See asukoht paikneb Málaga ajaloolise keskuse südames, kus linnaline elu ja ajalooline miljöö kohtuvad. Tegu on 1970. aastast pärineva embleemaatilise hoonega, mis jaguneb neljaks korteriks, millest üks on renoveeritud ja valmis. Projekt pakub võimalust osta kinnisvara renoveerimisprojekti raames, sealhulgas turismilitsentsi olemasolu. Korter asub kolmandal korrusel, kus on lift ja eraparkla. Üldpind on 240 ruutmeetrit, mis jaguneb nelja magamistoa ja nelja vannitoa vahel.
Võrreldes piirkonna teiste projektidega nagu Aquamar Torre del Maris, Lantana Residencial Mijases ja Etherna Homes 2 Esteponas, erineb see Málaga Centro projekt tähelepanuväärselt. Nimetatud võrdlusprojektid asuvad mere ääres või ellikerivatemadel ning on hinnatud oluliselt madalamalt (alates 205 000 eurost). Nad pakuvad tavaliselt uusehitise mugavusi, kogukonna võimalusi ja vaiksemat keskkonda. See Málaga projekt on aga paigutatud tihedalt hoonestatud linnakeskesse, kus hinnad on kõrgemad ja ruum on piiratud. Siinne eelis on aga ligipääs kultuurile, restoranidele ja linna infrastruktuurile, mis on rannakülades kaugele jääv. Kui Aquamar ja Lantana sobivad pigem puhkuseks ja perenaisteks, siis Málaga Centro projekti iseloomustab linnaline elurütmi ja paindlik kasutus (nii elu- kui ärikeskkonnaks). Investeeringuna on see kallim, kuid asukoha poolest stabiilsem, küsides peamiselt neilt, kes hindavad linna keskset positsiooni mereäärsele eelistades.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Hoone asub Málaga Centro piirkonnas, mis on tuntud oma kõrge hoonetiheduse ja linnalise infrastruktuuri poolest. Asukoht on lõunapoolne, läheduses asuvad peamised vaatamisväärsused nagu Alcazaba kindlus. Otstarbekas asukoht pakub ligipääsu nii linna teenustele kui ka vähem kui kilomeetri kaugusel asuvale rannale.
Korter sobib neile, kes vajavad suurt elamispinda (240 m²) ja eraldatud magamisruume, kuna on neli magamistuba. Nelja vannitoa olemasolu tagab mugavuse suurele perele või kaaskõlastajatele. Korteri paiknemine kõrgemal korrusel pakub privaatsust ja vähendab tänavamüra mõju.
Hoone on ehitatud 1970. aastal ning hetkel on tegemist renoveerimisprojektiga. Üks neljast korterist on juba renoveeritud ja valmis kasutamiseks, ülejäänud vajavad täiendavaid töid. Projekt hõlmab kaasaegsete tehniliste lahenduste implementeerimist olemasolevasse sõelmesse, säilitades hoone algupärase fassaadi.
Projekt ei paku uue ehitise värskeid materjale ega energiatõhusust, mis on omased täielikult uuele kinnisvarale. Hoone asub linnatuumas, mistõttu puudub vaikne maaline ümbrus ja avarad rohelusalad. Kuna tegu on ajaloolise keskusega, võib parkimisruum tänaval olla piiratud, kuigi hoones on olemas eraparkla.
See sobib kinnisvaraostjatele, kes otsivad suurt elamispinda kesklinnas ja on valmis investeerima renoveerimisse või soovivad juba valmis korterit turismilitsentsiga. See on sobiv neile, kes plaanivad kasutada korterit enda jaoks ning rendiks suviste kuude jooksul. Linnaline eluviis eeldab kiindumist käieskõndimisesse ja kultuuriliste sündmuste lähedusele. Piirkond ei sobi neile, kes otsivad vaikset eramut eemal linnamürast. Asukoht on hea ka neile, kes vajavad head ligipääsu haiglatele ja muule infrastruktuurile, kuna lähim haigla on vaid 277 meetri kaugusel. Investori jaoks on oluline arvestada, et see on hoone, kus on võimalik moodustada mitu üksust, mis pakub paindlikkust kasutusmustrites.
Hoone on pärit 1970. aastast, mis näitab betoonkonstruktsiooni, tüüpilist selle ajastule. Üks korter on juba renoveeritud, kasutades tänapäevaseid materjale, kuid ülejäänud osad vajavad uuendamist. Projekteeritud renoveerimislahendus hõlmab topeltplekkaknaid, mis parandab heliisolatsiooni linnakeskkonnas. Köök on varustatud kappide ja seadmetega, vastavates kaasaegseid standardeid. Korteris on sisseehitatud riidekapid, mis annab salvestusruumi. Kuna tegemist on osaliselt renoveeritud hoonega, on oluline hinnata olemasolevate torustike ja elektrivõrkude seisukorda. Juurdepääs liftiga muudab transpordi korruste vahel mugavaks. Vannitoades on keraamilised pinnad ja kahekordsed pesemiskohad.
Küsitav hind on 1 260 000 eurot. Kuna tegemist on renoveerimisprojektiga nelja korteriga, võib hinnakujundus erineda sõltuvalt sellest, kas ostate juba valmis korteri või osalete renoveerimisprotsessis. Pindala (240 m²) ja asukoha tõttu Málaga keskuses on hinnavöönd kõrgem kui äärelinna piirkondades, kus keskmised hinnad algavad 200 000 eurost. Turismilitsentsi olemasolu võib mõjutada investeeringu tootlust lühiajaliste üüridega.
