Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγα, σε κτίριο του 1970 που περιλαμβάνει ένα συγκρότημα τεσσάρων διαμερισμάτων. Το συγκεκριμένο project προσφέρει διαμέρισμα 240 m² με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, το οποίο απαιτεί εργασίες ανακαίνισης, με τη δυνατότητα να ολοκληρωθεί βάσει εγκεκριμένου σχεδιασμού. Η θέση είναι σε αστικό πυρήνα, σε μικρή απόσταση από το λιμάνι και τις παραλίες της πόλης. Το ακίνητο διαθέτει άδεια τουριστικής χρήσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Μάλαγα, σε ύψος 9 μέτρων πάνω από τη θάλασσα. Η απόσταση από την Playa de la Malagueta είναι 822 μέτρα, ενώ το λιμάνι βρίσκεται σε 500 μέτρα. Η περιοχή είναι πυκνά δομημένη και εξυπηρετείται από εκτεταμένο δίκτυο αστικών συγκοινωνιών.
Η επιφάνεια των 240 τετραγωνικών μέτρων και η κατανομή τεσσάρων υπνοδωματίων και τεσσάρων μπάνιων εξυπηρετούν ανάγκες για εκτεταμένη διαβίωση ή πολλαπλή φιλοξενία. Η ύπαρξη άδειας τουριστικής νομιμοποίησης υποδεικνύει προσανατολισμό προς την αξιοποίηση του ακινήτου για βραχυπρόθεσμη μίσθωση. Η ιδιωτική στάθμευση και το ασανσέρ καλύπτουν πρακτικές ανάγκες αστικής κατοικίας.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1970. Το τρέχον project αφορά την ανακαίνιση τεσσάρων διαμερισμάτων εντός του υπάρχοντος κελύφους, εκ των οποίων το ένα έχει ήδη ολοκληρωθεί πρόσφατα. Δεν υπάρχει χρονοδιάγραμμα για νέα κατασκευή, αλλά μόνο για την ολοκλήρωση των έργων αποκατάστασης στα υπόλοιπα διαμερίσματα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινόχρηστους εξωτερικούς χώρους αναψυχής όπως πισίνα ή κήπους. Λόγω της θέσης στο κέντρο της πόλης, δεν υπάρχει απόλυτη ησυχία ή απομόνωση από την αστική κίνηση. Η κατάσταση 'Renovation Required' για τρία από τα τέσσερα διαμερίσματα σημαίνει ότι απαιτούνται πρόσθετες επενδύσεις χρόνου και κεφαλαίων.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν διαμερίσματα με υψηλή ενοικιασ απόδοση λόγω της άδειας τουριστικής χρήσης και της κεντρικής θέσης. Επίσης, ταιριάζει σε μεγάλες οικογένειες που επιθυμούν να διαβούν σε αστικό περιβάλλον με πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Η ανάγκη για ανακαίνιση καθιστά το ακίνητο ιδανικό για αγοραστές που θέλουν να προσαρμόσουν το εσωτερικό στη γεύση τους ή να εκμεταλλευτούν το arbitraz τιμής μεταξύ της κατάστασης 'πριν' και 'μετά'. Είναι επίσης μια επιλογή για όσους δεν επιθυμούν τη συντήρηση κήπων ή πισίνας και προτιμούν την αστική ευκολία.
Το κτίριο χρονολογείται από το 1970, γεγονός που υποδεικνύει δομές σκυροδέματος εκείνης της εποχής. Η ανακαίνιση που αναφέρεται περιλαμβάνει ενημέρωση τεχνικών στοιχείων, όπως η εγκατάσταση διπλών τζαμιών για βελτίωση της θερμικής και ηχητικής μόνωσης. Το ένα ήδη ανακαινισμένο διαμέρισμα λειτουργεί ως δείγμα για τα υλικά και τις τεχνοτροπίες που θα εφαρμοστούν, όπως πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και σύγχρονα μπάνια. Η ποιότητα της τελικής κατασκευής θα εξαρτηθεί από την ποιότητα των υλικών που θα επιλεγούν για τα υπόλοιπα διαμερίσματα που περιμένουν ανακαίνιση.
