Denne fire-roms leiligheten ligger i Pedregalejo, et tidligere fiskerkvarter på østsiden av Málaga, omtrent 4 km fra sentrum i luftlinje. Boligen tilbyr 108 m² bruksareal, to bad, en sørøstvendt balkong på rundt 10 m² med delvis havutsikt og en privat parkeringsplass i bygningen. Playa de Pedregalejo ligger omtrent 400 m unna. Bygningen er fra 1978 og har heis. Prisantydningen er fastsatt til €795 000. Boligen er innflyttingsklar og tilgjengelig for umiddelbar overtakelse.
Med fast pris på €795 000 for 108 m² ligger denne leiligheten i et annet markedssegment enn de sammenlignbare nybyggprosjektene på Costa del Sol. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €321 000. Disse utviklingene tilbyr nybygg, fellesbasseng og moderne energistandarder til en lavere inngangspris, men i beliggenheter som enten er sekundære (Torre del Mar), innlands (Mijas) eller feriepregede (Estepona). Pedregalejo-leiligheten ligger på omtrent €7 360 per kvadratmeter, en premie som forklares av tre faktorer. For det første posisjon: den ligger i en etablert strandbydel i Málaga by, 4 km fra historisk sentrum og omtrent 9 km fra flyplassen, en kombinasjon nesten ingen annen kystbeliggenhet på Costa del Sol kan tilby. For det andre knapphet på tomter: Pedregalejo er fullt utbygget, med praktisk talt ingen mulighet for nybygg, så tilbudet består av bruktboliger i bygninger fra 1960- til 1980-tallet. For det tredje livsstil: nabolaget kombinerer et autentisk fiskerlandsby-preg med en usedvanlig tetthet av restauranter og tjenester, over 360 spisesteder innenfor 2 km, og en fast bosatt befolkning som holder bydelen i live om vinteren, i motsetning til de sesongpregede feriestedene lenger vest. Kjøpere som sammenligner denne boligen med nybygg-alternativene, velger i praksis mellom moderne spesifikasjoner og mer plass per euro på den ene siden, og etablert urban kystbeliggenhet på den andre. Marbellas lei¬lighetsmarked, 52 km vest, opererer på samme eller høyere prisnivåer, men i en feriekontekst; Pedregalejos prisnivå ligger nærmere sentrale Málagas strandbydeler som La Malagueta. For en kjøper hvis prioritet er å gå til stranden, byen og jernbanestasjonen, alle innen en radius på 15 minutter, reflekterer premien over de sammenlignbare prosjektene beliggenhet snarere enn standard.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et tett og veletablert nabolag mellom strandpromenaden i Pedregalejo og byen. Málaga sentrum ligger 4 km unna i luftlinje, med tre jernbanestasjoner innen 1,2 km. Restauranter, apotek, banker og kaféer er samlet innen en radius på 2 km, så daglige ærender gjøres til fots fremfor med bil.
Planløsningen passer for en husholdning som trenger fire soverom og to bad innen et moderat areal på 108 m². Stuen med spiseplass er koblet til en balkong på omtrent 10 m² med sørøstlig orientering, noe som gir sol om morgenen og middagstid. Klimaanlegg og heis er installert, og en privat parkeringsplass i bygningen fjerner områdets største parkeringsbegrensning.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen ble fullført i 1978, og leiligheten tilbys i god stand og innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Kjøpere bør utvise den vanlige aktsomheten for en bolig av denne alderen, inkludert en uavhengig teknisk gjennomgang av installasjoner og konstruksjon før overtakelse.
Boligen har verken fellesbasseng, felleshage eller treningsrom, og ingen privat uteplass utover balkongen på rundt 10 m². Havutsikten er delvis, ikke fullstendig. Bygningen er fra 1978, så moderne energistandarder er ikke garantert. Kjøkkenet er kun delvis utstyrt. Det er ikke nevnt noen bod, og nærmeste golfbane ligger nesten 12 km unna.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som jobber i Málaga og ønsker å bo nær havet uten å gi opp byens tjenester, vil finne fire-roms planløsningen og nærheten til skoler relevant; områdedataene bekrefter skoler i gangavstand. Kjøpere som flytter fra Nord-Europa og planlegger å bo i Spania hele året, drar nytte av distriktets karakter utenfor sesongen, Pedregalejo forblir et fungerende nabolag om vinteren, ikke en tom ferieby. Et par som jevnlig har barn eller barnebarn på besøk, kan bruke de fire soverommene som gjesterom, med de to badene som gir adskillelse. Investorer bør merke seg områdets utleielogikk: en lisensiert ferieutleie nær Pedregalejo-stranden kan gi sterk etterspørsel om sommeren, men bygningens boligsammensetning og lokale lisensregler må verifiseres. Boligen passer kjøpere som prioriterer beliggenhet og gangvennlighet fremfor plass og moderne konstruksjon. Den egner seg mindre for dem som ønsker stor hage, fellesbasseng, panorama havutsikt eller et moderne energieffektivt bygg, slike krav peker mot nybyggprosjekter lenger langs kysten. Den fungerer også for kjøpere som ikke ønsker bil i dagliglivet: femti kollektivlinjer og stoppesteder betjener området, og flyplassen ligger omtrent 9 km unna i luftlinje.
Leiligheten fremstår i god stand, med en planløsning som tydelig har blitt vedlikeholdt fremfor totalrenovert. Interiørbildene viser en lys stue med store vinduer, planter og en gjennomtenkt stueinnredning, sammen med et moderne åpent kjøkken som integreres med stueområdet. Kjøkkenet beskrives som fullt utstyrt for daglig bruk, men den strukturerte oversikten oppgir det som delvis utstyrt, kjøpere bør avklare under en visning nøyaktig hvilke apparater og inventar som inngår i salget. De fire soverommene har innebygde garderober, som sparer for umiddelbare innredningskostnader. Klimaanlegg er installert, noe som dekker sommermånedene da gjennomsnittstemperaturene når 28 °C. Byggeåret 1978 er det sentrale tekniske faktumet. Bygninger fra denne epoken i Málaga har som regel solid mur- eller blokkonstruksjon, men er fra før moderne isolasjonsstandarder, isolerglass som standard og dagens elektriske kapasitet. Enhver kjøper bør bestille en uavhengig tilstandsrapport (inspección técnica) som dekker ledninger, rør, vinduer og bygningens felleskonstruksjon, et standard tiltak for spanske bruktboliger av denne alderen, og ofte påkrevd av långivere. Fordelene er konkrete: heis i bygningen, en privat parkeringsplass inkludert i prisen, og en balkong som er oppgradert med beplantning, synlig på bildene. Den sørøstlige orienteringen gir naturlig lys i de viktigste oppholdsrommene mesteparten av dagen. Oppsummert er standarden komfortabel og klar til å flyttes inn i, men det tekniske nivået tilsvarer en godt vedlikeholdt bygning fra 1978, ikke et nybygg.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €795 000. Dette er en eksisterende bruktbolig, ikke et nybyggprosjekt med prisliste, så det finnes ingen rekke enhetstyper eller priser; beløpet gjelder nettopp denne boligen med sine 108 m² bruksareal, fire soverom, to bad, balkong og parkeringsplass. Priset per kvadratmeter tilsvarer omtrent €7 360 per m² bruksareal, som plasserer boligen i det etablerte premiumsegmentet av Málagas østlige strandområder. Boligen er innflyttingsklar, så det er ingen byggefase eller ventetid mellom kjøp og innflytting. Tilgjengeligheten er umiddelbar, under forutsetning av den vanlige spanske kjøpsprosessen og notarens tidsplan.
