Denna nybyggnation ligger i stadsdelen Martiricos i Málaga och erbjuder en vertikalt utvecklad bostadslösning. Enheten har tre sovrum och tre badrum med en boendeyta på 136 m². Byggnaden är utrustad med gemensamma bekvämligheter inklusive pool, gym och coworking-ytor. Läget ligger ca 2,2 km från närmaste strand, Playa de la Malagueta. Fastigheten inkluderar två parkeringsplatser och ett förråd med 24-timers säkerhetssystem.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet är beläget i Martiricos, ett stadsdel i Málaga som kännetecknas av bostads- och kommersiell täthet. Läget 20 meter över havet ger en panoramautsikt över viken. Området betjänas av ett kollektivtrafiknät med 50 linjer i närheten. Närheten till sjukhuset (469 meter) och stormarknaderna (162 meter) definierar kontexten som starkt kopplad till nödvändiga tjänster.
Den interna planeringen förutsätter ett dagområde separat från sovrummen, vilket tillgodoser behovet av funktionell uppdelning mellan vila och sällskapsliv. Närvaron av två täckta terrasser (98 m² och 12 m²) erbjuder utomhusutrymmen som kan användas större delen av året på grund av det lokala klimatet. Sydostlig orientering maximerar solexponeringen. De tre badrummen tillfredsställer behoven för en familj eller flera gäster, medan de dubbla parkeringsplatserna löser parkeringsbehovet i stads miljö.
Klassificerad som nybyggnation integrerar utvecklingen klimatkontrollsystemer (luftkonditionering varm/kall) och material valda för termisk isolering. Byggnaden är certifierad med energieffektivitetsklass B. Arkitekturen integrerar smart design med naturliga finish. Tekniken i byggnaden inkluderar ett komplett videoövervakningssystem och ytor dedikerade till distansarbete (coworking), vilket återspeglar moderna bostadsbehov.
Projektet är beläget i en tätbebyggd stadsmiljö; därför omfattar det inte stora privata grönområden utöver terrasserna. Förekomsten av 32 lokala helgdagar per år kan påverka rutinerna för de underliggande kommersiella tjänsterna. Det är inte en sluten fastighet (gated community) i traditionell förorts mening, utan en säker bostadsfastighet i stads miljö. Tillgång till stränder kräver transport trots den geografiska närheten.
Ref: VL737231
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lösning passar dem som söker en primärbostad i staden med tjänster inom räckhåll. Den är lämplig för familjer som behöver närhet till sjukvårdsstrukturer eller skolor, eller för professionella som kräver ett hemmakontor och snabba anslutningar till flygplatsen (8,7 km). Närvaron av hiss och 24/7 säkerhet gör den hanterbar för dem som inte önskar underhållet av en villa. Storleken och de tre sovrummen gör den också lämplig för dem som ofta tar emot besökare, samtidigt som integriteten bevaras.
Den tekniska beskrivningen lyfter fram användningen av "naturliga finish" och material av hög kvalitet valda för att harmonisera med omgivningen. Terrassernas sydostliga orientering innebär ett arkitektoniskt val med fokus på fångst av naturligt ljus. det kanaliserade luftkonditioneringssystemet (kallt/varmt) säkerställer termisk kontroll under sommarmånaderna. Inklusionen av inbyggda garderober optimerar förvaringsutrymmet. Gemensamma utrymmen är designade med hållbara material för tung trafik, som indikeras av närvaron av ett lekrum för barn och en bio.
Startpriset är satt till €2 000 000, vilket placerar fastigheten i lyxsegmentet på marknaden i Málaga. Denna värdering inkluderar två parkeringsplatser och ett förråd, element som minskar kostnaderna efter köpet av externa utrymmen. Priset återspeglar den över genomsnittliga storleken (136 m² inomhus) och de extra terrasserna. Observera att notarie-, registeravgifter och moms (om tillämpligt) inte ingår enligt regional lagstiftning.
Att bo i Martiricos innebär integration i Málaga stads väv. En typisk dag börjar med inköp från stormarknader inom 200 meter eller de närliggande apoteken. Tack vare 3 893 soltimmar om året blir terrasserna en förlängning av vardagsrummet i åtta månader av året. Det omgivande området erbjuder 323 restauranger och 148 kaféer, vilket garanterar socialiseringsmöjligheter utan användning av bil. Närheten till sjukhuset (469 m) lägger till en omedelbar nivå av hälso säkerhet. På kvällen ger den panoramiska utsikten över den upplysta staden och hamnen en visuell kontrast till stadstrafiken. Byggnaden erbjuder interna tjänster som bio och gym så att man kan hålla träningsrutinen utan att gå ut.
Den omgivande miljön är definierad som stads / kommersiell. Inom 2 minuters promenad finns dagligvaror. Tätheten av restauranger (323 inom 2 km) erbjuder ett högt kulinariskt utbud. Men att vara i staden innebär att leva med trafik och buller som är typiskt för Málaga. Närvaron av 50 kollektivtrafiklinjer i närheten underlättar transporten till det historiska centrumet (Atarazanas 1,5 km) och minskar beroendet av bilen. Atmosfären är en livlig medelhavsstad.
Kartan visar projektets centrala placering i västra Málaga. Man noterar väg-närheten till sjukhuset och det korta avståndet till kusten och flygplatsen. Den stads miljön är tydlig på grund av det täta vägnätet.
Martiricos fungerar som en länk mellan det historiska centrumet och de västra stadsdelarna i Málaga (Teatinos). Denna position gör det möjligt att nå centrum (Atarazanas) på 20 minuter till fots eller 5 minuter med bil, samtidigt som man är något bort från turisttrafiken i det historiska centrumet. Det är en strategisk position för dem som vill ha snabb tillgång till motorvägen A-7 mot väst (Marbella) eller öst (Nerja) och undvika trafiken i stadskärnan.
Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger 8,7 km i fågelflygtslinje, vilket gör internationella resor snabba (ca 15 minuter med bil). Stränder som Playa de la Malagueta kan nås på kort tid (2,2 km), idealiskt för kvällsbad. Tillgången till motorvägen underlättas av närheten till huvudvägarna som ansluter till A-7. De närmaste golfbanorna (Parador och Guadalhorce) kräver ca 10-15 minuter med bil. För dagligt bruk är bilen inte strikt nödvändig på grund av 50 busshållplatser i närheten, men den är användbar för utflykter utanför staden.
| Avstånd till strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Guadalmedina | 1,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har en genomsnittlig årlig temperatur på 19,4°C med ca 3 893 soltimmar. Detta klimat tillåter användning av terrasserna större delen av året. Läget 20 meter över havet minskar fuktigheten och främjar naturlig ventilation. "Bad säsongen" varar i sex månader med vattentemperaturer över 20°C från maj till oktober. Den sydostliga exponeringen skyddar mot de dominerande vindarna (Levante eller Ponente) och erbjuder mer stabila förhållanden på terrasserna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Playa de la Malagueta, 2,2 km bort, är den viktigaste stadsgården med tjänster och Blå Flagga. För sport ligger Club de Golf Málaga Parador 9,4 km bort och erbjuder ett grönt alternativ till den stads miljön. Byggnaden själv kompenserar för bristen på en privat trädgård med en gemensam pool och ett fullt utrustat gym. Närheten till hamnen (hamnutsikt) antyder möjligheten till vattensportsaktiviteter, även om de inte direkt ingår i projektet.
Källa: OpenStreetMap
Martiricos fungerar som en länk mellan det historiska centrumet och de västra stadsdelarna i Málaga (Teatinos). Denna position gör det möjligt att nå centrum (Atarazanas) på 20 minuter till fots eller 5 minuter med bil, samtidigt som man är något bort från turisttrafiken i det historiska centrumet. Det är en strategisk position för dem som vill ha snabb tillgång till motorvägen A-7 mot väst (Marbella) eller öst (Nerja) och undvika trafiken i stadskärnan.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 62 mm |
| Februari | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Platt
Jämfört med Arosa i Mijas (från €490 000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (från €720 000) erbjuder detta projekt i Málaga en central stadsplacering snarare än en badort. Priset på €2 miljoner återspeglar storstaden och penthouse-exklusiviteten jämfört med större bostads komplex. Medan Fuengirola och Mijas erbjuder en resort- och strandlivsstil, erbjuder Martiricos omedelbar integration i stadslivet med Málaga's kultur och tjänster inom räckhåll. Investeringen här betalar för den direkta anslutningen till Costa del Sol's huvudstads ekonomiska och sociala väv.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
