Polpritlična hiša v Málaga Centro ponuja 112 m² bivalnega prostora v srcu mesta. Zgrajena leta 1970, te nepremičnine združuje tradicionalno andaluzijsko arhitekturo z mestno udobnostjo. Hiša ima tri spalnice, dve kopalnici, zasebno dvorišče in strešno teraso. Nahaja se le 822 metrov od plaže La Malagueta, kar omogoča enostaven dostop do plaž, ohranja pa koristi mestnega bivanja. Nepremičnina je na 9 metrih nad morjem v ravninskem urbanskem okolju, kar je dostopno za vse prebivalce. Z 378 restavracijami in 101 lekarnami v krogu 2 km so dnevne potrebe na dosegu roke.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Costa del Sol, ta polpritlična hiša v Málaga Centro ponuja edinstveno kombinacijo mestnega bivanja z dostopom do obale. Projekti, kot je Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), ponujajo sodobnejše gradnje, vendar so oddaljeni od mestnega središča in njegovih storitev. Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) prav tako nudi nižje cene, vendar žrtvuje mestno dostopnost in bližino ključnih infrastruktur, ki jih nudi Málaga. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) je še en primer sodobnejše gradnje z nižjo ceno, vendar je oddaljen od kultiviranega mestnega življenja, ki ga ponuja Málaga. Lokacija v samem centru Málage, mestu s 579.076 prebivalci, zagotavlja živahno urbano okolje s številnimi kulturnimi, izobraževalnimi in poslovnimi možnostmi, ki jih manjša obalna naselja ne morejo ponuditi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v Málaga Centro, neposredno v jedru mesta. Njena urbana lokacija jo postavlja na peš oddaljenost od ključnih storitev, vključno s supermarketi (293 m), bolnišnicami (277 m) in lekarnami (171 m). Ravninski teren (0,4% naklona) olajša gibljivost po soseski. Železniške postaje, vključno z Atarazanas (0,3 km) in Málaga Centro Alameda (0,6 km), zagotavljajo odlične povezave z javnim prevozom.
Ta polpritlična hiša ustreza praktičnim bivalnim potrebam s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Razporeditev 112 m² vključuje ločeno kuhinjo in dnevno sobo, kar ustvara različne funkcionalne prostore. Zasebno dvorišče ponuja zunaj bivalni prostor, medtem ko strešna terasa zagotavlja dodaten prostor za sprostitev. Shramba doda praktično uporabnost za prebivalce. Te značilnosti naredijo nepremičnino primerno tako za dnevno bivanje kot za zabavo gostov.
Nepremičnina je bila dokončana leta 1970, kar predstavlja uveljavljeno gradnjo iz tistega obdobja. Kot dokončana stavba ne zahteva čakanja na gradnjo. Struktura je dobro vzdrževana, ohranja svoje izvirne arhitekturne elemente, hkrati pa ponuja funkcionalna bivalna prostora. Za razliko od novih razvojov ta nepremičnina ponuja takojšnje bivanje brez tveganj in zakasnitev, značilnih za gradbene projekte.
Nepremičnina ne ponuja sodobnih certificiranj o energetski učinkovitosti, ki so značilna za nove gradnje. Ker je zgrajena leta 1970, nima sodobnih gradbenih standardov in materialov, ki so zdaj običajni pri novih razvojih. Polpritlična značilnost pomeni deljene stene s sosednjimi nepremičninami, kar lahko omejuje zasebnost. Urbana lokacija ne ponuja namenskega parkiranja ali obsežnih vrtov, ki jih najdemo v primestnih ali podeželskih nepremičninah.
Ta nepremičnina je primerna za različne skupine kupcev, ki iščejo urbano bivanje z dostopom do mestnih in obmorskih užitkov. Primerna je za pare ali manjše družine, ki želijo živeti v srcu Málage z možnostjo hitrega dostopa do plaže. Lokacija je idealna za tiste, ki cenijo hojo kot način prevoza, saj so vse osnovne storitve na dosegu roke. Za profesionalce, ki delajo v središču Málage, ta hiša ponuja odlično ravnotežje med delom in prostim časom. Po koncu delovnika lahko hitro pridobijo sveži zrak na bližnjih plažah ali se sprostijo v enem od mnogih lokalov v bližini. Tudi tisti, ki iščejo drugo bivališče za počitnice, bodo cenili to lokacijo, saj omogoča enostaven dostop do letališča (8,4 km), kar poenostavlja potovanja. Hiša s svojim dvoriščem in teraso ponuja zasebni prostor za sprostitev, kar je pomembno za tiste, ki se želijo izogniti gneči turističnih nastanitev.
Hiša, zgrajena leta 1970, odraža tradicionalne gradbene tehnike, značilne za andaluzijsko arhitekturo tistega obdobja. Ohranja klasične elemente mestne hiše, vključno z ločeno kuhinjo in dvoriščem, kar predstavlja značilnost mestnega bivanja v Málaga. Materiali uporabljeni pri gradnji so bili tipični za tisti čas, z lesenimi okni in vrati ter klasičnimi tlaki v dvorišču. Raven prenosa je opisana kot "dobro", kar kaže na primerno vzdrževanje skozi leta, ne pa nujno na popolnoma moderne standarde. Kopalnice so opremljene s praktičnimi sanitarnimi elementi, ki so bili nameščeni skozi čas, kot je vidno iz slik, ki prikazujejo umivalnike, stranišča in tuš kabine. Strešna terasa ponuja dodaten prostor za uživanje v zunanjem okolju, kar je za mestno hišo dragocena značilnost. Zasebno dvorišče predstavlja tradicionalen element andaluzijskih hiš, ki omogoča zasebni prostor za sprostitev in bivanje na prostem.
Nepremičnina je na trgu ponujena za ceno od 380.000 €, kar predstavlja investicijo v 112 m² bivalnega prostora v središču Málage. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ta hiša odraža višjo vrednost, ki jo prinaša lokacija v samem centru velikega mesta. Cena vključuje tri spalnice, dve kopalnici, zasebno dvorišče in strešno teraso, značilnosti, ki dodajajo vrednost nepremičnini glede na podobne ponudbe na trgu. Glede na podatke o realnih transakcijah v regiji (7.240 transakcij) predstavlja cena nepremičnine razumno vrednost za to lokacijo in velikost.
Dnevno življenje v tej polpritlični hiši v središču Málage poteka v urbani okolici s tradicionalnim andaluzijskim duhom. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v kavi na dvorišču pred začetkom dneva, nato pa se odpravijo v bližnje trgovine ali restavracije, ki jih najdemo na vsakem koraku. Po popoldnevu ponuja strešna terasa idealen prostor za sprostitev in sončenje, oddaljena samo 822 metrov od plaže La Malagueta. Lokacija v središču Málage omogoča peš dostop do številnih storitev, od lekarn (171 m) do bolnišnic (277 m) in supermarketov (293 m). Večer lahko preživite v enem od 378 restavracij v bližini ali pa se odpravite na sprehod po zgodovinskem središču mesta. Hiša s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ponuja dovolj prostora za družino ali par, ki pogosto gosti prijatelje. Zasebno dvorišče služi kot razširitev bivalnega prostora, kjer se lahko uživa v obrokih na prostem ali sprošča pod španskim soncem.
Življenje v tej hiši v Málaga Centro poteka v okolju, kjer so vse dnevne potrebe dosegljive peš. Bližnja železniška postaja Atarazanas (0,3 km) omogoča enostaven dostop do javnega prevoza, kar olajšuje premikanje po mestu brez avtomobila. Z 50 avtobusnimi linijami in 50 postajališči v bližini so preostali deli Málage in okolice enostavno dosegljivi. Lokacija ponuja izjemno gostoljubnost z 378 restavracijami, 101 lekarnami in 68 bankami v krogu 2 km, kar pomeni, da so osnovne storitve vedno pri roki. Za zdravstvene potrebe je 26 zdravstvenih centrov dosegljivih, z najbližjo bolnišnico le 277 metrov stran. Izobraževalne ustanove so obilno zastopane s 147 osnovnimi šolami in 101 srednjimi šolami v regiji, kar je pomembno za družine z otroki. Mesto živi skozi vse leto s 32 lokalnimi prazniki letno, kar zagotavlja živahno kulturno življenje. Za športne navdušence je na voljo več športnih centrov v bližini, kot so Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness in Forus Trinidad, vsi oddaljeni manj kot kilometer od hiše.
