Una casa adosada tradicional en el corazón de Málaga Centro, con patio privado y terraza en la azotea. Construida en 1970, esta propiedad de 112 m² ofrece tres dormitorios y dos baños. Situada en un área residencial consolidada, a pocos minutos del centro de la ciudad y de la playa. La vivienda conserva la esencia de las casas malagueñas tradicionales, con distribución práctica y espacios exteriores privados en un entorno urbano con todos los servicios a pie de calle.
En comparación con otros proyectos residenciales en la región, esta propiedad en Málaga Centro ofrece una propuesta diferente a los desarrollos de nueva construcción en zonas más turísticas como Marbella o Estepona. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€) pueden ofrecer acabados más modernos y amenidades comunitarias, esta casa en el centro de Málaga proporciona una experiencia urbana más auténtica con acceso inmediato a todos los servicios de una ciudad consolidada. A diferencia de Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€), que probablemente ofrece entornos más residenciales y tranquilos, esta propiedad se dirige a quienes valoran la conveniencia de vivir en el núcleo urbano. La diferencia de precio refleja tanto la ubicación céntrica como la existencia de espacios exteriores privados, elementos cada vez más valorados en zonas urbanas consolidadas. En términos de inversión, la propiedad en Málaga Centro podría ofrecer mayor resistencia a fluctuaciones del mercado turístico debido a su carácter residencial permanente y ubicación en la capital provincial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Málaga Centro, en una zona residencial establecida con fácil acceso a todas las comodidades urbanas. Su posición en el centro de la ciudad permite disfrutar tanto de la vida urbana como de la proximidad al mar. Las calles peatonales y la red de transporte público facilitan la movilidad diaria, convirtiendo esta ubicación en una opción conveniente para quienes buscan integrarse plenamente en el ritmo de la ciudad.
La propiedad satisface las necesidades funcionales de residencia permanente o segunda vivienda con su distribución práctica. Los tres dormitorios ofrecen espacio suficiente para una familia, mientras que el patio y la terraza añaden áreas exteriores privadas. La cocina independiente permite organizar las tareas domésticas de manera eficiente, y la existencia de un trastero proporciona espacio de almacenamiento adicional para mantener la vivienda ordenada y funcional.
Esta es una propiedad existente construida en 1970, lo que significa que no forma parte de un proyecto de nueva construcción. La vivienda ha sido mantenida adecuadamente a lo largo de los años, conservando su estructura original y elementos característicos de la arquitectura tradicional malagueña. Su estado de conservación es bueno, según los datos disponibles, aunque los compradores deben considerar posibles obras de actualización según sus preferencias personales y los estándares actuales.
La propiedad no ofrece características de lujo ni acabados modernos de alta gama. Tampoco dispone de piscina privada o jardín extenso, elementos comunes en desarrollos residenciales más recientes. La construcción de 1970 puede implicar eficiencia energética limitada en comparación con estándares actuales, y la distribución interna puede no satisfacer preferencias contemporáneas de espacios abiertos. Además, al estar en zona urbana consolidada, las opciones de modificación estructural pueden estar limitadas por normativas municipales.
Esta propiedad sería adecuada para compradores que buscan integrarse en la vida urbana de Málaga sin renunciar a espacios exteriores privados. Familias que deseen establecer su residencia permanente en la ciudad encontrarán en esta vivienda la oportunidad de vivir en el centro con acceso a todas las comodidades. También podría interesar a profesionales que trabajen en Málaga y busquen una vivienda cercana a su lugar de trabajo con posibilidades de desplazamiento a pie o en transporte público. Para inversores, la propiedad ofrece potencial dada su ubicación céntrica y la posibilidad de alquiler tanto a residentes como a turistas que busquen una experiencia auténtica en la ciudad. Personas que valoren la arquitectura tradicional y el carácter auténtico de los barrios malagueños encontrarán en esta propiedad un reflejo de la esencia de la ciudad.
La vivienda presenta acabados correspondientes a su época de construcción (1970), manteniendo elementos característicos de la arquitectura tradicional malagueña. Los materiales utilizados son principalmente duraderos y funcionales, con suelos que probablemente combinan baldosas cerámicas en las zonas comunes y posiblemente madera en los dormitorios. Los baños, aunque funcionales, pueden requerir actualización según los estándares actuales de eficiencia y diseño. La estructura del edificio, incluyendo la cubierta y los muros portantes, se ha mantenido en buen estado según la información disponible. El patio y la terraza presentan acabados prácticos destinados a soportar el clima mediterráneo, con materiales resistentes a la intemperie. La cocina, siendo independiente, ofrece espacios de almacenamiento adecuados aunque posiblemente requiera modernización de electrodomésticos y mobiliario.
Con un precio de partida de 380.000 €, esta propiedad representa una inversión considerable en el mercado inmobiliario de Málaga Centro. La valoración se justifica por su ubicación céntrica, la existencia de espacios exteriores privados y la superficie útil de 112 m². En comparación con propiedades similares en la zona, el precio se sitúa en el rango medio-alto, reflejando tanto la ubicación privilegiada como las características específicas de la vivienda. Los compradores deben considerar además los costes asociados a posibles reformas y actualizaciones necesarios según estándares contemporáneos.
