Este proyecto, ubicado en el distrito urbano de Martiricos en Málaga, ofrece un ático con una superficie habitable de 136 m². La residencia cuenta con tres dormitorios y tres baños. La ubicación es urbana, con servicios a distancia de pie, incluyendo un supermercado a 162 metros y una farmacia a 137 metros. El ático incluye una terraza y tiene orientación sureste. Las instalaciones del edificio incluyen un gimnasio, un espacio de coworking y un cine. El precio es de 2.000.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en Martiricos, un barrio del municipio de Málaga. Este es un entorno urbano, lo que sitúa a los residentes en un área de hábitat permanente y dinámica urbana. La distancia al centro histórico de la ciudad es limitada, aunque el barrio en sí puede describirse como un área residencial fuera del centro turístico absoluto.
Para los residentes que requieren un hogar directamente conectado a las comodidades urbanas, esta ubicación ofrece una solución. La presencia de tres dormitorios lo hace adecuado para uso familiar o para alojar invitados. La proximidad al transporte público (50 paradas cerca) apoya un patrón de movilidad donde un coche no siempre es estrictamente necesario.
El objeto es un proyecto de obra nueva ofrecido directamente por el promotor. El estado de entrega se describe como 'excelente'. Hay una arquitectura moderna con un enfoque en soluciones de vivienda sostenibles. La entrega tiene lugar indicativamente según el cronograma del promotor para este edificio específico.
Dado el entorno urbano ('Town') y la ubicación en una zona comercial, se debe esperar ruido ambiental y movimientos de tráfico en los alrededores inmediatos. El proyecto ofrece vistas panorámicas, lo que significa que está situado en alto pero sin fronteras directas con la naturaleza o el silencio. Para las playas, se aplica una distancia de más de 2 kilómetros.
Ref: VL737231
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Combinar servicios: Dada la presencia de un espacio de coworking y la proximidad al centro de la ciudad, este tipo de vivienda se adapta a profesionales que trabajan parcialmente en remoto y parcialmente necesitan estar presentes físicamente en la ciudad. También para familias que prefieren la dinámica urbana a una urbanización tranquila en la costa, esto ofrece una alternativa. La presencia de seguridad las 24 horas puede ser un factor decisivo para las personas que viajan mucho y dejan la propiedad desocupada durante largos períodos.
La acabado incluye materiales de alta calidad e instalaciones modernas. El aire acondicionado (frío y calor) está presente. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados y los baños están terminados con materiales modernos. La terraza es una parte importante del espacio vital, con una superficie adecuada para la vida al aire libre. Los armarios empotrados proporcionan suficiente espacio de almacenamiento.
El precio de venta se fija en 2.000.000 €. Este precio incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero. En comparación con la oferta más amplia en la región de Costa del Sol, esto se sitúa en el segmento superior, principalmente debido a la ubicación en la ciudad de Málaga y las lujosas instalaciones del complejo. No hay variaciones en el tipo ya que se trata de un ático específico.
La rutina diaria en este ático se caracteriza por la integración de la vida urbana y la comodidad privada. La orientación sureste asegura el sol de la mañana en la terraza. La disponibilidad de instalaciones como un gimnasio y un espacio de coworking dentro del edificio significa que trabajar y hacer ejercicio pueden tener lugar en casa. El entorno inmediato ofrece varias opciones de restauración y tiendas para compras diarias. Para el recreo, se confía en las playas cercanas, accesibles en coche o transporte público, o las instalaciones dentro del edificio.
El barrio de Martiricos es un distrito urbano con una mezcla de funciones residenciales y comerciales. Esto significa que servicios como supermercados, farmacias y restaurantes están a corta distancia. La zona está bien comunicada por transporte público, con varias paradas cercanas. La atmósfera es la de una ciudad trabajadora, viviendo entre la población local en lugar de en un enclave turístico.
El mapa muestra la ubicación en Martiricos, un barrio de Málaga. Las líneas azules indican las distancias a servicios importantes como la playa y el aeropuerto. Los marcadores indican la posición de supermercados y transporte público en los alrededores inmediatos.
El proyecto está ubicado en la parte occidental de la ciudad de Málaga. Esto lo posiciona como una base para actividades urbanas y excursiones a la costa. La proximidad al aeropuerto (9 km) lo hace adecuado para viajes internacionales. En comparación con la costa este de Málaga, esta zona está más urbanizada y menos centrada en el turismo de complejos.
La playa de La Malagueta está a una distancia de 2,2 kilómetros (en línea recta). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es accesible a 8,7 kilómetros. Varios campos de golf se encuentran a una distancia de aproximadamente 9 a 12 kilómetros. Un supermercado está situado a una distancia de 162 metros, lo que hace posible hacer compras a pie. El transporte público está disponible a una distancia de 50 metros.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Guadalmedina | 1,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga tiene una temperatura media anual de 19,4 °C con unas 3.893 horas de sol al año. La ubicación a 20 metros sobre el nivel del mar asegura un clima moderado sin condiciones meteorológicas extremas. La orientación sureste del ático asegura una exposición favorable al sol, principalmente por la mañana y temprano en la tarde.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa de la Malagueta (2,2 km) y Playa de los Baños del Carmen (4,1 km). Son playas urbanas conocidas. Para los golfistas, hay varias opciones dentro de los 12 kilómetros, incluido el Club de Golf Málaga Parador. El complejo en sí mismo ofrece recreación en forma de piscina comunitaria, gimnasio y cine.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto está ubicado en la parte occidental de la ciudad de Málaga. Esto lo posiciona como una base para actividades urbanas y excursiones a la costa. La proximidad al aeropuerto (9 km) lo hace adecuado para viajes internacionales. En comparación con la costa este de Málaga, esta zona está más urbanizada y menos centrada en el turismo de complejos.
Martiricos puede referirse a:Ciriaco y Paula, mártires cristianos y patrones de Málaga. Paseo de Martiricos, vía situada en Málaga. Martiricos (barrio), barrio del distrito Palma-Palmilla de Málaga. Metonimia para referirse al Málaga Club de Fútbol y al estadio La Rosaleda al estar situado al final del paseo homónimo.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 62 mm |
| Febrero | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Mayo | 18.5°C | 33 mm |
| Junio | 22.6°C | 7 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octubre | 19.3°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 71 mm |
Llano
En comparación con proyectos en ciudades costeras como Mijas o Fuengirola, este proyecto ofrece un estilo de vida diferente. Donde Arosa y Waterfall Residences a menudo se centran en la vida de complejos en la costa, este ático en Martiricos ofrece la dinámica de la ciudad. El precio por metro cuadrado es más alto aquí que en los ejemplos de Fuengirola, lo cual es típico para bienes raíces en la ciudad de Málaga. Sin embargo, se tiene acceso directo a servicios urbanos y un tiempo de viaje más corto al aeropuerto y al centro histórico.
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