Zemljevid prikazuje položaj hiše v srcu Málaga Centro, z jasno vidnimi razdaljami do ključnih točk zanimanja. Značilke mestnega tkiva so vidne z ozkimi ulicami, značilnimi za zgodovinsko središče Málage. Zemljevid tudi prikazuje ravninski teren in bližino obalnega območja, kar pojasnjuje enostaven dostop do plaž. Poslikuje del mestnega življenja z jasno razvidno gostoto urbanega tkiva in infrastrukture.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Hiša v Málaga Centro predstavlja urbano središče večjega metropolitanskega območja. Málaga z 579.076 prebivalci deluje kot glavno urbano središče regije, od koder so druga pomembna mesta enostavno dosegljiva. Marbella, znana poletna destinacija, je oddaljena 48 km, medtem ko je Granada, znana po svoji zgodovini in kulturi, oddaljena 89 km. Lokacija v srcu Málage omogoča dostop do vseh regionalnih storitev in infrastrukture, hkrati pa ohranja bližino obalnega območja. Z notranjim položajem v mestu in bližino plaž, hiša predstavlja izjemen primer urbano-obalnega bivanja, ki je redkost v tej regiji.
Dostop do ključnih storitev iz te hiše v Málaga Centro je izjemen. Plaže so enostavno dosegljive peš, z najbližjo plažo Playa de San Andrés oddaljeno le 2,0 km. Druge popularne plaže, kot so Playa de la Malagueta (822 m) in Playa de los Baños del Carmen (3,3 km), so prav tako na dosegu roke. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 8,4 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne povezave. Za ljubitelje golfa so tri igrišča dosegljiva: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). V mestu so odlične vezne točke, vključno z železniškimi postajami Atarazanas (0,3 km), Málaga Centro Alameda (0,6 km) in Guadalmedina (0,8 km). Za dnevno nakupovanje je supermarket oddaljen le 293 metrov, lekarna 171 metrov in bolnišnica 277 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Málaga Centro je značilno sredozemska z letno povprečno temperaturo 18,5°C in mesečnimi temperaturami, ki se gibljejo med 12°C in 27°C. Ti temperature ustvarijo prijetno življenjsko okolje skozi vse leto. Nadmorska višina le 9 metrov morja prispeva k blažjemu podnebju brez ekstremnih temperatur. Plažna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C, kar omogoča kopanje od pomladi do jeseni. Vlažnost je zmerna zaradi bližine morja, kar prispeva k prijetnejšemu počutju med poletnimi meseci. Terasa hiše in dvorišče ponujata idealna prostora za uživanje v sončnih dneh, ki so v tej regiji pogosti. Ravninski teren z nagibom le 0,4% proti plaži omogoča enostaven dostop do obale brez zahtevnih vzponov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v neposredni bližini hiše v Málaga Centro nudijo raznolike možnosti za rekreacijo in sprostitev. Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena le 2,0 km in ponuja tradicionalno mestno plažno izkušnjo. Playa de la Malagueta, oddaljena 822 metrov, je ena najbolj znanih mestnih plaž v Málagi, znana po svoji urbani dostopnosti in številnih nastanitvenih možnostih. Za športne aktivnosti so v bližini tri golf klubi: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), ki nudijo igralske možnosti za različne ravni znanja. V mestu so številni športni centri, vključno z Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness in Forus Trinidad, ki so oddaljeni manj kot kilometer od hiše. Marine IGY Málaga (0,5 km) in Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km) ponujata pristope do jahtnega življenja in obmorskih dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Hiša v Málaga Centro predstavlja urbano središče večjega metropolitanskega območja. Málaga z 579.076 prebivalci deluje kot glavno urbano središče regije, od koder so druga pomembna mesta enostavno dosegljiva. Marbella, znana poletna destinacija, je oddaljena 48 km, medtem ko je Granada, znana po svoji zgodovini in kulturi, oddaljena 89 km. Lokacija v srcu Málage omogoča dostop do vseh regionalnih storitev in infrastrukture, hkrati pa ohranja bližino obalnega območja. Z notranjim položajem v mestu in bližino plaž, hiša predstavlja izjemen primer urbano-obalnega bivanja, ki je redkost v tej regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL980197
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID