Denne nye boligudvikling ligger i kvarteret Martiricos i Málaga og tilbyder en vertikalt udviklet boligløsning. Enheden har tre soveværelser og tre badeværelser med et boligareal på 136 m². Bygningen er udstyret med fælles faciliteter, herunder pool, fitnesscenter og coworking-områder. Beliggenheden er ca. 2,2 km fra den nærmeste strand, Playa de la Malagueta. Ejendommen omfatter to parkeringspladser og et disponibelt rum med 24-timers sikkerhedssystem.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er beliggende i Martiricos, et bymæssigt distrikt i Málaga kendetegnet ved bolig- og handelsmæssig tæthed. Beliggenheden 20 meter over havets overflade giver en panoramisk udsigt over bugten. Området betjenes af et offentligt transportnet med 50 linjer i nærheden. Nærheden til hospitalet (469 meter) og supermarkederne (162 meter) definerer konteksten som stærkt forbundet med nødvendige services.
Den interne fordeling forudsætter et dagligt område adskilt fra soveområder, hvilket imødekommer behovet for funktionel opdeling mellem hvile og fællesskab. Tilstedeværelsen af to overdækkede terrasser (98 m² og 12 m²) tilbyder udendørsarealer, der kan bruges det meste af året på grund af det lokale klima. Sydøstlig orientering maksimerer soleksponeringen. De tre badeværelser opfylder behovene for en familie eller flere gæster, mens de dobbelte parkeringspladser løser behovet for parkering i bymæssigt område.
Klassificeret som nybyggeri inkorporerer udviklingen klimakontrolsystemer (køle/varmeanlæg) og materialer valgt til termisk isolering. Bygningen er certificeret med energieffektivitetsklasse B. Arkitekturen integrerer intelligent design med naturlige finish. Teknologien i bygningen inkluderer et komplet videoovervågningssystem og områder dedikeret til fjernarbejde (coworking), hvilket afspejler moderne boligbehov.
Projektet er beliggende i et tæt bebygget bymæssigt miljø; derfor omfatter det ikke store private grønne områder udover terrasserne. Forekomsten af 32 lokale helligdage om året kan påvirke rutinerne for de underliggende kommercielle services. Det er ikke en lukket ejendom (gated community) i traditionel forstadssans, men en sikker boligblok i bymæssig omgivelser. Adgang til strande kræver transport på trods af den geografiske nærhed.
Ref: VL737231
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne løsning passer til dem, der søger en primær bolig i byen med services inden for rækkevidde. Den er velegnet til familier, der har brug for nærhed til sundhedsstrukturer eller skoler, eller til professionelle, der kræver et hjemmekontor og hurtige forbindelser til lufthavnen (8,7 km). Tilstedeværelsen af elevator og 24/7 sikkerhed gør den håndterbar for dem, der ikke ønsker vedligeholdelsen af en villa. Størrelsen og de tre soveværelser gør den også velegnet til dem, der ofte modtager besøgende, samtidig med at privatlivet bevares.
Startprisen er fastsat til €2.000.000, hvilket placerer ejendommen i luksussegmentet af markedet i Málaga. Denne værdi inkluderer to parkeringspladser og et disponibelt rum, elementer der reducerer omkostningerne efter købet af eksterne arealer. Prisen afspejler den over gennemsnittlige størrelse (136 m² indendørs) og de ekstra terrasser. Bemærk, at notar-, registreringsgebyrer og moms (hvis relevant) ikke er inkluderet i henhold til regional lovgivning.
At bo i Martiricos betyder integration i Málaga byvæv. En typisk dag begynder med forsyninger fra supermarkeder inden for 200 meter eller de nærliggende apoteker. Takket være 3.893 solskinstimer om året bliver terrasserne en forlængelse af opholdsstuen i otte måneder af året. Det omkringliggende område tilbyder 323 restauranter og 148 caféer, hvilket sikrer socialiseringsmuligheder uden brug af bil. Nærheden til hospitalet (469 m) tilføjer et øjeblikkeligt niveau af sundhedsmæssig sikkerhed. Om aftenen giver den panoramiske udsigt over den oplyste by og havnen en visuel kontrast til bytrafikken. Bygningen tilbyder interne tjenester som biograf og fitnesscenter, så man kan holde fitnessrutinen uden at gå ud.
