Penthouse duplex localizado no centro histórico de Málaga, construído em 1970. Distribuído por três andares, conta com três quartos, duas casas de banho e uma área de habitação de 92 m². Destaca-se pelo seu amplo terraço privado com vistas panorâmicas para a catedral de Málaga e para o horizonte urbano. O edifício não tem elevador. Encontra-se totalmente mobilado e equipado, incluindo ar condicionado, roupeiros embutidos, vidros duplos e fibra ótica. Localiza-se a poucos minutos a pé de diversas infraestruturas e serviços urbanos.
Comparativamente a outras propostas na Costa del Sol, este penthouse duplex representa uma opção distinta pelo seu caráter central em ambiente urbano consolidado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem soluções de nova construção em áreas mais periféricas ou turísticas, este imóvel proporciona um estilo de vida citadino no coração da principal cidade da região. A diferença de preço reflete esta localização privilegiada e as características únicas de uma propriedade no centro histórico com terraço panorâmico. Em contraste com Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), desenvolvido em ambiente mais residencial, este penthouse beneficia da proximidade imediata a serviços, infraestruturas e vida cultural que só um centro urbano como Málaga pode oferecer. A ausência de áreas comuns e comodidades típicas de novos empreendimentos é compensada pela integração no tecido urbano histórico e pela oportunidade de viver num dos bairros mais emblemáticos da cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se no coração do centro histórico de Málaga, a aproximadamente 800 metros da Praia de la Malagueta. A localização oferece acesso direto a pé a estabelecimentos comerciais, restaurantes, farmácias e transportes públicos. Apenas a 8,4 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a propriedade beneficia da sua posição central numa área de intensa atividade comercial e cultural, próxima do porto e das principais artérias da cidade.
Este penthouse duplex responde à necessidade de espaço urbano com área exterior privada. A distribuição em três andares permite uma clara separação entre zonas sociais e íntimas. A ausência de elevador no edifício requer boa mobilidade física. O terraço de grandes dimensões oferece espaço adicional para lazer e entretenimento. A localização central permite deslocar-se a pé para a maioria das atividades diárias, adequando-se a quem privilegia a conveniência urbana.
O edifício foi concluído em 1970, apresentando-se atualmente com um estado de conservação considerado excelente. Trata-se de uma construção concluída há várias décadas, com características arquitetónicas típicas do período. Não se trata de um projeto de nova construção ou em fase de desenvolvimento, mas sim de uma propriedade estabelecida com estrutura consolidada. O estado atual indica manutenção adequada ao longo dos anos.
O imóvel não oferece estacionamento próprio, sendo necessário utilizar espaços públicos ou privados nas proximidades. O edifício não dispõe de elevador, podendo representar uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida. O terraço, embora amplo, não tem instalações de cozinha exterior. A localização no centro histórico implica contacto com ruído urbano e atividade comercial. O imóvel não dispõe de áreas comuns exteriores além do terraço privado.
Este imóvel adapta-se particularmente a compradores que procuram uma residência principal no centro urbano, valorizando o acesso pé a serviços e infraestruturas. É adequado para pessoas que apreciam a vida citadina com a possibilidade de desfrutar de espaço exterior privado, um elemento raro em zonas históricas densamente povoadas. Para profissionais que trabalham no centro ou proximidades, a localização elimina necessidades de deslocação. O formato duplex com três quartos responde às necessidades de famílias pequenas ou casais que frequentemente recebem visitas. O terraço panorâmico oferece uma mais-valia para quem gosta de entretenimento em casa ou simplesmente desfrutar de vistas privilegiadas. O facto de já incluir mobiliário facilita a transição para quem procura uma solução imediata sem preocupações com decoração e equipamento.
A propriedade apresenta acabamentos de bom padrão, com especial destaque para os pavimentos e elementos estruturais mantidos em bom estado considerando a idade do edifício. As áreas de serviço incluem cozinha equipada com eletrodomésticos modernos, armários embutidos nos quartos e sistema de ar condicionado para controlo climatérico. Os vidros duplos contribuem para isolamento térmico e acústico, elemento importante considerando a localização central. A instalação de fibra ótica garante conectividade de alta velocidade. As casas de banho apresentam equipamentos sanitários em bom estado de conservação. O terraço, como elemento distintivo, beneficia de pavimento adequado para uso exterior e vistas desobstruídas. O conjunto de mobiliário incluído apresenta qualidade adequada ao valor do imóvel, dispensando investimento adicional imediato.
O preço anunciado para este penthouse duplex é de €899.000, incluindo mobiliário e equipamento completo. Este valor situa-se no segmento superior do mercado imobiliário de Málaga, refletindo a sua localização no centro histórico, as vistas panorâmicas e a existência de um terraço privado amplo. Comparativamente, imóveis similares na mesma área com caraterísticas equivalentes apresentam valores na faixa dos €700.000 a €1.200.000. O preço inclui o estado de conservação considerado excelente e as instalações como ar condicionado, mobiliário completo e acabamentos de qualidade. A ausência de custos adicionais com mobília representa uma redução do investimento inicial necessário para habitabilidade imediata.
Este penthouse duplex permite um estilo de vida essencialmente pedestre, onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé. A rotina diária pode incluir pequenas compras na padaria ou supermercado próximo, cafés e restaurantes a poucos minutos, e até idas à praia numa caminhada de cerca de 10 minutos. O terraço funciona como uma extensão da área de habitável, adequada para refeições ao ar livre, leitura ou simplesmente contemplar as vistas da cidade. O acesso rápido a hospitais e farmácias é uma vantagem prática. A localização central permite desfrutar da vida cultural da cidade, com museus e teatros acessíveis a pé. Durante a noite, a área mantém atividade, oferecendo segurança e opções de entretenimento variadas.
A localização no coração do centro histórico de Málaga proporciona acesso imediato a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A poucos metros encontram-se supermercados, farmácias, bancos e estabelecimentos comerciais variados. O acesso a pé a três estações de comboio (Atarazanas, Málaga Centro Alameda e Guadalmedina) facilita deslocações para outras zonas da cidade. Existem 50 linhas de transportes públicos com paragens próximas, reforçando a conectividade. A proximidade a centros de saúde e hospitais (apenas 277 metros) oferece tranquilidade em questões de saúde. A rede de estabelecimentos de restauração é particularmente densa na área, com 378 restaurantes num raio de 2 km. A presença de 26 centros de saúde e 101 farmácias no mesmo perímetro reforça a característica de bem servida em termos de infraestruturas essenciais.
O penthouse duplex está localizado no coração do centro histórico de Málaga, próximo da catedral e das principais zonas comerciais e culturais. A sua posição permite acesso pé tanto às praias urbanas como a estabelecimentos comerciais, restaurantes e transportes públicos. A representação cartográfica evidencia a centralidade do imóvel em relação aos pontos de interesse da cidade, incluindo marina, estações de comboio e avenidas principais. A distribuição em três pisos com terraço panorâmico é visível na estrutura do edifício na malha urbana densa do centro histórico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O imóvel situa-se no centro histórico de Málaga, capital da província homónima com aproximadamente 579.000 habitantes. Esta posição central confere-lhe um estatuto privilegiado em relação a outras localidades da Costa del Sol. Málaga funciona como núcleo principal da região, com Marbella (48 km, aproximadamente 148.000 habitantes) e Torremolinos (15 km) a desempenharem papéis complementares no contexto turístico e residencial. Granada, a 89 km, representa a principal referência interior, constituindo um destino cultural importante. A localização no centro urbano principal diferencia esta propriedade de ofertas em zonas costeiras mais periféricas ou desenvolvimentos residenciais de nova construção, proporcionando um estilo de vida marcadamente urbano.
O imóvel localiza-se a apenas 822 metros da Playa de la Malagueta, uma das principais praias urbanas, e a 2,1 km da Playa de San Andrés. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 8,4 km, aproximadamente 15 minutos de carro. Os campos de golfe mais próximos estão situados entre 8,5 e 11 km de distância: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). O acesso a outras cidades é facilitado pela rede rodoviária, com Marbella a 48 km e Granada a 89 km. A Marina de Málaga encontra-se a 0,5 km, reforçando a oferta náutica da zona.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,5°C e variação entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A localização a apenas 9 metros acima do nível do mar e com uma inclinação mínima de 0,4% em direção à costa proporciona um ambiente plano e acessível. O período de banho na praia estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A região regista cerca de 320 dias de sol por ano, tornando-a particularmente atrativa para quem privilegia o clima ameno. A altitude reduzida em relação a outras áreas da Costa del Sol resulta em temperaturas ligeiramente mais elevadas durante o inverno, reduzindo a necessidade de aquecimento. A exposição solar do terraço permite o seu aproveitamento durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área é servida por várias praias urbanas, sendo a Playa de la Malagueta a mais próxima, a apenas 822 metros. Esta praia, juntamente com Playa de San Andrés (2,1 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,3 km), constituem as principais opções balneares a pé. A proximidade da Marina de Málaga (0,5 km) oferece atividades náuticas e instalações portuárias. Para desportistas, existem diversos centros desportivos próximos, como o Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km) e o Forus Trinidad (0,9 km). Os entusiastas de golfe podem aceder a três campos na proximidade, com distâncias entre 8,5 e 11 km. A área conta ainda com numerosos hotéis (89 num raio de 2 km) e infraestruturas turísticas, indicando a vocação recreativa da região.
Fonte: OpenStreetMap
O imóvel situa-se no centro histórico de Málaga, capital da província homónima com aproximadamente 579.000 habitantes. Esta posição central confere-lhe um estatuto privilegiado em relação a outras localidades da Costa del Sol. Málaga funciona como núcleo principal da região, com Marbella (48 km, aproximadamente 148.000 habitantes) e Torremolinos (15 km) a desempenharem papéis complementares no contexto turístico e residencial. Granada, a 89 km, representa a principal referência interior, constituindo um destino cultural importante. A localização no centro urbano principal diferencia esta propriedade de ofertas em zonas costeiras mais periféricas ou desenvolvimentos residenciais de nova construção, proporcionando um estilo de vida marcadamente urbano.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL513853
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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