Dieses Projekt, das im städtischen Bezirk Martiricos in Málaga liegt, bietet ein Penthouse mit einer Wohnfläche von 136 m². Die Residenz verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Lage ist städtisch, mit Einrichtungen in Gehweite, einschließlich eines Supermarktes auf 162 Metern und einer Apotheke auf 137 Metern. Das Penthouse hat eine Terrasse und ist nach Südosten ausgerichtet. Zu den Einrichtungen des Gebäudes gehören ein Fitnessraum, ein Coworking-Space und ein Kino. Der Preis beträgt 2.000.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Martiricos, einem Wohnviertel innerhalb der Gemeinde Málaga. Dies ist eine städtische Umgebung, die sich in einem Gebiet mit dauerhafter Besiedlung und städtischer Dynamik befindet. Die Entfernung zum historischen Stadtzentrum ist begrenzt, obwohl der Bezirk selbst als Wohngebiet außerhalb des absoluten touristischen Zentrums beschrieben werden kann.
Für Bewohner, die ein Zuhause benötigen, das direkt mit städtischen Annehmlichkeiten verbunden ist, bietet dieser Standort eine Lösung. Die Anwesenheit von drei Schlafzimmern macht es geeignet für familiäre Nutzung oder die Unterbringung von Gästen. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr (50 Haltestellen in der Nähe) unterstützt ein Mobilitätsmuster, bei dem ein Auto nicht immer zwingend erforderlich ist.
Es handelt sich um ein Neubauprojekt, das direkt vom Entwickler angeboten wird. Der Zustand bei Übergabe wird als 'ausgezeichnet' beschrieben. Es gibt eine moderne Architektur mit Fokus auf nachhaltige Wohnlösungen. Die Übergabe erfolgt terminologisch gemäß dem Zeitplan des Entwicklers für dieses spezifische Gebäude.
Aufgrund der städtischen Lage ('Town') und der Lage in einem Gewerbegebiet muss mit Umweltlärm und Verkehrsbewegungen in der unmittelbaren Umgebung gerechnet werden. Das Projekt bietet einen Panoramablick, was bedeutet, dass es hoch liegt, aber keine direkte Grenze zur Natur oder Stille hat. Für die Strände gilt eine Entfernung von mehr als 2 Kilometern.
Ref: VL737231
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dienstleistungen kombinieren: Angesichts der Präsenz eines Coworking-Space und der Nähe zum Stadtzentrum eignet sich dieser Wohntyp für Fachleute, die teilweise remote arbeiten und teilweise körperlich in der Stadt anwesend sein müssen. Auch für Familien, die das städtische Leben gegenüber einer ruhigen Urbanisierung an der Küste bevorzugen, bietet dies eine Alternative. Die Anwesenheit von 24-Stunden-Sicherheit kann ein entscheidender Faktor für Menschen sein, die viel reisen und die Wohnung für längere Zeiträume unbewohnt lassen.
Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien und moderne Installationen. Eine Klimaanlage (warm und kalt) ist vorhanden. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und die Badezimmer sind mit modernen Materialien fertiggestellt. Die Terrasse ist ein wichtiger Teil des Lebensraums, mit einer Fläche, die für draußenleben geeignet ist. Eingebaute Schränke bieten genügend Stauraum.
Der Angebotspreis ist auf 2.000.000 € festgesetzt. Dieser Preis beinhaltet zwei Stellplätze und einen Abstellraum. Im Vergleich zum weiteren Angebot in der Region Costa del Sol befindet sich dies im höheren Segment, hauptsächlich aufgrund der Lage in der Stadt Málaga und der luxuriösen Ausstattung des Komplexes. Es gibt keine Variationen im Typ, da es sich um ein spezifisches Penthouse handelt.
Der tägliche Ablauf in diesem Penthouse ist durch die Integration von Stadtleben und privatem Komfort geprägt. Die Südostausrichtung sorgt für morgendliche Sonne auf der Terrasse. Die Verfügbarkeit von Einrichtungen wie einem Fitnessraum und einem Coworking-Space innerhalb des Gebäudes bedeutet, dass Arbeiten und Sport zu Hause stattfinden können. Die unmittelbare Umgebung bietet verschiedene Speisemöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für die Freizeitbewegung ist man auf die nahegelegenen Strände, erreichbar mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, oder die Einrichtungen innerhalb des Gebäudes angewiesen.
Das Viertel Martiricos ist ein städtisches Viertel mit einer Mischung aus Wohn- und kommerziellen Funktionen. Dies bedeutet, dass Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants in kurzer Entfernung vorhanden sind. Das Gebiet ist gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen, mit verschiedenen Haltestellen in der Nähe. Die Atmosphäre ist die einer arbeitenden Stadt, wo man unter der lokalen Bevölkerung lebt und nicht in einer touristischen Enklave.
Die Karte zeigt die Lage in Martiricos, einem Viertel in Málaga. Die blauen Linien geben die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Strand und Flughafen an. Die Markierungen zeigen die Position von Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der unmittelbaren Umgebung an.
Das Projekt befindet sich im westlichen Teil der Stadt Málaga. Dies positioniert es als Basis für städtische Aktivitäten und Ausflüge zur Küste. Die Nähe zum Flughafen (9 km) macht es geeignet für internationale Reisen. Im Vergleich zur Ostküste von Málaga ist dieses Gebiet städtischer und weniger auf Tourismus-Resort-Tourismus ausgerichtet.
Der Strand von La Malagueta liegt in einer Entfernung von 2,2 Kilometern (Luftlinie). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 8,7 Kilometern erreichbar. Verschiedene Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von ca. 9 bis 12 Kilometern. Ein Supermarkt ist 162 Meter entfernt, was Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist in 50 Metern Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Guadalmedina | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,4 °C mit ca. 3.893 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage in 20 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigtes Klima ohne extreme Wetterbedingungen. Die Südostausrichtung des Penthouses sorgt für eine günstige Sonneneinstrahlung, hauptsächlich am Morgen und am frühen Nachmittag.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de la Malagueta (2,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (4,1 km). Dies sind bekannte Stadtstrände. Für Golfer gibt es verschiedene Optionen innerhalb von 12 Kilometern, einschließlich Club de Golf Málaga Parador. Der Komplex selbst bietet Erholung in Form eines Gemeinschaftspools, Fitnessraums und Kinos.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich im westlichen Teil der Stadt Málaga. Dies positioniert es als Basis für städtische Aktivitäten und Ausflüge zur Küste. Die Nähe zum Flughafen (9 km) macht es geeignet für internationale Reisen. Im Vergleich zur Ostküste von Málaga ist dieses Gebiet städtischer und weniger auf Tourismus-Resort-Tourismus ausgerichtet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Mijas oder Fuengirola bietet dieses Projekt einen anderen Lebensstil. Während Arosa und Waterfall Residences oft auf das Resort-Leben an der Küste ausgerichtet sind, bietet dieses Penthouse in Martiricos die Dynamik der Stadt. Der Preis pro Quadratmeter liegt hier höher als in den Beispielen aus Fuengirola, was für Immobilien in der Stadt Málaga typisch ist. Man erhält hier jedoch direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen und eine kürzere Reisezeit zum Flughafen und historischen Zentrum.
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