Цей дуплекс-пентхаус розташований у центрі Малаги, в історичній частині міста. Об'єкт загальною площею 92 м² включає три спальні, дві ванні кімнати та величезну приватну терасу на даху. Будівля датується приблизно 1970 роком, але знаходиться в відмінному стані. Нерухомість розташована на третьому поверсі без ліфта, в безпосередній близькості до собору та міських зручностей.
Цей дуплекс-пентхаус в центрі Малаги суттєво відрізняється від пропозицій в інших районах Коста-дель-Соль. Наприклад, проекти Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) пропонують більш доступні ціни, але знаходяться поза центром великого міста. Проект Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також розташований на відстані від центру Малаги. Перевагою цього об'єкта є його центральне розташування в великому місті з повною інфраструктурою, кращим транспортним сполученням та різноманітністю культурних можливостей. На відміну від новобудов в передмістях, ця нерухомість пропонує аутентичне міське життя в історичній частині Малаги з легким доступом як до міських зручностей, так і до пляжів. При цьому варто враховувати, що будівля не нова, що може вимагати майбутніх витрат на утримання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в історичному центрі Малаги, за кілька хвилин ходьби від головних міських пам'яток та культурних об'єктів. Район має щільну забудову з традиційними андалузькими будівлями. Відстань до моря становить приблизно 800 метрів, що забезпечує легкий доступ до приморських зон.
Цей дуплекс-пентхаус пропонує функціональне планування з трьома окремими спальнями та двома повноцінними ванними кімнатами, що задовольняє потреби сім'ї або невеликої групи. Велика тераса на даху додатково розширює житловий простір, створюючи зону для відпочинку, прийому гостей або просто насолодження панорамними видами міста.
Об'єкт є завершеним житловим приміщенням у будівлі, зведеній приблизно в 1970 році. Незважаючи на вік будівлі, квартира повністю відремонтована та перебуває в відмінному стані, готова до негайного заселення. Об'єкт продається повністю мебльованим та оснащеним усіма необхідними приладами.
Будівля не має ліфта, що може ускладнити доступ для людей з обмеженою мобільністю або при переміщенні великих предметів. Квартира знаходиться на третьому поверсі, що вимагає підйому сходами. Також слід враховувати, що це стара будівля, тому планування може мати певні особливості, характерні для споруд того періоду.
Ця нерухомість може відповідати потребам людей, які шукають постійне проживання в міському середовищі з легким доступом до культурних та соціальних зручностей. Підійде для сімей або пар, які цінують активне міське життя з можливістю відпочинку на терасі з видом на місто. Також може бути привабливим варіантом для інвесторів, які планують здавати нерухомість у оренду, оскільки об'єкт має дозвіл на оренду та знаходиться в популярному серед туристів районі. Для тих, хто шукає другий дім в Іспанії, цей пентхаус пропонує можливість насолоджуватися як міським життям, так і близькістю до моря.
Об'єкт знаходиться у відмінному стані з сучасною внутрішньою обробкою. У квартирі встановлена система кондиціонування повітря для підтримки комфортної температури протягом усього року. Вікна оснащені подвійним склінням, що покращує теплоізоляцію та шумоізоляцію. У квартирі прокладено оптоволоконний інтернет, що забезпечує швидкий доступ до мережі. Усі кімнати обладнані вбудованими шафами для зберігання речей. Кухня має сучасне обладнання, включаючи посудомийну машину та духовку. Об'єкт продається повністю мебльованим, що дозволяє негайно заселитися без додаткових витрат на придбання меблів та техніки.
Цей дуплекс-пентхаус пропонується за ціною від €899,000, що включає повну мебльованість та готовність до проживання. Ціна відображає центральне розташування, загальну площу 92 м² плюс додаткову терасу на даху, а також стан об'єкта. Вартість за квадратний метр становить приблизно €9,769, що є характерним для центральної частини Малаги з огляду на престижність місця та близькість до основних міських зручностей.
Життя в цьому дуплексі розгортається в самому серці Малаги, де міське середовище поєднується з легким доступом до приморських зон. Вранці можна насолодитися кавою в одному з численних кафе поблизу, а вдень дослідити історичні пам'ятки, museums або магазини в межах пішої доступності. Увечері велика тераса на даху стає ідеальним місцем для спостереження за заходом сонця над містом. Прогулянки до набережної Малагети займають лише 10-15 хвилин, де можна насолодитися морським повітрям. Район залишається жвавим протягом усього року, пропонуючи постійний доступ до культурних заходів, ресторанів та розваг.
Проживання в цьому районі забезпечує доступ до всіх необхідних послуг у межах пішої доступності. Найближчий супермаркет знаходиться всього за 293 метри, аптека - за 171 метр, а лікарня - за 277 метрів. Район багатий на ресторани (378 в радіусі 2 км), кафе (158), банки (68) та інші комерційні заклади. Для сімей з дітьми важливо відзначити наявність 147 початкових та 101 середньої школи в межах міста. Транспортна інфраструктура включає 50 маршрутів громадського транспорту та кілька залізничних станцій у безпосередній близькості: станція Атарацанас (0,3 км), Малага-Центро Аламеда (0,6 км) та Гвадальмедіна (0,8 км).
На карті об'єкт розташований у центрі Малаги, в історичній частині міста, недалеко від головного собору та інших визначних пам'яток. Район характеризується вузькими вуличками та щільною міською забудовою з можливістю легкого доступу до пішохідних зон, торгових вулиць та ресторанів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Малага є центральним містом провінції та одним з найбільших міст Андалусії з населенням близько 579,076 осіб. Місто розташоване на узбережжі Середземного моря та є важливим економічним та культурним центром регіону. Відносно інших великих міст, Малага знаходиться на відстані 48 км від Марбельї (з населенням 147,958 осіб) та 89 км від Гранади (з населенням 232,770 осіб). Ця центральна локація забезпечує легкий доступ до різноманітних послуг, культурних заходів та транспортних вузлів, що робить її привабливою для проживання та інвестицій.
Найближчий пляж, Плая де ла Малагета, знаходиться на відстані 822 метрів, що становить приблизно 10 хвилин ходьби. Інші пляжі, такі як Плая де Сан-Андрес (2,1 км) та Плая де лос Баньос дель Кармен (3,3 км), також легко доступні. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 8,4 км, що робить його зручним для міжнародних подорожей. Для любителів гольфу в радіусі 8,5-11 км знаходяться кілька гольф-клубів: Малага Парадор (8,5 км), Гвадальорсе (9,9 км) та Мігель Анхель Хіменес (11 км). Також в районі є зарядні станції для електромобілів, найближча - за 507 метрів.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Малаги характеризується середньорічною температурою 18,5°C з діапазоном від 12°C взимку до 27°C влітку. Це створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Пляжний сезон триває 4 місяці, коли температура води становить не менше 20°C. Об'єкт розташований на висоті 9 метрів над рівнем моря, а похил до пляжу становить лише 0,4%, що робить місцевість рівною та легкою для пересування. Річна кількість сонячних днів у цьому регіоні є однією з найвищих в Європі, що сприяє активному відкритому способу життя протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, включаючи Плая де ла Малагета, Плая де Сан-Андрес та Плая де лос Баньос дель Кармен, пропонують різноманітні можливості для відпочинку та водних видів спорту. Ці пляжі знаходяться в межах легкої доступності від житла. Для любителів гольфу регіон пропонує кілька висококласних гольф-клубів у радіусі 11 км. У самому місті є численні спортивні центри, включаючи Центр Муніципальний Шаховий (0,9 км), Центр Wellness (0,9 км) та Forus Trinidad (0,9 км). Також в місті є оглядові майданчики, такі як Мірадор де ла Алькасаба (0,6 км), Торре Бланка (1,0 км) та Мірадор де Гібральфаро (1,2 км), звідки відкриваються панорамні види на місто та море.
Джерело: OpenStreetMap
Малага є центральним містом провінції та одним з найбільших міст Андалусії з населенням близько 579,076 осіб. Місто розташоване на узбережжі Середземного моря та є важливим економічним та культурним центром регіону. Відносно інших великих міст, Малага знаходиться на відстані 48 км від Марбельї (з населенням 147,958 осіб) та 89 км від Гранади (з населенням 232,770 осіб). Ця центральна локація забезпечує легкий доступ до різноманітних послуг, культурних заходів та транспортних вузлів, що робить її привабливою для проживання та інвестицій.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL513853
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