Igapäevane elu selles asukohas on tugevalt seotud linnakeskuse rütmiga. Málaga Centro on piirkond, kus kõik vajalik, poed, apteekid ja restoranid, asuvad mõne minuti jalutuskäigu kaugusel. Andmed näitavad, et 2-kilomeetri raadiuses on üle 380 restorani, mis rõhutab linnaoolulist keskkonda. Lähim rannaprand, Playa de la Malagueta, on umbes 800 meetri kaugusel, võimaldades hommikusi ujumisreide jalgsi. Linnaosa on aktiivne ja läbitud; see sobib neile, kes hindavad kohalikku atmosfääri ja ligipääsu kultuuriehitistele, näiteks Gibralfaro kindlusele. Ühistranspordiühendus on tihedalt arenenud, kuna läheduses on mitu bussipeatust ja rongijaam (Atarazanas 300 m, Málaga Centro Alameda 600 m). See tähendab, et autokasutus ei ole tingimata vajalik igapäevasteks sõitudeks. Korter asub kolmandal korrusel, mis vähendab maa tasemel esinevat müra, kuid linnaheli on siiski kohal. Piirkond on turistidele populaarne, mis toob kaasa pideva liikumise ja tegevuse, eriti suviste kuude jooksul. Siin saab tunda päriselt malagset elutiidet kohvikutes ja päikeselistel platsidel.
Ümbrus pakub kõrget teenustaseme taset. 2-kilomeetri raadiuses on 147 algkooli ja 101 keskkool, mis on oluline peredele. Tervishoiusüsteem on hästi esindatud 26 tervisekeskusega, lisaks on lähim haigla 277 meetri kaugusel. Panku on piirkonnas 69, mis tagab finantsteenuste kättesaadavuse. Lähim supermarkt on 293 meetri kaugusel, lihtsustades igapäevaseid ostusid. Linn on hästi ühendatud rongidega; Atarazanas jaam on 300 meetri kaugusel. Golfivõimalused on olemas, kuid nõuavad sõitmist, kuna lähimad golfiväljakud on 8, 11 kilomeetri kaugusel. Parkla on hoones olemas, mis on linnas suur eelis.
Kaart näitab projekti asukohta Málaga ajaloolises keskuses, kümnist loode suunas rannast. Läheduses on kindlus Alcazaba ja park. Põhja ja lääne pool on tihedalt hoonestatud linnaosad, lõuna pool asub sadama- ja rannaala. Teevõrgud on tihedad, eristatavad peamiste avenüüde ja väiksemate tänavatega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Málaga Centro on provintsi pealinna süda. See positsioneerib projekti strateegiliselt sisse, kust on võimalik kergesti jõuda nii randa kui ka sisemaale. Võrreldes äärelinna projektidega (nt Mijas või Estepona) on see kesksem ja pakub paremat ligipääsu äri- ja kultuurikeskustele. See on piirdepunkt vahel turistliku Costa del Soli ja kohalike elanike igapäevaelu vahel.
Lähim rand, Playa de la Malagueta, asub 822 meetri kaugusel, mis on ligipääsetav jalgsi. Kaugemad rannad, nagu Playa de los Baños del Carmen, on 3,3 kilomeetri kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol on 8,4 kilomeetri kaugusel, mis tagab kiire ligipääsu rahvusvahelistele lendudele. Golfihuvilistele on lähimad väljakud Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) ja Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km). Kesklinna poed ja kohvikud on vahetu läheduses.
| Kaugus rannast | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima on soe, aasta keskmine temperatuur on 19,5 °C. Ajalooliselt on piirkonnas 3893 päikesetundi aastas, mis tagab palju päikesepaistet. Ujumishooaeg kestab 6 kuud, kui veetemperatuur jääb 20 °C või kõrgemaks. Asukoht on 9 meetri üle merepinna, mistõttu kliima on mõõdukas ja merebriisid on tajutavad. Maapinna kalle rannasuunas on 0,4%, mis teeb maastiku lamedaks ja kergesti läbitavaks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Playa de la Malagueta on lähim rand, tuntud oma linnalise asukoha poolest. Rannad on üldiselt hästi hooldatud ja kergesti ligipääsetavad. Sportimisvõimalused on linnas mitmekesised; 1 kilomeetri raadiuses on mitu spordikeskust, sealhulgas maleklubi ja wellnessikeskus. Golfivõimalused on veidi kaugemal, nõuavad sõitu autoga, kuid on hästi ligipääsetavad maanteedele. Jooksurajad ja rannapromenaadid võimaldavad välitingimustes sporti teha.
Allikas: OpenStreetMap
Málaga Centro on provintsi pealinna süda. See positsioneerib projekti strateegiliselt sisse, kust on võimalik kergesti jõuda nii randa kui ka sisemaale. Võrreldes äärelinna projektidega (nt Mijas või Estepona) on see kesksem ja pakub paremat ligipääsu äri- ja kultuurikeskustele. See on piirdepunkt vahel turistliku Costa del Soli ja kohalike elanike igapäevaelu vahel.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasane
Ref: VL401245
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID