Este apartamento de cuatro dormitorios se encuentra en Pedregalejo, un antiguo barrio pesquero en el lado oriental de Málaga, a unos 4 km del centro de la ciudad en línea recta. La propiedad ofrece 108 m² de superficie habitable, dos baños, un balcón de unos 10 m² con orientación sureste y vistas parciales al mar, y una plaza de aparcamiento privada en el edificio. La Playa de Pedregalejo está a unos 400 m. El edificio data de 1978 y dispone de ascensor. El precio de venta está fijado en 795.000 €. La vivienda está llave en mano y disponible para su ocupación inmediata.
A un precio fijo de 795.000 € por 108 m², este apartamento se sitúa en un segmento de mercado distinto al de los proyectos comparables de obra nueva en la Costa del Sol. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 €, y Etherna Homes 2 en Estepona de 321.000 €. Esas promociones ofrecen construcción nueva, piscinas comunitarias y estándares energéticos modernos a un precio de entrada más bajo, pero en ubicaciones que son secundarias (Torre del Mar), interiores (Mijas) u orientadas al turismo (Estepona). El apartamento de Pedregalejo alcanza aproximadamente 7.360 € por metro cuadrado, una prima explicada por tres factores. Primero, la posición: se encuentra en un barrio consolidado frente al mar de la ciudad de Málaga, a 4 km del centro histórico y a unos 9 km del aeropuerto, una combinación que casi ninguna otra ubicación costera de la Costa del Sol ofrece. Segundo, la escasez de suelo: Pedregalejo está completamente edificado, prácticamente sin posibilidad de nueva construcción, por lo que la oferta se compone de viviendas de segunda mano en edificios de los años sesenta a ochenta. Tercero, el estilo de vida: el barrio combina una trama de pueblo pesquero vivo con una densidad excepcional de restaurantes y servicios, más de 360 establecimientos de restauración a menos de 2 km, y una población residente durante todo el año que mantiene el barrio activo en invierno, a diferencia de los complejos turísticos estacionales más al oeste. Los compradores que comparen esta propiedad con las alternativas de obra nueva están eligiendo, en la práctica, entre prestaciones modernas y más espacio por euro por un lado, y una ubicación urbano-costera consolidada por otro. El mercado de apartamentos de Marbella, a 52 km al oeste, opera a niveles de precios similares o superiores pero en un contexto turístico; los precios de Pedregalejo se acercan más a los de los barrios frente al mar del centro de Málaga, como La Malagueta. Para un comprador cuya prioridad es ir andando a la playa, a la ciudad y a la estación de tren, todo dentro de un radio de 15 minutos, la prima sobre los proyectos comparables refleja la ubicación y no el acabado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en un barrio denso y consolidado entre el paseo marítimo de Pedregalejo y la ciudad. El centro de Málaga está a 4 km en línea recta, con tres estaciones de tren a menos de 1,2 km. Restaurantes, farmacias, bancos y cafeterías se concentran en un radio de 2 km, por lo que las gestiones diarias se hacen a pie y no en coche.
La distribución responde a un hogar que necesita cuatro dormitorios y dos baños en una superficie moderada de 108 m². El salón-comedor conecta con un balcón de unos 10 m² con orientación sureste, lo que aporta sol por la mañana y al mediodía. Dispone de aire acondicionado y ascensor, y una plaza de garaje privada en el edificio elimina la principal restricción de aparcamiento de la zona.
No se trata de un proyecto de obra nueva. El edificio se terminó en 1978 y el apartamento se ofrece en buen estado y llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras la compra. Los compradores deben aplicar la diligencia habitual para una propiedad de esta antigüedad, incluida una inspección técnica independiente de las instalaciones y la estructura antes de la firma ante el notario.
La propiedad no tiene piscina comunitaria, jardín ni gimnasio, ni espacio exterior privado más allá del balcón de unos 10 m². Las vistas al mar son parciales, no completas. El edificio es de 1978, por lo que no se garantizan las normativas energéticas modernas. La cocina está solo equipada parcialmente. No se menciona trastero, y el campo de golf más cercano está a casi 12 km.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que trabaja en Málaga y quiere vivir cerca del mar sin renunciar a los servicios urbanos encontrará relevante la distribución de cuatro dormitorios y la proximidad de los colegios; los datos de la zona confirman centros escolares a pocos minutos a pie. Los compradores que se trasladan desde el norte de Europa y planean vivir en España todo el año se benefician del carácter de temporada baja del distrito, Pedregalejo sigue siendo un barrio funcional en invierno y no un complejo turístico vacío. Una pareja que recibe con frecuencia a hijos o nietos puede destinar los cuatro dormitorios a habitaciones de invitados, con los dos baños aportando independencia. Los inversores deben tener en cuenta la lógica del alquiler en la zona: un alquiler vacacional con licencia cerca de la playa de Pedregalejo puede generar una fuerte demanda en verano, aunque debe verificarse la composición residencial del edificio y las normas locales de licencias. La propiedad se adapta a compradores que priorizan la ubicación y la posibilidad de desplazarse a pie frente al espacio y la construcción moderna. Es menos adecuada para quienes desean un jardín grande, una piscina comunitaria, vistas panorámicas al mar o una envolvente contemporánea de alta eficiencia energética, esos requisitos apuntan a promociones de obra nueva más lejos along de la costa. También funciona para compradores que no quieren coche para la vida diaria: cincuenta líneas y paradas de transporte público sirven la zona, y el aeropuerto está a unos 9 km en línea recta.
El apartamento se presenta en buen estado, con una distribución que claramente se ha mantenido en lugar de renovarse por completo. Las fotografías interiores muestran un salón luminoso con grandes ventanas, plantas y una composición coherente, junto con una cocina abierta moderna que se integra con la zona de estar. La cocina se describe como totalmente equipada para el uso diario, aunque la lista estructurada de características la registra como equipada parcialmente, los compradores deben verificar durante una visita qué electrodomésticos y elementos están exactamente incluidos en la venta. Los cuatro dormitorios tienen armarios empotrados, lo que ahorra gastos inmediatos de mobiliario. Está instalado aire acondicionado, que cubre los meses de verano cuando las temperaturas medias alcanzan los 28 °C. La fecha de construcción de 1978 es el dato técnico clave. Los edificios de esta época en Málaga suelen tener una construcción sólida de ladrillo o bloque, pero son anteriores a las normativas modernas de aislamiento, al doble acristalamiento como estándar y a la capacidad eléctrica contemporánea. Cualquier comprador debe encargar una inspección técnica independiente que cubra el cableado, la fontanería, las ventanas y la estructura comunitaria del edificio, un paso estándar para las viviendas de segunda mano españolas de esta antigüedad, y a menudo exigido por las entidades hipotecarias. Los puntos positivos son concretos: ascensor en el edificio, una plaza de garaje privada incluida en el precio y un balcón que se ha mejorado con plantas, visible en las fotografías. La orientación sureste favorece la luz natural en los principales espacios de estar durante la mayor parte del día. En resumen, el nivel de acabado es cómodo y listo para habitar, pero el estándar técnico es el de un edificio de 1978 bien conservado y no el de una promoción nueva.
El apartamento se ofrece a un precio de venta fijo de 795.000 €. Se trata de una vivienda de segunda mano existente, no de una promoción de obra nueva con lista de precios, por lo que no existe una gama de tipos de vivienda ni de precios; la cifra se aplica a esta vivienda concreta con sus 108 m² de superficie habitable, cuatro dormitorios, dos baños, balcón y plaza de garaje. En términos de precio por metro cuadrado, el precio de venta equivale aproximadamente a 7.360 € por m² de superficie construida, lo que sitúa la propiedad en el segmento premium consolidado de los distritos marítimos del este de Málaga. La vivienda está llave en mano, por lo que no hay fase de construcción ni periodo de espera entre la compra y la ocupación. La disponibilidad es inmediata, sujeta al proceso de compra español habitual y a los plazos del notario.
La vida diaria aquí se organiza en torno al paseo marítimo. Pedregalejo conserva la estructura de un antiguo pueblo pesquero: edificios bajos, un paseo bordeado de palmeras y una playa de arena oscura a unos 400 m de la puerta de casa. La rutina matinal puede incluir de forma realista un paseo junto al mar antes del trabajo, y los chiringuitos del paseo marítimo funcionan como una extensión de la vida social del barrio. El apartamento en sí está orientado a un uso familiar práctico. Cuatro dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos permiten que un hogar de cinco o seis personas viva sin conflictos de horarios por el baño. La cocina abierta se integra en la zona de estar, de modo que cocinar y la vida familiar ocurren en un mismo espacio. El balcón está orientado al sureste, lo que significa sol por la mañana y a primera hora de la tarde, y sombra más tarde, un patrón que favorece desayunar fuera y secar la colada al mediodía. El edificio cuenta con ascensor, y la plaza de garaje incluida es importante: el aparcamiento en la calle en Pedregalejo es limitado, y una plaza privada en el edificio es un bien escaso en este distrito. El barrio es animado más que tranquilo. Con más de 360 restaurantes y 155 cafeterías en un radio de 2 km, la zona bulle por las tardes, especialmente en verano. La contrapartida es directa: todo está al alcance a pie, pero quienes buscan silencio deben sopesar el ruido ambiental de un distrito marítimo popular. El centro de Málaga, con sus museos, comercios y la conexión de alta velocidad de María Zambrano, está a unos 4 km, lo bastante cerca para visitas regulares sin vivir en el núcleo turístico.
La vida en Pedregalejo se mide en distancias cortas. La playa de Playa de Pedregalejo está a unos 400 m del apartamento, con Playa de las Acacias a 600 m y la playa de Baños del Carmen 1 km más allá, un paseo vespertino por todo el tramo es una rutina realista. La zona inmediata cuenta con 363 restaurantes, 155 cafeterías, 81 farmacias, 64 bancos y 22 dentistas en un radio de 2 km, lo que sitúa casi cualquier servicio diario a un paseo de quince minutos. Las instalaciones deportivas están igual de cerca: el centro Aviva! y el Polideportivo Municipal La Mosca están ambos a unos 500 m, y SportMiraflores se encuentra a 1,1 km de la puerta. Para viajar en tren, la estación de Atarazanas está a 600 m en línea recta, Málaga Centro Alameda a 900 m y Guadalmedina a 1,2 km. Cincuenta líneas de autobús sirven el distrito. El terreno llano, la zona está a nivel del mar sin pendiente hacia la playa, hace que todo el barrio sea accesible a pie o en bicicleta, también para los residentes mayores. El distrito es animado por las tardes, sobre todo entre junio y septiembre, cuando los restaurantes del paseo marítimo se llenan de visitantes. Fuera de la temporada alta, el ritmo vuelve al de un barrio residencial malagueño, con colegios locales, mercados y comercio durante todo el año. Los compradores que comparen esto con pueblos costeros más tranquilos deben esperar la densidad urbana y la actividad como condición de base aquí.
El mapa muestra la posición del apartamento entre el frente marítimo de Pedregalejo y el centro de Málaga. Tenga en cuenta que todas las distancias mostradas son en línea recta; las rutas por carretera reales son algo más largas. La playa, el paseo marítimo, el centro de la ciudad y las estaciones de tren de Atarazanas y Centro Alameda son visibles dentro del radio inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro de la Costa del Sol, Pedregalejo ocupa una posición específica: es un barrio frente al mar de la ciudad de Málaga y no un pueblo turístico. La propia Málaga, con unos 579.000 habitantes, es la capital regional y el centro de transportes. Marbella está a 52 km al oeste y Granada a 85 km al noreste, ambas alcanzables para excursiones de un día por la A-7 y la A-45. Esto sitúa el apartamento en un entorno urbano-costero: infraestructura de ciudad con un estilo de vida de playa, distinto de la Costa del Sol occidental dominada por los complejos turísticos alrededor de Fuengirola, Marbella y Estepona.
El perfil de accesibilidad del apartamento destaca por su proximidad urbana y es moderado en alcance regional. El centro de la ciudad de Málaga está a 4 km en línea recta, y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a aproximadamente 9 km, una de las distancias al aeropuerto más cortas de toda la Costa del Sol, normalmente unos 20 minutos en coche fuera de las horas punta. El aeropuerto de Gibraltar está a 104 km en línea recta y el de Alicante-Elche a 382 km, ambos irrelevantes para la vida diaria pero útiles como puntos de referencia para planificar viajes internacionales. Las tres playas más cercanas están a menos de 1 km: Pedregalejo a 0,4 km, Las Acacias a 0,6 km y Baños del Carmen a 1,0 km. El golf requiere coche: el Club de Golf Málaga Parador está a 11,8 km, Guadalhorce a 14,2 km y el campo Miguel Ángel Jiménez a 14,7 km. Para los propietarios de embarcaciones o los visitantes que lleguen por agua, el Puerto Deportivo del Candado está a 2,6 km y IGY Málaga Marina a 3,9 km. Hay puntos de recarga para vehículos eléctricos operados por Iberdrola a 0,8, 1,0 y 2,2 km. El transporte público cubre el barrio con 50 líneas y paradas, por lo que vivir sin coche es viable, aunque la plaza de garaje incluida elimina el principal inconveniente de tener coche aquí.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos confirman el clásico perfil de Málaga: las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 15 °C de los meses más frescos y los 28 °C del verano, con una media anual de 19,4 °C. Esto permite vivir al aire libre la mayor parte del año, y la temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, dura unos seis meses, aproximadamente de mayo a octubre. La orientación sureste del apartamento encaja bien con este clima: el balcón recibe sol por la mañana y al mediodía, mientras que el interior evita el calor más intenso de última hora de la tarde en julio y agosto. Hay aire acondicionado instalado para los picos de verano. El terreno es completamente llano; el barrio está a nivel del mar con un 0 % de pendiente hasta la playa, lo que lo distingue de las urbanizaciones de ladera en Benalmádena o Mijas, donde las cuestas y las escaleras forman parte de la vida diaria. En la práctica, esto significa no tener que subir cuestas cargado con la compra, y plena accesibilidad para residentes de todas las edades. El entorno natural inmediato es costero más que verde: el mar, el paseo marítimo y la playa definen el entorno, con el parque natural Montes de Málaga a un corto trayecto en coche hacia el interior para hacer senderismo y disfrutar del campo. Las horas de sol son abundantes todo el año, en línea con la reputación de la Costa del Sol como una de las zonas costeras más soleadas de Europa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas a pocos minutos a pie forman el núcleo recreativo de la ubicación. La Playa de Pedregalejo, a 400 m, es una playa urbana de arena oscura respaldada por el paseo marítimo y sus restaurantes de sardinas a la brasa; la Playa de las Acacias está a 600 m; y la histórica playa de Baños del Carmen, a 1,0 km por la costa, marca el límite oriental del barrio. La playa con Bandera Azul más cercana, San Andrés, está a 2,1 km en línea recta. Los deportes acuáticos, el vóley playa y la natación al aire libre son opciones diarias prácticas durante la temporada de aguas cálidas de aproximadamente seis meses. Entre las instalaciones recreativas más allá de la playa se encuentran el centro deportivo Aviva! y el Polideportivo Municipal La Mosca, ambos a unos 500 m del apartamento, que ofrecen entrenamiento en interior y programas deportivos municipales. Los clubes de tenis y pádel están repartidos por los distritos orientales de Málaga. Los golfistas deben conducir: el campo más cercano, el Club de Golf Málaga Parador, está a 11,8 km cerca del aeropuerto, con dos campos más a menos de 15 km. Para la vela y el amarre, el Puerto Deportivo del Candado está a 2,6 km al este. El recreo cultural está igual de cerca, el Museo Picasso de Málaga, el Centre Pompidou y el centro histórico están a unos 4 km, lo que significa que el teatro, las exposiciones y la gastronomía forman parte del radio cotidiano y no de una excursión ocasional.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo es un antiguo barrio de pescadores del distrito Este de la ciudad de Málaga (España). Según la delimitación oficial del ayuntamiento, limita al norte con los barrios de Hacienda Paredes y El Polvorín; al este con el Valle de los Galanes; al sur, con Pedregalejo Playa; y al oeste con Torre de San Telmo. Aunque históricamente esta zona es la suma de dos barrios, Pedregalejo y el Valle de los Galanes, desde los años 1990 del siglo pasado se conoce con el nombre de Pedregalejo a toda el área de Málaga situada entre los Baños del Carmen y el Arroyo Jaboneros, incluyendo las playas de Pedregalejo y las Acacias.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 46 mm |
| Febrero | 13.8°C | 32 mm |
| Marzo | 15.1°C | 99 mm |
| Abril | 17.0°C | 44 mm |
| Mayo | 20.5°C | 24 mm |
| Junio | 24.6°C | 8 mm |
| Julio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 8 mm |
| Septiembre | 24.2°C | 27 mm |
| Octubre | 20.7°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 72 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 51 mm |
Llano
Ref: VL591046
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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