Det omkringliggende miljø er defineret som bymæssigt/kommercielt. Inden for 2 minutters gang finder man dagligvarer. Tætheden af restauranter (323 inden for 2 km) tilbyder et højt kulinarisk udvalg. Men at være i byen betyder at leve med trafik og støj, som er typisk for Málaga. Tilstedeværelsen af 50 offentlige transportlinjer i nærheden letter transporten til det historiske centrum (Atarazanas 1,5 km) og reducerer afhængigheden af bilen. Atmosfæren er en livlig middelhavsby.
Kortet viser projektets centrale placering i det vestlige Málaga. Man bemærker vej-nærheden til hospitalet og den korte afstand til kysten og lufthavnen. Det bymæssige samspil er tydeligt på grund af det tætte vejnet.
Martiricos fungerer som et bindeled mellem det historiske centrum og de vestlige bydele i Málaga (Teatinos). Denne position gør det muligt at nå centrum (Atarazanas) på 20 minutter til fods eller 5 minutter i bil, samtidig med at man er lidt væk fra turisttrafikken i det historiske centrum. Det er en strategisk position for dem, der ønsker hurtig adgang til motorvejen A-7 mod vest (Marbella) eller øst (Nerja) og undgå trafikken i bymidten.
Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 8,7 km i fugleflugtslinje, hvilket gør internationale rejser hurtige (ca. 15 minutter i bil). Strande som Playa de la Malagueta kan nås på kort tid (2,2 km), ideelt til aftenbad. Adgangen til motorvejen lettes af nærheden til hovedvejene, der forbinder til A-7. De nærmeste golfbaner (Parador og Guadalhorce) kræver ca. 10-15 minutter i bil. Til daglig brug er bilen ikke strengt nødvendig på grund af 50 busstoppesteder i nærheden, men den er nyttig for udflugter uden for byen.
| Afstand til strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Guadalmedina | 1,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,4°C med ca. 3.893 solskinstimer. Dette klima tillader brug af terrasserne det meste af året. Beliggenheden 20 meter over havet reducerer fugtigheden og fremmer naturlig ventilation. "Sæsonen for badning" varer seks måneder med vandtemperaturer over 20°C fra maj til oktober. Den sydøstlige eksponering beskytter mod de dominerende vinde (Levante eller Ponente) og tilbyder mere stabile forhold på terrasserne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Playa de la Malagueta, 2,2 km væk, er den vigtigste bystrand med services og Blå Flag. For sport ligger Club de Golf Málaga Parador 9,4 km væk og tilbyder en grøn alternativ til det bymæssige miljø. Bygningen selv kompenserer for manglen på en privat have med en fælles pool og et fuldt udstyret fitnesscenter. Nærheden til havnen (havneudsigt) antyder muligheden for vandsportsaktiviteter, selvom de ikke er direkte inkluderet i projektet.
Kilde: OpenStreetMap
Martiricos fungerer som et bindeled mellem det historiske centrum og de vestlige bydele i Málaga (Teatinos). Denne position gør det muligt at nå centrum (Atarazanas) på 20 minutter til fods eller 5 minutter i bil, samtidig med at man er lidt væk fra turisttrafikken i det historiske centrum. Det er en strategisk position for dem, der ønsker hurtig adgang til motorvejen A-7 mod vest (Marbella) eller øst (Nerja) og undgå trafikken i bymidten.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Fladt
Sammenlignet med Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000) tilbyder dette projekt i Málaga en central byplacering snarere end en badeby. Prisen på €2 millioner afspejler storbyen og penthouse-eksklusiviteten sammenlignet med større boligkomplekser. Mens Fuengirola og Mijas tilbyder en resort- og strandlevet stil, tilbyder Martiricos umiddelbar integration i bylivet med Málaga's kultur og services inden for rækkevidde. Investeringen her betaler for den direkte forbindelse til Costa del Sol's hovedstads økonomiske og sociale væv.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
