Отдельная вилла расположена в прибрежном районе Малаага-Эсте, всего в 500 метрах от пляжа Эль-Пало. Общая площадь застройки составляет 424 м² с шестью спальнями и пятью ванными комнатами на участке 963 м². Вилла с частным бассейном была построена в 2005 году и предлагает панорамный вид на море. Расположение в городской среде обеспечивает удобный доступ к местным удобствам и инфраструктуре.
По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данная вилла представляет собой объект более высокого класса с соответствующей ценовой категорией. Основное отличие заключается в расположении в престижном прибрайном районе Малаги с полной городской инфраструктурой, в то время как альтернативные проекты часто находятся в более удаленных или туристических зонах. Вилла в Малаага-Эсте предлагает сочетание городской жизни с преимуществами прибрежного проживания, тогда как многие другие проекты сосредоточены либо на уединении, либо на туристической привлекательности. Цена объекта отражает его премиальное положение на первой прибрежной линии, большие размеры и готовность к немедленному проживанию без необходимости отделки или ремонта, в отличие от новых проектов, которые часто требуют времени на завершение работ и благоустройство.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в непосредственной близости от пляжей Эль-Пало и Лас-Акасиас, всего в 500 метрах от побережья. Расположена в 13 км от аэропорта Малаги и находится в городской зоне с развитой инфраструктурой. Рельеф участка практически плоский с незначительным уклоном 2% в сторону моря.
Вилла с шестью спальнями и пятью ванными комнатами идеально подходит для больших семей или тех, кто планирует частый прием гостей. Наличие частного сада, бассейна и гаража обеспечивает все необходимые условия для комфортного круглогодичного проживания на средиземноморском побережье.
Вилла была построена в 2005 году и полностью готова к проживанию. Статус завершенного строительства означает, что новые владельцы могут немедленно заселиться без ожидания окончания работ. Объект не является новой постройкой и соответствует стандартам качества того периода.
Вилла не является частью комплексной застройки с общими удобствами, предлагаемыми в современных жилых комплексах. Отсутствие общих зон означает ограниченные возможности для социального взаимодействия с соседями в рамках организованных мероприятий. Удаленность от полей для гольфа требует транспорта для посещения.
Эта вилла подойдет для семей, ищущих просторное постоянное жилье в прибрежной зоне с развитой городской инфраструктурой. Большое количество спален делает ее подходящей для многопоколенческих семей или для тех, кто часто принимает гостей. Расположение рядом с пляжами и городской средой понравится тем, кто не хочет жертвовать удобствами городской жизни ради проживания у моря. Также вилла может представлять интерес для инвесторов, ищущих объект в престижном прибрежном районе Малаги с потенциалом долгосрочной аренды или сезонного проживания. Наличие всех основных услуг в шаговой доступности делает этот объект удобным для круглогодичного проживания, а не только для летнего отпуска.
Вилла имеет статус «хорошее состояние», что указывает на качественные материалы и строительные работы, соответствующие стандартам 2005 года. Наличие мраморных полов в парадной зоне, дубовой мебели и встроенных шкафов подтверждает использование качественных отделочных материалов. Двойное остекление обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию, что особенно важно для прибрежной зоны. Система безопасности с домофоном и сигнализацией, а также наличие лифта в доме подчеркивают внимание к деталям и комфорту residents. Хотя вилла не является новой постройкой, общее состояние и качество отделки сохраняют свою актуальность и не требуют немедленного ремонта.
Цена виллы начинается от €2,900,000, что отражает ее премиальное расположение в непосредственной близости к морю, большую площадь и шесть спален. Для рынка Малаага-Эсте это недвижимость высокого класса, стоимость которой обусловлена сочетанием факторов: расположение на первой прибрежной линии, размеры участка и жилой площади, а также наличие частного бассейна и вида на море. Цены на сопоставимые объекты в этом районе обычно варьируются в зависимости от точного местоположения относительно пляжа и состояния объекта.
Расположение виллы позволяет сочетать городской образ жизни с преимуществами прибрежного проживания. Утро можно начать с прогулки по пляжу, расположенному всего в нескольких минутах ходьбы, а затем посетить местные кафе и рестораны района Эль-Пало, известного своими рыбацкими традициями. Продуктовые магазины, аптеки и другие необходимые услуги находятся в радиусе 150 метров, что делает повседневную жизнь удобной без необходимости использования автомобиля. Вечера можно проводить на собственной террасе с видом на море или наслаждаясь бассейном в уединении частного сада. Близость к центру Малаги (около 15 минут на автомобиле) предоставляет доступ к более широкому спектру культурных и развлекательных мероприятий.
Окружающая среда виллы сочетает в себе преимущества городской и прибрежной жизни. В радиусе 2 км находится 53 ресторана, 16 аптек, 11 банков и 14 кафе, что обеспечивает разнообразие выбора для повседневных нужд. Близость к пляжам Эль-Пало, Лас-Акасиас и Педрегалехо позволяет легко наслаждаться средиземноморским образом жизни. Развитая транспортная инфраструктура с 27 автобусными маршрутами и 50 остановками обеспечивает хорошую мобильность без автомобиля. Медицинские учреждения представлены 26 центрами здравоохранения, а образовательные услуги включают 147 начальных и 101 среднюю школу в радиусе доступности, что делает район подходящим для семей с детьми.
Карта показывает расположение виллы в прибрежном районе Малаага-Эсте, всего в 500 метрах от пляжа Эль-Пало. Объект находится в городской зоне с развитой инфраструктурой, но при этом сохраняет частный характер благодаря собственному участку. Карта также демонстрирует близость к основным транспортным артериям, связывающим район с центром Малаги и аэропортом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в восточной части Малаги (Малаага-Эсте), которая традиционно считается одним из самых престижных районов города благодаря сочетанию городской жизни с непосредственной близостью к морю. Район Эль-Пало исторически был рыбацкой деревней, но сегодня является частью городской агломерации Малаги с сохранением традиционного очарования. По сравнению с западной частью Малаги, этот район менее коммерциализирован и больше сохранил аутентичный испанский колорит. Расположение в 13 км от аэропорта делает его удобным для международных путешествий, а близость к центру города обеспечивает доступ ко всем городским удобствам.
Ближайший пляж Эль-Пало находится всего в 500 метрах от виллы, что позволяет дойти до него пешком менее чем за 10 минут. Пляжи Лас-Акасиас (530 м) и Педрегалехо (1.0 км) также находятся в пешей доступности. До центра Малаги можно добраться за 15-20 минут на автомобиле. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 13 км, что составляет примерно 15-20 минут езды. Гольф-клубы Малага Парадор (12 км), Гуадальхорсе (14 км) и Мигель Анхель Хименес (15 км) доступны за 15-20 минут на автомобиле. Такое расположение обеспечивает удобный доступ как к городским удобствам, так и к рекреационным возможностям региона.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Малаага-Эсте характеризуется среднегодовой температурой 17°C с диапазоном от 9°C зимой до 25°C летом. Регион славится 3885 часами солнечного сияния в год, что создает идеальные условия для жизни на средиземноморском побережье. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Высота над уровнем моря составляет 11 метров с минимальным уклоном 2% в сторону моря, что обеспечивает хороший сток воды и защиту от подтоплений. Умеренный климат и обилие солнечных дней способствуют активному образу жизни на протяжении всего года с возможностью наслаждаться открытой террасой и бассейном в течение большинства месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в непосредственной близости от виллы включают Эль-Пало (0.5 км), Лас-Акасиас (0.5 км) и Педрегалехо (1.0 км), которые являются частью традиционных рыбацких районов Малаги с развитой инфраструктурой. Хотя информация о наличии Голубого флага не указана, эти пляжи популярны как среди местных жителей, так и среди туристов. Для любителей гольфа доступны несколько клубов: Малага Парадор (12.2 км), Гуадальхорсе (15 км) и Мигель Анхель Хименес (15 км). Спортивные центры Aviva! (0.4 км), SportMiraflores (0.6 км) и муниципальный спортивный центр Хосе Патерна (0.8 км) обеспечивают возможности для занятий спортом. Морские порты Эль-Кандадо (1.8 км) и IGY Малага (4.6 км) предлагают дополнительные развлекательные возможности.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в восточной части Малаги (Малаага-Эсте), которая традиционно считается одним из самых престижных районов города благодаря сочетанию городской жизни с непосредственной близостью к морю. Район Эль-Пало исторически был рыбацкой деревней, но сегодня является частью городской агломерации Малаги с сохранением традиционного очарования. По сравнению с западной частью Малаги, этот район менее коммерциализирован и больше сохранил аутентичный испанский колорит. Расположение в 13 км от аэропорта делает его удобным для международных путешествий, а близость к центру города обеспечивает доступ ко всем городским удобствам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.3°C | 65 mm |
| Февраль | 9.6°C | 64 mm |
| Март | 12.0°C | 61 mm |
| Апрель | 13.9°C | 43 mm |
| Май | 16.1°C | 34 mm |
| Июнь | 20.5°C | 11 mm |
| Июль | 24.5°C | 0 mm |
| Август | 24.9°C | 1 mm |
| Сентябрь | 21.1°C | 14 mm |
| Октябрь | 16.9°C | 48 mm |
| Ноябрь | 12.7°C | 80 mm |
| Декабрь | 9.9°C | 66 mm |
Ровный
Ref: VL961776
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID