Duplex penthouse v centru Málagy s výhledem na katedrálu a městskou panoráma. Nemovitost o rozloze 92 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v historickém centru města. Vlastnictví zahrnuje rozsáhlou soukromou střešní terasu. Původní stavba z roku 1800 bez výtahu nabízí plně vybavený interiér. Vzhledem k centrální poloze je většina městských služeb v docházkové vzdálenosti. Objekt je v současnosti kompletně dokončen a připraven k okamžitému nastěhování.
V porovnání s podobnými projekty v jiných částech Costa del Sol představuje tento penthouse v centru Málagy výrazně odlišnou kategorii z hlediska lokality i cenové hladiny. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) cílí především na rezidenční život v klidnějších částech pobřeží, tento penthouse nabízí autentický městský životní styl v historickém centru. Oproti projektům v Marbelle nebo Esteponě, které jsou často zaměřeny na luxusní rezortní život, poskytuje málagská lokální přímý kontakt s autentickou španělskou kulturou a každodenním životem. Cenově se tento penthouse (899 000 eur) pohybuje výrazně výše než zmíněné srovnatelné projekty, což odráží jednak prestižní lokalitu v historickém centru, jednak větší využitelnou plochu včetně střešní terasy. Investiční potenciál se odlišuje tím, že zatímco v rezortních oblastech je pronájem obvykle sezónní, v centru Málagy je možný celoroční pronájem turistům i profesionálům pracujícím ve městě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází v historickém centru Málagy, pouhých 822 metrů od pláže La Malagueta. Vlastnictví je situováno v rušné městské čtvrti s bohatou občanskou vybaveností. Blízkost katedrály vytváří výrazný orientační bod. Poloha umožňuje snadný přístup k hlavním městským atrakcím, obchodům a restauracím. Díky poloze ve výšce 9 metrů nad mořem nabízí výhled na panoráma města bez překážek.
Třípodlažní uspořádání poskytuje oddělené zóny pro denní aktivity, odpočinek a venkovní pobyt. Dolní patro slouží jako společenská zóna s obývacím prostorem a kuchyní, zatímco střední patro je vyhrazeno pro soukromí se dvěma ložnicemi. Horní terasa představuje rozšířený obytný prostor pro venkovní aktivity. Tři samostatné ložnice uspokojí potřeby rodiny nebo pro hosty. Plné vybavení nemovitosti umožňuje okamžitou obyvatelnost.
Objekt je historická budova z roku 1800, nikoli novostavba. Penthouse byl dokončen v roce 1970 a v současnosti existuje v podobě plně vybavené nemovitosti připravené k nastěhování. Původní architektura budovy zachovává historický charakter, zatímco interiér prošel modernizací. Nemovitost neprochází žádným stavebním procesem, ale je nabízena jako hotové řešení. Aktuální stav připravenosti k užívání je okamžitý.
V budově z 19. století není nainstalován výtah, což představuje omezení pro osoby s omezenou pohyblivostí. Střešní terasa, ačkoli rozsáhlá, neobsahuje bazén ani další vodní prvky. Parkování není součástí nemovitosti a musí být řešeno na veřejných místech. Vzhledem k historické povaze budovy nejsou přítomny nejmodernější chytré domácí systémy. Absence klimatizace ve všech místnostech může být v letních měsících omezením.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají kombinaci historického kouzla a městského života v jednom z nejživějších center Andalusie. Vhodný pro pár nebo malou rodinu, která ocení blízkost kulturních akcí, restaurací a městského života. Také atraktivní pro investory díky platné licenci pro pronájem, která umožňuje okamžitý výnos z turistického pronájmu v destinaci s roční návštěvností přes 8 milionů turistů. Pro ty, kteří plánují druhé bydlení ve Španělsku s možností občasného pronájmu. Díky poloze v centru města s dostupností mezinárodního letiště vzdáleného pouze 8,4 km je nemovitost vhodná i pro ty, kteří potřebují často cestovat.
Interiér penthousu je vybaven kvalitními materiály a moderním nábytkem, jak ukazují fotografie. Kuchyňská linka v bílé barvě s integrovanými spotřebiči (myčka, trouba) představuje praktické řešení pro každodenní použití. V ložnicích jsou vestavěné skříně pro optimální využití úložného prostoru. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením, což přispívá k lepší tepelné izolaci a snižuje hlučnost z rušné ulice. V celém objektu je nainstalováno klimatizaci, která zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok. Podlahy jsou pokryty kvalitními materiály odolnými proti opotřebení. Koupelny jsou moderně řešeny s kvalitními sanitárními předměty. Celkově se jedná o standard odpovídající vyšší střední třídě.
Cena penthousu činí 899 000 eur, což odpovídá přibližně 9 770 eur za metr čtvereční. V porovnání s průměrnými cenami nemovitostí v centru Málagy se jedná o vyšší cenovou kategorii. Tato cena odráží jednak velikost nemovitosti (92 m²) a především exkluzivní polohu v historickém centru s výhledem na katedrálu. Součástí ceny je kompletní vybavení nábytkem a spotřebiči, což eliminuje další počáteční investice. Ve srovnání s podobnými projekty v jiných částech Costa del Sol představuje výrazně vyšší cenovou hladinu.
Život v tomto penthousu je charakterizován spojením městského ruchu s možností útěku na soukromou terasu. Dopoledne lze trávit procházkami po historickém centru, navštěvováním místních kaváren a obchodů v docházkové vzdálenosti. Odpoledne umožňuje odpočinek na střešní terase s výhledem na katedrálu. V létě lze využívat blízkost pláží La Malagueta a San Andrés pro osvěžení ve Středozemním moři. Večer nabízí centrum města bohatý kulturní život s restauracemi, bary a divadly. Nemovitost je vhodná pro ty, kteří preferují aktivní městský život s možností soukromí. Tři ložnice umožňují využití pro rodinný život nebo pro příležitostné hosty. Denní režim se může přizpůsobit podle aktuálních potřeb.
Život v tomto penthousu nabízí všechny výhody městského prostředí s bohatou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází 378 restaurací, 101 lékáren, 68 bank a 158 kaváren. Zdravotnická služba je zajištěna 26 zdravotními středisy, přičemž nejbližší nemocnice je vzdálena pouze 277 metrů. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 147 základních škol a 101 středních škol v okolí. Dopravní dostupnost je zajištěna 50 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v blízkosti. Nejbližší vlakové stanice umožňují snadné cestování po celém regionu. Pro sportovní aktivity slouží 3 sportovní centra v docházkové vzdálenosti. Městské prostředí nabízí bohatý kulturní a společenský život po celý rok.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu penthousu v historickém centru Málagy, pouhé stovky metrů od hlavních orientačních bodů města včetně katedrály a hradu Gibralfaro. Viditelná je blízkost pláže La Malagueta a přístavu, což dokresluje výhody pobřežní lokality v kombinaci s městským životem. Mapa zároveň ilustruje snadnou dostupnost důležitých městských služeb a dopravních uzlů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Penthouse je situován v samém srdci Málagy, hlavního města provincie s 579 076 obyvateli. Málaga představuje ekonomické, kulturní a dopravní centrum Costa del Sol. Zdejší poloha nabízí vynikající dostupnost dalších populárních destinací: Marbella (48 km) s luxusními resorty a Granada (89 km) s historickými památkami. Díky poloze v centru města je snadný přístup k hlavním dopravním tepnám regionu, včetně dálnice A7 vedoucí podél celého pobřeží. Málaga zároveň funguje jako vstupní brána do regionu díky mezinárodnímu letišti a hlavnímu železničnímu nádraží.
Pláže jsou snadno dostupné, přičemž nejbližší Playa de la Malagueta se nachází pouze 822 metrů od nemovitosti, což představuje přibližně 10 minut chůze. Další pláže jako Playa de San Andrés (2,1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) jsou také v docházkové nebo krátké cyklistické vzdálenosti. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 8,4 km, což při běžné dopravní situaci představuje 15-20 minut jízdy automobilem. Pro milovníky golfu je k dispozici několik golfových klubů v okolí: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Přímo v centru města se nachází dvě maríny: IGY Málaga Marina (0,5 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km).
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se pyšní příznivým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5°C a zimními teplotami kolem 12°C a letními kolem 27°C. Roční počet slunečných dnů přesahuje 300, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Období, kdy je teplota moře vhodná pro koupání (alespoň 20°C), trvá přibližně 4 měsíce od června do září. Vzhledem k poloze v nadmořské výšce pouze 9 metrů a téměř nulovému sklonu terénu (0,4%) je klimatický vliv moře výrazný, což mírně tlumí letní vedra. Roční srážky jsou nízké, s maximem v zimních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de la Malagueta je široce využívána místními i turisty. Tato městská pláž s modrou vlajkou nabízí kompletní služby včetně sprch, restaurací a půjčovny lehátek. V docházkové vzdálenosti se nachází také pláže Playa de San Andrés a Playa de los Baños del Carmen, které jsou populární pro své městské prostředí s bohatou vybaveností. Pro sportovní aktivity slouží tři sportovní centra v bezprostřední blízkosti, včetně Centro Wellness a Forus Trinidad. Golfové nadšence mohou využívat tři golfové kluby v okruhu 11 km, z nichž nejblíže Club de Golf Málaga Parador nabízí výhledy na hrad Gibralfaro a historické centrum.
Zdroj: OpenStreetMap
Penthouse je situován v samém srdci Málagy, hlavního města provincie s 579 076 obyvateli. Málaga představuje ekonomické, kulturní a dopravní centrum Costa del Sol. Zdejší poloha nabízí vynikající dostupnost dalších populárních destinací: Marbella (48 km) s luxusními resorty a Granada (89 km) s historickými památkami. Díky poloze v centru města je snadný přístup k hlavním dopravním tepnám regionu, včetně dálnice A7 vedoucí podél celého pobřeží. Málaga zároveň funguje jako vstupní brána do regionu díky mezinárodnímu letišti a hlavnímu železničnímu nádraží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL513853
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
