マラガ中心部のこのペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して明確な特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマリ（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）といった新興リゾートエリアのプロジェクトよりも価格は高いものの、マラガ市の歴史的中心部という絶好の立地を提供します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、海岸への直接アクセスは劣りますが、都市の施設や文化施設へのアクセスは優れています。また、他の海岸沿いのリゾート地と異なり、マラガ中心部は年間を通じて活気があるため、観光シーズン外でも活発な生活が可能です。この物件の最大の特徴は、歴史地区の中心にありながら、広いプライベートルーフテラスを持つ点で、これは同エリアの他の物件では稀な特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ中心部に位置し、大聖堂から100メートル以内の歴史地区にあります。市内の主要な観光地や文化施設へ徒歩でアクセス可能で、海岸までは約822メートルの距離です。商業エリアでありながら、住宅の利便性も兼ね備えた立地です。
3つの寝室と2つの浴室により、家族滞在や宿泊ゲストに対応可能です。広いルーフテラスは屋外リビングスペースとして機能し、都市環境でありながらプライベートなアウトドアライフを楽しめます。既に完備された家具により、すぐに居住可能です。
この物件は1970年に完成した既存の物件であり、新築ではありません。歴史的な建物に位置し、過去に改修が行われていますが、現状の状態で提供されます。新築プロジェクト特有の建設工程や引渡しスケジュールは存在しません。
この物件にはエレベーターが設置されていないため、3階まで階段を上る必要があります。専用の駐車場はなく、周辺の一般駐車場を利用する必要があります。建物が歴史的建造物であるため、現代的な建築基準や断熱性能に限界がある可能性があります。
この物件は、スペインの都市生活を真に体験したいと考える海外投資家や二番目の住宅を探す人々に適しています。地元の文化や歴史に囲まれながらも、観光地の利便性を享受したい方に理想的です。マラガの活気ある中心部に住みたいが、プライベートな屋外スペースも重視する方にとって魅力的な選択肢です。投資目的として考える場合、賃貸許可証がすでに取得済みであるため、マラガの観光シーズンに賃貸収益を得たいオーナーにとっても適しています。スペインでの生活を始めたいが、住宅の設備や家具に時間や労力をかけたくないと考える方にとっても、完全に家具付きであるこの物件は実用的な解決策となります。
このペントハウスは、居住可能な状態で提供される完全に家具付きの物件です。内部にはクローゼット、二重窓、光ファイバーインターネット接続などの現代的な設備が備えられています。エアコンシステムは冷暖房両方に対応しており、マラガの気候における快適な室内環境を確保します。ルーフテラスは、都市環境における貴重なプライベートアウトドアスペースを提供し、大聖堂と都市のパノラマビューを楽しむことができます。歴史的な建物内に位置するため、一部の特徴的な要素が保存されており、現代的な快適さと歴史的な雰囲気が融合しています。キッチンはホワイトキャビネットを備えたモダンなデザインで、食器洗い機やオーブンなどの設備が含まれています。
このペントハウスデュプレックスの価格は899,000ユーロからです。マラガ中心部の歴史地区に位置する類似物件と比較すると、広い屋外スペースと大聖堂の眺めを考慮すると、市場価格に沿った設定です。3つの寝室と完全に家具付きであることを考慮すると、投資物件または居住用としての利用が可能です。価格にはすべての既存の設備と家具が含まれています。
このマラガ中心部のペントハウスは、歴史地区の活気ある生活を体験したい方に適しています。朝は地元のカフェで朝食をとり、徒歩圏内の博物館や文化施設を訪れることができます。昼は市内のレストランでランチを楽しみ、午後はプライベートルーフテラスでくつろぎながら大聖堂の眺めを満喫できます。夕暮れ時には、テラスで飲み物を楽しみながら、マラガのシルエットを眺めるのが日常の一部となります。週末には、近くのマラゲータ海岸まで散歩し、地中海の雰囲気を味わうこともできます。すべての日常生活の必需品が徒歩圏内にあるため、車なしでの生活が可能です。
このペントハウスはマラガ中心部に位置し、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットは293メートル、薬局は171メートルの距離です。病院までは277メートル、銀行やレストランも同様に近くにあります。公共交通機関の利便性も高く、最寄りの鉄道駅（Atarazanas駅）まで0.3キロメートル、市内には50路線のバスが運行しています。近隣には複数の公園やスポーツセンターがあり、散歩や運動に最適です。マラガ市は57万人以上の人口を有する活気ある都市であり、文化、教育、医療のすべての面で高度なサービスが提供されています。周辺には多くのカフェ、バール、ショップがあり、スペインの都市生活を満喫できます。
この地図はマラガ中心部における物件の位置を示しています。大聖堂のすぐ近く、歴史地区の中心に位置し、主要な観光名所や文化施設が周囲に集まっています。海岸線までは短い距離で、都市の利便性と海岸へのアクセスの両方が確保されていることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ中心部に位置するこの物件は、コスタ・デル・ソル地域の主要な中心地にあります。マラガ市は57万人以上の人口を抱えるアンダルシア州第2の都市であり、地域の経済、文化、交通のハブとして機能しています。周辺都市との位置関係では、マルベージャまで48キロメートル、グラナダまで89キロメートルの距離です。マラガ空港へのアクセスが良好なため、国際的な交通の要所としても機能しています。市内は歴史的な旧市街と近代的なエリアが融合しており、住居、商業、文化のすべての面で多様な選択肢を提供しています。
この物件は主要な施設へのアクセスに優れています。マラガ空港までは直線距離で8.4キロメートル、車で約15-20分です。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・ラ・マラゲータまで822メートル、プレヤ・デ・サン・アンドレスまで2.1キロメートルです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールが8.5キロメートルの距離にあります。マリーナは0.5キロメートルの距離に位置し、レストランやカフェが集中するエリアです。電気自動車をお持ちの方は、507メートルの距離にEV充電ステーションがあります。市内へのアクセスも良好で、マラガ中心部アルアメーダ駅まで0.6キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは典型的な地中海性気候を享受しており、年平均気温は18.5℃です。夏の平均気温は約27℃に達し、冬は平均12℃程度です。年間の日照時間は多く、約4ヶ月間は海水温度が20℃以上に達し、海水浴が楽しめます。この物件は海抜9メートルに位置し、海岸への傾斜は0.4%とほぼ平坦です。これは海岸への移動が容易であることを意味します。マラガの都市環境でありながら、近くの海岸や公園で自然を楽しむことが可能です。市内の緑地公園やアルカサバ庭園など、都市の中の自然空間も利用できます。年間を通して温暖な気候のため、屋外活動に適した環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは複数のビーチへアクセスできます。最も近いプレヤ・デ・ラ・マラゲータは822メートルの距離にあり、青い旗の認定を受けたクリーンなビーチです。プレヤ・デ・サン・アンドレス（2.1キロメートル）とプレヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.3キロメートル）も人気のビーチです。これらのビーチは散歩や日光浴、水泳に適しています。ゴルフファンには、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.5キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルアルセ（9.9キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11キロメートル）などのゴルフ場が利用可能です。市内には複数のスポーツセンターがあり、例えばセントロ・ムニシパル・デ・アヘドレス（0.9キロメートル）ではチェスを、フォルス・トリニダード（0.9キロメートル）では様々なスポーツ活動を楽しめます。
出典: OpenStreetMap
マラガ中心部に位置するこの物件は、コスタ・デル・ソル地域の主要な中心地にあります。マラガ市は57万人以上の人口を抱えるアンダルシア州第2の都市であり、地域の経済、文化、交通のハブとして機能しています。周辺都市との位置関係では、マルベージャまで48キロメートル、グラナダまで89キロメートルの距離です。マラガ空港へのアクセスが良好なため、国際的な交通の要所としても機能しています。市内は歴史的な旧市街と近代的なエリアが融合しており、住居、商業、文化のすべての面で多様な選択肢を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL513853
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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