Situé dans le zone urbaine et prisée de Pedregalejo sur la côte est de Malaga, ce projet comprend 11 maisons de ville (townhouses). Varie de 260 m² à 360 m², ces maisons sont conçues autour d'une cour intérieure centrale. L'emplacement est directement côtier, à distance de marche des plages et des commodités telles que les supermarchés, les restaurants et les pharmacies. Avec une Classe Énergétique A et des finitions axées sur la durabilité, cette construction neuve offre une solution de logement permanent dans un cadre urbain.
Par rapport à la partie ouest de la Costa del Sol, comme Marbella ou Estepona, Pedregalejo offre une expérience de vie différente. Au lieu de communautés fermées, on vit au cœur de la culture urbaine espagnole. Le point de prix de 2 300 000 € est nettement plus élevé que les projets dans les zones de développement plus récentes comme l'Axarquía, mais cela reflète la rareté de la construction neuve dans ce quartier établi. Comparable à Elviria ou Benalmádena Pueblo, Pedregalejo est plus compact mais offre une connexion directe au cœur historique d'une grande ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le quartier de Pedregalejo, sur la côte est de Malaga, à seulement quelques pas de la Méditerranée. Les environs immédiats sont caractérisés par une densité urbaine avec un mélange d'habitations résidentielles et d'hôtellerie. Le terrain est plat au niveau de la mer, ce qui facilite l'accès piéton.
L'agencement des maisons regroupe les espaces autour de la cour centrale (patio), privilégiant la lumière naturelle et l'intimité au cœur du foyer. Les commodités disponibles dans les environs, notamment les écoles et les centres de santé, soutiennent la vie familiale. La mise à disposition de places de parking et de caves contribue à la praticité de la vie quotidienne.
Le projet de construction implique le développement de 11 unités neuves. L'achèvement est prévu selon un calendrier indicatif. Les matériaux et installations ont été sélectionnés pour atteindre la Classe Énergétique A, indiquant un haut niveau d'isolation et d'efficacité énergétique selon les réglementations actuelles.
Compte tenu de l'emplacement urbain à Pedregalejo, l'environnement est animé et non isolé; le bruit de la circulation urbaine et des bâtiments environnants est un facteur à considérer. Les jardins sont orientés autour du patio; il n'y a pas de vaste parcelle rurale. Vivre ici nécessite une adaptation au rythme d'un quartier urbain.
Ce projet convient aux acheteurs qui préfèrent une résidence permanente en milieu urbain à un complexe de vacances dans une zone reculée. Le positionnement convient aux personnes qui souhaitent utiliser les équipements urbains et les installations culturelles de Malaga au quotidien sans dépendre d'une voiture pour les besoins de base. Il est également pertinent pour ceux qui cherchent une maison dans un quartier établi avec un accès direct à la mer et qui acceptent l'animation d'un quartier urbain comme facteur constant.
Les maisons sont livrées avec des finitions modernes. Les installations sont exécutées pour atteindre la Classe Énergétique A, indiquant un double vitrage, des façades isolées et des systèmes climatiques efficaces. Les plans sont agencés pour maximiser l'interaction entre la cour et les espaces de vie, avec une attention portée à la lumière et à la sensation d'espace. Les terrasses et solariums sont conçus de manière fonctionnelle pour la vie en plein air.
Les prix de ces maisons commencent à partir de 2 300 000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement dans une zone urbaine prime de Malaga, la taille des logements (jusqu'à 556 m²) et le statut de construction neuve avec Classe Énergétique A. La disponibilité et le prix final dépendent de l'unité spécifique et des finitions choisies.
Vivre à Pedregalejo offre un environnement dynamique où la vie urbaine se connecte directement à la côte. La routine quotidienne peut inclure des courses dans les commerces locaux et des dîners dans les divers restaurants du quartier le soir. La côte est proche, permettant des promenades sur le front de mer. Les excellents transports en commun et la proximité du centre-ville signifient qu'une voiture n'est pas toujours nécessaire pour les déplacements urbains. Le quartier a une population stable et une forte identité locale, résultant en une activité continue par rapport aux stations saisonnières.
Les environs offrent une forte densité de commodités. Supermarchés, pharmacies et centres médicaux sont accessibles à pied. Pour les loisirs, la côte est proche, avec des plages telles que Pedregalejo et El Palo. La culture se trouve dans le centre historique de Malaga, accessible par les transports en commun ou à vélo. Le quartier lui-même est connu pour ses restaurants de fruits de mer et son atmosphère locale.
La carte montre l'emplacement du projet dans le quartier de Pedregalejo, à l'est du centre historique de Malaga. Les marqueurs indiquent les distances vers les plages (bleu), les nœuds de transport (orange) et les commodités comme l'alimentation et les soins (vert). Le regroupement serré des icônes démontre la densité urbaine.
Pedregalejo est situé sur la côte est de Malaga, niché entre le centre-ville et les districts côtiers d'El Palo et de Cerrado de Calderón. C'est une partie intégrante de l'agglomération de Malaga. L'emplacement sur la Costa del Sol permet un accès rapide vers les villes côtières occidentales via l'autoroute A-7.
L'aéroport de Malaga est situé à environ 12 km (à vol d'oiseau), ce qui implique un temps de trajet d'environ 20 minutes en voiture. Le centre-ville de Malaga est accessible en 10 minutes. Les transports en commun sont disponibles à proximité avec plusieurs arrêts et gares comme Atarazanas (0,6 km). Les commodités telles que les supermarchés et la restauration se trouvent à moins de 500 à 1000 mètres.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'une température annuelle moyenne de 19,4°C avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La situation côtière offre un effet modérateur, rendant la chaleur estivale supportable. Le quartier est plat et au niveau de la mer, assurant une brise marine constante. La saison de baignade dure environ six mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Pedregalejo et Playa de las Acacias, à moins de 700 mètres. Ce sont des plages urbaines avec des chiringuitos (bars de plage). Pour le golf, le parcours le plus proche, le Club de Golf Malaga Parador, se trouve à environ 11 km, nécessitant une voiture. Il y a une plage Pavillon Bleu dans les environs (San Andrés).
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo est situé sur la côte est de Malaga, niché entre le centre-ville et les districts côtiers d'El Palo et de Cerrado de Calderón. C'est une partie intégrante de l'agglomération de Malaga. L'emplacement sur la Costa del Sol permet un accès rapide vers les villes côtières occidentales via l'autoroute A-7.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL149833
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la maison idéale. Il analyse les biens en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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