Denna lägenhet med fyra sovrum ligger i Pedregalejo, ett tidigare fiskarkvarter på Málagas östra sida, cirka 4 km från stadens centrum fågelvägen. Bostaden erbjuder 108 m² boyta, två badrum, en balkong på cirka 10 m² med sydostläge och delvis havsutsikt samt en privat parkeringsplats i byggnaden. Playa de Pedregalejo ligger cirka 400 m bort. Byggnaden är från 1978 och har hiss. Det begärda priset är fast till 795 000 €. Bostaden är inflyttningsklar och tillgänglig för omedelbar inflyttning.
Med ett fast pris på 795 000 € för 108 m² ligger denna lägenhet i en annan marknadssegment än jämförbara nyproduktionsprojekt på Costa del Sol. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 321 000 €. Dessa projekt erbjuder nybyggnation, gemensamma pooler och moderna energistandarder till ett lägre ingångspris, men på platser som antingen är sekundära (Torre del Mar), inlandspräglade (Mijas) eller ortorienterade (Estepona). Lägenheten i Pedregalejo kostar ungefär 7 360 € per kvadratmeter, en premie som förklaras av tre faktorer. För det första, position: den ligger i en etablerad havsnära stadsdel i Málaga stad, 4 km från historiska centrum och cirka 9 km från flygplatsen, en kombination som nästan ingen annan kustplats på Costa del Sol erbjuder. För det andra, markbrist: Pedregalejo är fullt exploaterad, med praktiskt taget ingen möjlighet till nybyggnation, så utbudet består av begagnade bostäder i byggnader från 1960- till 1980-talet. För det tredje, livsstil: grannskapet kombinerar en genuin fiskelägekaraktär med en exceptionell täthet av restauranger och service, över 360 ställen att äta på inom 2 km, och en året-runt-boende befolkning som håller stadsdelen levande på vintern, till skillnad från de säsongspräglade orterna längre västerut. Köpare som jämför denna bostad med nyproduktionsalternativen väljer i praktiken mellan modern specifikation och mer yta per euro å ena sidan, och etablerad urban kustposition å andra sidan. Marbellas lägenhetsmarknad, 52 km västerut, ligger på liknande eller högre prisnivåer men i en ortkontext; Pedregalejos prissättning ligger närmare centrala Málagas havsnära stadsdelar som La Malagueta. För en köpare vars prioritet är att gå till stranden, staden och tågstationen, allt inom en radie på 15 minuter, speglar premien gentemot de jämförbara projekten läget snarare än standarden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i ett tätt och etablerat bostadsområde mellan Pedregalejos strandpromenad och staden. Málaga centrum ligger 4 km bort i rak linje, med tre järnvägsstationer inom 1,2 km. Restauranger, apotek, banker och caféer är alla koncentrerade inom en radie av 2 km, så dagliga ärenden sköts till fots snarare än med bil.
Planlösningen passar ett hushåll som behöver fyra sovrum och två badrum inom en måttlig yta på 108 m². Vardagsrummet med matplats förbinder till en balkong på cirka 10 m² med sydostläge, vilket ger sol på morgonen och vid middagstid. Luftkonditionering och hiss är installerat, och en privat garageplats i byggnaden tar bort områdets största parkeringsproblem.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden stod klar 1978 och lägenheten erbjuds i gott skick och inflyttningsklar, vilket innebär att den kan bo i direkt efter köpet. Köpare bör tillämpa den sedvanliga aktsamheten för en bostad i denna ålder, inklusive en oberoende teknisk besiktning av installationer och konstruktion före tillträdet.
Bostaden har ingen gemensam pool, trädgård eller gym, och ingen privat utomhusyta utöver balkongen på cirka 10 m². Havsutsikten är delvis, inte fullständig. Byggnaden är från 1978, så moderna energistandarder kan inte garanteras. Köket är endast delvis utrustat. Inget förråd nämns, och närmaste golfbana ligger nästan 12 km bort.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som arbetar i Málaga och vill bo nära havet utan att avstå från stadens service hittar relevans i layouten med fyra sovrum och närheten till skolor; områdesdata bekräftar skolor inom gångavstånd. Köpare som flyttar från norra Europa och planerar att bo i Spanien året runt gagnas av distriktets karaktär under lågsäsong, Pedregalejo förblir ett fungerande grannskap på vintern snarare än en tom semesterort. Ett par som ofta har barn eller barnbarn på besök kan använda de fyra sovrummen som gästrum, med de två badrummen som ger avskildhet. Investerare bör notera områdets hyreslogik: en licensierad semesteruthyrning nära Pedregalejo-stranden kan skapa stark efterfrågan på sommaren, även om byggnadens bostadskomposition och lokala licensregler måste verifieras. Bostaden passar köpare som prioriterar läge och gåbarhet framför utrymme och modern konstruktion. Den passar mindre bra för den som vill ha en stor trädgård, gemensam pool, panoramautsikt över havet eller ett modernt energieffektivt skal, sådana krav pekar mot nyproduktionsprojekt längre längs kusten. Den fungerar också för köpare som inte vill ha bil i vardagen: femtiotalet kollektivtrafiklinjer och hållplatser betjänar området, och flygplatsen ligger cirka 9 km bort fågelvägen.
Lägenheten presenteras i gott skick, med en planlösning som tydligt har underhållits snarare än renoverats från grunden. Interiörfotografierna visar ett ljust vardagsrum med stora fönster, växter och en sammanhängande inredning, tillsammans med ett modernt kök med öppen planlösning som integreras med vardagsrummet. Köket beskrivs som fullt utrustat för dagligt bruk, men den strukturerade egenskapslistan anger det som delvis utrustat, köpare bör vid en visning verifiera exakt vilka apparater och inredningar som ingår i köpet. De fyra sovrummen har inbyggda garderober, vilket sparar omedelbara möbleringskostnader. Luftkonditionering är installerat, vilket täcker sommarmånaderna då medeltemperaturen når 28°C. Byggåret 1978 är det centrala tekniska faktumet. Byggnader från denna era i Málaga har vanligtvis solid tegel- eller blockkonstruktion men föregår moderna isoleringsstandarder, isolerrutor som standard och modern elkraft. Varje köpare bör anlita en oberoende besiktning (inspección técnica) som omfattar elledningar, VVS, fönster och byggnadens gemensamma konstruktion, ett standardsteg för spanska begagnade bostäder i denna ålder, och ofta krävt av långivare. Fördelarna är konkreta: hiss i byggnaden, en privat garageplats ingår i priset, och en balkong som har uppgraderats med växtlighet, synlig på fotografierna. Sydostläget stödjer naturligt ljus i de viktigaste vardagsutrymmena under större delen av dagen. Sammanfattningsvis är standarden på finishes bekväm och inflyttningsklar, men den tekniska nivån motsvarar en väl underhållen byggnad från 1978 snarare än ett nytt projekt.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 795 000 €. Detta är en befintlig begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt med prislista, så det finns inget intervall av enhetstyper eller priser; summan gäller just denna bostad med sina 108 m² boyta, fyra sovrum, två badrum, balkong och garageplats. Räknat per kvadratmeter motsvarar det begärda priset ungefär 7 360 € per m² boyta, vilket placerar bostaden i det etablerade premiumsegmentet av Málagas östra stranddistrikt. Bostaden är inflyttningsklar, så det finns ingen byggnadsfas eller väntetid mellan köp och inflyttning. Tillgängligheten är omedelbar, med hänsyn till den vanliga spanska köpprocessen och notarietidslinjen.
Dagligt liv här är organiserat kring strandpromenaden. Pedregalejo har bevarat strukturen från en gammal fiskeby: låga byggnader, en palmkantad promenad och en strand med mörk sand cirka 400 m från dörren. Morgonrutinen kan realistiskt sett innehålla en promenad längs vattnet före arbetet, och chiringuitos längs strandpromenaden fungerar som en förlängning av grannskapets sociala liv. Själva lägenheten är orienterad för praktiskt familjebruk. Fyra sovrum med inbyggda garderober och två fullständiga badrum gör att ett hushåll på fem eller sex personer kan bo utan schemakonflikter om badrummet. Köket med öppen planlösning ligger i vardagszonen, så matlagning och familjeliv sker i ett och samma utrymme. Balkongen vetter mot sydost, vilket ger sol på morgonen och tidig eftermiddag samt skugga senare på dagen, ett mönster som passar frukost utomhus och tvätt som torkar vid middagstid. En hiss betjänar byggnaden, och den ingående garageplatsen spelar roll: gatuparkering i Pedregalejo är begränsad, och en privat plats i byggnaden är en knapp tillgång i detta distrikt. Grannskapet är levande snarare än tyst. Med över 360 restauranger och 155 caféer inom 2 km är området livligt på kvällarna, särskilt på sommaren. Avvägningen är direkt: allt går att nå till fots, men den som söker tystnad bör väga in omgivningsbullret i ett populärt strandområde. Málaga centrum, med sina museer, shopping och höghastighetstågstationen María Zambrano, ligger cirka 4 km bort, tillräckligt nära för regelbundna besök utan att bo i turistkärnan.
Livet i Pedregalejo mäts i korta avstånd. Stranden Playa de Pedregalejo ligger cirka 400 m från lägenheten, med Playa de las Acacias 600 m bort och stranden Baños del Carmen 1 km längre bort, en kvällspromenad längs hela sträckan är en realistisk rutin. Det omedelbara området rymmer 363 restauranger, 155 caféer, 81 apotek, 64 banker och 22 tandläkare inom 2 km, vilket placerar nästan varje daglig tjänst inom en kvarts promenad. Idrottsanläggningar ligger lika nära: anläggningen Aviva! och Polideportivo Municipal La Mosca ligger båda cirka 500 m bort, och SportMiraflores ligger 1,1 km från dörren. För tågresor ligger stationen Atarazanas 600 m bort fågelvägen, Málaga Centro Alameda 900 m och Guadalmedina 1,2 km. Femtio busslinjer betjänar distriktet. Den platta terrängen, området ligger på havsnivå utan lutning ner till stranden, gör hela grannskapet tillgängligt till fots eller med cykel, även för äldre boende. Distriktet är livligt på kvällarna, särskilt mellan juni och september, då strandrestaurangerna fylls av besökare. Utanför högsäsongen återgår rytmen till den i ett bostadsområde i Málaga, med lokala skolor, marknader och handel året runt. Köpare som jämför detta med tystare kustbyar bör förvänta sig urban täthet och aktivitet som grundförhållande här.
Kartan visar lägenhetens position mellan Pedregalejos strandfront och centrala Málaga. Observera att alla avstånd som visas är fågelvägen; faktiska vägsträckor är något längre. Stranden, promenaden, city och järnvägsstationerna vid Atarazanas och Centro Alameda syns alla inom den omedelbara radien.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol intar Pedregalejo en specifik position: det är en havsnära stadsdel i Málaga stad snarare än en ort. Málaga själv, med cirka 579 000 invånare, är regionens huvudstad och transportnav. Marbella ligger 52 km västerut och Granada 85 km nordöst, båda möjliga för dagsturer via A-7 och A-45. Detta placerar lägenheten i en urban kustmiljö: stadens infrastruktur med strandliv, till skillnad från den ortdominerade västra Costa del Sol kring Fuengirola, Marbella och Estepona.
