze v centru města nelze očekávat stejné soukromí a ticho jako v rezidenčních čtvrtích na periferii. Projekt vyžaduje koordinaci dokončovacích prací.
Tento typ projektu je vhodný pro investory, kteří plánují využívat nemovitost ke krátkodobému pronájmu díky existující turistické licenci. Také odpovídá potřebám osob, které vyžadují velký prostor v centru města. Není vhodný pro ty, kteří hledají izolovaný rodinný dům v klidné zóně.
Popisovaná specifikace zahrnuje dvojité sklo, vestavěné skříně a plně vybavenou kuchyni. V jedné části je rekonstrukce již ukončena, zatímco ostatní jednotky vyžadují provedení prací. Použité materiály odpovídají standardům po modernizaci.
Cena nemovitosti je stanovena od 1 260 000 EUR. Tato částka odpovídá velké podlahové ploše 240 m² a centrální lokalitě. Investiční náročnost je vyšší vzhledem k počáteční ceně a nutnosti případných dodatečných investic do rekonstrukce.
Málaga Centro představuje hustě zastavěnou městskou oblast s vysokou koncentrací služeb. Denní rytmus je ovlivněn blízkostí trhu Atarazanas, vlakového nádraží a nákupních zón. Místní atmosféra je živá s celoročním provozem restaurací a obchodů. Pěší dostupnost k veřejným institucím je vysoká.
Okolí poskytuje komplexní občanskou vybavenost. V okruhu 2 km se nachází vysoký počet restaurací, lékáren a zdravotních středisek. Dopravní obsluha je zajištěna 50 linkami MHD a vlakovými stanicemi Atarazanas a Centro Alameda v blízkosti.
Mapový výřez ukazuje polohu v rámci historického centra. Vyznačeny jsou trasy k vlakovým nádražím a k pobřeží. Kontext ukazuje hustou zástavbu v blízkosti přístavu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je umístěn v administrativním a kulturním jádru provincie Málaga. Tato pozice zajišťuje centralitu ve vztahu k ostatním městským částem a předměstím. Slouží jako výchozí bod pro regionální pohyb.
Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 8,4 km. Nejbližší pláž Playa de la Malagueta se nachází 822 metrů od objektu. Golfová hřiště jsou dostupná v rozmezí 8,5 až 11 km, což vyžaduje automobilovou dopravu.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 9 m, což zajišťuje mírné klima. Průměrná roční teplota činí 19,5 °C s více než 3000 slunečnými hodinami ročně. Teplotní podmínky umožňují šestiměsíční sezónu koupání.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž Playa de la Malagueta je hlavním rekreačním bodem v blízkosti. Oblast disponuje několika vyhlídkami (Mirador de la Alcazaba) a sportovními centry. V okolí nejsou přírodní rezervace, ale městské parky a pobřežní promenády.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je umístěn v administrativním a kulturním jádru provincie Málaga. Tato pozice zajišťuje centralitu ve vztahu k ostatním městským částem a předměstím. Slouží jako výchozí bod pro regionální pohyb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL401245
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID