Ejendommen ligger i Málaga Centro, kun få hundrede meter fra byens centrum og inden for gåafstand til strandet. Dette traditionelle townhouse fra 1970 byder på 112 m² boligareal med tre soveværelser, to badeværelser, privat gårdhave og tagterrasse. Beliggenheden giver adgang til byens omfattende faciliteter, herunder butikker, restauranter, skoler og offentlig transport. Ejendommen kombinerer bynær bekvemmelighed med private udendørs arealer, hvilket er sjældent i så centrale områder.
I forhold til andre ejendomme i Costa del Sol-regionen repræsenterer dette byhus i Málaga Centro et alternativ til typiske ferielejligheder i kystbyer. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ofte er nye udviklinger designet til ferieboligmarkedet, tilbyder denne ejendom en mere integreret bylivserfaring. Den primære forskel ligger i placering og livsstil. Málaga Centro giver mulighed for et permanent byliv med adgang til professionelle services, uddannelsesinstitutioner og kulturelle tilbud året rundt. I modsætning hertil er mange af de billigere projekter i mere turistede områder som Torre del Mar eller Mijas mere orienteret mod sæsonbetonet ferieliv. Prismæssigt er denne ejendommens €380.000 højere end de nævnte sammenlignelige projekter, men dette afspejler både den centrale placering, den større størrelse (112 m² mod typisk mindre lejligheder i ferieprojekter) og de private udendørs arealer. Desuden er Málagas ejendomsmarked mere stabilt med mindre svingninger end mere turistafhængige områder. For købere, der prioriterer en autentisk bylivserfaring med mulighed for integration i det spanske samfund, fremfor ren ferieejendom, repræsenterer Málaga Centro et attraktivt alternativ. Kombinationen af byfaciliteter og nærhed til stranden gør det til en alsidig beliggenhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et etableret boligområde i Málaga Centro, med kort afstand til byens kernefaciliteter. Fra adressen er der 822 meter til Playa de la Malagueta strand, 293 meter til nærmeste supermarked og 277 meter til hospitalet. Placeringen tillader daglige ærinder til fods eller på cykel i et urbant miljø.
Boligen imødekommer behovet for en praktisk bybolig med private udendørs arealer. De tre soveværelser og to badeværelser giver plads til en familie eller gæster. Køkkenet er adskilt, og den private gårdhave samt tagterrassen udvider det brugbare areal væsentligt, hvilket øger mulighederne for udendørs ophold i byen.
Ejendommen blev færdigbygget i 1970 og fremstår i god vedligeholdt stand. Som et færdigbygget projekt er der ikke nogen igangværende byggerifase eller ventetid på afslutning. Bygningens alder afspejler traditionel spansk arkitektur med solide konstruktioner, der har vist sig holdbare over tid i det spanske klima.
Ejendommen tilbyder ikke moderne energiløsninger som varmepumper eller solceller. Der er ingen elevator, hvilket kan være relevant for personer med begrænset mobilitet, da tagterrassen kun er tilgængelig via trapper. Der er ikke integreret parkeringsplads tilhørende ejendommen, hvilket kan være en udfordring i et centralt byområde.
Denne ejendomme passer særligt godt til købere, der ønsker et permanent eller længerevarende ophold i Málaga by kombineret med adgang til private udendørs arealer. Den ideelle køber prioriterer bynærhed og muligheden for at udføre daglige gøremål til fods eller på cykel fremfor behovet for bil. Ejendommen egner sig til par eller småfamilier, der ønsker at integrere sig i det spanske byliv og have adgang til Málagas kulturelle tilbud, restauranter og butiksliv fra dør til dør. De private udendørs arealer gør den også attraktiv for dem, der værdsætter haveaktiviteter eller udendørs ophold uden at forlade hjemmet. For købere der planlægger delvis udlejning, kan ejendommens centrale placering og tre soveværelser være attraktivt for turister, der ønsker en autentisk byoplevelse nær både centrum og strand. Den gennemsnitlige lejeperiode i Málaga Centro er længere end i typiske ferieområder, hvilket kan give mere stabilt udlejningsafkast. Ejendommen er mindre velegnet til købere, der søger en moderne nytbygget ejendom med fokus på energieffektivitet og minimal vedligeholdelse.
Ejendommen fremstår i god vedligeholdt stand, hvilket afspejler dens konstruktionskvalitet fra 1970. Byggeteknikken er typisk for sin tidsperiode med solide murstensvægge og bærende konstruktioner, der har vist sig holdbare i det spanske klima. Vægge og lofter er traditionelt udført med materialer, der sikrer god isolering mod både varme og kulde. Badeværelserne er funktionelt indrettet med standardudstyr fra perioden eller tidligere renoveringer. Der er tegn på vedligeholdelse, men materialerne afspejler ejendommens alder og er ikke opdateret til moderne standarder. Køkkenet er praktisk med nok arbejdsplads og opbevaringsmuligheder, men det er ikke et moderne luksuskøkken med integrerede apparater. De udendørs arealer, herunder gårdhaven og tagterrassen, er udført med holdbare materialer der modstår klimaforholdene. Gårdhaven giver et beskyttet udemiljø, mens tagterrassen tilbyder et åbent rum med udsigt over byen. Der er praktiske opbevaringsfaciliteter på tagterrassen, hvilket øger funktionaliteten. Generelt repræsenterer ejendommen en gennemsnitlig kvalitet for sin tidsperiode og alder. Købere bør forvente behov for gradvise opdateringer over tid, især hvad angår køkken, badeværelser og eventuelt energiforbedrende foranstaltninger.
Prisen for denne ejendom starter fra €380.000, hvilket afspejler dens centrale placering i Málaga og kombinationen af boligareal med private udendørs arealer. Prissætningen ligger i overensstemmelse med lignende ejendomme i Málaga Centro-området, hvor plads og udendørs arealer er sjældne. Markedet for byhuse i dette område har historisk vist sig stabilt, hvor efterspørgslen ofte overstiger udbuddet for ejendomme med såvel centrale beliggenheder som private udendørs arealer.
Dette byhus i Málaga Centro tilbyder et dynamisk byliv kombineret med private udendørs oaser. Fra morgenstunden kan man nyde kaffen på forporchen, inden dagen indledes med kort afstand til byens butikker og services. Beliggenheden tillader en hverdag hvor de fleste ærinder kan klares til fods - fra indkøb hos den nærliggende supermarked til et besøg hos lægen på hospitalet få hundrede meter væk. Efter endt arbejdsdag eller byvandring vender man hjem til sit private rum, hvor gårdhaven udgør et afskærmet udendørs areal beskyttet fra byens larm. Her kan man nyde middagen udenfor eller dyrke haveaktiviteter. Om aftenen inviterer tagterrassen til udsigt over Málagas skyline og afslutning på dagen med solnedgang over byen. I weekenderne kan man vælge mellem at udforske byens mange kulturelle tilbud, tage en kort gåtur til strandet for en svømmetur, eller forblive hjemme på de private udendørs arealer. Ejendommen fungerer som et solid udgangspunkt for et aktivt byliv med mulighed for tilbagetrækning i private omgivelser.
Fra denne centrale beliggenhed i Málaga Centro er de fleste byfaciliteter inden for nem rækkevidde. Der er 293 meter til nærmeste supermarked, hvilket gør daglige indkøb praktiske. Hospitalet ligger kun 277 meter væk, hvilket sikrer hurtig adgang til sundhedsydelser. Apoteket finder du 171 meter fra adressen, og bank- og postfaciliteter findes i overflod i det nærliggende centrumområde. Infrastrukturen er veludviklet med 50 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærområdet. De tre nærmeste jernbanestationer - Atarazanas (0,3 km), Málaga Centro Alameda (0,6 km) og Guadalmedina (0,8 km) - giver forbindelse til både lokal og regional trafik. Dette gør det muligt at leve uden bil, hvilket er en fordel i et byområde med begrænsede parkeringsmuligheder. Uddannelsesmulighederne er fremragende med 147 grundskoler og 101 mellemskoler inden for byen, hvilket gør området attraktivt for familier. Kulturtilbud som teatre, museer og historiske seværdigheder er inden for gåafstand, hvilket beriger hverdagen. For bilister giver motorvejsnettet let adgang til både kystbyerne mod vest og de indre dele af Andalusien.
Kortet viser ejendommens centrale placering i Málaga Centro, kun få hundrede meter fra Playa de la Malagueta strand. Nærområdet byder på et netværk af gader med adgang til byens historiske centrum, handelsdistrikter og kystpromenade. De nærliggende jernbanestationer og busstoppesteder er markeret, hvilket illustrerer de mange offentlige transportmuligheder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er placeret i Málaga Centro, hvilket udgør hjertet af Málaga by og provinsen. Beliggenheden er central i forhold til større byer i Costa del Sol-regionen, med Marbella 48 km mod vest og Granada 89 km mod nordøst. Málaga fungerer som regionens primære by med dens internationale lufthavn, havn og kommercielle centrum. Fra denne centrale position er der let adgang til både kystområderne mod syd og bjergene mod nord. Byen Málaga med sine cirka 579.000 indbyggere tilbyder et urbant miljø med alle tænkelige tjenester og faciliteter, hvilket gør den til en attraktiv base for både dagligliv og udflugter i regionen.
Strandene ligger i kort afstand fra ejendommen med Playa de la Malagueta kun 822 meter væk, hvilket gør det muligt at nå stranden til fods på cirka 10 minutter. Ligeledes er Playa de San Andrés 2,1 km væk, og Playa de los Baños del Carmen ligger 3,3 km fra adressen. Alle strande er let tilgængelige med offentlig transport eller cykel. Málaga bymidte med dens shopping, restauranter og kulturelle tilbud ligger inden for gåafstand, hvilket skaber en urban livsstil uden behov for transport. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 8,4 km væk, hvilket giver bekvem adgang for internationale rejsende med en køretid på cirka 15-20 minutter uden for myldretiden. For golfentusiaster er der adgang til flere baner i nærheden, med Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) inden for kort køreafstand. EV-ladningsmuligheder findes 507 meter fra ejendommen, hvilket understøtter miljøvenlig transport.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Málaga Centro er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Sommermånederne byder på temperaturer mellem 25-30°C, mens vintermånederne er milde med temperaturier sjældent under 12°C. Denne stabile temperatur gør det muligt at bruge de udendørs arealer året rundt. Ejendommen ligger kun 9 meter over havets overflade med en svag hældning på 0,4% mod stranden, hvilket giver en næsten flad terræn uden anstrengende stigninger. Den høje solskinshyppighed i regionen sikrer mange timer med direkte sol på ejendommens udendørs arealer, især på den syd- eller sydvestvendte tagterrasse. Badesæsonen strækker sig over fire måneder, når vandtemperaturen når 20°C eller mere, typisk fra juni til september. Det milde klima uden for højsæsonen gør det dog muligt at nyde udendørs aktiviteter året rundt. Den lavtliggende beliggenhed nær kysten giver mindre temperatursvingninger end i indlandet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strand, Playa de la Malagueta, ligger kun 822 meter fra ejendommen og kan nås til fods på ca. 10 minutter. Denne velplejede bystrand med sit gyldne sand og klare vand er en populær destination for både lokale og turister. Stranden er bynær og tilbyder alle nødvendige faciliteter inklusive restauranter og solsenge. For dem, der foretrækker længere strandstrækninger, ligger Playa de los Baños del Carmen 3,3 km væk. Denne anerkendte strand byder på et større område til promenader og vandsport. Golfentusiaster har adgang til flere velholdte baner i nærheden, med Club de Golf Málaga Parador som den nærmeste kun 8,5 km fra adressen. Sportfaciliteter er rigt repræsenteret i området med Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km) og andre sportscentre inden for kort afstand. Den centrale beliggenhed giver også adgang til en række friluftsmuligheder i byens parker og rekreative områder. For sejlentusiaster ligger IGY Málaga Marina kun 0,5 km væk.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er placeret i Málaga Centro, hvilket udgør hjertet af Málaga by og provinsen. Beliggenheden er central i forhold til større byer i Costa del Sol-regionen, med Marbella 48 km mod vest og Granada 89 km mod nordøst. Málaga fungerer som regionens primære by med dens internationale lufthavn, havn og kommercielle centrum. Fra denne centrale position er der let adgang til både kystområderne mod syd og bjergene mod nord. Byen Málaga med sine cirka 579.000 indbyggere tilbyder et urbant miljø med alle tænkelige tjenester og faciliteter, hvilket gør den til en attraktiv base for både dagligliv og udflugter i regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL980197
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID