Ez a duplux penthouse Málaga történelmi központjában található, mindössze 100 méterre a híres katedrálistól. A háromszintes ingatlan 92 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, három hálószobával és két fürdőszobával. A legfelső szinten egy nagy, napfényes tetőterasz található, ahonnan panorámás kilátás nyílik a városra és a katedrálisra. Az épület 1800-ban épült, és a lakás teljes berendezéssel együtt kerül eladásra.
Ez a duplux penthouse egyedülálló lehetőséget kínál Málaga历史 központjában，főleg a privát tetőterasz és a panorámás kilátás miatt. A környékbeli új építésű projektek，mint például az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 eurótól) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) általában kisebb lakóterülettel kínálnak，és hiányzik a történelmi charm. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól)虽然现代，de távolabb helyezkedik el a városközponttól és a kulturális élet lehetőségeitől. Málaga历史 központjában az ingatlanárak általában magasabbak，de ez a duplux penthouse különleges értéket képvisel a hely，a kilátás és a külső tér kombinációja miatt. Azok számára， akik nemcsak egy második otthont keresnek，hanem egy befektetést is，az ingatlan bérbeadási engedélye és kiváló helyzete biztosítja，hogy ez egy jó hosszú távú befektetés legyen a spanyol ingatlanpiacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga történelmi városközpontjában helyezkedik el, rövid sétára a strandoktól, bevásárlási lehetőségektől és kulturális intézményektől. A környék sétálóövezetében számos étterem, kávézó és üzlet található, mindössze pár percnyire a lakástól. A kikötő és a tengerpart is könnyen megközelíthető gyalog.
A háromszintes elrendezés különleges lakóélményt biztosít, ahol a nappali és konyha az alsó szinten, a hálószobák a középső szinten, míg a privát tetőterasz a legfelső szinten található. A lakás megfelelő azok számára, akik a városi élet vibrálását és a privát kültéri tér nyugalmát egyaránt értékelik. A berendezett állapot lehetővé teszi az azonnali beköltözést.
Az ingatlan 1970-ben fejeződött be, egy 1800-ban épült történelmi épület harmadik emeletén. Az épület nincs felszerelve lifttel, ami figyelembe veendő szempont a mozgáskorlátozottak számára. A lakás teljes mértékben felújított és modernizált állapotban van, miközben megőrizte az eredeti épület karakterét.
Az épületben nincs lift, ami megnehezítheti a mozgást a harmadik emeletre, különösen bútorok vagy csomagok szállítása esetén. A lakás nem rendelkezik saját parkolóhellyel, ami a városközpontban nehézségeket okozhat a parkolással. A tetőterasz nyitott, így nincs teljes körű védelem az időjárás viszontagságai ellen.
Ez a duplux penthouse különösen azok számára megfelelő，akik Málaga历史和文化作为他们的第二故乡或主要居住地。A városközponti elhelyezkedés szilárd azok számára，akik sétáló távolságon belül szeretnék élvezni a kulturális életet，az éttermeket és a vásárlási lehetőségeket. A három hálószoba kiválóan alkalmas családok vagy azok számára，akik gyakran fogadnak vendégeket. A privát tetőterasz pedig igazi különlegességet jelent，főleg azok számára，akik szeretnék a napot vagy a csillagos ég alatt tölteni. A berendezett állapot miatt az ingatlan azonnal birtokba vehető，így megfelelő választás azok számára，akik nem szeretnének időt és energiát fordítani a lakás berendezésére. Az ingatlan bérbeadási engedéllyel rendelkezik，ami lehetővé teszi，hogy befektetési célokból is hasznosítsák，amikor a tulajdonos éppen nem tartózkodik benne.
A lakás modern és magas minőségű anyagokkal készült，miközben tiszteletben tartja az épület历史 jellegét. A nappali szint nyitott konyhája fehér szekrénysorokkal，beépített sütővel és mosogatógéppel felszerelt，minden modern kényelmet biztosítva. A fürdőszobák stílusos，modern burkolattal és felszerelésekkel rendelkeznek. A hálószobák beépített szekrénnyel és nagy ablakokkal vannak ellátva，amelyek természetes fényt engednek be a lakásba. A dupla üvegezés és a klímaberendezés biztosítja az év bármely szakában történő komfortos lakhatást. A tetőterasz nagy，napfényes tér，ahonnan panorámás kilátás nyílik a városra és a katedrálisra. Az egész lakásban gondosan megtervezett világítás és praktikus tárolóhelyek találhatók，amelyek lehetővé teszik a rendszerezett és kényelmes életet.
Az ingatlan ára 899 000 eurótól kezdődik，ami a Málaga történelmi központjában található duplux penthouse-k árspektrumának felsőbb kategóriáját képviseli. Az ár magában foglalja a teljes berendezést，azaz a lakás azonnal birtokba vehető. A lokáció，a kilátás és a privát tetőterasz együttesen indokolják az árszintet. A piaci adatok szerint Málaga központjában a luxuskategóriás ingatlanok árai stabilan magasak，főleg azok az esetekben，amelyek ilyen kiváló lokációval és különleges kültéri terekkel rendelkeznek. A befektetési potenciál jelentős，tekintettel a város növekvő népszerűségére és a rövid távú bérbeadás lehetőségére.
Ez a penthouse duplux azok számára megfelelő, akik szeretik a városi élet vibrálását, de ugyanakkor értékelik a privát kültéri teret is. A nappali szinten található nyitott konyha és nappali együttesen szilárd helyszínt biztosít a közös étkezésekhez és társasági életéhez, míg a felső szinti tetőterasz lehetőséget ad a napozásra, reggelire vagy a csillagos ég alatti vacsorákra. A történelmi városközpontban való elhelyezkedés意味着，hétköznapokon is élvezheti a helyi kultúrát，az éttermeket és a boltok gyalogos megközelíthetőségét. A közelben lévő strandok lehetővé teszik a tengerparti életstílust，míg a város nyüzsgése biztosítja，soha nem unatkozik. A lakás elrendezése lehetővé teszi，hogy mind a családi élet，mind a társasági események könnyedén megvalósuljanak，a tetőterasz pedig igazi oázist kínál a város forgatagában.
A lakás Málaga历史 központjában található，ahol minden，amire szükség van lehet，sétáló távolságon belül van. A közelben 378 étterem，101 gyógyszertár és 158 kávézó található，rengeteg lehetőséget kínálva a mindennapi életre és a szórakozásra. Az ingatlan mindössze 293 méterre található a legközelebbi szupermarkettől és 171 méterre a gyógyszertártól. Az egészségügyi ellátás is könnyen elérhető，a legközelebbi kórház csak 277 méterre található. A tömegközlekedés kiváló，50 buszvonal és több vasútállomás，köztük az Atarazanas (0，3 km)，a Málaga Centro Alameda (0，6 km) és a Guadalmedina (0，8 km) biztosítja a könnyű közlekedést a városban és annak környékén. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 8，4 km-re található，ami kb. 15 perces autóúttal érhető el.
A térkép bemutatja az ingatlan kiváló elhelyezkedését Málaga历史 központjában，a katedrális közelében. A környék sétálóövezet，sok étteremmel，bolttal és kulturális látnivalóval. A strandok，a kikötő és a tengerparti sétány mind rövid sétával elérhetők，mig a város többi része tömegközlekedéssel vagy autóval könnyen megközelíthető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Málaga városának szívében，a történelmi központban található，ami Andalúzia egyik legfontosabb városa. Málaga körülbelül 579 076 lakossal rendelkezik，és a Costa del Sol régió központja. Marbella，a híres turisztikai város 48 km-re，mig Granada，az Alhambra híres városa 89 km-re található. A város központi elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent a régió felfedezéséhez，legyen szó akár a tengerparti üdülőhelyekről，akár a hegyvidéki falvakról vagy a történelmi látnivalókról. A jó közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a repülőtér，a vasútállomás és az autópályák könnyen elérhetők，lehetővé téve a könnyű utazást Spanyolország más részeire is.
A strandok könnyen megközelíthetők gyalog vagy rövid autóúttal. A legközelebbi strand，a Playa de la Malagueta mindössze 822 méterre，míg a Playa de San Andrés 2，1 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 8，4 km-re fekszik，ami autóval kb. 15 perc，tömegközlekedéssel pedig kb. 30 perc. A golfrajongók számára a Club de Golf Málaga Parador 8，5 km-re，a Club de Golf de Guadalhorce 9，9 km-re，mig a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km-re található. A városközpont elhelyezkedése miatt mindennemű szolgáltatás és bevásárlási lehetőség könnyen elérhető，akár gyalog，akár tömegközlekedéssel. A kikötő és a tengerparti sétány is rövid sétával elérhető，tökéletes kombinációt kínálva a városi és tengerparti életstílushoz.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán，átlagos évi hőmérséklete 18，5°C，nyáron 27°C，tél pedig 12°C körül alakul. A tengerparti elhelyezkedés miatt az éghajlat enyhén párás，de a napfényes órák száma magas，évente kb. 300 nap. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart，amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 9 méterrel fekszik a tengerszint felett，a strandok irányában pedig minimális，csak 0，4%-os a szintkülönbség，ami azt jelenti，hogy gyakorlatilag sík területen helyezkedik el. A nyári hónapokban a klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet，mig a téli hónapokban a fűtés hasznos lehet az éjszakai hűlés miatt. A tetőterasz egész évben használható，de különösen a tavaszi és őszi hónapokban kellemes időjárás mellett.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több strand is található，köztük a Playa de la Malagueta，ami csak 822 méterre van，és amely népszerű mind a helyiek，mind a turisták körében. További strandok，mint a Playa de San Andrés (2，1 km) és a Playa de los Baños del Carmen (3，3 km) szintén könnyen elérhetők. Ezek a strandok ideálisak úszásra，napozásra és vízi sportokra. A golfrajongók számára a környéken több golfpálya is található，mint például a Club de Golf Málaga Parador (8，5 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (9，9 km). A sportlétesítmények közül kiemelhető a Centro Municipal de Ajedrez (0，9 km)，a Centro Wellness (0，9 km) és a Forus Trinidad (0，9 km)，amelyek változatos sportlehetőségeket kínálnak. A kikötők közül az IGY Málaga Marina (0，5 km) és a Marina Real Club Mediterráneo (1，3 km) is könnyen megközelíthető，ahol lehetőség van vitorlázásra és más tengeri tevékenységekre.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Málaga városának szívében，a történelmi központban található，ami Andalúzia egyik legfontosabb városa. Málaga körülbelül 579 076 lakossal rendelkezik，és a Costa del Sol régió központja. Marbella，a híres turisztikai város 48 km-re，mig Granada，az Alhambra híres városa 89 km-re található. A város központi elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent a régió felfedezéséhez，legyen szó akár a tengerparti üdülőhelyekről，akár a hegyvidéki falvakról vagy a történelmi látnivalókról. A jó közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a repülőtér，a vasútállomás és az autópályák könnyen elérhetők，lehetővé téve a könnyű utazást Spanyolország más részeire is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL513853
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
