Trojitý penthouse duplex v historickom centre Malagy na výhodej pozícii v blízkosti katedrály. Nehnuteľnosť s rozlohou 92 m² ponúka tri spálne, dve kúpeľne a rozsiahlu súkromnú strešnú terasu s panoramatickým výhľadom. Objekt sa nachádza v budove z roku 1800 a je plne vybavený nábytkom. Nachádza sa v pešej vzdialenosti od hlavných mestských vybaveností a pláže La Malagueta.
V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), predstavuje tento penthouse v centre Malagy vyššiu cenovú kategóriu. Cenový rozdiel je oprávnený zohľadnením jedinečnej polohy v historickom centre, výhľadu na katedrálu a možnosti prenájmu. V porovnaní s pobrežnými rezortnými lokalitami ponúka centrum Malagy celoročnú živú atmosféru a dostupnosť služieb aj mimo hlávnej turistickej sezóny. Zatiaľ čo ostatné projekty sú často v novších budovách s komunitnými vybavenosťami, tento penthouse ponúka autentický mestský štýl bývania v historickej budove.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v historickom centre Malagy, iba 100 metrov od katedrály. V blízkosti sa nachádza prístav IGY Málaga Marina (0,5 km) a pláž Playa de la Malagueta (822 m). Obchodné a reštauračné zariadenia sú bezprostredne dostupné pešo.
Trojizbové usporiadanie poskytuje dostatočný priestor pre bývanie alebo sezónne ubytovanie. Súkromná strešná terasa ponúka vonkajší priestor pre oddych a zábavu. Centralizovaná poloha v meste zaisťuje prístup k všetkým mestským službám bez potreby automobilu.
Objekt je dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Pochádza z roku 1970, bol rekonštruovaný a udržiavaný v dobrom stave. Budova je bez výťahu, čo predstavuje určité obmedzenie pre prístupnosť.
Objekt sa nachádza na treťom poschodí historickej budovy bez výťahu, čo môže byť obmedzením pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. V historickej budove môžu byť obmedzenia týkajúce sa zmeny vonkajšného vzhľadu alebo štruktúrnych zmien.
Tento penthouse je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhé bývanie v slnečnom Španielsku s prístupom k mestskému životu. Tiež je to dobrá voľba pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu v turistickej oblasti. Pre tých, ktorí chcú kombinovať mestský život s prístupom k pláži a historickým pamiatkam, je táto nehnuteľnosť ideálna. Vhodná je aj pre tých, ktorí preferujú pešiu dostupnosť služieb a nechcú byť závislí od automobilu.
Penthouse je udržiavaný v dobrom stave s dvojitými oknami a klimatizáciou (chladením aj kúrením). Vybavený je úložnými priestormi v skrinách a má prístup na terasu. Interiér je moderný s bielymi kuchynskými linkami a spotrebičmi. Vonkajšie priestory sú zachované v štýle solária. Fasáda historickej budovy zachováva pôvodný charakter, pričom interiér bol aktualizovaný tak, aby spĺňal moderné štandardy bývania. Vlastníctvo je zdokumentované a nehnuteľnosť je predávaná vrátane všetkého vybavenia.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na €899,000. Vzhľadom na polohu v historickom centre Malagy, rozsiahlu terasu a možnosti prenájmu s platnou licenciou na prenájom, táto cena je konkurencieschopná v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v tejto oblasti. Cena zahŕňa plné vybavenie nábytkom, čo predstavuje výhodu pre okamžité nasťahovanie.
Každodenný život v tomto penthouse sa vyznačuje mestskou atmosférou s prístupom k všetkým službám pešo. Ráno si môžete vychutnať kávu v jednej z blízkych kavární a popoludní navštíviť miestne obchody. Večer je strešná terasa ideálnym miestom na sledovanie západu slnka nad mestom. Víkendy možno stráviť na blízkej pláži alebo prehliadkou historických pamiatok. Život v centre Malagy ponúka spojenie medzi mestským dynamickým životom a príležitosťou na oddych pri mori.
Poloha v centre Malagy zaisťuje výbornú dostupnosť všetkých služieb. V dosahu 2 km sa nachádza 378 reštaurácií, 101 lekární, 68 bánk a 158 kaviarní. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 26 zdravotnými strediskami, vrátane nemocnice vzdialenej iba 277 metrov. Vzdelávacie zariadenia zastupuje 147 základných a 101 stredných škôl. Verejná doprava je dostupná cez 50 liniek s 50 zastávkami, z ktorých najbližšia stanica Atarazanas je vzdialená len 0,3 km.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu penthouse v historickej časti Malagy, v bezprostrednej blízkosti katedrály a hlavnej námestia. Vyznačené sú tiež dostupné služby, dopravné spojenia a kľúčové orientačné body v okolí, vrátane pláží, prístavu a verejnej dopravy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Penthouse sa nachádza v samotnom centre Malagy, čo je hlavné mesto provincie s 579 076 obyvateľmi. V porovnaní s ďalšími významnými mestami v regii, Marbella (48 km) a Granada (89 km), predstavuje Málaga kultúrne a obchodné centrum. Poloha v centre mesta zaisťuje výnimočnú dostupnosť všetkých služieb a dopravných spojení s ostatnými časťami Costa del Sol.
Pláž Playa de la Malagueta je vzdialená len 822 metrov pešo. Medzi ďalšie pláže v okolí patria Playa de San Andrés (2,1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 8,4 km. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). V centre mesta sú všetky obchodné a kultúrne vybavenosti dostupné pešo.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Malage je stredomorská s priemernou teplotou 18,5°C ročne a letnými teplotami medzi 12-27°C. Výška 9 metrov nad morom a mierny sklon 0,4% smerom k mori zaisťujú miernu klímu. Plávanie v mori je možné počas 4 mesiacov roka, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Ročne sa v oblasti vyskytuje 32 miestnych sviatkov, čo prispieva k bohatému kultúrnemu životu. Slnečné dni prevládajú počas väčšiny roka, čo zaisťuje príjemné podmienky pre využívanie strešnej terasy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti sa nachádza viacero pláží, vrátane Playa de la Malagueta (822 m) a Playa de San Andrés (2,0 km). Okrem pláží možno využívať športové centrá, ako je Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km), Centro Wellness (0,9 km) a Forus Trinidad (0,9 km). Golfové nadšence lákajú tri blízke golfové kluby, najbližší Club de Golf Málaga Parador je vzdialený 8,4 km. Vodné športy a jachting sú dostupné v prístavoch IGY Málaga Marina (0,5 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Penthouse sa nachádza v samotnom centre Malagy, čo je hlavné mesto provincie s 579 076 obyvateľmi. V porovnaní s ďalšími významnými mestami v regii, Marbella (48 km) a Granada (89 km), predstavuje Málaga kultúrne a obchodné centrum. Poloha v centre mesta zaisťuje výnimočnú dostupnosť všetkých služieb a dopravných spojení s ostatnými časťami Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL513853
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