Esta propiedad se adapta perfectamente al ritmo de vida urbano de Málaga, combinando la funcionalidad de una vivienda familiar con las ventajas de vivir en el centro de la ciudad. La mañana podría comenzar con un café en el patio antes de salir a pie hacia las tiendas locales o a trabajar. Por la tarde, la terraza en la azotea ofrece un espacio privado para relajarse, tomar el sol o disfrutar de vistas a la ciudad sin salir de casa. La proximidad a la playa permite paseos vespertinos junto al mar, mientras que la cercanía a restaurantes y bares facilita la vida social sin necesidad de utilizar vehículo. En verano, la propiedad ofrece refugio del bullicio turístico al tiempo que permite disfrutar fácilmente de las festividades locales y la vida cultural de Málaga.
Vivir en esta propiedad significa disfrutar de la conveniencia de tener todo a mano. La estación de tren de Atarazanas está a solo 300 metros, facilitando los desplazamientos tanto dentro de la ciudad como a otras localidades de la Costa del Sol. La red de autobuses urbanos, con 50 líneas disponibles, conecta la zona con toda la ciudad y sus alrededores. Los centros de salud, como el hospital situado a 277 metros, garantizan acceso rápido a servicios médicos. Para compras diarias, numerosos supermercados se encuentran a menos de 300 metros, mientras que las zonas comerciales principales de Málaga están a corta distancia a pie o en transporte público. La propiedad se beneficia especialmente de su ubicación cerca del casco histórico, donde pueden encontrarse tiendas tradicionales, mercados y una amplia oferta cultural y gastronómica.
La propiedad se ubica en el casco urbano de Málaga, en una zona residencial consolidada cercana al centro histórico. Su posición destaca por la proximidad tanto a áreas comerciales y de servicios como a la costa malagueña. El mapa muestra cómo la vivienda se sitúa a pocos minutos a pie de la playa de la Malagueta y del puerto, mientras que el aeropuerto y las principales vías de comunicación son fácilmente accesibles por carretera.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta propiedad se encuentra en el corazón de Málaga, la capital de la Costa del Sol y principal centro urbano de la provincia con casi 580,000 habitantes. Su posición en el centro de la ciudad la sitúa en un punto estratégico que equilibra acceso a servicios urbanos con proximidad a la costa. A nivel regional, Málaga funciona como nexo de conexión con otras importantes localidades turísticas y residenciales como Marbella (48 km al oeste) y Torremolinos (14 km al suroeste). La ubicación central de la propiedad permite disfrutar tanto de la vida urbana como de fácil acceso a otras zonas de la Costa del Sol mediante las excelentes conexiones por autovía, tren o autobús que parten de la ciudad.
La ubicación de esta propiedad destaca por su excelente accesibilidad a diversas infraestructuras y servicios. La playa más cercana, Playa de la Malagueta, se encuentra a apenas 822 metros, aproximadamente 10 minutos a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 8,4 km, lo que supone un trayecto de unos 15-20 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. Para los aficionados al golf, el Club de Golf Málaga Parador está a 8,5 km, mientras que el Club de Golf de Guadalhorce se localiza a 9,9 km. La marina más próxima, IGY Málaga Marina, está a solo 500 metros, ofreciendo acceso a actividades náuticas y zonas de ocio.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18,5°C, que oscilan entre los 12°C en invierno y los 27°C en verano. La propiedad, situada a apenas 9 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima hacia la playa del 0,4%, se beneficia de estas condiciones climáticas favorables durante todo el año. La ubicación en la costa asegura aproximadamente 320 días de sol al año, con una temporada de baño de aproximadamente 4 meses cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. Esta combinación de clima templado y abundante soleamiento permite disfrutar tanto de la terraza como del patio durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a varias playas es una de las ventajas destacables de esta propiedad. Playa de la Malagueta, a apenas 822 metros, es una de las playas urbanas más conocidas de Málaga, galardonada con el distintivo Blue Flag por su calidad y servicios. A 2,1 km se encuentra Playa de San Andrés, mientras que Playa de los Baños del Carmen está a 3,3 km. Todas ofrecen arena dorada, aguas tranquilas y servicios completos. Para los aficionados al golf, la zona cuenta con varias opciones a menos de 11 km, incluyendo el Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) y el Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km). La propiedad también está cerca de centros deportivos como el Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km) y el Centro Wellness (0,9 km).
Fuente: OpenStreetMap
Esta propiedad se encuentra en el corazón de Málaga, la capital de la Costa del Sol y principal centro urbano de la provincia con casi 580,000 habitantes. Su posición en el centro de la ciudad la sitúa en un punto estratégico que equilibra acceso a servicios urbanos con proximidad a la costa. A nivel regional, Málaga funciona como nexo de conexión con otras importantes localidades turísticas y residenciales como Marbella (48 km al oeste) y Torremolinos (14 km al suroeste). La ubicación central de la propiedad permite disfrutar tanto de la vida urbana como de fácil acceso a otras zonas de la Costa del Sol mediante las excelentes conexiones por autovía, tren o autobús que parten de la ciudad.
El Distrito Centro (1), también conocido como Málaga Centro o Centro de Málaga, es uno de los once distritos en que está dividida administrativamente la ciudad de Málaga. Como su nombre indica, el distrito 1 está situado en el centro de la ciudad, encajado entre el Mediterráneo y los montes de Málaga. Según datos del Ayuntamiento de Málaga de enero de 2005, en el Centro estaban censados 83.456 ciudadanos, siendo el tercer distrito más poblado del municipio tras Carretera de Cádiz y Cruz de Humilladero. Al norte, se encuentran los distritos de Ciudad Jardín y Palma-Palmilla. Al este, el distrito Este y al oeste, los distritos de Bailén-Miraflores y Cruz de Humilladero. Al sur el mar Mediterráneo, y al sureste el distrito Carretera de Cádiz.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL980197
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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