Penthouse dublex situat în inima istorică a Malagei, oferind vedere panoramică la catedrală și la silueta urbană a orașului. Amplasat la doar câțiva pași de centrul istoric, această proprietate pe trei niveluri oferă 92 m² de spațiu de locuit, completată de o terasă privată spațioasă pe acoperiș. Clădirea, datând din 1800, își păstrează caracterul istoric în timp ce oferă conforturi moderne.
În comparație cu proprietăți similare din alte zone ale Coastei del Sol, acest penthouse din centrul Malagăi oferă un stil de viață urban distinctiv față de opțiunile din stațiuni precum Marbella (48 km) sau Torremolinos. Deși prețul de pornire de €899.000 este semnificativ mai mare decât proiecte rezidențiale noi precum Aquamar din Torre del Mar (de la €269.950) sau Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000), acesta reflectă poziția sa excepțională în inima istorică a unui oraș major, în locul unei dezvoltări rezidențiale periferice. Proprietatea se adresează cumpărătorilor care prioritizează accesul la viața culturală și urbană în detrimentul facilităților tipice resorturilor. Spre deosebire de proprietățile din zonele rezidențiale izolate, acest penthouse permite un stil de viață fără mașină, cu totul la distanță de mers pe jos. În contextul pieței de lux din Málaga, proprietatea reprezintă o opțiune rară în centrul istoric, unde majoritatea proprietăților sunt apartamente standard fără spațiul exterior generos oferit de terasa de pe acoperiș.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Penthouse-ul este situat în Málaga Centro, la distanță de mers pe jos față de principalele atracții ale orașului. Locația oferă acces direct la facilități urbane, cu catedrala situată la mai puțin de 100 de metri. Proprietatea beneficiază de poziția sa într-o zonă vibrantă a centrului istoric, combinând conveniența cu semnificația culturală.
Această proprietate cu trei dormitoare și două băi acomodează familiile sau grupurile care caută o reședință centrală. Distribuția pe trei niveluri oferă separare între zonele de zi și de dormit. Terasa privată de pe acoperiș oferă spațiu exterior suplimentar, în timp ce starea complet mobilată permite ocuparea imediată fără investiții suplimentare în mobilă.
Proprietatea, finalizată în 1970 conform datelor disponibile, reprezintă o renovare într-o clădire istorică din 1800. Se află în stare excelentă și gata pentru ocupare imediată. Proprietatea se vinde complet mobilată, sugerând actualizări recente pentru a menține standardele de locuibilitate păstrând în același timp caracterul istoric al clădirii.
Clădirea nu are lift, ceea ce poate prezenta dificultăți de accesibilitate pentru unii rezidenți. Amplasarea la etajul trei necesită urcarea scarilor pentru a ajunge la proprietate. Naturii istorice a clădirii înseamnă că anumite facilități moderne întâlnite în construcțiile mai noi pot să nu fie prezente.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o experiență autentică de viață urbană într-unul dintre cele mai istorice orașe ale Spaniei. Atrage pe cei care valorifică imersiunea culturală în detrimentul vieții într-o stațiune de plajă. Configurarea pe trei niveluri cu zone de locuit și dormitare separate beneficiază familiilor sau celor care găzduiesc frecvent oaspeți. Prezența unei licențe de închiriere valide o face atractivă pentru investitorii care doresc să capitalizeze piața turistică din Málaga. Locația centrală și proximitatea față de facilități servesc celor care preferă mersul pe jos în locul condusului pentru activitățile zilnice. Caracterul istoric al clădirii și vederea la oraș atrag cumpărătorii care apreciază patrimoniul arhitectural în locul dezvoltărilor moderne. Pentru cumpărătorii internaționali care caută o a doua reședință care oferă atât bucurie personală cât și potențial de închiriere, acest penthouse prezintă o opțiune echilibrată.
