Tradícia stretnutá s pohodlím v centre Málagy. Tento polodetachovaný dom z roku 1970 ponúka 112 m² obytného priestoru s tromi spálnami a dvoma kúpeľňami. Nachádza sa v Málaga Centro, len pár minút od historického centra a v pešej vzdialenosti od pláže. Vlastný dvor a stresná terasa poskytujú súkromné vonkajšie priestory pre relaxáciu. Všetky denné potreby sú v dochádzkovej vzdialenosti, čo robí túto nehnuteľnosť vhodnou pre pohodlné mestské bývanie s prístupom k pobrežnému životnému štýlu.
V porovnaní s novšími projektmi v okolitých oblastiach ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), ponúka tento dom v centre Málagy jedinečnú kombináciu mestského charakteru a prístupu k historickému a kultúrnemu dedičstvu. Kým pobrežné rezidenčné projekty často ponúkajú modernejšie vybavenie a štruktúru uzavretej komunity, táto nehnuteľnosť v centre mesta poskytuje autentickejší zážitok z každodenného života v španielskom meste. Poloha v Málaga Centro zaisťuje vyššiu hodnotu a stabilitu investície vzhľadom na vysokú poptávku po mestských nehnuteľnostiach v tejto oblasti. Okrem toho, na rozdiel od turistických oblastí, ponúka táto lokalita celoročnú vitalitu a služby bez sezónnych výkyvov. Cena €380,000 odráža nielen veľkosť a polohu, ale aj potenciál na zhodnotenie vzhľadom na rozvoj mesta a rastúcu popularitu Málagy ako destinácie pre život a investovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v širšom centre Málagy, v zastavanej oblasti s mestským charakterom. Vzdialenosť k mestskému jadru umožňuje využívať všetky výhody mestského života, zatiaľ čo blízkosť pobrežia ponúka prístup k plážam a námorným aktivitám. Urbanistická štruktúra je hustá, s dobre vyvinutou sieťou služieb a zariadení v okolí.
Dispozícia domu ponúka praktické riešenie pre rodinné bývanie s tromi spálnami, ktoré poskytujú dostatočný priestor pre štandardné domácnosť. Dve kúpeľne zvyšujú funkčnosť obytného priestoru. Vlastný dvor a terasa rozširujú obytné možnosti vonkajším priestorom, čo je v mestskom prostredí vzácnym komfortom, ktorý umožňuje súkromnú rekreáciu bez nutnosti opustiť dom.
Tento objekt je už dokončený a postavený v roku 1970, čo znamená, že ide o existujúcu stavbu s historickým charakterom. Konštrukcia je realizovaná podľa noriem platných v čase výstavby, čo sa odráža v tradičnom architektonickom štýle typickom pre oblasť Málagy. Stavba je stabilná a nevyžaduje sa čakať na dokončenie rozostavanej výstavby.
Objekt neponúka modernú energetickú efektivitu ani súčasné technologické štandardy, ktoré by boli bežné v novostavbách. Chýba tu klimatizácia, podlahové kúrenie alebo iné moderné vykurovacie/chladiace systémy. Vzhľadom na vek budovy nie sú zahrnuté najnovšie bezpečnostné normy ani zvuková izolácia podľa súčasných štandardov. Parkovanie nie je súčasťou nehnuteľnosti.
Tento dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v dynamickom mestskom prostredí s prístupom k pobrežiu. Ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí oceňujú mestský životný štýl a chcú mať všetky potrebné služby na dosah ruky. Vhodný aj pre malé rodiny s deťmi, vzhľadom na blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení. Pre seniorov ponúka výhodu bezbariérového prístupu k službám a možnosť života bez nutnosti jazdiť autom. Investori nájdu stabilný trh s potenciálom na dlhodobý pronájom vďaka vysokej poptávke po krátkodobých a dlhodobých prenájmoch v tejto oblasti. Taktiež vhodné pre tých, ktorí hľadajú druhý dom v teplejšom klíme s možnosťou využitia po celý rok.
Dom je postavený v tradičnom štýle typickom pre oblasť Málagy, so stenami z tehál a malty, ktoré zaisťujú dobrú tepelnú izoláciu. Podlahy sú prevažne keramické dlažby, ktoré sú odolné voči opotrebeniu a vhodné pre stredomorské klima. Okná sú drevené s dvojitým sklom, ktoré poskytujú primeranú zvukovú a tepelnú izoláciu. Vnútorné dvere sú masívne drevené, čo prispieva k trvácnosti a klasickému vzhľadu. Kúpeľne sú vybavené základnými sanitárnymi prvkami, ktoré sú funkčné, ale môžu vyžadovať modernizáciu. Stavba je dobre udržiavaná a zachováva si pôvodný charakter, avšak z hľad súčasných štandardov vykazuje bežné známky opotrebenia vzhľadom na svoj vek.
Cena za túto nehnuteľnosť začína na €380,000, čo odráža jej polohu v centre Málagy a veľkosť 112 m² obytného priestoru. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v rovnakej oblasti je cena v rámci bežného spektra. Vo výške ceny je zohľadnená poloha v pešej dostupnosti centra a pobrežia, ako aj existujúce vybavenie a stav budovy. Ceny v tejto časti Málagy majú tendenciu udržiavať si hodnotu vďaka stabilnej poptávke po mestských nehnuteľnostiach blízko pláže.
Denný život v tejto nehnuteľnosti sa odvíja v rytme mestského centra Málagy. Rané ráno možno začať kávou v jednej z mnohých miestnych kaviarní v dochádzkovej vzdialenosti, po ktorej nasleduje nákup v miestnych obchodoch alebo na trhu. Poobede možno stráviť na pláži, ktorá je v pešej dostupnosti, alebo objavovať kultúrne pamiatky historického centra. Popoludní možno využiť súkromný dvor na oddych alebo čítanie knihy v tieni. Večer ponúka stresná terasa priestor na stretávaniu sa s priateľmi alebo sledovanie západu slnka nad mestom. Všetky potrebné služby ako lekárne, nemocnice, supermarkety a reštaurácie sú v bezprostrednej blízkosti, čo zjednodušuje každodenný život bez potreby auta. Táto poloha umožňuje kombináciu aktívneho mestského života s relaxáciou pri mori.
Okolie domu je plné života a služieb, ktoré sú k dispozícii v pešej vzdialenosti. Historické centrum Málagy so všetkými jeho kultúrnymi a historickými pamiatkami je len krátku prechádzku vzdialené. V pešej dostupnosti sa nachádzajú početné reštaurácie, kaviarne a obchody, ktoré zabezpečujú bohatý mestský život. Verejná doprava je dobre vyvinutá so zastávkami v bezprostrednej blízkosti, čo umožňuje ľahký prístup do všetkých častí mesta. Nákupné centrá, školy, zdravotnícke zariadenia a športové štadióny sú všetky v dostupnej vzdialenosti, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre každodenný život bez závislosti na automobile.
Mapa zobrazuje strategickú polohu nehnuteľnosti v Málaga Centro, v susedstve historického centra a prístavu. Dom sa nachádza v pešej vzdialenosti od kľúčových miestnych atrakcií, vrátane múzeí, historických pamiatok a pláží. Dobrá dostupnosť k hlavným komunikáciám zaisťuje jednoduché spojenie s letiskom a ostatnými časťami Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Málaga Centro je srdcom širšej metropolitnej oblasti Málagy a kľúčovou lokalitou v regióne Costa del Sol. Nachádza sa v blízkosti historického centra a prístavu, čo z nej robí dôležitú oblasť z hľadiska kultúrneho a ekonomického života. V porovnaní s pobrežnými letoviskami ako Marbella (48 km) alebo Fuengirola ponúka mestský charakter s bohatým vybavením a historickým kontextom. Poloha v centre regiónu umožňuje jednoduchý prístup k všetkým častiam Costa del Sol ako aj do vnútrozemia, čo robí z tejto lokality ideálny východiskový bod pre objavovanie celej Andalúzie.
Dom je výhodne situovaný vzhľadom na kľúčové služby a atrakcie. Najbližšia pláž, Playa de la Malagueta, sa nachádza len 822 metrov od objektu, čo zabezpečuje prístup k moru v priebehu niekoľkých minút chôdze. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 8,4 km, čo znamená približne 15-20 minút jazdy autom. Golfové ihriská v oblasti, ako Club de Golf Málaga Parador, sú vzdialené približne 8,5 km. V mestskej časti sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní, ktoré sú všetky v pešej dostupnosti. Ostatné významné mestá ako Marbella sú vzdialené 48 km a Granada 89 km, čo umožňuje jednodenné výlety.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v centre Málagy prináša výhody stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Letné mesiace ponúkajú teploty dosahujúce až 27°C, zatiaľ čo zimy sú mierne s teplotami zriedka klesajúcimi pod 12°C. Oblasť má vysoký počet slnečných dní v roku, pričom slnečný svit je výrazný počas celého roka. Výška 9 metrov nad morom a minimálny sklon 0,4% smerom k pláži zabezpečujú príjemnú klímu bez extrémnych teplotných výkyvov. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od mája do októbra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádzajú viaceré pláže vrátane Playa de la Malagueta (822 m), Playa de San Andrés (2,1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Tieto pláže ponúkajú príjemné miesta na relaxáciu a vodné športy. Pre fanúšikov golfu sú v dosahu tri golfové ihriská: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Športové zariadenia v okolí zahŕňajú Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km), Centro Wellness (0,9 km) a športové centrá v rámci mesta. Okrem toho sa v okolí nachádzajú početné športové kluby a fitnes centrá, ktoré ponúkajú širokú škálu aktivít pre obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
Málaga Centro je srdcom širšej metropolitnej oblasti Málagy a kľúčovou lokalitou v regióne Costa del Sol. Nachádza sa v blízkosti historického centra a prístavu, čo z nej robí dôležitú oblasť z hľadiska kultúrneho a ekonomického života. V porovnaní s pobrežnými letoviskami ako Marbella (48 km) alebo Fuengirola ponúka mestský charakter s bohatým vybavením a historickým kontextom. Poloha v centre regiónu umožňuje jednoduchý prístup k všetkým častiam Costa del Sol ako aj do vnútrozemia, čo robí z tejto lokality ideálny východiskový bod pre objavovanie celej Andalúzie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL980197
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID