Beliggende i det prestigefyldte kvarter Pedregalejo i Malaga tilbyder dette nybyggeri 11 eksklusive townhouses. Beliggenheden er strategisk: et stenkast fra havet og i et komplet bymæssigt miljø. Boligerne, der varierer mellem 260 og 360 m², er designet omkring et centralt indre gårdhave, et arkitektonisk element, der optimerer det naturlige lys hele året. Med energiklasse A og en placering, der gør det muligt at nå tjenester til fods, repræsenterer ejendommen en direkte forbindelse mellem den middelhavsinspirerede livsstil og bymæssig bekvemmelighed.
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola adskiller dette byggeri i Pedregalejo sig ved sin overvejende urbane og integrerede karakter. Mens projekterne længere mod vest ofte er baseret på lukkede komplekser eller feriehoteller, tilbyder dette direkte adgang til bylivet i Malaga. I Fuengirola eller Mijas starter priserne fra lavere beløb (f.eks. €364k - €720k), hvilket afspejler en større afstand til højniveau-metropolitane tjenester som universitetshospitaler og højhastighedstog. I Pedregalejo berettiger præmien (€2.3M) den centrale placering og nærheden til havet ved at kombinere pladsen i et selvstændigt hus med bekvemmeligheden ved en lejlighed i centrum.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Pedregalejo er et etableret boligkvarter i Malaga by, kendetegnet ved en maritim karakter. Ejendommen ligger på kort afstand til områdets strande og havnen. Området er tæt bebygget, men bevarer en høj boligstandard med et tilbud af tjenester, der inkluderer skoler og sundhedscentre, der kan nås uden brug af bil. Nærheden til bymidten, betjent af stationer som Atarazanas, placerer boligen i et velforbundet område.
Townhouses har 3 eller 4 soveværelser og er designet til at maksimere private udendørs arealer. Den indre opdeling omfatter store stuer og spisepladser, der åbner sig direkte mod det overdækkede gårdhaveareal, hvilket skaber en sammenhæng mellem inde og ude. Enheden inkluderer private terrasser og solarier, hvilket opfylder behovet for udendørs opholdsområder året rundt. De øvre etager er dedikeret til soveværelserne, hvilket sikrer privatliv og ro.
Projektet er under opførelse og forventes færdigt snarest. Det er en nybygget struktur, der inkorporerer gældende forskrifter for energieffektivitet og termisk isolering. Det moderne design integrerer traditionelle elementer som den andalusiske gårdhave i en moderne fortolkning. Aflevering sker i henhold til byudviklingsplanen for området med fokus på kvalitetsmaterialer og smarthjem-teknologi.
Komplekset har ikke store fælles grønne områder, da fokus er på den private gårdhave. Da det ligger i et etableret bymiljø, kan tilgængeligheden af parkering på gaden være begrænset i perioder med høj turisttrafik. Nærheden til byen og lufthavnen indebærer trafik på de større veje. Det er ikke et lukket kompleks (gated community) med faciliteter som en indendørs golfbane.
Denne ejendom passer til dem, der søger en fast residens i en livlig kystby, men ønsker privatlivet ved en enkeltstående bolig. Den er ideel til familier, der har brug for store arealer og nærhed til internationale skoler og sundhedsvæsen. Konfigurationen med gårdhave og solarium appellerer til dem, der elsker det udendørs liv, men ønsker sikkerheden og bekvemmeligheden ved byen. Det er også et godt valg for dem, der arbejder hjemmefra og har brug for funktionelle rum til et kontor, tæt på transportknudepunkter for hyppige udenlandsrejser.
Tekniske specifikationer omfatter høj energieffektivitet, certificeret i klasse A, hvilket reducerer omkostningerne til køling om sommeren og opvarmning om vinteren. Arkitekturen udnytter gårdhavedesignet til at sikre naturlig ventilation. Materialerne inkluderer kvalitetstræ og moderne finish i køkken og badeværelse. Termisk isolering er optimeret for at holde en stabil indendørs temperatur. Vinduerne er af høj kvalitet og designet til at reducere støj fra det omkringliggende bymiljø. Smarthjem-funktioner muliggør styring af hovedsystemer.