Penthouse-ul prezintă finisaje de calitate care sporesc atât estetica cât și funcționalitatea. Geamurile duble oferă izolare fonică și eficiență energetică, importante într-un cadru urban. Bucătăria este echipată cu aparate moderne inclusiv mașină de spălat vase și cuptor, combinând conveniența cu stilul. Dulapurile încorporate în dormitoare oferă soluții practice de depozitare fără a compromite spațiul de locuit. Conectivitatea cu fibră optică asigură acces la internet de mare viteză, esențial atât pentru rezidenți cât și pentru potențialii oaspeți în chirii. Terasa privată de pe acoperiș reprezintă o caracteristică semnificativă de adăugare a valorii, oferind un spațiu exterior rar într-un mediu urban dens. Starea complet mobilată indică atenție la detalii în designul interior, cu piese selectate pentru a complementa caracterul istoric al clădirii oferind în același timp confort modern. Starea generală este descrisă ca fiind excelentă, sugerând mentenanță sau renovări recente pentru a păstra atractivitatea și funcționalitatea proprietății.
Cu un preț de €899.000, acest penthouse dublex reprezintă o investiție premium în centrul istoric al Malagei. Proprietatea include trei dormitoare, două băi și o terasă privată substanțială pe acoperiș pe 92 m² de spațiu de locuit. Vânzarea complet mobilată elimină costurile suplimentare de mobilare. Prezența unei licențe de închiriere valide aduce potențial de generare a veniturilor. Comparativ cu proprietăți similare din zonă, prețul reflectă locația premium, semnificația istorică și vederea panoramică caracteristică proprietăților din acest sector exclusivist al Málaga Centro.
Viața de zi cu zi în acest penthouse dublex se învârte în jurul inimii istorice a Malagei. Trezindu-vă în dormitorul principal, rezidenții se pot bucura de cafeaua de dimineață pe terasa privată de pe acoperiș în timp ce admiră catedrala și silueta orașului. Locația centrală înseamnă că majoritatea nevoilor zilnice sunt la distanță de mers pe jos - un supermarket la doar 293 de metri și o farmacie la 171 de metri. Pentru a lua masa în oraș, cele 378 de restaurante dintr-o rază de 2 km oferă o varietate nelimitată. Proximitatea față de siturile culturale permite vizite spontane la muzee, galerii și monumente istorice. Terasa spațioasă devine o extensie a spațiului de locuit în timpul lunilor mai calde, ideală pentru întâlnirile de seară în timp ce priviți apusul soarelui peste oraș. Conveniența urbană se îmbină cu farmecul istoric, creând un stil de viață în care tot ce oferă Málaga este literalmente la ușa dumneavoastră.
A locui în Málaga Centro plasează rezidenții în inima unuia dintre cele mai vibrante orașe ale Spaniei. Locația penthouse-ului oferă acces imediat la atracțiile culturale inclusiv muzee, galerii și situri istorice. Necesitățile zilnice sunt disponibile cu numeroase supermarkete, farmacii și bănci la distanță de mers pe jos. Prezența a 378 de restaurante în 2 km oferă varietate excepțională de luat masa. Pentru servicii de sănătate, 26 de centre de sănătate și mai multe spitale oferă îngrijire cuprinzătoare. Zona beneficiază de transport public excelent cu 50 de linii de autobuz și multiple stații de tren în apropiere. Proximitatea față de port adaugă farmec maritim și opțiuni suplimentare de agrement. În ciuda locației sale centrale, terasa de pe acoperiș oferă o retragere privată deasupra agitației urbane. Acest mediu se potrivește celor care prosperă în cadre dinamice unde ambianța istorică întâlnește viața urbană contemporană.
Harta arată poziția strategică a penthouse-ului în centrul istoric al Malagăi, cu catedrala și fortăreața Alcazaba formând repere cheie din apropiere. Proximitatea proprietății față de zona portuară și Playa de la Malagueta ilustrează accesul convenabil atât la atracțiile culturale cât și la coasta Mediteranei. Rețeaua densă de străzi din imediata apropiere reflectă caracterul urban autentic al acestui cartier, în timp ce conexiunile rutiere mai largi oferă rute către aeroport și alte destinații Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul regiunii mai ample Costa del Sol, acest penthouse ocupă o poziție de prestigiu în centrul istoric al Malagei. Spre deosebire de proprietățile din orașe-stațiune precum Marbella (48 km) sau Estepona mai la vest, această locație oferă o viață urbană autentică în loc de comunități axate pe vacanță. Proprietatea beneficiază de statutul Malagăi de hub economic și cultural al regiunii, cu populația sa de aproape 580.000 de rezidenți asigurând vitalitate pe tot parcursul anului. Comparativ cu dezvoltările costiere din zone precum Torre del Mar sau Mijas, această locație centrală oferă acces mai bun la instituțiile culturale, serviciile internaționale și rețelele de transport, inclusiv conexiunile de tren de mare viteză către Madrid. Poziția reprezintă un echilibru între accesibilitatea costieră și conveniența urbană.
Penthouse-ul se bucură de accesibilitate excepțională la destinații și servicii cheie. Playa de la Malagueta, cea mai apropiată plajă cu steag albastru, se află la doar 822 de metri, oferind acces convenabil la apele Mediteranei. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat convenabil la 8,4 km de proprietate, facilitând călătoriile naționale și internaționale. Pasionații de golf pot alege între mai multe terenuri, cu Club de Golf Málaga Parador la 8,5 km fiind cea mai apropiată opțiune. Necesitățile de cumpărături zilnice sunt satisfăcute cu un supermarket la doar 293 de metri. Pentru servicii medicale, un spital este accesibil la 277 de metri. Centrul istoric al orașului, cu magazinele, restaurantele și atracțiile sale culturale, se află la distanță de mers pe jos, făcând posesia unei mașini opțională în loc de esențială pentru viața de zi cu zi.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul mediteranean din Málaga oferă ierni blânde și veri călduroase, cu temperaturi medii variind între 12-27°C pe tot parcursul anului. Înălțimea proprietății de 9m deasupra nivelului mării contribuie la condiții de trai confortabile fără variații semnificative de temperatură. Sezonul de înot se extinde pe parcursul a patru luni când temperaturile apei ating cel puțin 20°C, ideal pentru activități de plajă. Panta plată de 0,4% către plajă permite acces ușor pe jos la zonele costiere. Cu aproximativ 300 de zile de soare anual, terasa de pe acoperiș devine o extensie plăcută a spațiului de locuit în majoritatea anului. Locația urbană oferă adăpost de vânturile coastale mai puternice permițând în același timp brize plăcute în timpul lunilor mai calde. Acest climat susține activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, contribuind la atractivitatea regiunii ca destinație rezidențială.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea beneficiază de proximitatea față de mai multe plaje de calitate de-a lungul coastei Malaga. Playa de la Malagueta, la doar 822 de metri, deține statutul de steag albastru indicând standarde înalte de mediu și facilități. Această plajă urbană oferă o opțiune convenabilă pentru sesiuni spontane de înot și expunere la soare. Puțin mai departe, Playa de San Andrés la 2,1 km oferă o alternativă de experiență costieră. Pasionații de golf au acces la trei terenuri în 11 km, cu Club de Golf Málaga Parador la 8,5 km fiind cea mai apropiată opțiune. Locația proprietății în apropierea zonei portuare, la doar 0,5 km de IGY Málaga Marina, adaugă posibilități de recreație maritimă inclusiv navigație și luat masa la malul apei. Pentru activități sportive dincolo de sporturile nautice, numeroase facilități există în centrul orașului, inclusiv centre sportive la distanță de mers pe jos de penthouse.
Sursă: OpenStreetMap
În cadrul regiunii mai ample Costa del Sol, acest penthouse ocupă o poziție de prestigiu în centrul istoric al Malagei. Spre deosebire de proprietățile din orașe-stațiune precum Marbella (48 km) sau Estepona mai la vest, această locație oferă o viață urbană autentică în loc de comunități axate pe vacanță. Proprietatea beneficiază de statutul Malagăi de hub economic și cultural al regiunii, cu populația sa de aproape 580.000 de rezidenți asigurând vitalitate pe tot parcursul anului. Comparativ cu dezvoltările costiere din zone precum Torre del Mar sau Mijas, această locație centrală oferă acces mai bun la instituțiile culturale, serviciile internaționale și rețelele de transport, inclusiv conexiunile de tren de mare viteză către Madrid. Poziția reprezintă un echilibru între accesibilitatea costieră și conveniența urbană.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL513853
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
