Този пентхаус дуплекс се намира в сърцето на Малага, в историческия център на града. С площ от 92 квадратни метра и три спални, имотът предлага панорамна гледка към катедралата и градския силует. Разположен е на няколко етажа в сграда от 1800 година, като на разположение е просторен покрив с изглед, който позволява на собствениците да се насладят на испанския градски живот с всичките му културни и гастрономически удобства.
В сравнение с други проекти в региона, този пентхаус дуплекс се отличава със своето централно местоположение в историческата част на Малага. Докато проекти като Аквамар в Тор дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденсиал в Михас (от €205,000) предлагат по-ниска начална цена, те са разположени в по-спокойни крайбрежни райони без директен достъп до културния и икономически живот на голям град. Проекти като Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) са разположени по-далеч от основните градски центрове и международни летища, което може да увеличи транспортните разходи. Този пентхаус дуплекс предлага уникална комбинация от градска среда с близост до плаж, което го прави подходящ за хора, които ценят както културния живот, така и възможностите за отдих на морето. Цената е по-висока в сравнение с проекти в по-отдалечени райони, но това се компенсира от по-добрата инфраструктура, разнообразието от услуги и по-високия потенциал за наемна доходност в туристическия център на Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в историческия център на Малага, на по-малко от 100 метра от катедралата. Околната среда е типично градска с всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Близостта до морето и плажовете като Плая де ла Малагета добавя допълнителна стойност към местоположението на имота.
Този пентхаус дуплекс отговаря на нуждите на тези, които търсят пространствено жилище в градска среда. Трите спални и две банни помещения го правят подходящ за семейства или за хора, които ценят допълнителното пространство за гости. Просторният покрив предлага уникална възможност за открито живеене и забавление.
Сградата е построена през 1970 година, като имотът е напълно завършен и готов за inhabiting. Няма текущи строителни дейности или бъдещи етапи на развитие, които да повлияят на ежедневието на собствениците. Състоянието на имота е оценено като отлично.
Имотът не разполага с асансьор, което може да представлява ограничение за хора с ограничена подвижност. Като се има предвид местоположението в историческия център, няма налични паркоместа, включени в имота. Също така, поради историческия характер на сградата, има потенциални ограничения за структурни промени.
Този имот е подходящ за хора, които ценят автентичния градски живот в историческа обстановка. Той би отговорил на нуждите на професионалисти, които работят в Малага и предпочитат да живеят в близост до работното си място и градските удобства. Също така е подходящ за международни купувачи, които търсят втори дом в Испания с възможности за отдих и културни преживявания. Имотът би бил идеален и за инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, тъй като разполага с валидно разрешение за наемане в един от най-посещаваните туристически райони на Испания.
Имотът е с отлично състояние на обзавеждането и оборудването. Кухнята е модерна, с отворен план и оборудвана с всички необходими уреди, включително миялна и фурна, както се вижда от предоставените снимки. Двойното остъкляване осигурява по-добра изолация и намаляване на шума от улицата, което е важно в централна градска среда. Вградените гардероби в спалните осигуряват допълнително съхранение. Пространството е обзаведено с внимание към детайла, като комбинира модерни удобства с автентичния характер на историческата сграда. Материалите, използвани в обзавеждането, показват добро съотношение качество-цена и са избрани да издържат на ежедневна употреба.
Цената на този пентхаус дуплекс започва от €899,000, което отразява местоположението му в историческия център на Малага и уникалните характеристики на имота. Цената включва пълно обзавеждане, което означава, че имотът е готов веднага за inhabiting без допълнителни инвестиции. Пазарните данни показват, че цените в този район са относително стабилни поради високото търсене на имоти в централна градска част с близост до културни забележителности и морето.
Този пентхаус дуплекс създава уникален ритъм на ежедневието, съчетавайки градската динамика с личен оазис на покрива. Утринта може да започне с кафе в една от многобройните близки кафенета, последвано от разходка до историческите забележителности на Малага. Следобедът може да бъде посветен на плажа на Плая де ла Малагета, което е на осем минути пеша. Вечерята може да бъде наслада в ресторант в стария град, преди да се върнете у дома за почивка на панорамния покрив. Животът тук съчетава лесния достъп до градските удобства с възможността за отмора в лично пространство с изглед към емблематичната катедрала на Малага.
Околната среда на този имот е динамична и културно наситена, като предлага безброй възможности за ежедневен живот. Местоположението в историческия център на Малага означава, че всички основни удобства са на пешеходно разстояние. Супермаркетът е на 293 метра, аптеката - на 171 метра, а болницата - на 277 метра. Транспортната връзка е отлична с близост до жп. гара Атаразанас (0,3 км) и 50 линии на градски транспорт. Районът предлага разнообразие от ресторанти (378 в радиус от 2 км), банки (68) и кафенета (158). Удобствата за ежедневното живеене са изключително добре развити, което прави живота тук практичен и удобен без нужда от автомобил за ежедневните дейности.
Картата показва стратегическата позиция на имота в историческия център на Малага. Забележима е близостта до катедралата, основните туристически атракции и плажовете. Инфраструктурата на града, включително транспортните връзки и удобствата, са лесно достъпни от централната локация на имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Малага е най-големият град в региона с население от 579,076 жители, като имотът се намира точно в неговия център. Това позиционира имота в културното и икономическо сърце на провинцията. Разстоянието до по-малки градове като Марбеля (48 км) и Гранада (89 км) позволява лесни еднодневни екскурзии, докато международният аеропорт на 8,4 км осигурява отлична глобална връзка. Централната позиция на имота го прави идеална база за изследване както на града Малага, така и на по-широкия регион на Коста дел Сол.
Плажът Плая де ла Малагета е на 822 метра пеша, което предлага лесен достъп до морето за ежедневни разходки или плуване. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 8,4 км, което осигурява добра транспортна връзка за пътувания. Градовете Марбеля (48 км) и Гранада (89 км) са лесно достъпни за еднодневни екскурзии. Голф клубовете като Малага Парадор (8,5 км) и Гуадалорче (9,9 км) са на кратко разстояние с кола, което ги прави достъпни за любителите на голфа. Пристанището IGY Малага Марина е на 0,5 км, предлагайки допълнителни възможности за отдих и entertainment.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Малага е средиземноморски с средна годишна температура от 18,5°C и летни температури между 25-27°C. Зимните месеци са меки със средни температури около 12°C. Сезонът за плуване продължава четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Годишните слънчеви часове са обилни, което допринася за високото качество на живот. Имотът се намира на 9 метра надморска височина с лек наклон от 0,4% към морето, което осигурява добра дренажна система и предотвратява риска от наводнения, като същевременно поддържа равен терен, удобен за ходене.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове предлагат разнообразни възможности за отдих и спорт. Плая де ла Малагета (822 м) е един от най-популярните плажове в Малага, докато Плая де лос Баньос дел Кармен (3,3 км) е известен със своите спортни съоръжения. Голф любителите имат достъп до няколко голф клуба в близост, включително Малага Парадор (8,5 км), Гуадалорче (9,9 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (11 км). В района има и множество спортни центрове като Муниципален център по шах (0,9 км) и Уелнес център (0,9 км), които допринасят за активния начин на живот на местните жители и гостите.
Източник: OpenStreetMap
Малага е най-големият град в региона с население от 579,076 жители, като имотът се намира точно в неговия център. Това позиционира имота в културното и икономическо сърце на провинцията. Разстоянието до по-малки градове като Марбеля (48 км) и Гранада (89 км) позволява лесни еднодневни екскурзии, докато международният аеропорт на 8,4 км осигурява отлична глобална връзка. Централната позиция на имота го прави идеална база за изследване както на града Малага, така и на по-широкия регион на Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL513853
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
