Denne nye boligutviklingen ligger i bydelen Martiricos i Málaga og tilbyr en vertikalt utviklet boligløsning. Enheten har tre soverom og tre bad med et bruksareal på 136 m². Bygget er utstyrt med felles fasiliteter inkludert svømmebasseng, treningssenter og coworking-områder. Beliggenheten ligger ca. 2,2 km fra nærmeste strand, Playa de la Malagueta. Eiendommen omfatter to parkeringsplasser og et bodrom med 24-timers sikkerhetssystem.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet er beliggende i Martiricos, et urbant distrikt i Málaga kjennetegnet ved bolig- og kommersiell tetthet. Plasseringen 20 meter over havet gir en panoramautsikt over bukten. Området betjenes av et kollektivtransportnett med 50 linjer i nærheten. Nærheten til sykehuset (469 meter) og dagligvarebutikkene (162 meter) definerer konteksten som sterkt knyttet til nødvendige tjenester.
Den interne planleggingen forutsetter et dagområde adskilt fra soveområdene, noe som imøtekommer behovet for funksjonell oppdeling mellom hvile og samvær. Tilstedeværelsen av to overbygde terrasser (98 m² og 12 m²) tilbyr utendørsarealer som kan brukes mesteparten av året på grunn av det lokale klimaet. Sørøstlig orientering maksimerer soleksponeringen. De tre badene tilfredsstiller behovene til en familie eller flere gjester, mens de doble parkeringsplassene løser parkeringsbehovet i urbant område.
Klassifisert som nybygg integrerer utviklingen klimakontrollsystemer (aircondition varm/kald) og materialer valgt for termisk isolasjon. Bygget er sertifisert med energieffektivitetsklasse B. Arkitekturen integrerer smart design med naturlige overflater. Teknologien i bygget inkluderer et komplett videoovervåkningssystem og områder dedikert til fjernarbeid (coworking), noe som gjenspeiler moderne boligbehov.
Prosjektet er beliggende i et tettbygd urbant miljø; derfor omfatter det ikke store private grøntområder utover terrassene. Forekomsten av 32 lokale helligdager i året kan påvirke rutinene for de underliggende kommersielle tjenestene. Det er ikke en avgrenset eiendom (gated community) i tradisjonell forstadsforstand, men en sikker boligblokk i urbant miljø. Tilgang til strender krever transport til tross for den geografiske nærheten.
Ref: VL737231
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne løsningen passer for de som søker en primærbolig i byen med tjenester innen rekkevidde. Den er egnet for familier som trenger nærhet til helsestrukturer eller skoler, eller for profesjonelle som krever et hjemmekontor og raske forbindelser til flyplassen (8,7 km). Tilstedeværelsen av heis og 24/7 sikkerhet gjør den håndterbar for de som ikke ønsker vedlikeholdet av en enebolig. Størrelsen og de tre soverommene gjør den også egnet for de som ofte mottar besøkende, samtidig som privatlivet bevares.
Den tekniske beskrivelsen fremhever bruken av "naturlige overflater" og materialer av høy kvalitet valgt for å harmonisere med omgivelsene. Terrassenes sørøstlige orientering innebærer et arkitektonisk valg med fokus på fangst av naturlig lys. det kanaliserte klimaanlegget (kaldt/varmt) sikrer termisk kontroll i sommermånedene. Inkluderingen av innebygde garderober optimaliserer lagringsplassen. Fellesarealer er designet med slitesterke materialer for tung trafikk, som indikeres av tilstedeværelsen av et lekerom for barn og en kino.
Startprisen er satt til €2 000 000, noe som plasserer eiendommen i luksussegmentet av markedet i Málaga. Denne verdivurderingen inkluderer to parkeringsplasser og et bodrom, elementer som reduserer kostnadene etter kjøp av eksterne arealer. Prisen reflekterer den over gjennomsnittlige størrelsen (136 m² innendørs) og de ekstra terrassene. Merk at notar-, registreringsgebyrer og mva (hvis aktuelt) ikke er inkludert i henhold til regional lovgivning.
Å bo i Martiricos betyr integrering i Málaga byvev. En typisk dag starter med innkjøp fra dagligvarebutikker innen 200 meter eller de nærliggende apotekene. Takket være 3 893 soltimer i året blir terrassene en forlengelse av stuen i åtte måneder av året. Det omkringliggende området tilbyr 323 restauranter og 148 kafeer, noe som garanterer sosialiseringsmuligheter uten bruk av bil. Nærheten til sykehuset (469 m) legger til et umiddelbart nivå av helsemessig sikkerhet. Om kvelden gir den panoramiske utsikten over den opplyste byen og havnen en visuell kontrast til bytrafikken. Bygget tilbyr interne tjenester som kino og treningssenter slik at man kan holde treningsrutinen uten å gå ut.
Det omkringliggende miljøet er definert som urbant/kommersielt. Innen 2 minutters gange finner man dagligvarer. Tettheten av restauranter (323 innen 2 km) tilbyr et høyt kulinarisk utvalg. Men å være i byen betyr å leve med trafikk og støy som er typisk for Málaga. Tilstedeværelsen av 50 kollektivtransportlinjer i nærheten letter transporten til det historiske sentrumet (Atarazanas 1,5 km) og reduserer avhengigheten av bilen. Atmosfæren er en travel middelhavsby.
Kartet viser prosjektets sentrale plassering i vestlige Málaga. Man merker seg vei-nærheten til sykehuset og den korte avstanden til kysten og flyplassen. Det urbane samspillet er tydelig på grunn av det tette veinettet.
Martiricos fungerer som et bindeledd mellom det historiske sentrumet og de vestlige bydelene i Málaga (Teatinos). Denne posisjonen gjør det mulig å nå sentrummet (Atarazanas) på 20 minutter til fots eller 5 minutter med bil, samtidig som man er noe unna turisttrafikken i det historiske sentrummet. Det er en strategisk posisjon for de som ønsker rask tilgang til motorveien A-7 mot vest (Marbella) eller øst (Nerja) og unngå trafikken i bykjernen.
Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger 8,7 km i fugleflukt, noe som gjør internasjonale reiser raske (ca. 15 minutter med bil). Strender som Playa de la Malagueta kan nås på kort tid (2,2 km), ideelt for kveldsbad. Tilgangen til motorveien lettes av nærheten til hovedveiene som kobler seg til A-7. De nærmeste golfbanene (Parador og Guadalhorce) krever ca. 10-15 minutter med bil. For daglig bruk er bilen ikke strengt nødvendig på grunn av 50 bussholdeplasser i nærheten, men den er nyttig for utflukter utenfor byen.
| Avstand til strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Guadalmedina | 1,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,4°C med ca. 3 893 soltimer. Dette klimatet tillater bruk av terrassene mesteparten av året. Plasseringen 20 meter over havet reduserer fuktigheten og fremmer naturlig ventilasjon. "Sesongen for bad" varer i seks måneder med vanntemperaturer over 20°C fra mai til oktober. Den sørøstlige eksponeringen beskytter mot de dominerende vindene (Levante eller Ponente) og tilbyr mer stabile forhold på terrassene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Playa de la Malagueta, 2,2 km unna, er den viktigste bystranden med tjenester og Blå Flagg. For sport ligger Club de Golf Málaga Parador 9,4 km unna og tilbyr et grønt alternativ til det urbane miljøet. Bygget i seg selv kompenserer for mangelen på en privat hage med et felles basseng og et fullt utstyrt treningssenter. Nærheten til havnen (havnutsikt) antyder muligheten for vannsportsaktiviteter, selv om de ikke direkte er inkludert i prosjektet.
Kilde: OpenStreetMap
Martiricos fungerer som et bindeledd mellom det historiske sentrumet og de vestlige bydelene i Málaga (Teatinos). Denne posisjonen gjør det mulig å nå sentrummet (Atarazanas) på 20 minutter til fots eller 5 minutter med bil, samtidig som man er noe unna turisttrafikken i det historiske sentrummet. Det er en strategisk posisjon for de som ønsker rask tilgang til motorveien A-7 mot vest (Marbella) eller øst (Nerja) og unngå trafikken i bykjernen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 12.7°C | 71 mm |
Flatt
Sammenlignet med Arosa i Mijas (fra €490 000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720 000) tilbyr dette prosjektet i Málaga en sentral byplassering snarere enn en badeby. Prisen på €2 millioner reflekterer storbyen og penthouse-eksklusiviteten sammenlignet med større boligkomplekser. Mens Fuengirola og Mijas tilbyr en ferie- og strandlivsstil, tilbyr Martiricos umiddelbar integrasjon i bylivet med Málaga's kultur og tjenester innen rekkevidde. Investeringen her betaler for den direkte tilkoblingen til Costa del Sol's hovedstads økonomiske og sosiale vev.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
