Тази традиционна полу-отделна къща се намира в сърцето на Малага, точно в градския център. Със застроена площ от 112 квадратни метра и три спални, имотът предлага градско жилище с частен двор и покривна тераса. Разположен в установен жилищен район на града, той осигурява достъп до всички ежедневни удобства на пешеходно разстояние. Къщата е построена през 1970 г. и представлява типичен пример за малагските градски жилища от този период.
В сравнение със сходни имоти в региона, тази къща в центъра на Малага предлага по-централно местоположение от проектите като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), които са разположени в по-спокойни крайбрежни зони. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлага нови строежи, но без историческия характер на този имот. Ценовото ниво на имота в Малага Центро е по-високо от тези в периферните райони, но това се компенсира от неоспоримите предимства на централното местоположение и достъпността до всички услуги. Разходите за живот в централна Малага са по-високи от тези в по-малки крайбрежни градчета, но предлагат несравнима удобност и културни възможности. Инвестиционният потенциал на имота в центъра на голям град като Малага е различен от този в по-малки курортни селища, с по-стабилна стойност в дългосрочен план.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в Мálага Центро, на 822 метра от Playa de la Malagueta. В непосредствена близост се намират основни градски удобства като супермаркет (293 м), болница (277 м) и аптека (171 м). Три жп гара са на разстояние до 800 метра, осигурявайки отлична транспортна връзка с останалата част от региона.
Къщата отговаря на нуждите на тези, които търсят постоянно жилище в градска среда с достъп до открити пространства. Трите спални и две бани осигуряват достатъчно пространство за малко семейство или двойка. Частният двор и покривната тераса предлагат възможност за открито живеене и отдих в контекста на градския живот.
Това не е нов проект, а вече завършена къща, построена през 1970 г. В момента имотът е в добро състояние и готов за незабавно ползване. Не се предвиждат строителни работи или подобрения, тъй като имотът е напълно завършен и обитаем.
Имотът не предлага паркомясто, което може да представлява предизвикателство в градска среда. Също така, поради годините на построяване, имотът не отговаря на съвременните стандарти за енергийна ефективност. Планински или панорамни гледки не са налични поради централното градско разположение на имота.
Този имот би бил подходящ за професионалисти, които работят в центъра на Малага и предпочитат да живеят в непосредствена близост до работното си място. Също така е подходящ за малки семейства, които ценят удобствата на градския живот и достъпа до образователни институции. Хора, които търсят втори дом в Испания за продължителни престои, биха оценили близостта до плажовете и летището. Тези, които се интересуват от испанската култура и искат да се потопят в автентичния градски живот на Андалусия, биха намерили в този имот идеалната база за изследване на региона. Инвеститорите търсейки имоти с потенциал за наем в централна градска локация също могат да видят възможност в този имот.
Имотът разполага с традиционни материали и строителни техники, характерни за периода на построяването му през 1970 г. Баните са оборудвани с модерни санитарни обзавеждане, включително двойни мивки и отделни душ кабинети. Основното жилищно пространство поддържа оригиналната си структура с отделна кухня, което е типично за испанските къщи от този период. Къщата е добре поддържана, което е видно от състоянието на подовите настилки, стени и обзавеждане. Покривната тераса и двора са практични и функционални, предлагайки допълнително жизнено пространство без излишни декоративни елементи. Съхраняването е осигурено чрез допълнителна стая на покрива, което увеличава практичността на имота.
Цената на този имот е €380,000, което е типично за полузависими къщи с три спални в централната част на Малага. Цената отразява както централното местоположение, така и наличието на открити пространства като двор и тераса, които са рядкост в градски център. В сравнение с подобни имоти в района, цената е съобразена с пазарните условия и представлява стойност за пари, като се вземе предвид размера и местоположението.
Животът в тази къща в Мálaga Centro представлява типичен градски ежедневен ритъм с медитерански привкус. Утринта можете да се разходите до близките пазари за пресни продукти или да се насладите на кафе в някой от многобройните местни кафенета. Близостта до всички услуги означава, че повечето ежедневни задачи могат да се извършват пеша. Следобедът може да бъде посветен на разходка до плажа или разглеждане на историческите забележителности на града. Частният двор предлага спокойно убежище от градския шум, докато покривната тераса осигурява пространство за социални събирания или индивидуална почивка под слънцето на Андалусия. Вечерът може да включва разходка до стария град за вечеря или посещение на някой от многобройните културни мероприятия, които градът предлага.
Околната среда на имота предлага пълна градска инфраструктура с всички необходими удобства в радиус от 1 километър. Централната градска част на Малага е известна със своите търговски улики, културни институции и исторически забележителности. Общественият транспорт е отлично развит с 50 автобусни линии и три жп гари в близост, което позволява лесно придвижване из града и до съседни населени места. На разстояние от по-малко от километър се намират множество ресторанти, банки, здравни центрове и образователни институции, което прави района изключително удобен за ежедневен живот без необходимост от автомобил.
Картата показва стратегическото положение на имота в централната част на Малага, в непосредствена близост до историческия център и основните градски артерии. Видимо е разположението на имота по отношение до ключови точки като плажовете, жп гари и други важни забележителности, които оформят ежедневния живот в този оживен градски район.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е стратегически разположен в сърцето на провинция Малага, на 0 км от град Малага с население от над 579,000 души. Централното положение предлага лесен достъп до по-големи градове като Марбеля (48 км) и Гранада (89 км), което позволява както ежедневни дейности в градска среда, така и възможности за екскурзии до други известни андалуски дестинации. Близостта до пристанището и летището подсилва международната достъпност на района.
Най-близкият плаж, Playa de la Malagueta, се намира само на 822 метра разстояние, което е около 10 минути пеша. Летището Малага-Коста дел Сол е на 8.4 километра, което е приблизително 15-20 минути с кола или обществен транспорт. Градските центрове на Марбеля (48 км) и Гранада (89 км) са лесно достъпни за дневни екскурзии. Няколко голф игрища се намират в радиус от 8.5 до 11 километра, включително Club de Golf Málaga Parador (8.5 км), предлагайки възможности за отдих на любителите на спорта.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се отличава с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.5°C. Летните месеци са топли със средни температури около 27°C, докато зимите са меки със средни температури около 12°C. Регионът се радва на над 300 слънчеви дни годишно. Периодът за плажене и плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода достига или надхвърля 20°C. Нивото на имота е само 9 метра над морското равнище с лек наклон от 0.4% към морето, което осигурява добра дренажна система при атмосферни явления.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, включително Playa de la Malagueta (822 м) и Playa de San Andrés (2.1 км). Тези плажове предлагат пълни удобства за плажуване с чадъри, шезлонги и плажни барове. За любителите на голфа, Club de Golf Málaga Parador се намира на 8.5 км, докато Club de Golf de Guadalhorce е на 9.9 км. В околността има и множество спортни центрове като Centro Municipal de Ajedrez (0.9 км) и Centro Wellness (0.9 км), предлагащи разнообразни възможности за физическа активност и отдих.
Източник: OpenStreetMap
Имотът е стратегически разположен в сърцето на провинция Малага, на 0 км от град Малага с население от над 579,000 души. Централното положение предлага лесен достъп до по-големи градове като Марбеля (48 км) и Гранада (89 км), което позволява както ежедневни дейности в градска среда, така и възможности за екскурзии до други известни андалуски дестинации. Близостта до пристанището и летището подсилва международната достъпност на района.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL980197
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID