Tämä neljän makuuhuoneen asunto sijaitsee Pedregalejoossa, Málagan itäpuolella sijaitsevassa entisessä kalastajakorttelissa, noin 4 km:n päässä kaupungin keskustasta linnuntietä. Kohteessa on 108 m²:n asuinpinta-ala, kaksi kylpyhuonetta, noin 10 m²:n kaakkoisvuoroinen parveke osittaisella merinäköalalla sekä oma autopaikka rakennuksessa. Playa de Pedregalejo sijaitsee noin 400 m:n päässä. Rakennus on vuodelta 1978, ja siinä on hissi. Pyyntihinta on kiinteä 795 000 euroa. Koti on muuttovalmis ja heti asuttavissa.
Kiinteällä hinnalla 795 000 € / 108 m² tämä asunto sijoittuu eri markkinasegmenttiin kuin Costa del Solin vastaavat uudiskohteet. Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaan 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €. Nämä kohteet tarjoavat uudisrakentamista, yhteisiä uima-altaita ja moderneja energiastandardeja pienemmällä sisääntulohinnalla, mutta sijainneissa, jotka ovat joko toissijaisia (Torre del Mar), sisämaassa (Mijas) tai lomakeskusorientoituneita (Estepona). Pedregalejon asunto maksaa noin 7 360 € neliömetriltä, ja tähän preemioon on kolme syytä. Ensiksi sijainti: se seisoo Málagan kaupungin vakiintuneessa rantakaupunginosassa, 4 km historiallisesta keskustasta ja noin 9 km lentokentästä, yhdistelmä, jota ei juuri mikään muu Costa del Solin rannikkosijainti tarjoa. Toisiksi tonttien niukkuus: Pedregalejo on täysin rakennettu, eikä uudisrakentamista ole käytännössä mahdollista, joten tarjonta koostuu käytetyistä asunnoista 1960–1980-lukujen rakennuksissa. Kolmanneksi elämäntapa: kaupunginosa yhdistää toimivan kalastajakylän rakenteen poikkeuksellisen tiheään ravintola- ja palvelutarjontaan, yli 360 ravintolaa 2 km:n säteellä, ja ympäri vuoden asuvan väestön, joka pitää kaupunginosan elinvoimaisena talvella toisin kuin kausiluonteiset lomakohteet lännempänä. Ostajat, jotka vertailevat tätä kohdetta uudiskohteisiin, valitsevat käytännössä modernin varustelutason ja enemmän neliömetrejä euroa kohti toisaalta, ja vakiintuneen kaupunki-rannikkosijainnin toisaalta. Marbellan asuntomarkkina, 52 km länteen, toimii samalla tai korkeammalla hintatasolla mutta lomakeskuskontekstissa; Pedregalejon hinnoittelu on lähempänä Málagan keskustan rantakaupunginosia, kuten La Malaguetaa. Ostajalle, jonka prioriteetti on kävellä rannalle, kaupungille ja junalle, kaikki 15 minuutin säteellä, preemio verrattuna vertailukohteisiin kuvastaa sijaintia pikemminkin kuin viimeistelyä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee tiheään rakennetulla, vakiintuneella asuinalueella Pedregalejon rantabulevardin ja kaupungin välissä. Málagan keskusta on 4 km:n päässä suorassa linjassa, ja kolme rautatieasemaa sijaitsee 1,2 km:n säteellä. Ravintolat, apteekit, pankit ja kahvilat ovat kaikki 2 km:n säteellä, joten arkiasiat hoituvat kävellen autolla ajamisen sijaan.
Ajattelu palvelee taloutta, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kohtuullisessa 108 m²:n pinta-alassa. Olohuone yhtyy noin 10 m²:n parvekkeeseen, joka avautuu kaakkoon ja tarjoaa aurinkoa aamulla ja keskiviikkoon asti. Asunnossa on ilmastointi ja hissi, ja rakennuksen oma autotallipaikka poistaa alueen suurimman pysäköintirajoituksen.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Rakennus on valmistunut vuonna 1978, ja asunto tarjotaan hyvässä kunnossa muuttovalmiina, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Ostajan tulisi noudattaa tämän ikäisen kohteen osalta tavanomaista huolellisuutta, mukaan lukien riippumaton tekninen tarkastus asennuksista ja rakenteista ennen kaupantekoa.
Kohteessa ei ole yhteistä uima-allasta, puutarhaa tai kuntosalia, eikä muuta yksityistä ulkotilaa kuin noin 10 m²:n parveke. Merinäköala on osittainen, ei täysi. Rakennus on vuodelta 1978, joten nykyaikaisia energiastandardeja ei voida taata. Keittiö on vain osittain kalustettu. Varastohuonetta ei mainita, ja lähin golfkenttä on lähes 12 km:n päässä.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Málagassa työskentelevä perhe, joka haluaa asua lähellä merta luopumatta kaupunkipalveluista, havaitsee neljän makuuhuoneen layoutin ja koulujen läheisyyden relevantteina; aluedata vahvistaa koulut kävelymatkan päässä. Pohjois-Euroopasta muuttavat ostajat, jotka aikovat asua Espanjassa ympäri vuoden, hyötyvät alueen luonteesta sesongin ulkopuolella, Pedregalejo pysyy toimivana asuinalueena talvellakin tyhjän lomakohteen sijaan. Pariskunta, joka majoittaa säännöllisesti lapsia tai lapsenlapsia, voi käyttää makuuhuoneita vierashuoneina, ja kaksi kylpyhuonetta tarjoaa erillisyyttä. Sijoittajien kannattaa huomioida alueen vuokrauslogiikka: luvallinen lomavuokraus Pedregalejon rannan läheisyydessä voi tuottaa vahvaa kysyntää kesällä, tosin rakennuksen asukasrakenteen ja paikalliset lupasäännöt on varmistettava. Kohde sopii ostajille, jotka asettavat sijainnin ja käveltävyyden tilan ja modernin rakentamisen edelle. Se sopii huonommin niille, jotka haluavat suuren puutarhan, yhteisen uima-altaan, panoraamamerinäköalan tai nykyaikaisen energiatehokkaan rakennuksen, nämä vaatimukset ohjaavat rannikkoa pidemmälle sijaitseviin uudiskohteisiin. Se sopii myös ostajille, jotka eivät halua autoa arkeen: viisikymmentä julkisen liikenteen linjaa ja pysäkkiä palvelee aluetta, ja lentokenttä on noin 9 km:n päässä linnuntietä.
Asunto esitellään hyvässä kunnossa, ja asettelun perusteella sitä on selvästi kunnostettu perusteellisen remontin sijaan. Sisäkuvat näyttävät kirkkaan olohuoneen suurine ikkunoineen, kasveineen ja järkevine asettelun, sekä modernin avokeittiön, joka sulautuu oleskelutilaan. Keittiön kerrotaan olevan täysin varusteltu arkikäyttöön, tosin jäsennellyt ominaisuuslistat merkitsevät sen osittain kalustetuksi, ostajan tulisi esittelyssä tarkistaa, mitke laitteet ja varusteet sisältyvät kauppaan. Neljässä makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatekaapit, mikä säästää välittömissä kalustuskustannuksissa. Ilmastointi on asennettu, mikä kattaa kesäkuukaudet, jolloin keskilämpötila nousee 28 asteeseen. Rakennusvuosi 1978 on keskeinen tekninen fakta. Tämän aikakauden rakennukset Málagassa ovat tyypillisesti massiivista tiili- tai harkkorakennusta, mutta ne edeltävät nykyaikaisia eristysstandardeja, kaksinkertaista lasitusta vakiiona ja nykyaikaista sähkökapasiteettia. Ostajan tulisi tilata riippumaton kuntotarkastus (inspección técnica), joka kattaa sähköistyksen, putkiston, ikkunat ja rakennuksen yhteisrakenteet, vakiovaihe tämän ikäisille espanjalaisille jälleenmyyntikohteille ja usein lainanantajien vaatimus. Positiiviset seikat ovat konkreettisia: hissi rakennuksessa, rakennuksen oma autotallipaikka hintaan sisältyen ja parveke, jota on viheristutuksin parannettu, kuten kuvista näkyy. Kaakkoissuuntaus tukee luonnonvaloa pääoleskelutiloissa suurimman osan päivästä. Tiivistäen: viimeistelytaso on mukava ja muuttovalmis, mutta tekninen taso on hyvin pidetyn 1978-rakennuksen tasoa, ei uudiskohteen.
Asuntoa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 795 000 euroa. Kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto, ei hinnastollinen uudiskohde, joten yksikkötyyppejä tai hintahaarukkaa ei ole; summa koskee tätä tiettyä kotia sen 108 m²:n asuinpinta-aloineen, neljällä makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella, parvekkeella ja autotallipaikalla. Neliöhinnaltaan pyyntihinta on noin 7 360 euroa rakennettua neliömetriä kohden, mikä sijoittaa kohteen Málagan itäisten rantakaupunginosien vakiintuneeseen premium-segmenttiin. Koti on muuttovalmis, joten rakennusvaihetta tai odotusaikaa oston ja asumisen välillä ei ole. Saatavuus on välitön Espanjan tavanomaisen ostoprosessin ja notaariaikataulun mukaisesti.
Arki täällä järjestyy rantabulevardin ympärillä. Pedregalejo on säilyttänyt vanhan kalastajakylän rakenteen: matalat rakennukset, palmuja kasvava kävelykatu ja tummahiekkainen ranta noin 400 m:n päässä ovelta. Aamurutiini voi realistisesti sisältää kävelyn veden äärellä ennen työpäivää, ja rantabulevardin chiringuitot toimivat korttelin sosiaalisen elämän jatkeena. Itse asunto on suunnattu käytännölliseen perhekäyttöön. Neljä makuuhuonetta sisäänrakennettuine vaatekaappeineen ja kaksi täyttä kylpyhuonetta mahdollistavat viisi- tai kuusihenkisen talouden asumisen ilman kylpyhuone-aikataulukiistoja. Avokeittiö sijaitsee oleskelualueella, joten ruoanlaitto ja perhe-elminen tapahtuvat samassa tilassa. Parveke avautuu kaakkoon, mikä tarkoittaa aurinkoa aamulla ja alkupäivällä, varjoa myöhemmin päivällä, malli, joka sopii aamiaiseen ulkona ja keskiviikon pyykin kuivatteluun. Rakennuksessa on hissi, ja sisältyvä autotallipaikka merkitsee paljon: Pedregalejossa katupysäköinti on rajoitettua, ja oma paikka rakennuksessa on niukka etu tällä alueella. Kortteli on vilkas pikemminkin kuin hiljainen. Yli 360 ravintolaa ja 155 kahvilaa 2 km:n säteellä tekevät alueesta elävän iltaisin, erityisesti kesällä. Vaihtokauppa on suora: kaikki on kävelymatkan päässä, mutta hiljaisuutta etsivien kannattaa punnita suosittua rantakaupunginosaa ympäröivä taustamelu. Málagan keskusta museoineen, ostosmahdollisuuksineen ja María Zambranon suurnopeusjunayhteyksineen on noin 4 km:n päässä, tarpeeksi lähellä säännöllisiä vierailuja varten asumatta matkailuytimessä.
Elämä Pedregalejossa mitataan lyhyissä etäisyyksissä. Playa de Pedregalejon ranta on noin 400 m:n päässä asunnosta, Playa de las Acacias 600 m:n päässä ja Baños del Carmenin ranta 1 km:n päässä, iltakävely koko matkalla on realistinen rutiini. Lähialueella on 363 ravintolaa, 155 kahvilaa, 81 apteekkia, 64 pankkia ja 22 hammaslääkäriä 2 km:n säteellä, mikä tuo lähes kaikki arkiset palvelut viidentoista minuutin kävelymatkan päähän. Liikuntapaikat ovat yhtä lähellä: Aviva!-keskus ja Polideportivo Municipal La Mosca ovat molemmat noin 500 m:n päässä, ja SportMiraflores 1,1 km:n päässä ovelta. Junamatkustukseen Atarazanasin asema on 600 m:n päässä linnuntietä, Málaga Centro Alameda 900 m ja Guadalmedina 1,2 km. Viisikymmentä bussilinjaa palvelee kaupunginosaa. Tasainen maasto, alue on merenpinnan tasossa ilman korkeuseroja rannalle, tekee koko korttelista saavutettavan jalkaisin tai pyörällä myös iäkkäämmille asukkaille. Kaupunginosa on eläväinen iltaisin erityisesti kesäkuun ja syyskuun välillä, jolloin rantaravintolat täyttyvät vierailijoista. Sesongin huipun ulkopuolella rytmi palaa asuinalueen malliin paikallisine kouluineen, markkinoineen ja ympärivuotisine kauppoineen. Ostajat, jotka vertaavat tätä rauhallisempiin rannikkokyliin, odottakoot kaupunkimaisen tiheyden ja aktiivisuuden olevan perusolosuhteet täällä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Pedregalejon ranta-alueen ja Málagan keskustan välissä. Huomaa, että kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntie-etäisyyksiä; todelliset tieyhteydet ovat hieman pidempiä. Ranta, rantabulevardi, kaupungin keskusta sekä Atarazanasin ja Centro Alamedan rautatieasemat näkyvät kaikki lähisäteellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin sisällä Pedregalejo on tietyssä asemassa: se on Málagan kaupungin rantakaupunginosa, ei lomakylä. Málaga itse, noin 579 000 asukkaallaan, on alueen pääkaupunki ja liikenteen solmukohta. Marbella on 52 km länteen ja Granada 85 km koilliseen, molemmat päiväretket A-7:ää ja A-45:ttä pitkin. Tämä sijoittaa asunnon kaupunki-rannikko-ympäristöön: kaupungin infrastruktuuri yhdistettynä rantaelämäntapaan, erilleen lomakohteiden hallitsemasta läntisestä Costa del Solista Fuengirolan, Marbellan ja Esteponan ympärillä.
Asunnon saavutettavuusprofiili on vahva kaupunkiläheisyydessä ja kohtalainen alueellisella tasolla. Málagan kaupungin keskusta on 4 km:n linnuntie-etäisyydellä ja Málagan Costa del Solin lentokenttä (AGP) noin 9 km:n päässä, yksi koko Costa del Solin lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä, tyypillisesti noin 20 minuutin ajomatka ruuhka-ajan ulkopuolella. Gibraltarin lentokenttä on 104 km:n ja Alicante-Elche 382 km:n suoralla linjalla; kumpikaan ei ole merkityksellinen arkielämässä, mutta ne ovat hyviä vertailukohtia kansainvälistä matkustusta suunniteltaessa. Kolme lähintä rantaa sijaitsee 1 km:n sisällä: Pedregalejo 0,4 km, Las Acacias 0,6 km ja Baños del Carmen 1,0 km. Golfkentälle tarvitaan auto: Club de Golf Málaga Parador on 11,8 km:n, Guadalhorce 14,2 km:n ja Miguel Ángel Jiménez -kenttä 14,7 km:n päässä. Venekerholaisille tai vesitse saapuville Puerto Deportivo del Candado on 2,6 km:n ja IGY Málaga Marina 3,9 km:n päässä. Iberdrolan ylläpitämiä sähköautojen latauspisteitä on 0,8, 1,0 ja 2,2 km:n etäisyyksillä. Julkinen liikenne kattaa kaupunginosan 50 linjalla ja pysäkillä, joten autoton kotitalous on mahdollinen, vaikka asunnon mukana tuleva autopaikka poistaa auton omistamisen suurimman haitan täällä.
| Etäisyys rantaan | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot vahvistavat klassisen Málagan profiilin: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 15 °C:sta viileimpinä kuukausina 28 °C:een kesällä, ja vuosikeskiarvo on 19,4 °C. Tämä mahdollistaa ulkoilmaelämän suurimman osan vuodesta, ja uimakausi, määriteltynä vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilalla, kestää noin kuusi kuukautta, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun. Asunnon kaakkoissuuntaisuus sopii hyvin tähän ilmastoon: parveke saa aamu- ja keskipäivän aurinkoa, ja sisätilat välttävät voimakkaimman iltapäivän helteen heinä- ja elokuussa. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) on asennettu kesän huippulämpötiloja varten. Maasto on täysin tasaista; kaupunginosa sijaitsee merenpinnan tasolla 0 %:n kaltevuudella rantaan, mikä erottaa sen Benalmádenan ja Mijasin rinnemaisemiin rakennetuista kohteista, joissa jyrkät kävelyt ja portaat ovat osa arkea. Käytännössä tämä tarkoittaa, ettei ostosten kanssa tarvitse kiivetä kotiin, ja alue on täysin saavutettava kaikenikäisille asukkaille. Lähiympäristö on rannikkomaisemaa pikemminkin kuin viheraluetta: meri, rantabulevardi ja ranta muodostavat ympäristön, ja Montes de Málagan luonnonpuisto on lyhyen ajomatkan päässä sisämaassa retkeilyyn ja maaseutuun. Aurinkotunteja on runsaasti ympäri vuoden, mikä vastaa Costa del Solin mainetta yhtenä Euroopan aurinkoisimmista rannikkoalueista.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kävelymatkan päässä olevat rannat muodostavat sijainnin virkistyksellisen ytimen. Playa de Pedregalejo, 400 m:n päässä, on tummahiekkainen kaupunkiranta, jota reunustavat rantabulevardi ja sen grillisardiiniravintolat; Playa de las Acacias on 600 m:n päässä; ja historiallinen Baños del Carmenin ranta, 1,0 km:n päässä rannikkoa pitkin, merkitsee kaupunginosan itärajaa. Lähin Sinilippu-ranta, San Andrés, on 2,1 km:n linnuntie-etäisyydellä. Vesilajit, rantalentopallo ja ulkouinti ovat käytännön arkisia vaihtoehtja noin kuukauden kestävän lämpimän veden kauden aikana. Rantaa laajemmat virkistysmahdollisuudet ovat Aviva!-urheilukeskus ja Polideportivo Municipal La Mosca, molemmat noin 500 m:n päässä asunnosta, ja ne tarjoavat sisäharjoittelua ja kunnan urheiluohjelmia. Tennis- ja padelseuroja on ripoteltu Málagan itäisiin kaupunginosiin. Golfaajien on ajettava: lähin kenttä, Club de Golf Málaga Parador, on 11,8 km:n päässä lentokentän tuntumassa, ja kaksi muuta kenttää on 15 km:n sisällä. Purjehdukseen ja venepaikkoihin Puerto Deportivo del Candado on 2,6 km:n päässä idässä. Kulttuurivirkistys on yhtä lähellä, Málagan Picasson museo, Centre Pompidou ja historiallinen keskusta ovat noin 4 km:n päässä, eli teatteri, näyttelyt ja gastronomia kuuluvat arkiseen säteeseen eivätkä ole vain satunnaisia retkiä.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 46 mm |
| Helmikuu | 13.8°C | 32 mm |
| Maaliskuu | 15.1°C | 99 mm |
| Huhtikuu | 17.0°C | 44 mm |
| Toukokuu | 20.5°C | 24 mm |
| Kesäkuu | 24.6°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 27.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.4°C | 8 mm |
| Syyskuu | 24.2°C | 27 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 72 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 51 mm |
Tasainen
Ref: VL591046
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI