A projekt Málaga történelmi belvárosában, a Centro negyedben helyezkedik el, egy emblemás épületben található négy lakást foglal magában, amelyek felújítási projekt részei. Az ingatlan kombinálja a városközponti létet a tengerpart közelségével, mivel a Malagueta strand gyalogosan is elérhető. A teljes lakóterület 240 négyzetméter, a főbeosztás négy hálószobát és négy fürdőszobát tartalmaz. A környék sűrűn beépített, városias karakterű, közvetlen közelében számos étterem, közlekedési kapcsolat és kulturális látnivaló található. Az épület 1970-ben épült, jelenleg renoválás alatt áll, de egyik lakás már elkészült.
A Málaga Centro projekt árazása és jellege lényegesen eltér a régió más, külvárosi fejlesztéseitől. Míg az Aquamar Torre del Marban vagy a Lantana Residencial Mijasban 200 000 és 270 000 euró között indulnak az árak, és ezek jellemzően közösségi medencével, kertekkel rendelkező új építésű létesítmények, addig a malagai projekt a városi belső luxust képviseli. A 240 négyzetméteres alapterület és a történelmi központi lokáció indokolja az árrést, mivel a nyugati part (Estepona - Etherna Homes) vagy a part keleti része inkább üdülő jellegű, alacsonyabb népsűrűséggel. Ez a projekt nem kínál 'resort' élményt, hanem funkcionális városi befektetést vagy lakhatást biztosít közvetlenül a szolgáltatások szívében, ellentétben azokkal, amelyek elsősorban a pihenést és a csendet célozzák.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület Málaga történelmi központjának szívében található, közvetlen közelében a kikötővel és a Malagueta stranddal. A lokáció urbanizált, sűrű beépítésű terület, ahol a városi infrastruktúra és a tengerparti tájékozódási pontok találkoznak. A kerület jól kapcsolódik a város többi részéhez közösségi közlekedéssel.
Az ingatlan funkcionálisan alkalmas városi életvitelre vagy rövid távú turisztikai hasznosításra a meglévő turisztikai engedély miatt. A nagy alapterület és a több hálószoba lehetőséget teremt tágas családi elhelyezésre vagy szállásüzemeltetésre. A felújítás szükségessége lehetőséget ad egyéni igények szerinti kialakításra.
Az épület 1970-ben épült, jelenlegi státusza felújítás alatt álló projekt. A négy lakásból egy jelenleg már fel van újítva, a többi három munkálatok vár. A szerkezeti alapok megvannak, de a belső tér kialakítása és a modernizálás folyamatban van. A kivitelezés a meglévő struktúra megtartásával történik.
A projekt nem kínál közösségi kertet, medencét vagy házhoz tartozó privát kültéri pihenőterületet a városi környezet miatt. A felújítási állapot miatt az ingatlan nem azonnali, költözésre kész állapotban kerül átadásra az összes lakás esetében. A városközponti fekvés magasabb szintű utcai zajjal járhat.
Ez az ingatlan megfelelő lehetőség azok számára, akik városias környezetben keresnek nagyobb alapterületű otthont vagy befektetési céllal vásárolnának. A turisztikai engedély jelenléte miatt különösen alkalmas lehet rövid távú lakások kiadására, amely folyamatos bevételt biztosíthat. A felújítási projekt vonzó lehet azoknak a vevőknek, akik szeretnék személyre szabni otthonuk kinézetét és belső elrendezését. A helyszín nem megfelelő elszigetelt, csendes nyugalomot keresőknek, hanem inkább azoknak, akik értékelik a városi szolgáltatások és kulturális események közelségét. Családok számára is alkalmas a nagy méret miatt, feltéve, hogy a belvárosi nyüzsgés nem jelent problémát.
Az 1970-es években épült épület szerkezeti alapjai hagyományos módszerekkel készültek. A jelenlegi állapot a renoválás különböző szakaszait mutatja: a közelmúltban felújított lakásokban modern befejező elemek találhatók, mint például a beépített szekrények és a dupla üvegezésű nyílászárók, amelyek javítják a hőszigetelést és a hangszigetelést. A fürdőszobákban és konyhában a teljesen felszerelt jelző a modern burkolatokat és berendezéseket valószínűsíti. A még felújításra váró lakásoknál a technikai állapot felülvizsgálata szükséges, különös tekintettel a vízvezeték-rendszerre és az elektromos hálózatra. A projekt lehetőséget ad a legújabb energiahatékonysági követelményeknek való megfelelésre a munkálatok során. A megadott jellemzők között szereplő lift jelenléte kényelmet nyújt a többszintes épület közlekedésében.
A jelenlegi árkijelzés 1 260 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 240 négyzetméteres lakóterületet. A vételár tükrözi a történelmi belvárosi lokáció prémium kategóriáját és a nagy alapterületet. Mivel a projekt felújítási munkálatokat igényel, a költségek tartalmazhatják a befejezetlen lakások utólagos renoválását. Az árazás a régióban elérhető hasonló méretű, központi elhelyezkedésű ingatlanokhoz viszonyítva piacszinten mozog.
A helyszín a napi életet a városi dinamika és a tengerpart közelsége határozza meg. Reggelente a helyi piacok és kávézók sűrű hálózata érhető el gyalog, mivel a városrész egyik legismertebb piactere, az Atarazanas, rövid sétányira van. A napi bevásárlás megoldható a közeli szupermarketekben és élelmiszerboltokban. A közlekedés nem igényli az autót, a vasútállomás és a buszmegállók közvetlen elérésével a régió teljes területe elérhető. Délben és este a város gasztronómiai kínálata áll rendelkezésre, a környéken található 380 étterem széles választékot biztosít. A nyári hónapokban a strand látogatása integrálható a napi rutinba a Malagueta közelsége miatt. Az életmód inkább aktív és szociális, mint elszigetelt, hiszen a történelmi óváros pezsgése állandó jelenlétként van jelen a környéken.
A környezet infrastruktúrája kiválóan kiépített és gyalogosan is könnyen bejárható. A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta, kevesebb mint egy kilométerre található, amely lehetővé teszi a víziparti tevékenységek rendszeres gyakorlását autó használata nélkül. Az egészségügyi ellátás könnyen elérhető, a 2 kilométeres körzetben 26 egészségközpont és 100 gyógyszertár működik, míg a legközelebbi kórház 277 méterre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 8,4 kilométerre helyezkedik el, ami autóval vagy tömegközlekedéssel rövid idő alatt megközelíthető. A városközponti elhelyezkedés miatt a kulturális intézmények, múzeumok és történelmi látnivalók, mint az Alcazaba és a Gibralfaro, a közvetlen környezet részei.
A térkép az ingatlan központi elhelyezkedését mutatja Málaga történelmi negyedében, ahol az utcarendszer szűk és sűrű. Kiemelhető a tengerpart közelsége északkeleti irányban, a kikötő délre, valamint a főbb közlekedési útvonalak, amelyek összekötik a várost a repülőtérrel és az autópályákkal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga Centro a Costa del Sol régió központi csomópontjaként funkcionál. Innen keleti és nyugati irányban egyaránt gyors az autópálya-hozzáférés, így a part mentén fekvő települések is könnyen elérhetők. A város nemcsak adminisztratív központ, hanem a vasúti és buszhálózat fő csomópontja is, ami kiváló regionális kapcsolatot biztosít. A lokáció a keleti partvidék és a nyugati üdülőövezet közötti találkozási pont.
A közvetlen környezetben lévő strandok közül a Playa de la Malagueta 822 méterre, a Playa de San Andrés 2,1 kilométerre fekszik. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Málaga Parador, 8,5 kilométerre, míg a Club de Golf de Guadalhorce 9,9 kilométerre található. A napi ellátást biztosító szupermarket 293 méterre, az elektromos autó töltőállomás 507 méterre helyezkedik el. A legközelebbi vasútállomás, az Atarazanas, mindössze 300 méterre található.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 19,5 Celsius fok. Évente körülbelül 3893 órás napsütésre lehet számítani, ami sok szabadtéri tevékenységet tesz lehetővé. A tenger hőmérséklete hat hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20 fokot, így májustól októberig a fürdészés feltételei adottak. A tengerszint feletti magasság mindössze 9 méter, a terület dőlésszöge a strand felé 0,4%, ami sík, könnyen járható terepet jelent.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben található Playa de la Malagueta városi strand, amely kék zászlós minősítéssel rendelkezik. A vízi sportok és a nappali pihenés mellett a környék sportlehetőségeket is kínál: 900 méterre található a Centro Municipal de Ajedrez és egy wellness központ. A kikötői infrastruktúra és a jachtkikötők (IGY Málaga Marina) rövid sétával elérhetők. A golf szerelmesei a közeli pályákon (Parador, Guadalhorce) gyakorolhatnak, bár ezek autóval érhetők el a legkönnyebben.
Forrás: OpenStreetMap
Málaga Centro a Costa del Sol régió központi csomópontjaként funkcionál. Innen keleti és nyugati irányban egyaránt gyors az autópálya-hozzáférés, így a part mentén fekvő települések is könnyen elérhetők. A város nemcsak adminisztratív központ, hanem a vasúti és buszhálózat fő csomópontja is, ami kiváló regionális kapcsolatot biztosít. A lokáció a keleti partvidék és a nyugati üdülőövezet közötti találkozási pont.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL401245
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID