Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich im Herzen von Málaga Centro. Mit einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern bietet die Immobilie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage in der Innenstadt von Málaga ermöglicht einen Zugang zu städtischen Einrichtungen sowie zum Strand. Das Gebäude wurde traditionell gebaut und verfügt über einen Innenhof und eine Dachterrasse, die zusätzliche Wohnräume im Freien bieten.
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten an der Costa del Sol bietet dieses Reihenhaus in Málaga Centro eine zentrale Lage in der Großstadt. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950€) eher strandnah und touristisch ausgerichtet sind, ermöglicht dieses Objekt ein authentisches Stadtleben. Projekte in Mijas wie Lantana Residencial (ab 205.000€) liegen eher in den Bergen und bieten Aussicht, aber weniger städtische Infrastruktur. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000€) wiederum liegt in einer kleineren Stadt mit touristischem Fokus. Der Preis von 380.000€ für dieses Reighaus liegt im oberen Segment für Bestandsimmobilien, ist jedoch gerechtfertigt durch die zentrale Lage in Málaga und die Nähe zu allen Einrichtungen. Im Vergleich zu Neubauprojekten bietet diese Immobilie weniger energieeffiziente Standards, dafür aber mehr Charakter und eine etablierte Nachbarschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus ist in Málaga Centro gelegen, einer zentralen Stadtgemeinde. Die Entfernung zum nächsten Strand, Playa de San Andrés, beträgt etwa 2,0 Kilometer. Das Gebäude befindet sich auf einer Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel in einer städtischen Umgebung mit geringer Neigung von 0,4% Richtung Küste.
Das Grundrisskonzept des Hauses richtet sich an Bewohner, die städtisches Wohnen schätzen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie oder für Gäste. Der private Innenhof und die Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie, was in mediterranen Klimazonen von Vorteil ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Verkehrsanbindungen unterstützt einen autounabhängigen Lebensstil.
Bei diesem Gebäude handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Das Gebäude weist die typischen Konstruktionsmerkmale dieser Zeit auf. Der aktuelle Zustand wird als gut eingestuft, was auf eine regelmäßige Instandhaltung hindeutet. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und bedarf keiner umfangreichen Sanierungsmaßnahmen.
Das Objekt verfügt nicht über moderne energieeffiziente Standards, die bei Neubauten üblich sind. Die Bauweise entspricht den Standards der 1970er Jahre, was sich in der Wärmedämmung und der Gebäudestruktur widerspiegelt. Ein privater Stellplatz ist nicht vorhanden, was in der Innenstadtlage relevant sein kann. Die Grundstücksgröße ist durch die Bebauungsdichte im Stadtzentrum begrenzt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen städtischen Lebensstil in Málaga suchen. Die zentrale Lage macht sie attraktiv für Pendler, die in der Stadt arbeiten oder Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen. Familien mit Kindern könnten von der Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen (147 Grundschulen und 101 weiterführende Schulen in der Region) profitieren. Für Immobilieninvestoren stellt die Lage in einer touristisch attraktiven Stadt mit guten Mietmöglichkeiten einen Vorteil dar. Käufer, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Strandnähe suchen, werden hier fündig. Das Objekt könnte auch als Ferienwohnung dienen, die eine Alternative zu Hotelunterkünften in der Stadt bietet. Die gute Anbindung an den Flughafen (8,4 km) macht es additionally für international ausgerichtete Käufer interessant.
Die Immobilie wurde in den 1970er Jahren nach den damals üblichen Baumethoden errichtet. Die Baumaterialien entsprechen den Standards dieser Zeit, mit festen Mauern und traditionellen Fußelementen. Die Badezimmer sind funktional eingerichtet, wie die Bilder zeigen, mit einfachen Sanitärobjekten und bodentiefer Dusche. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Standardmöbel und verfügen über fest eingebaute Kleiderschränke. Der private Innenhof ist mit einfachen Fliesen belegt und bietet Platz für Pflanzen oder Sitzgelegenheiten. Die Dachterrasse ist nutzbare Fläche mit Blick auf die umliegenden Stadtgebäude. Der Erhaltungszustand des Gebäudes ist gut, was auf regelmäßige Wartung hindeutet, jedoch entsprechen die technischen Standards nicht den aktuellen Energieeffizienzvorschriften, was zu höheren Betriebskosten führen kann.
Der Kaufpreis für dieses Reihenhaus liegt bei 380.000 Euro, was etwa 3.393 Euro pro Quadratmeter entspricht. Für Málaga Centro bewegt sich der Preis im mittleren bis oberen Segment, was die zentrale Lage und die Nähe zu Einrichtungen erklärt. Die Preisgestaltung berücksichtigt den Bauzustand, die Größe der Immobilie und die zusätzlichen Außenbereiche wie den Innenhof und die Dachterrasse. Der Markt in diesem Bereich ist stabil, mit einer begrenzten Anzahl vergleichbarer Objekte in ähnlicher Lage.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Málaga Centro ist vom städtischen Flair geprägt. Die zentrale Lage ermöglicht einen Spaziergang zu lokalen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Playa de la Malagueta ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar, was Strandaktivitäten im Sommer ermöglicht. Die Nähe zum Bahnhof Atarazanas (0,3 km) und anderen öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen in der Nähe) erleichtert die Mobilität ohne Auto. Der private Innenhof bietet eine geschützte Außenoase, während die Dachterrasse Platz für gesellige Abende oder Sonnenbäder bietet. Das städtische Umgeb mit seiner Mischung aus historischen Gebäuden und modernem Stadtleben bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, vom Besuch von Museen bis hin zum Genuss lokaler Gastronomie.
Die Umgebung des Reihenhauses in Málaga Centro bietet eine gute Infrastruktur für das tägliche Leben. Supermärkte sind in nur 293 Metern Entfernung erreichbar, während Apotheken bereits nach 171 Metern zu finden sind. Medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 277 Metern Entfernung und 26 Gesundheitszentren im Umkreis von 2 Kilometern gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent mit drei Bahnhöfen in weniger als einem Kilometer Entfernung (Atarazanas 0,3 km, Málaga Centro Alameda 0,6 km, Guadalmedina 0,8 km) und 50 Buslinien in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ermöglicht leichtes Erreichen von anderen Städten an der Costa del Sol sowie des internationalen Flughafens. Für E-Auto-Besitzer besteht eine praktische Lademöglichkeit in nur 507 Metern Entfernung.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Reighauses in Málaga Centro. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des historischen Stadtzentrums und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die blaue Linie markiert die kurze Entfernung zum Meer, während die grünen Bereiche die nahegelegenen Grünflächen anzeigen. Die roten Punkte markieren wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und medizinische Versorgung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Reihenhaus befindet sich im Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der Provinz Málaga mit etwa 579.076 Einwohnern. Diese Lage zentral in der Stadt ermöglicht guten Zugang zu allen städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Stadt ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Costa del Sol und dient als wichtiger Verkehrsknotenpunkt für die gesamte Region. Im Vergleich zu anderen touristischen Zentren an der Costa del Sol wie Marbella (48 km entfernt) bietet Málaga eine authentischere spanische Stadtatmosphäre bei gleichzeitig guter touristischer Infrastruktur.
Die strandnahe Lage ermöglicht guten Zugang zu mehreren Stränden, wobei die Playa de la Malagueta nur 822 Meter entfernt ist. Zwei weitere Strände, Playa de San Andrés (2,1 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,3 km), sind leicht erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 8,4 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 15-20 Minuten darstellt. Für Golfbegeisterte sind drei Golfplätze in der Nähe: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die Zentren von Marbella (48 km) und Granada (89 km) sind für Tageausflüge gut erreichbar.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen reichen im Jahresverlauf von 12°C im Winter bis zu 27°C im Hochsommer. Die Höhenlage von nur 9 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,4% in Richtung Meer beeinflussen das Mikroklima positiv. Das Schwimmseizon erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer gehört zu den höchsten in Europa, was zu einer hohen Lebensqualität im Freien beiträgt. Die geringen Höhenunterschiede in der Umgebung erleichtern Fortbewegung und Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe des Reighauses finden sich mehrere Strände, darunter die Playa de la Malagueta in nur 822 Metern Entfernung. Dieser städtische Strand bietet einfache Erholungsmöglichkeiten und ist gut für tägliche Besuche geeignet. Die etwas weiter entfernte Playa de San Andrés (2,1 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Golfsportler stehen drei Golfplätze zur Auswahl: der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), der Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sporteinrichtungen wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km) und das Centro Wellness (0,9 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die zahlreichen Cafés (158 im Umkreis von 2 km) und Restaurants (378 in der Nähe) bieten vielfältige Gastronomieerlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Das Reihenhaus befindet sich im Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der Provinz Málaga mit etwa 579.076 Einwohnern. Diese Lage zentral in der Stadt ermöglicht guten Zugang zu allen städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Stadt ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Costa del Sol und dient als wichtiger Verkehrsknotenpunkt für die gesamte Region. Im Vergleich zu anderen touristischen Zentren an der Costa del Sol wie Marbella (48 km entfernt) bietet Málaga eine authentischere spanische Stadtatmosphäre bei gleichzeitig guter touristischer Infrastruktur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL980197
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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