Priserne for disse byhuse starter fra €2.300.000. Denne prisniveau reflekterer den generøse størrelse (op til 360 m²) og den primære beliggenhed. Prisen pr. kvadratmeter er i overensstemmelse med prissætningen i Pedregalejo. Enhederne varierer afhængigt af antallet af soveværelser (3 eller 4) og terrassernes placering. Prisen inkluderer kvalitetsmaterialer og klimaanlæg. Der skal påregnes moms oven i købsprisen.
At bo i Pedregalejo betyder at adoptere en aktiv livsstil tæt på havet. Dagen kan begynde med en gåtur til de nærliggende strande som Playa de Pedregalejo, kun et par minutters gang væk, for at drikke en kop kaffe eller dyrke sport. Den bymæssige beliggenhed gør det muligt at klare daglige ærinder til fods eller på cykel: Atarazanas stationen er inden for rækkevidde, hvilket gør det nemt at tage til Malaga centrum eller lufthavnen. Husets organisering omkring den centrale gårdhave giver et tilflugtssted fra byens pulsen, hvor man kan nyde det naturlige lys i et privat miljø. Om aftenen byder nærheden til restauranter og havnen på underholdning uden at skulle køre, hvilket gør hverdagen mindre afhængig af bilen.
Kvarteret Pedregalejo tilbyder en blanding af boliger og faciliteter. Med 363 restauranter og 81 apoteker inden for 2 km er udvalget stort. Nærheden til Atarazanas station (0,6 km) og Malaga centrum (0,9 km) gør bytransport nem. Lufthavnen i Malaga kan nås på ca. 15-20 minutter i bil (12 km). Adgangen til hovedveje er direkte, hvilket gør det nemt at tage på udflugt til andre dele af Costa del Sol. Området er bymæssigt, levende, men med rolige boligområder.
Kortet viser den strategiske placering af komplekset mellem strandpromenaden og bymidten. Nærheden til jernbanestationer og strande i Pedregalejo og El Palo fremgår. Området er godt betjent af offentlig transport og hovedveje.
Pedregalejo ligger øst for Malaga centrum i zonen kendt som Malaga Este. Denne placering tilbyder en dobbelt fordel: umiddelbar nærhed til bymidten og tjenesterne i en europæisk hovedstad (teatre, museer, hospitaler) og direkte adgang til havet. Det er godt forbundet med motorvejsnettet, der krydser Costa del Sol, hvilket gør det muligt at nå Marbella eller indlandsgolfbaner på under en time. Det er et af de mest efterspurgte områder på grund af evnen til at kombinere byliv og strand.
Beliggenheden eliminerer behovet for en bil i dagligdagen. Supermarkedet ligger 813 meter væk, sygehuset 641 meter og apoteket kun 215 meter væk. For længere ture ligger Atarazanas station 600 meter væk med forbindelse til lokaltog. Lufthavnen er 12 km væk. De vigtigste strande kan nås til fods: Playa de Pedregalejo på 446 meter og Playa de las Acacias på 615 meter. De nærmeste golfbaner ligger ca. 11-14 km væk.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Malaga er mildt og solrig med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.4°C og 3.893 solskinstimer. Placeringen ved 0m over havet og nærheden til vandet udjævner sommertemperaturerne. Svæmmesæsonen varer ca. 6 måneder. Den flade topografi (0% hældning) gør det nemt at gå til havet. Soleksponeringen er ideel til solceller og naturlig belysning af de indre gårdhaver.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder strande som Playa de San Andrés (Blå Flag). Kysttypen er urbano med 'chiringuitos' og faciliteter. Ud over havet tilbyder nærheden til havnen og byen kulturelle og rekreative muligheder. For sportsfolk er golfbaner som Parador (11 km) og Guadalhorce (14 km) tilgængelige med bil. Området har mange fitnesscentre. Muligheden for lange gåture langs strandpromenaden er et kendetegn for området.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo ligger øst for Malaga centrum i zonen kendt som Malaga Este. Denne placering tilbyder en dobbelt fordel: umiddelbar nærhed til bymidten og tjenesterne i en europæisk hovedstad (teatre, museer, hospitaler) og direkte adgang til havet. Det er godt forbundet med motorvejsnettet, der krydser Costa del Sol, hvilket gør det muligt at nå Marbella eller indlandsgolfbaner på under en time. Det er et af de mest efterspurgte områder på grund af evnen til at kombinere byliv og strand.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Fladt
Ref: VL149833
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