Η τιμή ξεκινά από €1.260.000, αντανακλώντας τη μεγάλη επιφάνεια και την κεντρική τοποθεσία. Η τιμολόγηση μπορεί να ποικίλλει ανάλογα με το βαθμό ολοκλήρωσης της ανακαίνισης σε κάθε διαμέρισμα του κτιρίου. Η αγορά στο κέντρο της Μάλαγα παρουσιάζει υψηλή ζήτηση, γεγονός που υποστηρίζει την τιμή αυτή, ιδιαίτερα για ακίνητα με δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης.
Η καθημερινότητα σε αυτό το τμήμα του Μάλαγα Σέντρο καθορίζεται από την άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και την έντονη αστική ζωή. Είναι μια περιοχή όπου η πεζή μετακίνηση είναι ο κύριος τρόπος μετακίνησης, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και νοσοκομεία σε απόσταση λιγότερων από 300 μέτρων. Η παρουσία 50 γραμμών λεωφορείων και σιδηροδρομικών σταθμών σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το αεροδρόμιο ή τα προάστια χωρίς αυτοκίνητο. Η γειτνίαση με τη θάλασσα επιτρέπει βόλτες κατά μήκος της παραλίας, ενώ η υψηλή πυκνότητα εστιατορίων και καφέ δημιουργεί ζωντανό περιβάλλον. Το κλίμα, με πάνω από 3800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Η περιοχή διαθέτει εξαιρετική υποδομή παροχής υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 380 εστιατόρια, 100 φαρμακεία και πολλαπλές τράπεζες, καλύπτοντας κάθε καθημερινή ανάγκη. Η υγειονομική περίθαλψη είναι εγγυημένη με 26 κέντρα υγείας και νοσοκομεία σε κοντινή απόσταση. Το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών είναι πυκνό, με 50 γραμμές λεωφορείων και σιδηροδρομικούς σταθμούς όπως το Atarazanas (0,3 km), διευκολύνοντας την πρόσβαση στο αεροδρόμιο σε 8,4 km.
Ο χάρτης απεικονίζει την κεντρική θέση του ακινήτου μεταξύ του ιστορικού κέντρου και του λιμένα. Η μικρή απόσταση από τον σταθμό Atarazanas και την παραλία Malagueta τονίζουν την ισορροπία μεταξύ αστικής λειτουργικότητας και παραλιακής πρόσβασης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο απόλυτο γεωγραφικό κέντρο της Μάλαγα, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση τόσο στις παραλιακές ζώνες όσο και στα εσωτερικά της επαρχίας μέσω των αυτοκινητόδρομων που ξεκινούν από το κέντρο. Είναι το κέντρο των μεταφορών και των διοικητικών υπηρεσιών της περιοχής.
Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Malagueta, βρίσκεται σε απόσταση 822 μέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 8,4 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador είναι προσβάσιμο σε 8,5 χλμ, ενώ το Club de Golf de Guadalhorce βρίσκεται σε 9,9 χλμ. Το λιμάνι IGY Málaga Marina είναι μόνο 0,5 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,5°C. Υπάρχουν περίπου 3.893 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί έξι μήνες. Το υψόμετρο των 9 μέτρων και η ελάχιστη κλίση 0,4% προς τη θάλασσα εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση στην παραλία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Playa de la Malagueta είναι η κοντινότερη παραλία, γνωστή για τις αστικές παροχές και την επικείμενη πρόσβαση. Υπάρχουν πολλά αθλητικά κέντρα σε κοντινή απόσταση, όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km) και κέντρα ευεξίας. Για γκολφ, υπάρχουν τρεις σημαντικές εγκαταστάσεις σε απόσταση περίπου 9 έως 11 χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο απόλυτο γεωγραφικό κέντρο της Μάλαγα, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση τόσο στις παραλιακές ζώνες όσο και στα εσωτερικά της επαρχίας μέσω των αυτοκινητόδρομων που ξεκινούν από το κέντρο. Είναι το κέντρο των μεταφορών και των διοικητικών υπηρεσιών της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL401245
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID