Penthouse dúplex situado en el corazón del centro histórico de Málaga, a pocos metros de la catedral. Esta propiedad de 92 m² distribuida en tres plantas ofrece tres dormitorios y dos baños. Con terraza privada y vistas panorámicas a la ciudad, el inmueble se encuentra en un edificio histórico sin ascensor. A escasa distancia de la playa Malagueta y completamente amueblado, representa una oportunidad residencial en pleno centro urbano de Málaga.
Comparado con proyectos similares en la Costa del Sol, este penthouse ofrece una posición urbana privilegiada que difiere de las residencias en zonas costeras como Torre del Mar (Aquamar desde 269.950€) o Mijas (Lantana Residencial desde 205.000€). Mientras que estas opciones proporcionan entornos más turísticos y residenciales con piscina y zonas comunes, el penthouse de Málaga Centro ofrece integración completa en la vida ciudadana con acceso inmediato a servicios sin necesidad de vehículo. Frente a desarrollos como Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), esta propiedad se caracteriza por su ubicación en núcleo urbano consolidado frente a zonas en expansión. El precio por metro cuadrado se sitúa dentro de la media alta del centro histórico, reflejando la valoración de inmuebles con terrazas exteriores en zonas céntricas de gran demanda turística y residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en el centro histórico de Málaga, el penthouse se encuentra a menos de 100 metros de la catedral. La posición en el casco antiguo ofrece acceso inmediato a zonas comerciales, restaurantes y servicios. Su situación privilegiada permite disfrutar del ambiente urbano manteniendo proximidad a la playa Malagueta, a apenas 800 metros en línea recta.
El diseño distribuido en tres niveles satisface necesidades residenciales diversas. En la planta inferior se ubican salón y cocina junto a un dormitorio y baño. La planta intermedia alberga dos dormitorios adicionales y segundo baño. La terraza superior de amplias dimensiones proporciona espacio exterior para ocio y relax, complementando la funcionalidad del interior.
El edificio, construido en 1970 según datos catastrales, se encuentra completamente finalizado y listo para ocupación inmediata. La estructura ya ha superado todas las fases de construcción y legalización, presentando un estado de conservación excelente según las especificaciones técnicas actuales. No se prevén obras futuras en el inmueble.
El edificio histórico carece de ascensor, lo que supone un limitante para personas con movilidad reducida o dificultad para subir escaleras. La distribución en tres niveles requiere desplazamientos verticales frecuentes dentro de la vivienda. La ubicación en zona céntrica puede implicar mayor ruido ambiental durante épocas de alta afluencia turística o eventos locales.
Este penthouse resulta especialmente adecuado para personas que buscan una residencia permanente en entorno urbano con accesibilidad a servicios. La presencia de tres dormitorios lo hace idóneo para familias o profesionales que requieren espacio de trabajo. Los compradores internacionales que buscan una segunda residencia en España con posibilidad de alquiler turístico encontrarán valor añadido en la ubicación céntrica y las vistas. La ausencia de ascensor debe considerarse como factor determinante para personas mayores o con movilidad limitada. Quienes valoren la autenticidad de edificios históricos y prefieran no vivir en urbanizaciones modernas encontrarán aquí una alternativa residencial con carácter propio.
La propiedad presenta un estado de conservación excelente con acabados de calidad. Los suelos están revestidos con materiales duraderos y de fácil mantenimiento. La cocina completamente equipada incluye electrodomésticos de marcas reconocidas y mobiliario moderno con amplio espacio de almacenamiento. Los baños cuentan con sanitarios de diseño y acabados cerámicos de primera calidad. El mobiliario incluido en la venta presenta estilo contemporáneo con acentos de color que aportan calidez a los espacios. La carpintería exterior incorpora doble acristalamiento que mejora el aislamiento térmico y acústico, esencial en una ubicación céntrica. Las instalaciones de aire acondicionado proporcionan confort climático durante todo el año.
El precio de partida de esta propiedad se establece en 899.000 euros, situándose en el rango medio-alto del mercado de viviendas en el centro histórico de Málaga. La valoración refleja tanto la ubicación privilegiada como las características constructivas del inmueble. El precio incluye el mobiliario completo que se muestra en las fotografías, sin costes adicionales por equipamiento básico. Las condiciones de financiación dependerán de los criterios bancarios estándar aplicables al mercado inmobiliario español.
La vida en este penthouse dúplex se desarrolla entre el bullicio del centro histórico y el refugio de su terraza privada. Por las mañanas, se puede acceder a pie a cafeterías y comercios para el desayuno diario. Las tardes permiten explorar museos y monumentos cercanos como la Alcazaba o el Castillo de Gibralfaro. La playa Malagueta queda a menos de quince minutos caminando para disfrutar del baño mediterráneo. La terraza superior se convierte en el espacio adecuado para relajarse al atardecer con vistas a la ciudad iluminada. La vida cotidiana combina la comodidad de tener todos los servicios a mano con la posibilidad de retirarse a un espacio privado en las plantas superiores.
La ubicación en Málaga Centro ofrece acceso inmediato a todos los servicios urbanos. A menos de 300 metros se encuentra un supermercado para compras diarias, mientras que numerosos restaurantes y cafeterías pueblan las calles circundantes. El hospital más cercano está a apenas 277 metros, garantizando acceso rápido a servicios sanitarios. El transporte público es abundante con 50 líneas de autobús y varias estaciones de tren en un radio de 800 metros. La vida comercial se concentra en las calles aledañas con establecimientos de todo tipo, desde tiendas tradicionales hasta cadenas internacionales. La conectividad digital está asegurada con fibra óptica instalada en el edificio.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del penthouse en el corazón del casco histórico de Málaga. Se observa su proximidad inmediata a la catedral y a los principales puntos de interés turístico. La distribución radial de calles desde esta posición facilita el acceso a diferentes zonas de la ciudad. La línea de costa aparece a escasa distancia al sur, confirmando la condición de ciudad costera del emplazamiento.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Málaga Centro ocupa una posición central en la Costa del Sol, actuando como núcleo urbano principal de la provincia. Situada a 48 kilómetros de Marbella y a 89 kilómetros de Granada, permite acceder rápidamente a otras localidades importantes. La capital provincial concentra servicios administrativos, educativos y sanitarios que sirven a toda la comarca. Su posición estratégica entre el mar y las montañas del interior facilita el acceso tanto a zonas costeras como a espacios naturales de mayor altitud en menos de una hora en vehículo. La ciudad funciona como centro neurálgico de comunicaciones para toda la provincia.
La playa Malagueta, principal zona de baño urbana, se encuentra a 822 metros, aproximadamente 10 minutos caminando. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 8.4 kilómetros, con tiempo de trayecto en vehículo de unos 15-20 minutos dependiendo del tráfico. Los campos de golf más cercanos son el Club de Golf Málaga Parador a 8.5 kilómetros y el Club de Golf de Guadalhorce a 9.9 kilómetros. La zona portuaria con sus restaurantes y zonas de ocio queda a unos 500 metros. El acceso al casco antiguo peatonal es inmediato, mientras que las principales salidas por carretera se alcanzan en aproximadamente 10 minutos en vehículo.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 18.5°C. Los veranos presentan temperaturas medias máximas de 27°C, mientras que los inviernos son suaves con medias mínimas de 12°C. La ubicación a solo 9 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar contribuyen a moderar las temperaturas extremas. El período de baño se extiende durante aproximadamente cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, desde junio hasta septiembre. La posición en zona urbana reduce la exposición a vientos fuertes, aunque las terrazas superiores pueden recibir corrientes de aire procedentes del mar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Playa de la Malagueta, a 822 metros, es la playa urbana principal con bandera azul que garantiza calidad de aguas y servicios. Playa de San Andrés, a 2.1 kilómetros, ofrece una alternativa más tranquila. La práctica deportiva cuenta con numerosas opciones: los campos de golf mencionados anteriormente, centros deportivos como el Centro Municipal de Ajedrez a 900 metros o instalaciones como Forus Trinidad a misma distancia. El entorno marítimo-terrestre permite actividades náuticas en el puerto deportivo IGY Málaga Marina a 500 metros, donde se pueden practicar deportes acuáticos o alquiler de embarcaciones. La vida cultural se complementa con numerosos puntos de interés como miradores con vistas panorámicas de la ciudad.
Fuente: OpenStreetMap
Málaga Centro ocupa una posición central en la Costa del Sol, actuando como núcleo urbano principal de la provincia. Situada a 48 kilómetros de Marbella y a 89 kilómetros de Granada, permite acceder rápidamente a otras localidades importantes. La capital provincial concentra servicios administrativos, educativos y sanitarios que sirven a toda la comarca. Su posición estratégica entre el mar y las montañas del interior facilita el acceso tanto a zonas costeras como a espacios naturales de mayor altitud en menos de una hora en vehículo. La ciudad funciona como centro neurálgico de comunicaciones para toda la provincia.
El Distrito Centro (1), también conocido como Málaga Centro o Centro de Málaga, es uno de los once distritos en que está dividida administrativamente la ciudad de Málaga. Como su nombre indica, el distrito 1 está situado en el centro de la ciudad, encajado entre el Mediterráneo y los montes de Málaga. Según datos del Ayuntamiento de Málaga de enero de 2005, en el Centro estaban censados 83.456 ciudadanos, siendo el tercer distrito más poblado del municipio tras Carretera de Cádiz y Cruz de Humilladero. Al norte, se encuentran los distritos de Ciudad Jardín y Palma-Palmilla. Al este, el distrito Este y al oeste, los distritos de Bailén-Miraflores y Cruz de Humilladero. Al sur el mar Mediterráneo, y al sureste el distrito Carretera de Cádiz.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL513853
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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