Tento projekt predstavuje priestorný byt situovaný v historickom centre Malagy, len krátku prechádzku od pláže La Malagueta. Objekt, postavený v roku 1970, má status emblematickej budovy a prechádza procesom rekonštrukcie. Byt na treťom poschodí ponúka 240 m² obytnej plochy so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Poloha v samotnom srdci mesta zabezpečuje priamy prístup k mestskému životu, kultúrnym pamiatkam a službám.
V porovnaní s projektmi ako Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes v Estepona, ktoré sú zamerané na rezortný život s bazénmi a golfom, tento projekt v Málaga Centro poskytuje úplne iný štýl bývania. Je to urbánna investícia s dôrazom na chôdzu, mestskú kultúru a dostupnosť služieb, kde nahrádza súkromný bazén mestské pláže a parky. Zatiaľ čo novostavby v rezortoch častejšie ponúkajú viac komunitných vybavení, tento byt ponúka jedinečnú polohu v centre regiónu s vyšším potenciálom pre krátkodobé prenájmy vďaka turistickej licencii.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Málaga Centro, v tesnej blízkosti historického jádra a prístavu. Vzdialenosť k mestským plážam je menej ako 1 km. Okolie je charakteristické vysokou hustotou mestskej zástavby s kompletnou infraštruktúrou na dosah ruky.
Dispozícia so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami vyhovuje požiadavkám na rozsiahle rodinné bývanie alebo reprezentatívne účely. Prítomnosť výťahu a súkromného parkovania zvyšuje komfort. Existujúca turistická licencia umožňuje aj komerčné využitie nehnuteľnosti.
Pôvodná budova bola dokončená v roku 1970. Súčasný stav zahŕňa projekt rekonštrukcie štyroch bytových jednotiek, pričom jedna z nich je už renovovaná. Plánované práce zahrňujú modernizáciu interiérov pri zachovaní historickej hodnoty fasády.
Tento typ nehnuteľnosti nenabíza súkromný exteriér v podobe záhrady alebo bazéna, čo je priamym dôsledkom centrálnej mestskej lokality. Vzhľadom na polohu v centre mesta je možné očakávať vyššiu hladinu mestského hluku a intenzívny premietok.
Tento nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú primárne alebo sekundárne bývanie priamo v centre mesta s plným využitím mestských služieb. Je tiež relevantná pre investorov zameraných na krátkodobé prenájmy vďaka licencii. Menej vhodná je pre tých, ktorí hľadajú súkromie, ticho alebo vlastné vonkajšie rekreačné priestory.
Rekonštrukčný projekt zahrňuje výmenu povrchov a modernizáciu rozvodov. Kuchyne sú plne vybavené, v spálňach sú vstavané skrine. Kúpeľne sú navrhované s dvojitými umývadlami. Okná sú vybavené dvojitým sklom pre lepšiu izoláciu. Celkový štandard smeruje k funkcionalite s prvkami moderného dizajnu, pričom je využitý potenciál pôvodnej dispozície budovy.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 1 260 000 €. V kontexte centra Malagy toto číslo odráža nielen veľkosť bytu (240 m²), ale aj jeho investičný potenciál vďaka existujúcej turistickej licencii. V porovnaní s novšími projektami na okraji mesta je cena za m² vyššia, avšak zohľadňuje unikátnu polohu v historickej zóne.
Deň na tejto adrese začína atmosférou rušného mesta, pričom všetky potrebné služby sú vzdialené len pár minút chôdze. Popoludnie možno tráviť prechádzkou v parku Malagueta alebo návštevou blízkych pamiatok ako Alcazaba. Večer ponúka centro Malagy bohatý výber reštaurácií a kaviarní, typických pre andalúzsky spôsob života, kde je spoločenský život sústredený na uliciach. Ide o lokalitu pre tých, ktorí uprednostňujú dostupnosť kultúry a mestských podnetov pred kľudom rezortov na predmestiach.
Okolie poskytuje extrémne vysokú koncentráciu vybavenosti. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 380 reštaurácií a 100 lekárni. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 50 linkami MHD, pričom železničná stanica Atarazanas je vzdialená len 300 metrov. To umožňuje pohodlné cestovanie po celej aglomerácii aj na letisko bez potreby automobilu.
Mapa zobrazuje polohu objektu v kontexte historickej časti Malagy. Vyznačené sú trasy k moru, dopravné uzly a blízke parky, čo umožňuje lepšiu predstavu o mestskej štruktúre.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Málaga Centro predstavuje administratívne a kultúrne jadro celého pobrežia. Na rozdiel od rezortných lokalít na východe alebo západe pobrežia je tu sústredený obchodný a spoločenský život, čo z nej robí centrálny bod regiónu.
Pláž La Malagueta sa nachádza vo vzdialenosti 822 metrov, prístav Málaga je vzdialený 500 metrov. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 8,4 km. Najbližšie golfové ihriská, ako Club de Golf Málaga Parador, ležia približne 8,5 km od centra.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje vysokým počtom slnečných hodín ročne, presahujúcim 3 800. Priemerná ročná teplota je 19,5 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 6 mesiacov, keďže teplota vody presahuje 20 °C. Rovinatý terén (nadmorská výška 9 m) uľahčuje pešiu prechádzku k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, vrátane La Malagueta, patria k najznámejším v regióne. V okolí je možné využívať športové centrá, ktoré sú v dochádzke 1 km. Rekreačné možnosti dopĺňa blízkosť výhľadových miest ako Mirador de la Alcazaba a viac ako 80 hotelov v bezprostrednom okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Málaga Centro predstavuje administratívne a kultúrne jadro celého pobrežia. Na rozdiel od rezortných lokalít na východe alebo západe pobrežia je tu sústredený obchodný a spoločenský život, čo z nej robí centrálny bod regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL401245
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID