Situado en la zona urbana y solicitada de Pedregalejo en la costa este de Málaga, este proyecto comprende 11 casas adosadas (townhouses). Varían en tamaño desde 260 m² hasta 360 m² y están diseñadas en torno a un patio interior central. La ubicación es directamente costera, a distancia de paseo de playas y servicios como supermercados, restaurantes y farmacias. con una Calificación Energética A y acabados centrados en la sostenibilidad, esta obra nueva ofrece una solución de vivienda permanente en un entorno urbano.
En comparación con el poniente de la Costa del Sol, como Marbella o Estepona, Pedregalejo ofrece una experiencia de vida diferente. En lugar de urbanizaciones cerradas, se vive en el centro de la cultura urbana española. El precio de 2.300.000 € es considerablemente más alto que el de proyectos en zonas de desarrollo más nuevas como la Axarquía, pero esto refleja la rareza de la obra nueva en este barrio consolidado. Comparable con Elviria o Benalmádena Pueblo, Pedregalejo es más compacto pero ofrece una conexión directa con el corazón histórico de una gran ciudad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en Pedregalejo, un barrio en la costa este de Málaga, a solo un paso del mar Mediterráneo. El entorno inmediato se caracteriza por una densidad urbana con una mezcla de uso residencial y hostelería. El terreno es llano a nivel del mar, lo que facilita el acceso peatonal.
La distribución de las viviendas agrupa los espacios alrededor del patio central, priorizando la luz natural y la privacidad en el corazón del hogar. Los servicios disponibles en las cercanías, incluidos colegios y centros de salud, apoyan la vida familiar. La dotación de plazas de garaje y trasteros contribuye a la practicidad residencial.
El proyecto de construcción conlleva el desarrollo de 11 unidades de obra nueva. La finalización está prevista según un calendario indicativo. Se han seleccionado materiales e instalaciones para lograr una Calificación Energética A, lo que indica un alto nivel de aislamiento y eficiencia energética según la normativa actual.
Dada la ubicación urbana en Pedregalejo, el entorno es animado y no aislado; el ruido del tráfico urbano y los edificios circundantes es un factor a considerar. Los jardines son orientados al patio; no hay una parcela rural extensiva. Vivir aquí requiere adaptación al ritmo de un barrio ciudadano.
Este proyecto es adecuado para compradores que prefieren una residencia permanente en un entorno urbano frente a un complejo vacacional en un área remota. La posicionamiento es adecuada para personas que desean utilizar las comodidades urbanas y las instalaciones culturales de Málaga a diario sin depender de un coche para necesidades básicas. También es relevante para quienes buscan un hogar en un barrio consolidado con acceso directo al mar y aceptan la animación de un barrio ciudadano como un factor constante.
Las viviendas se entregan con acabados modernos. Las instalaciones están ejecutadas para lograr una Calificación Energética A, lo que indica acristalamiento doble, fachadas aisladas y sistemas climáticos eficientes. Las plantas están organizadas para maximizar la interacción entre el patio y los espacios de vida, prestando atención a la luz y a la sensación de espacio. Las terrazas y solárium están diseñados funcionalmente para la vida al aire libre.
Los precios de estas viviendas comienzan desde 2.300.000 €. Este nivel de precios refleja la ubicación en una zona urbana premium de Málaga, el tamaño de las viviendas (hasta 556 m²) y el estado de obra nueva con Calificación Energética A. La disponibilidad y el precio final dependen de la unidad específica y los acabados elegidos.
Vivir en Pedregalejo ofrece un entorno dinámico donde la vida urbana conecta directamente con la costa. La rutina diaria puede incluir compras en comercios locales y cenas en los diversos restaurantes del barrio por la noche. La línea de costa está cerca, lo que permite paseos por el paseo marítimo. El excelente transporte público y la proximidad al centro de la ciudad significan que un coche no siempre es necesario para los movimientos urbanos. El barrio tiene una población estable y una fuerte identidad local, lo que resulta en una actividad continua en comparación con los balnearios estacionales.
Los alrededores ofrecen una alta densidad de servicios. Supermercados, farmacias y centros médicos están a pie de calle. Para el recreo, la línea de costa está cerca, con playas como Pedregalejo y El Palo. La cultura se encuentra en el centro histórico de Málaga, accesible en transporte público o en bicicleta. La zona en sí es conocida por sus restaurantes de pesca y su ambiente local.
El mapa muestra la ubicación directa del proyecto en el barrio de Pedregalejo, al este del centro histórico de Málaga. Los marcadores indican las distancias a playas (azul), nudos de transporte (naranja) y servicios como alimentación y cuidados (verde). La agrupación ajustada de iconos demuestra la densidad urbana.
Pedregalejo se encuentra en la costa este de Málaga, anidado entre el centro de la ciudad y los distritos costeros de El Palo y Cerrado de Calderón. Es una parte integral de la aglomeración de Málaga. La ubicación en la Costa del Sol permite un acceso rápido hacia las ciudades costeras occidentales a través de la autovía A-7.
El aeropuerto de Málaga se encuentra a una distancia de aproximadamente 12 km (en línea recta), lo que implica un tiempo de viaje de unos 20 minutos en coche. El centro de Málaga es accesible en 10 minutos. El transporte público está disponible a poca distancia con varias paradas y estaciones de tren como Atarazanas (0,6 km). Servicios como supermercados y restauración se encuentran a menos de 500 a 1000 metros.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de una temperatura anual media de 19,4°C con más de 3.800 horas de sol al año. La ubicación costera ofrece un efecto moderador, haciendo que el calor veraniego sea manejable. El barrio es llano y a nivel del mar, asegurando una brisa marina constante. La temporada de baño dura aproximadamente seis meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa de Pedregalejo y Playa de las Acacias, ambas a menos de 700 metros. Son playas urbanas con chiringuitos. Para golf, el campo más cercano, el Club de Golf Málaga Parador, está a unos 11 km, lo que requiere un coche. Hay una playa Bandera Azul en las cercanías (San Andrés).
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo se encuentra en la costa este de Málaga, anidado entre el centro de la ciudad y los distritos costeros de El Palo y Cerrado de Calderón. Es una parte integral de la aglomeración de Málaga. La ubicación en la Costa del Sol permite un acceso rápido hacia las ciudades costeras occidentales a través de la autovía A-7.
Pedregalejo es un antiguo barrio de pescadores del distrito Este de la ciudad de Málaga (España). Según la delimitación oficial del ayuntamiento, limita al norte con los barrios de Hacienda Paredes y El Polvorín; al este con el Valle de los Galanes; al sur, con Pedregalejo Playa; y al oeste con Torre de San Telmo. Aunque históricamente esta zona es la suma de dos barrios, Pedregalejo y el Valle de los Galanes, desde los años 1990 del siglo pasado se conoce con el nombre de Pedregalejo a toda el área de Málaga situada entre los Baños del Carmen y el Arroyo Jaboneros, incluyendo las playas de Pedregalejo y las Acacias.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.6°C | 51 mm |
| Febrero | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Mayo | 21.4°C | 20 mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | 22.0°C | mm |
| Noviembre | 17.6°C | mm |
| Diciembre | 15.5°C | mm |
Llano
Ref: VL149833
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza las propiedades basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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