Dagliglivet her er organisert rundt strandpromenaden. Pedregalejo har bevart strukturen fra en gammel fiskerlandsby: lave bygninger, en palmekantet promenade og en strand med mørk sand omtrent 400 m fra døren. Morgenrutinen kan realistisk sett omfatte en tur langs vannet før jobb, og chiringuitoene langs stranden fungerer som en forlengelse av nabolagets sosiale liv. Selve leiligheten er orientert mot praktisk familiebruk. Fire soverom med innebygde garderober og to complete bad gjør at en husholdning på fem eller seks kan bo uten å måtte planlegge bruken av badet. Det åpne kjøkkenet ligger i sonen med stue, slik at matlaging og familieliv foregår i ett rom. Balkongen vender mot sørøst, som betyr sol om morgenen og tidlig ettermiddag, skygge senere på dagen, et mønster som egner seg for frokost ute og tørking av middagens vask. Bygningen har heis, og den inkluderte parkeringsplassen i garasjen betyr mye: gateparkering i Pedregalejo er begrenset, og en privat plass i bygningen er en knapp ressurs i dette området. Nabolaget er levende fremfor stille. Med over 360 restauranter og 155 kaféer innen 2 km er området livlig om kvelden, spesielt om sommeren. Avveiningen er direkte: alt kan gås til fots, men de som søker stilhet bør vurdere bakgrunnsstøyen fra et populært strandområde. Málaga sentrum, med museer, shopping og høyhastighetsbaneforbindelsen María Zambrano, ligger omtrent 4 km unna, nær nok for regelmessige besøk uten å bo i turistkjernen.
Livet i Pedregalejo måles i korte avstander. Stranden Playa de Pedregalejo ligger omtrent 400 m fra leiligheten, med Playa de las Acacias 600 m unna og stranden Baños del Carmen 1 km lenger langs kysten, en kveldstur langs hele strekningen er en realistisk rutine. Det nærmeste området rommer 363 restauranter, 155 kaféer, 81 apotek, 64 banker og 22 tannleger innen 2 km, noe som plasserer nesten enhver daglig tjeneste innen en femten minutters gange. Idrettsanlegg er like nær: senteret Aviva! og Polideportivo Municipal La Mosca ligger begge rundt 500 m unna, og SportMiraflores ligger 1,1 km fra døren. Når det gjelder tog, ligger stasjonen Atarazanas 600 m unna i luftlinje, Málaga Centro Alameda 900 m og Guadalmedina 1,2 km. Femti busslinjer betjener distriktet. Det flate terrenget, området ligger i havnivå uten stigning ned til stranden, gjør hele nabolaget tilgjengelig til fots eller på sykkel, også for eldre beboere. Distriktet er livlig om kveldene, særlig mellom juni og september, når strandrestaurantene fylles med besøkende. Utenfor høysesongen vender rytmen tilbake til det til et boligstrøk i Málaga, med lokale skoler, markeder og handel hele året. Kjøpere som sammenligner dette med roligere kystlandsbyer, bør regne med urban tetthet og aktivitet som grunnleggende vilkår her.
Kartet viser leilighetens posisjon mellom strandfronten i Pedregalejo og sentrale Málaga. Merk at alle avstander som vises er i luftlinje; faktiske veiruter er noe lengre. Stranden, promenaden, sentrum og jernbanestasjonene ved Atarazanas og Centro Alameda ligger alle synlig innenfor den umiddelbare radiusen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol inntar Pedregalejo en bestemt posisjon: det er en strandbydel i Málaga by, ikke en ferieby. Málaga selv, med rundt 579 000 innbyggere, er regionens hovedstad og knutepunkt for transport. Marbella ligger 52 km mot vest og Granada 85 km mot nordøst, begge nåbare for dagsturer via A-7 og A-45. Dette plasserer leiligheten i et urbant kystmiljø: byinfrastruktur kombinert med strandliv, til forskjell fra den feriedominerte vestlige Costa del Sol rundt Fuengirola, Marbella og Estepona.
Leilighetens tilgjengelighetsprofil er sterk på urban nærhet og moderat på regional rekkevidde. Málaga sentrum ligger 4 km unna i luftlinje, og flyplassen Málaga-Costa del Sol (AGP) omtrent 9 km, en av de korteste flyplassavstandene på hele Costa del Sol, normalt en kjøretid på rundt 20 minutter utenfor rushtiden. Flyplassen i Gibraltar ligger 104 km unna i luftlinje og Alicante-Elche 382 km, begge irrelevante for dagliglivet, men nyttige referansepunkter for planlegging av internasjonal reise. De tre nærmeste strendene ligger innenfor 1 km: Pedregalejo på 0,4 km, Las Acacias på 0,6 km og Baños del Carmen på 1,0 km. Golf krever bil: Club de Golf Málaga Parador ligger 11,8 km unna, Guadalhorce 14,2 km og Miguel Ángel Jiménez-banen 14,7 km. For båteiere eller besøkende som kommer med båt, ligger Puerto Deportivo del Candado 2,6 km unna og IGY Málaga Marina 3,9 km. Ladepunkter for elbiler drevet av Iberdrola finnes på 0,8, 1,0 og 2,2 km. Offentlig transport dekker bydelen med 50 linjer og stopp, så et hushold uten bil er fullt mulig, selv om den inkluderte garasjeplassen fjerner den største ulempen ved bileie her.
| Avstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene bekrefter den klassiske Málaga-profilen: gjennomsnittstemperaturene per måned varierer fra 15°C i de kjøligste månedene til 28°C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 19,4°C. Dette muliggjør uteliv store deler av året, og badesesongen, definert av havtemperaturer på 20°C eller høyere, varer rundt seks måneder, omtrent fra mai til oktober. Leilighetens sørøstlige orientering passer godt til dette klimaet: balkongen får morgen- og middagssol, mens interiøret unngår den sterkeste ettermiddagsheten i juli og august. Klimaanlegg er installert for sommertoppene. Terrenget er helt flatt; bydelen ligger på havnivå med 0 % stigning ned til stranden, noe som skiller den fra bakkeutbygginger i Benalmádena eller Mijas, der bratte ganger og trapper er en del av hverdagen. I praksis betyr dette ingen klatring hjem med handleposer, og full tilgjengelighet for beboere i alle aldre. Den umiddelbare naturomgivelsen er kystpreget snarere enn grønn: havet, strandpromenaden og stranden definerer omgivelsene, med naturparken Montes de Málaga en kort biltur innover i landet for turgåing og naturopplevelser. Solskinnstimmene er rikelige hele året, i tråd med Costa del Sols rykte som en av Europas mest solrike kyststriper.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strendene i gangavstand utgjør kjerneområdet for rekreasjon på stedet. Playa de Pedregalejo, 400 m unna, er en bystrand med mørk sand omgitt av promenaden og dens restauranter med grillet sardin; Playa de las Acacias ligger 600 m unna; og den historiske stranden Baños del Carmen, 1,0 km langs kysten, markerer bydelens østlige grense. Nærmeste strand med Blått flagg, San Andrés, ligger 2,1 km unna i luftlinje. Vannsport, strandvolleyball og bad i åpent hav er praktiske daglige alternativer i løpet av den omtrent seks måneder lange varmvannsesongen. Rekreasjonstilbud utover stranden omfatter idrettssenteret Aviva! og Polideportivo Municipal La Mosca, begge rundt 500 m fra leiligheten, med innendørs trening og kommunale idrettsprogrammer. Tennis- og padelklubber er spredt utover Málagas østlige bydeler. Golfspillere må kjøre: nærmeste bane, Club de Golf Málaga Parador, ligger 11,8 km unna nær flyplassen, med to baner til innenfor 15 km. For seiling og fortøyning ligger Puerto Deportivo del Candado 2,6 km mot øst. Kulturell rekreasjon er like nær, Málagas Picassomuseum, Centre Pompidou og historisk sentrum ligger omtrent 4 km unna, noe som betyr at teater, utstillinger og gastronomi er en del av hverdagsradiusen snarere enn en sjelden utflukt.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 46 mm |
| Februar | 13.8°C | 32 mm |
| Mars | 15.1°C | 99 mm |
| April | 17.0°C | 44 mm |
| Mai | 20.5°C | 24 mm |
| Juni | 24.6°C | 8 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 8 mm |
| September | 24.2°C | 27 mm |
| Oktober | 20.7°C | 64 mm |
| November | 16.3°C | 72 mm |
| Desember | 13.8°C | 51 mm |
Flatt
Ref: VL591046
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI