Propriété traditionnelle de 112 m² située dans le centre-ville de Málaga, à proximité immédiate des commodités urbaines et à distance de marche de la plage. Cette maison jumelée de trois chambres offre un espace de vie bien réparti sur un niveau principal, avec une cour privée et une terrasse sur le toit. Construite en 1970 et maintenue en bon état, la propriété représente une opportunité pour ceux recherchant un logement avec espaces extérieurs privés dans un environnement urbain complet.
Comparée à d'autres propriétés de la région, cette maison de Málaga Centro offre un équilibre distinctif entre espace urbain et accès à la mer. Contrairement aux projets plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€), qui offrent souvent des installations communautaires mais moins d'espace extérieur privé, cette propriété propose des espaces extérieurs personnels importants. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€), situé dans une zone plus résidentielle et touristique, cette maison offre une intégration complète dans la vie urbaine de Málaga avec sa richesse culturelle et ses services. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€) propose des finitions plus modernes mais se trouve plus éloigné d'une grande ville et de ses commodités. La valeur de cette propriété réside dans son emplacement exceptionnel au cœur d'une ville majeure, tout en offrant des espaces extérieurs privés rares dans ce type d'environnement urbain dense.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un quartier résidentiel établi de Málaga centre-ville, à environ 800 mètres de la plage de la Malagueta. La propriété bénéficie d'une position centrale avec accès facile aux transports publics, commerces et services. La zone offre un mélange d'architecture traditionnelle et d'infrastructures modernes, typique des quartiers centraux de Málaga.
La maison convient aux personnes recherchant un espace de vie urbain avec extérieurs privés. Les trois chambres et deux salles de bain offrent suffisamment d'espace pour une famille ou pour recevoir des invités. La cour intérieure et la terrasse sur le toit permettent de profiter du climat méditerranéen à domicile, tandis que la proximité des commodités réduit la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens.
Il s'agit d'une propriété existante achevée en 1970, maintenue en bon état général. La construction traditionnelle offre une solidité structurelle éprouvée par le temps. La propriété ne relève pas d'un développement neuf récent mais représente plutôt l'opportunité d'acquérir un logement classique dans un quartier mature avec tous les services déjà établis.
La propriété ne propose pas de garage ou parking privé attitré, ce qui peut être un inconvénient dans une zone urbaine. L'absence de climatisation installée peut nécessiter un aménagement supplémentaire par temps chaud. La construction des années 1970 peut impliquer des rénovations énergétiques pour améliorer l'efficacité selon les standards actuels.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes cherchant à s'installer à Málaga de manière permanente ou pour de longs séjours, bénéficiant d'un mode de vie urbain avec accès facile à la plage. Elle répond aux besoins des familles ou couples actifs qui apprécient pouvoir effectuer la plupart de leurs déplacements à pied. Les résidents qui aiment le dynamisme d'une ville mais apprécient également avoir leur espace extérieur privé y trouveront leur compte. Elle peut également convenir à des professionnels travaillant dans le centre-ville ou à proximité, réduisant ainsi les temps de trajet. Pour ceux qui envisagent une résidence secondaire à Málaga pour de fréquents séjours, l'emplacement central permet de profiter immédiatement de la vie urbaine et des attractions sans dépendre d'une location de voiture.
La propriété présente une finition générale correcte, typique des constructions des années 1970 bien entretenues. Les matériaux utilisés sont traditionnels et solides, avec une structure qui a démontré sa durabilité au fil des décennies. La distribution des espaces est fonctionnelle et pratique, avec une séparation claire entre les zones de jour et de nuit. Les salles de bain sont équipées d'installations basiques mais fonctionnelles. La cuisine est indépendante et offre un accès direct à la cour intérieure, élément caractéristique de l'architecture locale. Les espaces extérieurs, bien que simples, offrent un potentiel d'aménagement personnalisé selon les goûts des nouveaux propriétaires. Globalement, il s'agit d'une propriété qui nécessitera probablement des mises à niveau pour correspondre aux standards modernes, mais qui offre une base solide et bien conçue.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 380 000 euros, ce qui se situe dans la moyenne pour une maison de cette taille et emplacement dans le centre de Málaga. Le prix tient compte de la surface habitable de 112 m², des trois chambres et des espaces extérieurs privés. Comparativement aux projets similaires dans d'autres zones de la Costa del Sol, comme Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 euros ou Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 euros, cette propriété offre un bon équilibre entre espace et emplacement urbain central.
Cette propriété offre un mode de vie urbain typique de Málaga centre, où la plupart des activités quotidiennes s'effectuent à pied. Le matin, les résidents peuvent se rendre au marché central ou dans les commerces de proximité pour leurs courses. L'après-midi, la cour privée offre un espace de détente à l'abri de l'agitation urbaine, tandis que la terrasse sur le toit permet de prendre l'air en fin de journée. Le week-end, la plage est accessible à pied en environ 10 minutes pour une baignade ou une promenade. Les nombreux restaurants, cafés et services à proximité permettent de profiter pleinement de la vie urbaine sans dépendre d'un véhicule pour les déplacements quotidiens.
La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour la vie urbaine à Málaga. À moins de 300 mètres, on trouve un supermarché, une pharmacie et un hôpital, garantissant l'accès aux services essentiels à pied. Le réseau de transports publics est bien développé, avec plusieurs lignes de bus à proximité et les stations de train Atarazanas à 300 mètres et Málaga Centro Alameda à 600 mètres. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, n'est qu'à environ 800 mètres, soit environ 10 minutes à pied. Pour les loisirs, la zone offre de nombreux restaurants, cafés et commerces dans un rayon de 2 km, ainsi que des centres sportifs et des points d'intérêt comme le Mirador de la Alcazaba à 600 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 15-20 minutes en voiture (8,4 km), ce qui facilite les déplacements internationaux.
La propriété se situe dans le centre-ville de Málaga, à proximité immédiate des quartiers historiques et à moins d'un kilomètre de la côte méditerranéenne. Sur la carte, on observe sa position stratégique entre le centre historique de Málaga et les plages urbaines, avec un accès direct aux principales artères de la ville. Les zones vertes sont limitées dans ce secteur urbain dense, mais la promenade maritime et le parc de Málaga sont facilement accessibles à pied.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette propriété est située dans le cœur de Málaga, la principale ville de la Costa del Sol avec près de 580 000 habitants. Elle occupe une position centrale par rapport aux autres villes importantes de la région: Marbella se trouve à 48 km à l'ouest (environ 45 minutes en voiture) et Grenade à 89 km à l'est (environ 1h15 en voiture). Cette situation centrale permet de facilement explorer toute la région, que ce soit pour des excursions d'une journée dans les villages blancs de l'intérieur, des visites culturelles à Grenade ou des séjours balnéaires à Marbella et Puerto Banús. La propriété offre donc une base idéale pour découvrir toute la diversité de la Costa del Sol et de l'Andalousie.
Les plages les plus proches sont facilement accessibles: Playa de la Malagueta à 822 mètres à pied, Playa de San Andrés à 2,1 km et Playa de los Baños del Carmen à 3,3 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 8,4 km, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les terrains de golf les plus proches sont le Club de Golf Málaga Parador à 8,5 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,9 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Pour les déplacements urbains, le centre historique de Málaga est directement accessible à pied, avec ses nombreux commerces, restaurants et services. Les stations de train les plus proches sont Atarazanas (0,3 km) et Málaga Centro Alameda (0,6 km), offrant des connexions régulières vers d'autres villes de la région.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La propriété est située à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très faible (0,4%) vers la plage, ce qui facilite les déplacements à pied vers la côte. La situation urbaine limite l'exposition directe aux vents forts, créant un microclimat urbain typiquement méditerranéen. Les espaces extérieurs de la propriété, notamment la terrasse sur le toit, permettent de profiter du soleil environ 300 jours par an, caractéristique de cette région de l'Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété offre un accès privilégié aux plages de Málaga. Playa de la Malagueta, à seulement 822 mètres, est l'une des plages les plus populaires de la ville, bien équipée et facilement accessible à pied. Playa de San Andrés, à 2,1 km, et Playa de los Baños del Carmen, à 3,3 km, offrent également des options pour la baignade et les loisirs balnéaires. Bien qu'aucune de ces plages ne dispose du Pavillon Bleu mentionné dans les données, elles sont régulièrement entretenues par la municipalité. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs de qualité sont accessibles en 15-20 minutes en voiture: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La marina IGY Málaga à 0,5 km offre des activités nautiques et des possibilités de promenade le long du port.
Source: OpenStreetMap
Cette propriété est située dans le cœur de Málaga, la principale ville de la Costa del Sol avec près de 580 000 habitants. Elle occupe une position centrale par rapport aux autres villes importantes de la région: Marbella se trouve à 48 km à l'ouest (environ 45 minutes en voiture) et Grenade à 89 km à l'est (environ 1h15 en voiture). Cette situation centrale permet de facilement explorer toute la région, que ce soit pour des excursions d'une journée dans les villages blancs de l'intérieur, des visites culturelles à Grenade ou des séjours balnéaires à Marbella et Puerto Banús. La propriété offre donc une base idéale pour découvrir toute la diversité de la Costa del Sol et de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL980197
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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