Ovaj se portfelj sastoji od četiri stana smještena na trećem katu u povijesnom centru Malage, u zgradi izgrađenoj 1970. godine. Lokacija nudi izravan pristup gradske infrastrukture i obalnom području. Jedna jedinica je već renovirana, dok preostale tri zahtijevaju radove. Projekt uključuje turističku licencu, privatno parkiralište i dizalo, što pruža osnovu za stambeno ili investicijsko korištenje u središtu grada.
U usporedbi s novim projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, ova nekretnina nudi život u srcu metropole umjesto u mirnijim turističkim naseljima. Dok novi projekti nude zajedničke bazene i moderno uređenje 'ključ u ruke', ovaj projekat zahtijeva angažman u procesu renoviranja, ali nudi jedinstvenu priliku za život unutar povijesnog tkiva glavnog grada. Cijena po kvadratnom metru ovdje je viša zbog lokacijske vrijednosti i nedostatka novih građevina u ovom dijelu grada, za razliku od većeg broja ponuda u okolnim općinama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u centru Malage, u neposrednoj blizini povijesnih znamenitosti kao što je Alcazaba i gradske luke. Područje je pješački orijentirano s visokom gustoćom usluga. Povezivost s ostatkom grada osigurana je blizinom željezničke postaje Atarazanas i brojnim linijama javnog prijevoza.
Konfiguracija od četiri spavaće sobe i četiri kupaonice na ukupnoj površini od 240 m² zadovoljava potrebu za prostranim smještajem u urbanom okruženju. Prisutnost opremljenih ormara i spremišta pridonosi funkcionalnosti, dok turistička licenca otvara mogućnosti za privremeni najam.
Iako zgrada datira iz 1970. godine, opremljena je modernim elementima poput dizala i dvostrukog stakla. Jedan je stan kompletno renoviran i služi kao referentni primjer, dok tri jedinice nude priliku za personalizaciju interijera suvremenim standardima kroz proces renoviranja.
Nije riječ o novogradnji, što znači da kupci moraju računati s tehničkim karakteristikama starije gradnje i potrebnim ulaganjima. Lokacija u srcu grada ne nudi mir i tišinu tipične za prigradske rezidencije. Također, broj parking mjesta je ograničen u odnosu na broj jedinica.
Ovaj je projekt prikladan za investitore koji traže nekretninu s potencijalom prihoda od turističkog najma u središtu grada. Također odgovara obiteljima kojima je potrebna višestruka stambena jedinica na jednoj lokaciji. Nije prikladno za kupce koji traže gotovu, uređenu nekretninu bez ikakvih građevinskih radova ni dodatnih ulaganja.
Zgrada sadrži funkcionalne elemente poput dizala i prozora s dvostrukim staklom. Jedan je stan potpuno renoviran s modernom kuhinjom, dok preostale tri jedinice zahtijevaju radove. To omogućuje budućim vlasnicima da sami odrede razinu kvalitete podnih obloga, kupaonica i instalacija. Arhitektura zadržava elemente iz razdoblja izgradnje s mogućnošću potpune modernizacije.
Cijena od 1.260.000 eura predstavlja ulazni trošak za ovaj portfelj od četiri stana. Vrijednost je pozicionirana na višem kraju lokalnog tržišta, što je opravdano lokacijom u centru Malage i postojećom turističkom licencom koja generira mogućnost prihoda. Potencijalni kupci moraju u ukupnu kalkulaciju uključiti sredstva za dovršetak renoviranja triju jedinica.
Život na ovoj lokaciji definira dinamično gradsko okruženje gdje su sve sadržaji na dohvat ruke. Dnevne aktivnosti mogu se odvijati pješice, od kupovine na tržištu do posjeta muzejima u neposrednoj blizini. Blizina mora omogućuje brzu tranziciju između gradskih obveza i opuštanja na plaži. Okolina je živahna i konstantna, s bogatom kulturnom ponudom, ali i višom razinom buke karakterističnom za središnje gradske četvrti.
Okolica nema uobičajenu gustoću gradske ponude sa stotinama restorana, kafića i ljekarni u radiusu od dva kilometra. Dostupnost zdravstvenih ustanova i obrazovnih ustanova je na visokoj razini. Urbana tkiva su dobro povezana s 50 linija javnog prijevoza, što olakšava kretanje bez vlastitog vozila. Okolina je gusta i živahna, karakteristična za veliki španjolski grad.
Prikaz lokacije na karti jasno ukazuje na integraciju u središnji gradski sajt Malage. Vidljiva je blizina obale, lukog područja i povijesne tvrđave Gibralfaro. Oznake prijevoza ilustriraju izvrsnu povezivost s ostatkom grada, potvrđujući stratešku poziciju nekretnine u urbanom tkivu.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina zauzima centralnu poziciju u odnosu na cijelu regiju Costa del Sol. Za razliku od projekata na periferiji ili u manjim obalnim gradovima, ova lokacija nudi intenzivniji pristup gospodarskom i kulturnom središtu provincije. To je čvorište koje povezuje različite dijelove obale i unutrašnjost.
Ključne lokacije su izuzetno dostupne: plaža La Malagueta je na manje od jednog kilometra, a zračna luka je na 8,4 km udaljenosti. Svakodnevne potrebe mogu se zadovoljiti u radijusu od 300 metara gdje se nalaze supermarketi i bolnice. Golf tereni su udaljeniji, ali su pristupačni putem brzih cestovnih veza unutar 15 minuta vožnje.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskom klimom s preko 3000 sunčanih sati godišnje i prosječnom temperaturom oko 19,5°C. Iako je nekretnina u urbanom središtu, blizina mora i parkova omogućuje povremeni bijeg u hladovinu. Ravan teren olakšava kretanje, a sezona kupanja traje šest mjeseci, što olakšava korištenje obalnih sadržaja veći dio godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže, poput Playa de la Malagueta i Playa de San Andrés, udaljene su oko 800 metara do 2 km i nude uređene sadržaje za kupce. Marina u blizini pruža mogućnosti za rekreaciju vezanu uz more. Sportski centri i teretane su prisutni u okolnim blokovima. Za ljubitelje golfa, pristup igralištima zahtijeva planiranje prijevoza budući da se nalaze izvan središnje zone.
Izvor: OpenStreetMap
Nekretnina zauzima centralnu poziciju u odnosu na cijelu regiju Costa del Sol. Za razliku od projekata na periferiji ili u manjim obalnim gradovima, ova lokacija nudi intenzivniji pristup gospodarskom i kulturnom središtu provincije. To je čvorište koje povezuje različite dijelove obale i unutrašnjost.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL401245
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID