Projektas yra įsikūręs Malagos centre, istoriniame rajone, netoli Alcazabos tvirtovės ir uosto. Jis apima 1970 m. statybos pastato renovaciją, kurioje atnaujinami keturi butai (240 m², 4 miegamieji). Vienas butas jau baigtas, kiti reikalauja remonto darbų. Projektas turi licenciją trumpalaikei nuomai. Vieta pasižymi aukštu prieinamumu prie miesto paslaugų ir viešojo transporto.
Lyginant su „Aquamar“ Torre del Mar arba „Lantana Residencial“ Mijas, šis objektas yra žymiau brangesnis ir pasižymi urbanistiniu pobūdžiu. Naujųjų projektų kainos, pvz., „Etherna Homes 2“ Esteponoje, prasideda nuo 259 000 eurų, o šio projekto kaina siekia 1 260 000 eurų. Tai atspindi centrinę padėtį, didesnį plotą (240 m²) ir renovacijos potencialą istoriniame pastate, priešingai nei standartiniai naujos statybos apartamentai užmiesčio zonose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Malagos centro rajone, esančiomis maždaug 822 metrų atstumu nuo Playa de la Malagueta paplūdimio. 2 km spinduliu yra daugiau nei 300 restoranų, 100 vaistinių ir 69 bankai. Geležinkelio stotis Atarazanas yra už 300 metrų, o Malagos Centro Alameda stotis, už 600 metrų.
Butai skirti tiems, kurie ieško didelio gyvenamojo ploto (240 m²) su keturiomis miegamaisiomis ir keturiomis vonios kambariomis. Vieta tinka asmenims, reikalaujantiems prieigos prie miesto infrastruktūros be automobilio. Projektas siūlo galimybę įsirengti interjerą pagal individualius poreikius, taip pat tinkamas investuotojams dėl galimybės nuomoti.
Pastatas pastatytas 1970 metais, dabar vykdomas renovacijos procesas. Planuojama atnaujinti keturis butus; vienas iš jų jau baigtas. Naujųjų konstrukcijų statybos nėra, vykdomi tik esamo pastato modernizavimo darbai. Terminas priklauso nuo konkretaus buto ir remonto etapo.
Projektas neturi privačios želdyno ar bendrojo ploto baseino, būdingų uždaries kompleksams. Kadangi tai yra miesto centre, gali būti girdimas gatvių triukšmas. Kai kurie butai vis dar reikalauja renovacijos. Nėra bendrijos aprūpinimo, tokių kaip saugykla ar požeminis garažas visiems, nors yra privati parkavimo vieta.
Šis objektas tinka investuotojams, kurie ieško nekilnojamojo turto trumpalaikiai nuomai dėl turistinės licencijos buvimo. Taip pat tinkamas šeimoms, kurios nori gyventi miesto centre su dideliu būstu ir mėgsta urbanistinę aplinką. Žmonėms, kurie nereikalauja uždarų gyvenamųjų kompleksų su baseinais, bet verčiau pasirinkti prieigą prie miesto kultūros. Tiems, kurie nori įsigyti būstą rekonstruojamame pastate su galimybe personalizuoti išplanavimą.
Renovacija apima šiuolaikinius sprendimus, pvz., dvigubus stiklus, įmontuotas spintas ir pilnai įrengtą virtuvę. Originalus pastatas iš 1970 m., tad remonto darbai siekia išlaikyti fasado architektūrą, atnaujinant inžinerines sistemas. Užtikrinamas liftas ir sandėliukas. Baigtas butas rodo aukštą medžiagų kokybę ir techninį įrengimą.
Kaina prasideda nuo 1 260 000 eurų. Atsižvelgiant į didelį plotą (240 m²), keturias miegamąsias ir centrą vietą, kaina atspindi rinkos lygį užmiesčio rajonuose. Kainos gali skirtis priklausomai nuo buto aukšto, vaizdo į jūrą ar miestą bei interjero baigtumo lygio. Tai yra aukštesnės kategorės pasiūla palyginti su standartiniais butais.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje susideda iš aktyvaus miesto judėjimo tarp istorinių gatvių, parduotuvių ir kultūros objektų. Dėl artimo centro visi būtiniausi dalykai pasiekiami pėsčiomis. Atstumas iki paplūdimio leidžia pasiekti jūrą per keletą minučių važiuojant arba pėsčiomis. Rajonas intensyvus, yra daug kavinukių, tačiau galima rasti ir ramesnes zonas. Miestas gyvas ištisus metus, ypač vasarą dėl turistų srautų.
Aplinka pasižymi intensyviu miesto gyvenimu. Per metus čia vyksta daug festivalių ir renginių (32 dienos). Miestas turi išvystytą viešąjį transportą, 50 maršrutų ir 50 stotelių netoliese. Netoliese yra 26 sveikatos centrai ir daug mokyklų, todėl vieta patogi ilgalaikiam gyvenimui ir šeimoms.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Malagos senamiestyje. Matyti artumas Alcazaba tvirtovei, Gibralfaro kalvai ir jūros uostui. Geltona linija rodo apie 800 metrų atstumą iki Mėlynosios vėliavos paplūdimio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Malagos centras yra administacinis ir kultūrinis provincijos centras. Jis skiriasi nuo pajūrio kurortų, tokių kaip Torremolinos ar Marbella, tuo, kad čia vyrauja urbanistinė atmosfera ir istorinis paveldas. Tai ne tik poilsio zona, bet ir gyvybingas verslo ir gyvenimo centras.
Artimiausias paplūdimys yra Playa de la Malagueta (822 m). Malagos oro uostas yra 8,4 km atstumu, o netoliese esanti geležinkelio stotis leidžia greitai pasiekti kitus miestus. Golfo aikštynai, tokie kaip Club de Golf Málaga Parador, pasiekiami automobiliu per maždaug 15-20 minučių. Visos būtinosios paslaugos, parduotuvės, ligoninės ir vaistinės, yra 300 m spinduliu.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi šiltu klimatu, apie 3893 saulės valandas per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,5 °C, o vasarą temperatūra dažnai viršija 27 °C. Plaukiojimo sezonas vandens temperatūrai viršijant 20 °C trunka apie šešis mėnesius. Vietovė yra plokščia, 9 metrų virš jūros lygio, kas palengvina judėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Už 800 metrų yra Playa de la Malagueta paplūdimias, gavęs Mėlynąją vėliavą. Regionas turi daug sporto centrų, pvz., šachmato klubą ir wellness centrą 0,9 km atstumu. Netoliese yra jūros uostas IGY Málaga Marina (0,5 km), kuris siūlo pramogas ir restoranus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Malagos centras yra administacinis ir kultūrinis provincijos centras. Jis skiriasi nuo pajūrio kurortų, tokių kaip Torremolinos ar Marbella, tuo, kad čia vyrauja urbanistinė atmosfera ir istorinis paveldas. Tai ne tik poilsio zona, bet ir gyvybingas verslo ir gyvenimo centras.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL401245
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID