Ce projet, situé dans le district urbain de Martiricos à Málaga, offre un penthouse avec une surface habitable de 136 m². La résidence comprend trois chambres et trois salles de bain. L'emplacement est urbain, avec des commodités à distance de marche, y compris un supermarché à 162 mètres et une pharmacie à 137 mètres. Le penthouse comprend une terrasse et a une orientation sud-est. Les installations de l'immeuble comprennent une salle de sport, un espace de coworking et un cinéma. Le prix est de 2 000 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Martiricos, un quartier de la municipalité de Málaga. C'est un environnement urbain, ce qui place les résidents dans une zone d'habitation permanente et de dynamisme urbain. La distance au centre-ville historique est limitée, bien que le quartier lui-même puisse être décrit comme une zone résidentielle à l'extérieur du centre touristique absolu.
Pour les résidents nécessitant un logement directement connecté aux commodités urbaines, cet emplacement offre une solution. La présence de trois chambres le convient pour un usage familial ou l'hébergement d'amis. La proximité des transports en commun (50 arrêts à proximité) soutient un modèle de mobilité où une voiture n'est pas toujours indispensable.
L'objet est un projet de construction neuve offert directement par le promoteur. L'état de livraison est décrit comme 'excellent'. Il y a une architecture moderne avec un accent sur des solutions de logement durables. La livraison a lieu indicativement selon le calendrier du promoteur pour ce bâtiment spécifique.
Compte tenu du cadre urbain ('Town') et de l'emplacement dans une zone commerciale, il faut s'attendre à du bruit environnemental et à des mouvements de circulation dans les environs immédiats. Le projet offre une vue panoramique, ce qui signifie qu'il est situé en hauteur mais sans frontières directes avec la nature ou le silence. Pour les plages, une distance de plus de 2 kilomètres s'applique.
Ref: VL737231
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Combiner les services : Étant donné la présence d'un espace de coworking et de la proximité du centre-ville, ce type de logement convient aux professionnels qui travaillent en partie à distance et qui doivent être physiquement présents en ville. Aussi pour les familles préférant la dynamique urbaine à une urbanisation calme sur la côte, cela offre une alternative. La présence d'une sécurité 24h sur 24 peut être un facteur décisif pour les personnes qui voyagent beaucoup et laissent la propriété inoccupée pendant de longues périodes.
La finition comprend des matériaux de haute qualité et des installations modernes. La climatisation (chaud et froid) est présente. La cuisine est équipée d'appareils encastrés et les salles de bain sont finies avec des matériaux modernes. La terrasse est une partie importante de l'espace de vie, avec une surface adaptée à la vie en plein air. Des placards intégrés offrent un espace de rangement suffisant.
Le prix demandé est fixé à 2 000 000 €. Ce prix comprend deux places de parking et un débarras. Par rapport à l'offre plus large dans la région de Costa del Sol, cela se situe dans le segment supérieur, principalement en raison de l'emplacement dans la ville de Málaga et des commodités de luxe du complexe. Il n'y a pas de variations de type car il s'agit d'un penthouse spécifique.
La routine quotidienne dans ce penthouse est caractérisée par l'intégration de la vie urbaine et du confort privé. L'orientation sud-est assure le soleil du matin sur la terrasse. La disponibilité d'installations telles qu'une salle de sport et un espace de coworking dans l'immeuble signifie que travailler et faire du sport peuvent avoir lieu à la maison. L'environnement immédiat offre diverses options de restauration et de magasins pour les courses quotidiennes. Pour les loisirs, on s'appuie sur les plages voisines, accessibles en voiture ou en transports en commun, ou les installations dans l'immeuble.
Le quartier de Martiricos est un district urbain avec une mélange de fonctions résidentielles et commerciales. Cela signifie que des commodités comme les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont à courte distance. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec divers arrêts à proximité. L'atmosphère est celle d'une ville travaillante, vivant parmi la population locale plutôt que dans une enclave touristique.
La carte montre l'emplacement à Martiricos, un quartier de Málaga. Les lignes bleues indiquent les distances aux commodités importantes telles que la plage et l'aéroport. Les marqueurs indiquent la position des supermarchés et des transports en commun dans les environs immédiats.
Le projet est situé dans la partie ouest de la ville de Málaga. Cela le positionne comme une base pour les activités urbaines et les excursions vers la côte. La proximité de l'aéroport (9 km) le rend adapté aux voyages internationaux. Par rapport à la côte est de Málaga, cette zone est plus urbanisée et moins axée sur le tourisme de type station.
La plage de La Malagueta est à une distance de 2,2 kilomètres (à vol d'oiseau). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à 8,7 kilomètres. Divers terrains de golf sont situés à une distance d'environ 9 à 12 kilomètres. Un supermarché est situé à une distance de 162 mètres, ce qui rend les courses à pied possibles. Les transports en commun sont disponibles à une distance de 50 mètres.
| Distance plage | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Guadalmedina | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga a une température annuelle moyenne de 19,4 °C avec environ 3 893 heures d'ensoleillement par an. L'emplacement à 20 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat modéré sans conditions météorologiques extrêmes. L'orientation sud-est du penthouse assure une exposition favorable au soleil, principalement le matin et l'après-midi.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de la Malagueta (2,2 km) et Playa de los Baños del Carmen (4,1 km). Ce sont des plages urbaines bien connues. Pour les golfeurs, il existe diverses options dans un rayon de 12 kilomètres, y compris le Club de Golf Málaga Parador. Le complexe lui-même offre des loisirs sous la forme d'une piscine commune, d'une salle de sport et d'un cinéma.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé dans la partie ouest de la ville de Málaga. Cela le positionne comme une base pour les activités urbaines et les excursions vers la côte. La proximité de l'aéroport (9 km) le rend adapté aux voyages internationaux. Par rapport à la côte est de Málaga, cette zone est plus urbanisée et moins axée sur le tourisme de type station.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Par rapport aux projets dans les villes côtières comme Mijas ou Fuengirola, ce projet offre un style de vie différent. Là où Arosa et Waterfall Residences sont souvent axés sur la vie de station sur la côte, ce penthouse à Martiricos offre la dynamisme de la ville. Le prix au mètre carré est ici plus élevé que dans les exemples de Fuengirola, ce qui est typique pour l'immobilier dans la ville de Málaga. Cependant, on a accès direct aux commodités urbaines et un temps de trajet plus court vers l'aéroport et le centre historique.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne maison. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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