Пентхаус дуплекс площадью 92 м² в историческом центре Малаги с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Расположен в непосредственной близости от пляжа, ресторанов и культурных достопримечательностей. Объект features просторную крытую террасу с панорамным видом на собор и городской пейзаж. Построен в 1970 году, полностью меблирован и готов к заселению. Расположен на третьем этаже исторического здания без лифта.
Этот пентхаус в центре Малаги представляет собой категорию жилья, отличающуюся от типичных проектов новостроек на Коста-дель-Соль. В сравнении с Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект предлагается по значительно более высокой цене, что оправдано его премиальным расположением в историческом центре города. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект предлагает не прибрежный отдых, а городскую среду с развитой инфраструктурой. Основное отличие этого пентхауса от проектов в других регионах заключается в его уникальном сочетании исторической архитектуры, центрального расположения и возможности проживания в культурной столице Коста-дель-Соль. Ценовой сегмент объекта позиционирует его как премиальное предложение для тех, кто ценит городской ритм жизни и близость к культурным объектам, а не типичный отдых у моря, характерный для большинства проектов на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральном районе Малаги, в пешей доступности от основных городских достопримечательностей. Расстояние до побережья составляет всего 822 метра до Плайя де ла Малагета. Исторический центр города предлагает доступ ко всем городским удобствам и культурным объектам. Район отличается активной городской жизнью и развитой инфраструктурой.
Планировка включает три уровня: жилой этаж с открытой кухней и гостиной, средний уровень с двумя спальнями и ванной комнатой, а также верхний уровень с просторной крышей-террасой. В общей сложности три спальни и две ванные комнаты. Пентхаус полностью меблирован и готов к проживанию, что подходит для тех, кто ищет готовое к использованию жилье без необходимости дополнительной обстановки.
Это объект с завершенным строительством, сданный в эксплуатацию в 1970 году. Объект не относится к категории новостроек, а представляет собой квартиру в историческом здании с сохраненной оригинальной архитектурой. Техническое состояние оценивается как отличное, с проведенным обновлением систем кондиционирования и установкой двойного остекления для повышения энергоэффективности и комфорта жильцов.
Историческое здание датируется 1800 годом и не оборудовано лифтом, что может представлять неудобство для некоторых жителей. Общая площадь 92 м² с тремя спальнями может ощущаться ограниченной для больших семей. Расположение в центре города означает возможный городской шум, особенно в туристический сезон. Отсутствие парковочного места в здании требует поиска парковки на улицах города.
Этот пентхаус идеально подходит для пар или небольших семей, желающих жить в центре культурно насыщенного испанского города. Особенно он будет интересен тем, кто ценит возможность выхода из дома и оказаться в сердце городской жизни с кафе, ресторанами и музеями. Для инвесторов объект представляет интерес благодаря наличию лицензии на аренду и высокому туристическому потоку в Малаге. Люди, работающие удаленно, оценят сочетание городского окружения и личного пространства на крыше-террасе. Также этот вариант подойдет для тех, кто ищет второе жилье для периодических поездок в Испанию, но желает не просто туристическое жилье, а полноценную резиденцию с комфортом и возможностью погрузиться в местную культуру.
Объект отличается высоким качеством отделки, что подтверждается его категорией "отличное состояние". В квартире установлены системы кондиционирования с функцией обогрева и охлаждения, что обеспечивает комфорт в течение всего года. Двойное остекление повышает энергоэффективность и снижает городской шум. Встроенные шкафы оптимально используют пространство для хранения. Кухня полностью оборудована современной техникой и выполнена в светлых тонах с белыми фасадами. Полностью меблированные интерьеры демонстрируют продуманный дизайн с акцентом на комфорт и функциональность. Исторический характер здания сочетается с современными удобствами, что создает уникальную атмосферу. Санузлы оформлены с использованием качественных материалов, а терраса на крыше представляет собой тщательно спланированное пространство для отдыха.
Стоимость объекта составляет €899,000, что соответствует цене около €9,770 за квадратный метр. Для центра Малаги с его исторической значимостью и близостью к достопримечательностям такая цена является конкурентоспособной. Объект предлагается полностью меблированным, что исключает дополнительные расходы на обустройство. Принимая во внимание расположение в самом центре города и наличие лицензии на аренду, эта цена отражает потенциал как для проживания, так и для инвестиций. Рынок недвижимости в центре Малаги показывает стабильный рост, что делает подобные объекты привлекательными для сохранения капитала.
Этот пентхаус дуплекс представляет собой городскую резиденцию для тех, кто ценит жизнь в центре культурной столицы Коста-дель-Соль. Ежедневный ритм жизни здесь включает возможность пешей доступности до ресторанов, магазинов и культурных объектов. Утро можно начать с кофе на одной из близлежащих площадей, а день провести, исследуя исторический центр. Вечерняя жизнь предлагает множество вариантов для ужина и развлечений. Просторная крыша-терраса создает личное открытое пространство для отдыха с панорамным видом на город, где можно наслаждаться закатами, уединившись от городской суеты. Это жилье идеально подходит для тех, кто хочет погрузиться в атмосферу испанского города, при этом имея комфортное и стильное пространство для жизни.
Жизнь в этом пентхаусе означает нахождение в самом сердце Малаги с развитой городской инфраструктурой. До ближайшего супермаркета всего 293 метра, а аптеки находятся в 171 метре от объекта. Медицинские учреждения, включая больницы, расположены в 277 метрах, что обеспечивает быстрый доступ к медицинской помощи. Развитая сеть общественного транспорта включает 50 автобусных маршрутов и несколько близлежащих станций, из которых ближайшая, Атаранаса всего в 300 метрах. Район характеризуется высокой плотностью учреждений общественного питания, 378 ресторана в радиусе 2 км, что предлагает множество вариантов для досуга. Наличие банков, учебных заведений и спортивных центров в шаговой доступности делает этот район удобным для повседневной жизни без необходимости использования автомобиля для базовых потребностей.
Представленная карта показывает центр Малаги с расположением пентхауса в историческом районе города. Объект отмечен в непосредственной близости к собору Малаги, что является одной из главных достопримечательностей района. В радиусе 1 км от объекта расположены основные культурные объекты, включая замок Гибральфаро и римский театр. Карта также отражает близость объекта к порту и набережной, а также доступность пляжей в пешей доступности. Улицы исторического центра создают характерную сетку с узкими переулками и площадями, формируя уникальную городскую среду.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в самом центре Малаги, столицы Коста-дель-Соль. Малага, крупнейший город провинции с населением около 579,000 жителей. Положение в центральном районе города делает его ключевым местом для доступа ко всем инфраструктурным объектам. По сравнению с прибрежными городками, такими как Торремолинос (14 км) или Марбелья (48 км), Малага предлагает более развитую городскую среду с большим количеством культурных, образовательных и медицинских учреждений. Центральное положение объекта в Малаге обеспечивает хороший доступ ко всем направлениям региона, как к побережью, так и к внутренним районам провинции, что делает его стратегически выгодным местом для проживания.
Ближайший пляж Плайя де ла Малагета находится всего в 822 метрах от объекта, что составляет примерно 10 минут пешком. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 8,4 км, что при хорошем транспортном сообщении составляет около 15-20 минут езды. Для любителей гольфа ближайшее поле Club de Golf Málaga Parador находится в 8,5 км. До центра других популярных городов региона: до Марбельи 48 км, до Гранады 89 км. Крупные торговые центры и развлекательные комплексы находятся в пределах города Малага. Наличие зарядных станций для электромобилей в 507 метрах делает объект удобным для владельцев электротранспорта. Морской порт и яхтенная марина расположены в 0,5 км от объекта, что обеспечивает доступ к морским прогулкам и водным видам спорта.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Малаге средиземноморский с мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 18,5°C с диапазоном от 12°C зимой до 27°C летом. Объект расположен на высоте 9 метров над уровнем моря, что создает комфортные условия проживания. Пляжный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше, что делает возможным купание с мая по октябрь. Количество солнечных дней в году превышает 300, что создает благоприятные условия для активного образа жизни. Рельеф местности в районе объекта равнинный с уклоном к морю всего 0,4%, что облегчает пешие прогулки. Годовой уровень осадков составляет около 500 мм, в основном в зимний период, что гарантирует достаточное количество солнечных дней в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, отвечающих высоким стандартам качества. Плайя де ла Малагета (822 м) является главным городским пляжем с развитой инфраструктурой. Плайя де Сан-Андрес (2,1 км) и Плайя де лос Баньос-дель-Кармен (3,3 км) также доступны для отдыха. Хотя в описании не указано наличие Голубого флага для этих пляжей, они поддерживаются в хорошем состоянии городскими службами. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 11 км: Club de Golf Málaga Parador (8,5 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). В районе также множество спортивных центров, включая Центр муниципальных шахмат и Центр оздоровления, расположенные в 900 метрах от объекта.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в самом центре Малаги, столицы Коста-дель-Соль. Малага, крупнейший город провинции с населением около 579,000 жителей. Положение в центральном районе города делает его ключевым местом для доступа ко всем инфраструктурным объектам. По сравнению с прибрежными городками, такими как Торремолинос (14 км) или Марбелья (48 км), Малага предлагает более развитую городскую среду с большим количеством культурных, образовательных и медицинских учреждений. Центральное положение объекта в Малаге обеспечивает хороший доступ ко всем направлениям региона, как к побережью, так и к внутренним районам провинции, что делает его стратегически выгодным местом для проживания.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL513853
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