Lägenhetens tillgänglighetsprofil är stark när det gäller närhet till staden och måttlig på regional nivå. Málaga centrum ligger 4 km bort fågelvägen, och flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 9 km, ett av de kortaste flygplatsavstånden på hela Costa del Sol, normalt en körtid på cirka 20 minuter utanför rusningstrafik. Gibraltars flygplats ligger 104 km i rak linje och Alicante-Elche 382 km, båda irrelevanta för vardagen men användbara referenspunkter för planering av internationella resor. De tre närmaste stränderna ligger inom 1 km: Pedregalejo på 0,4 km, Las Acacias på 0,6 km och Baños del Carmen på 1,0 km. Golf kräver bil: Club de Golf Málaga Parador ligger 11,8 km bort, Guadalhorce 14,2 km och Miguel Ángel Jiménez-banan 14,7 km. För båtägare eller besökare som anländer med båt ligger Puerto Deportivo del Candado 2,6 km bort och IGY Málaga Marina 3,9 km. Laddstationer för elbilar drivna av Iberdrola finns på 0,8, 1,0 och 2,2 km. Kollektivtrafiken täcker stadsdelen med 50 linjer och hållplatser, så ett hushåll utan bil är fullt möjligt, även om den inkluderade garageplatsen tar bort den största nackdelen med bilägande här.
| Avstånd till strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata bekräftar den klassiska Málaga-profilen: genomsnittliga månadstemperaturer varierar från 15°C under de svalaste månaderna till 28°C på sommaren, med ett årsmedel på 19,4°C. Detta möjliggör utomhusliv under större delen av året, och badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar i cirka sex månader, ungefär maj till oktober. Lägenhetens sydostläge passar väl med detta klimat: balkongen får morgon- och middagssol, med interiören undviker de starkaste eftermiddagstemperaturerna i juli och augusti. Luftkonditionering är installerad för sommartopparna. Terrängen är helt platt; stadsdelen ligger på havsnivå med 0 % lutning ner till stranden, vilket skiljer den från kustbyggen i Benalmádena eller Mijas där branta promenader och trappor är en del av vardagen. I praktiken betyder detta inga uppförsbackar hem med matkassar, och full tillgänglighet för boende i alla åldrar. Den omedelbara naturlmiljön är kustpräglad snarare än grön: havet, strandpromenaden och stranden definierar miljön, med naturparken Montes de Málaga en kort bilfärd inåt landet för vandring och naturupplevelser. Soltimmarna är rikliga hela året, i linje med Costa del Sols rykte som en av Europas soligaste kuststräckor.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stränderna inom gångavstånd utgör platsens rekreativa kärna. Playa de Pedregalejo, 400 m bort, är en mörksandig stadstrand med strandpromenaden och dess grillade-sardin-restauranger bakom sig; Playa de las Acacias ligger 600 m bort; och den historiska stranden Baños del Carmen, 1,0 km längs kusten, markerar stadsdelens östra gräns. Närmaste Blå Flagg-strand, San Andrés, ligger 2,1 km bort fågelvägen. Vattensporter, beachvolleyboll och simning i öppet vatten är praktiska dagliga alternativ under den ungefär sex månader långa varmvattensäsongen. Rekreativa anläggningar utöver stranden inkluderar sportcentret Aviva! och Polideportivo Municipal La Mosca, båda cirka 500 m från lägenheten, med inomhusträning och kommunala sportprogram. Tennis- och padelklubbar finns utspridda i Málagas östra stadsdelar. Golfare måste köra: närmaste bana, Club de Golf Málaga Parador, ligger 11,8 km bort nära flygplatsen, med ytterligare två banor inom 15 km. För segling och förtöjning ligger Puerto Deportivo del Candado 2,6 km österut. Kulturell rekreation är lika nära, Málagas Picassomuseum, Centre Pompidou och historiska centrum ligger ungefär 4 km bort, vilket innebär att teater, utställningar och gastronomi ingår i den dagliga radien snarare än är en sporadisk utflykt.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 46 mm |
| Februari | 13.8°C | 32 mm |
| Mars | 15.1°C | 99 mm |
| April | 17.0°C | 44 mm |
| Maj | 20.5°C | 24 mm |
| Juni | 24.6°C | 8 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| Augusti | 27.4°C | 8 mm |
| September | 24.2°C | 27 mm |
| Oktober | 20.7°C | 64 mm |
| November | 16.3°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Platt
Ref: VL591046
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI