Этот объект представляет собой просторную квартиру площадью 240 м² в историческом центре Малаги, расположенную в emblematic здании 1970 года постройки. Квартира включает четыре спальни и четыре ванные комнаты, что является большой редкостью для городской застройки этого района. В рамках проекта проведена реновация, в том числе одной квартиры до завершенного состояния, в то время как другие требуют завершения работ. Наличие туристической лицензии и частной парковки добавляет объекту функциональной ценности в условиях насыщенного городского района.
В отличие от новых жилых комплексов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михас, этот проект предлагает городскую локацию с непосредственным доступом к городской инфраструктуре Малаги. В то время как пригородные комплексы предлагают общие бассейны и сады, этот объект выделяется площадью (240 м²) по схожей цене, что редко встречается в новостройках. В сравнении с Etherna Homes в Эстепоне, данный объект находится ближе к аэропорту и культурным центрам, но не предлагает закрытых курортных удобств. Инвестиционная привлекательность здесь обусловлена стабильным спросом на аренду в центре города.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центре Малаги, в непосредственной близости от рынка Атараcанас и исторического порта. До пляжа Малагета можно дойти пешком примерно за 10 минут. Район характеризуется высокой плотностью городской застройки с развитой пешеходной инфраструктурой. Транспортная развязка позволяет быстро добраться до основных автомагистралей Коста-дель-Соль.
Планировка с четырьмя спальнями и большой площадью отвечает потребностям больших семей или тех, кто ищет просторное жилье для домашнего офиса в черте города. Наличие парковки решает проблему хранения автомобиля в центре. Туристическая лицензия делает объект пригодным для использования в качестве арендного жилья или для инвестиционных целей. Кухни оснащены встроенной мебелью и техникой.
Проект представляет собой реновацию существующего здания, построенного в 1970 году. Статус строительства: готовность одной квартиры, остальные требуют отделки по проекту. Работы включают модернизацию инженерных систем и внутреннюю отделку. Использование современных материалов в сочетании с сохранением внешней архитектуры здания. Ориентировочный срок завершения реновации остальных квартир зависит от конкретного этапа работ.
Проект не предусматривает наличия общего бассейна или садовой территории, так как расположен в городской черте. В связи с центральной локацией возможен уровень городского шума. Ремонтные работы в соседних квартирах могут создавать временные неудобства. Высотность здания и близкая застройка ограничивают панорамные виды на море с нижних этажей. Отсутствие огороженной территории.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих просторное жилье в центре города, а не в закрытых комплексах пригорода. Он будет актуален для семей, которым необходимо несколько спален, или для инвестиций в краткосрочную аренду благодаря наличию лицензии. Также это вариант для тех, кто хочет жить в歩ой доступности от основных культурных достопримечательностей и пляжа, готов мириться с городской суетой ради удобства локации.
В рамках реновации применены современные материалы и технологии. Установлены стеклопакеты для тепло- и шумоизоляции, что важно в центре города. Ванных комнатах установлено современное оборудование. Кухни полностью укомплектованы встроенной мебелью. В спальнях предусмотрены гардеробные. Особое внимание уделено энергоэффективности при сохранении исторического характера фасада. Используется двойное остекление.
Стоимость объекта составляет от 1 260 000 евро. Цена отражает большую площадь (240 м²) и центральную локацию в Малаге. Стоимость квадратного метра находится на уровне премиального сегмента городского жилья. В цену включена частная парковка, что является существенным фактором стоимости в центре. Наличие туристической лицензии влияет на оценку инвестиционного потенциала объекта по сравнению с обычным жильем.
Жизнь в этом районе определяется ритмом большого города с доступом к морю. Утро может начинаться с посещения близлежащего рынка Атараcанас за местными продуктами в нескольких минутах ходьбы. Дневное время позволяет сочетать работу в домашнем офисе с прогулками по историческому центру или походом на пляж. Вечера проходят в окружении множества ресторанов и кафе. Высокая концентрация услуг означает, что для повседневных задач не обязательно использовать автомобиль, хотя парковка на улице может быть сложной.
Окружение отличается высокой насыщенностью услугами: в радиусе 2 км находится 380 ресторанов и 100 аптек. Ближайшая продуктовый магазин находится в 300 метрах. Район обслуживается развитой сетью общественного транспорта, включая станции метро и пригородных поездов (Atarazanas, 0.3 км). Наличие множества банков и кафе создает удобную городскую среду для жизни и бизнеса.
Карта показывает центральную позицию объекта между историческим центром и портом. Визуально видна близость к морю и основным транспортным артериям. Объект находится в зоне плотной застройки с ограниченным количеством зеленых зон.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в административном и культурном сердце Коста-дель-Соль. Малага Центро служит транспортным узлом, связывающим прибрежные города с внутренней частью страны. Эта локация отличается от туристических анклавов на западе или востоке побережья наличием круглосуточной городской жизни и деловой активности, а не исключительно сезонным характером.
Ближайший пляж, Малагета, находится на расстоянии 822 метров. Международный аэропорт Малаги расположен в 8.4 км, что примерно 15-20 минут на автомобиле. Ближайшие поля для гольфа находятся на расстоянии более 8 км (Club de Golf Málaga Parador), что требует использования транспорта. Больница и другие медицинские учреждения доступны в пешей доступности (277 м).
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом районе характеризуется среднегодовой температурой 19,5°C. Зарегистрировано 3893 солнечных часа в году, что обеспечивает высокий уровень инсоляции. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды подходит для купания. Высота над уровнем моря составляет всего 9 метров, что смягчает температурные колебания. Близость к морю обеспечивает естественную вентиляцию.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Малагета, находящийся в пешей доступности, имеет Голубой флаг и оснащен полной инфраструктурой. Вдоль побережья проложена пешеходная дорожка длиной несколько километров, подходящая для прогулок и занятий спортом. Близость к порту открывает доступ к яхт-клубам и морским прогулкам. В районе находятся спортивные центры и фитнес-клубы.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в административном и культурном сердце Коста-дель-Соль. Малага Центро служит транспортным узлом, связывающим прибрежные города с внутренней частью страны. Эта локация отличается от туристических анклавов на западе или востоке побережья наличием круглосуточной городской жизни и деловой активности, а не исключительно сезонным характером.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL401245
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID