与太阳海岸其他地区的住宅项目相比，Málaga市中心的这个住宅提供独特的城市生活体验。相比Torre del Mar的Aquamar项目（起价€269,950），这个住宅价格较高，但提供了更丰富的城市设施和更好的交通连接。与Mijas的Lantana Residencial（起价€205,000）相比，这个住宅位置更中心，更靠近主要服务和就业机会。与Estepona的Etherna Homes 2（起价€259,000）相比，Málaga作为大城市提供了更多的文化、教育和医疗资源。虽然这些郊区项目可能提供更多现代设施和更宽敞的户外空间，但Málaga市中心住宅无可匹敌的是其便利性和城市生活方式。对于那些重视步行便利性、文化多样性和城市氛围的买家来说，这个住宅代表了太阳海岸地区的独特选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于Málaga市中心，距离主要海滩Playa de la Malagueta仅822米，处于成熟的城市住宅区。周边设施包括超市、医院和药店均在300米范围内，提供便利的城市生活体验。
住宅布局适合小家庭或作为第二住宅，三间卧室提供充足的个人空间。私人庭院和屋顶露台扩展了生活区域，允许户外活动和娱乐，而独立的厨房增强了家庭生活的实用性。
这是一处1970年建成的成熟住宅，不属于新开发项目。建筑状态良好，保留了传统Málaga住宅的特色，同时具备现代生活所需的基础设施和功能布局。
该住宅位于城市环境中，不提供郊区或乡村住宅常见的宽敞户外空间。作为城市中心的成熟住宅，不包含豪华度假村设施或现代化新建项目中常见的先进节能系统。
这处住宅适合多种生活场景。对于希望在西班牙拥有第二个家的国际买家，它提供了城市生活的便利性和接近海滩的优势。小家庭可以受益于三间卧室的布局和周边丰富的教育设施。退休人士可能欣赏平缓的地形、良好的医疗服务和所有设施的步行可达性。专业人士可以利用良好的交通连接和城市中心的就业机会。此外，由于Málaga是旅游热门目的地，这处住宅也可以作为季节性租赁投资，特别是考虑到其靠近海滩和城市吸引力的位置。
该住宅保持了良好的维护状态，保留了传统Málaga建筑的风格特色。从可用的图像来看，浴室设施包括基本的现代装置，如淋浴间和水槽。卧室配备了实用的储物解决方案，如衣柜，以及气候控制设施如风扇。住宅的结构要素包括前廊、私人庭院和屋顶露台，这些特色增加了居住空间和功能性。虽然不是现代豪华装修，但住宅的实用布局和坚固的建筑质量提供了舒适和实用的生活空间。厨房与主要生活区分开，这是传统西班牙住宅的典型特征，提供了烹饪活动的私密性。
该住宅的标价为€380,000，相对于Málaga市中心类似物业具有竞争力。考虑到其位置、大小（112平方米）和额外设施（私人庭院和屋顶露台），价格反映了城市核心区域的房产价值。该价格作为起点，实际交易可能根据市场状况和谈判而有所不同。
这是一个典型的城市住宅，适合那些喜欢在Málaga市中心生活的人。早晨可以在附近咖啡馆享用早餐，步行几分钟即可到达海滩或城市公园。私人庭院提供了一个安静的户外空间，适合阅读或放松，而屋顶露台则是一个理想的社交场所，可以欣赏城市景观。日常购物、医疗和娱乐需求都能在步行范围内满足，减少了对汽车的依赖。夏季，可以轻松前往海滩享受地中海气候，而冬季，城市的丰富文化活动确保了生活的多样性。这种住宅特别适合那些欣赏城市便利与海滨生活相结合的人。
该住宅位于Málaga市中心，提供丰富的城市生活体验。从住所出发，步行即可到达多家餐厅、咖啡馆、商店和服务设施。公共交通便利，有50条公交线路和多个火车站点在1公里范围内。文化景点如Alcazaba观景台和Gibralfaro城堡均在步行距离内。城市的医疗设施包括附近的一家医院和多个健康中心，确保医疗需求得到满足。教育设施丰富，包括多所小学和中学，适合有学龄儿童的家庭。住宅的位置结合了城市生活的便利性和地中海海滨的吸引力，使居民能够轻松享受城市和海滩的双重优势。
地图显示该住宅位于Málaga市中心，靠近历史老区和海滨地带。该位置提供了城市生活与海滨便利的独特结合，主要道路和公共交通网络环绕四周，确保与城市其他地区以及周边区域的良好连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该住宅位于Málaga市中心，这是安达卢西亚地区的主要城市之一，也是太阳海岸的重要枢纽。作为区域中心，Málaga连接着周边多个重要城市和旅游目的地。向东约48公里是著名的旅游城市Marbella，而向北约89公里是历史名城Granada。Málaga本身是一个重要的经济、文化和旅游中心，拥有丰富的历史遗产和现代化设施，使其成为太阳海岸地区的理想居住地。
该住宅位置优越，各项设施均近在咫尺。距离最近的Playa de la Malagueta海滩仅822米，步行约10分钟即可到达。Málaga市中心的主要购物和餐饮区在1公里范围内。距离马拉加-太阳海岸机场约8.4公里，车程大约15-20分钟。高尔夫爱好者可以在8.5-11公里范围内找到几家高尔夫俱乐部，包括Málaga Parador高尔夫俱乐部。公共交通网络发达，最近的火车站Atarazanas仅300米远，提供便捷的区域连接。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，夏季平均温度可达27°C，冬季温和，平均温度约12°C。住宅位于海拔9米的平坦地形上，向海滩倾斜度仅为0.4%，使其成为老年人或行动不便者的理想选择。该地区每年约有300个晴天，游泳季节持续约4个月，从5月到9月水温维持在20°C以上。地中海气候创造了全年户外活动的理想条件，而靠近海岸的位置有助于调节极端温度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
住宅距离多个优质海滩仅几分钟路程。最近的Playa de la Malagueta（822米）是Málaga最著名的城市海滩之一，提供完整的海滨设施。Playa de San Andrés（2.1公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.3公里）也是受欢迎的选择。这些海滩提供游泳、日光浴和各种水上活动。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括Málaga Parador高尔夫俱乐部（8.5公里）、Guadalhorce高尔夫俱乐部（9.9公里）和Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场（11公里）。城市内还提供多个体育中心和文化活动场所，确保全年丰富的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该住宅位于Málaga市中心，这是安达卢西亚地区的主要城市之一，也是太阳海岸的重要枢纽。作为区域中心，Málaga连接着周边多个重要城市和旅游目的地。向东约48公里是著名的旅游城市Marbella，而向北约89公里是历史名城Granada。Málaga本身是一个重要的经济、文化和旅游中心，拥有丰富的历史遗产和现代化设施，使其成为太阳海岸地区的理想居住地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL980197
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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