Beliggende i det prestisjetunge området Pedregalejo i Malaga tilbyr dette nybygget 11 eksklusive townhouses. Beliggenheten er strategisk: et steinkast fra havet og i et komplett bymessig miljø. Boligene, som varierer mellom 260 og 360 m², er utformet rundt en sentral indre gårdsplass, et arkitektonisk element som optimaliserer det naturlige lyset hele året. Med energiklasse A og en beliggenhet som gjør det mulig å nå tjenester til fots, representerer eiendommen en direkte kobling mellom den middelhavsinnspirerte livsstilen og bymessig bekvemmelighet.
Sammenlignet med prosjekter som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola skiller dette nybygget i Pedregalejo seg ved sin overveiende urbane og integrerte karakter. Mens prosjekter lenger vest ofte er basert på lukkede komplekser eller feriesteder, tilbyr dette direkte tilgang til bylivet i Malaga. I Fuengirola eller Mijas starter prisene fra lavere beløp (f.eks. €364k - €720k), noe som reflekterer en større avstand til høyverdige metropolitane tjenester som universitetssykehus og høyhastighetstog. I Pedregalejo berettiger premieprisen (€2.3M) den sentrale beliggenheten og nærheten til havet ved å kombinere plassen i et frittstående hus med bekvemmeligheten til en leilighet i sentrum.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Pedregalejo er et etablert boligområde i Malaga by, kjent for sin maritime karakter. Eiendommen ligger på kort avstand til områdets strender og havnen. Området er tett bebygget, men beholder en høy boligstandard med et tilbud av tjenester som inkluderer skoler og helse sentre som kan nås uten bil. Nærheten til bykjernen, betjent av stasjoner som Atarazanas, plasserer boligen i et velforbundet område.
Townhouses har 3 eller 4 soverom og er designet for å maksimere private utendørsarealer. Den indre planløsningen inkluderer store stuer og spiseplasser som åpner seg direkte mot det overdekkede gårdsplassarealet, noe som skaper en sammenheng mellom ute og inne. Enheten inkluderer private terrasser og solarium, noe som oppfyller behovet for utendørsoppholdsområder året rundt. De øvre etasjene er dedikert til soverommene, noe som sikrer privatliv og ro.
Prosjektet er under oppføring og forventes ferdigstilt i nær fremtid. Det er en nybygd struktur som inkorporerer gjeldende forskrifter for energieffektivitet og termisk isolering. Det moderne designet integrerer tradisjonelle elementer som den andalusiske gårdsplassen i en moderne tolkning. Overlevering skjer i henhold til byutviklingsplanen for området med fokus på kvalitetsmaterialer og smarthus-teknologi.
Komplekset har ikke store felles grøntområder, da fokuset er på den private gårdsplassen. Siden det ligger i etablert bymiljø, kan tilgjengeligheten av gateparkering være begrenset i perioder med høy turisttrafikk. Nærheten til byen og flyplassen innebærer trafikk på de større veiene. Det er ikke et lukket complex (gated community) med fasiliteter som en golfbane inne på området.
Denne eiendommen passer dem som søker en fast bolig i en levende kystby, men ønsker privatlivet til et frittstående hus. Den er ideell for familier som trenger store arealer og nærhet til internasjonale skoler og helsetjenester. Konfigurasjonen med gårdsplass og solarium appellerer til dem som elsker det utendørs livet, men ønsker sikkerheten og bekvemmeligheten i byen. Det er også et godt valg for dem som jobber hjemmefra og trenger funksjonelle rom for et kontor, nær transportknutepunkter for hyppige utenlandsreiser.
Tekniske spesifikasjoner omfatter høy energieffektivitet, sertifisert i klasse A, noe som reduserer kostnadene til kjøling om sommeren og oppvarming om vinteren. Arkitekturen utnytter gårdsplassdesignet for å sikre naturlig ventilasjon. Materialene inkluderer kvalitets treverk og moderne finish på kjøkken og bad. Den termiske isolasjonen er optimalisert for å holde en stabil innendørs temperatur. Vinduene er av høy kvalitet og designet for å redusere støy fra det omkringliggende bymiljøet. Smarthus-funksjoner muliggjør styring av hovedsystemer.
Prisene for disse rekkehusene starter fra €2.300.000. Denne prisklassen reflekterer den generøse størrelsen (opp til 360 m²) og den primære beliggenheten. Prisen per kvadratmeter er i tråd med prisingen i Pedregalejo. Enhetene varierer avhengig av antall soverom (3 eller 4) og terrassenes plassering. Prisen inkluderer kvalitetsmaterialer og klimaanlegg. Estimert merverdiavgift tilkommer i tillegg til kjøpesummen.
Å bo i Pedregalejo betyr å adoptere en aktiv livsstil nær havet. Dagen kan starte med en tur til de nærliggende strendene som Playa de Pedregalejo, bare et par minutter unna, for å drikke en kaffe eller drive med sport. Den urbane beliggenheten gjør det mulig å håndtere daglige ærend til fots eller på sykkel: Atarazanas stasjonen er innenfor rekkevidde, noe som gjør det lett å ta seg til Malaga sentrum eller flyplassen. Husets organisering rundt den sentrale gårdsplassen gir en tilflukt fra byens puls, der man kan nyte det naturlige lyset i et privat miljø. Om kvelden tilbyr nærheten til restauranter og havnen underholdning uten å måtte kjøre, noe som gjør hverdagen mindre avhengig av bilen.
Området Pedregalejo tilbyr en blanding av boliger og fasiliteter. Med 363 restauranter og 81 apotek innen 2 km er utvalget stort. Nærheten til Atarazanas stasjon (0,6 km) og Malaga sentrum (0,9 km) gjør bytransport enkel. Flyplassen i Malaga kan nås på ca. 15-20 minutter med bil (12 km). Tilgangen til hovedveier er direkte, noe som gjør det lett å ta utflukter til andre deler av Costa del Sol. Miljøet er urbant, levende, men med rolige boligområder.
Kartet viser den strategiske plasseringen av komplekset mellom strandpromenaden og bykjernen. Nærheten til jernbanestasjoner og strender i Pedregalejo og El Palo fremgår. Området er godt betjent av kollektivtransport og hovedveier.
Pedregalejo ligger øst for Malaga sentrum i sonen kjent som Malaga Este. Denne beliggenheten tilbyr en dobbel fordel: umiddelbar nærhet til bykjernen og tjenestene i en europeisk hovedstad (teatre, museer, sykehus) og direkte tilgang til havet. Det er godt knyttet til motorveinettet som krysser Costa del Sol, noe som gjør det mulig å nå Marbella eller innlandsgolfbaner på under en time. Det er et av de mest etterspurte områdene på grunn av evnen til å kombinere byliv og strand.
Beliggenheten eliminerer behovet for en bil i hverdagen. Supermarkedet ligger 813 meter unna, sykehuset 641 meter og apoteket bare 215 meter unna. For lengre turer ligger Atarazanas stasjon 600 meter unna med forbindelse til lokaltog. Flyplassen er 12 km unna. De viktigste strendene kan nås til fots: Playa de Pedregalejo på 446 meter og Playa de las Acacias på 615 meter. De nærmeste golfbanene ligger ca. 11-14 km unna.
| Avstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Malaga er mildt og solrikt med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19.4°C og 3.893 soltimer. Plasseringen på 0m over havet og nærheten til vannet utjevner sommertemperaturen. Badesesongen varer ca. 6 måneder. Den flate topografien (0% helning) gjør det lett å gå til havet. Soleksponeringen er ideell for solceller og naturlig belysning av de indre gårdsplassene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten tilbyr strender som Playa de San Andrés (Blå Flag). Kysttypen er urban med 'chiringuitos' og fasiliteter. Udover havet tilbyr nærheten til havnen og byen kulturelle og rekreative muligheter. For sportsutøvere er golfbaner som Parador (11 km) og Guadalhorce (14 km) tilgjengelig med bil. Området har mange treningssentre. Muligheten for lange turer langs strandpromenaden er et kjennetegn for området.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo ligger øst for Malaga sentrum i sonen kjent som Malaga Este. Denne beliggenheten tilbyr en dobbel fordel: umiddelbar nærhet til bykjernen og tjenestene i en europeisk hovedstad (teatre, museer, sykehus) og direkte tilgang til havet. Det er godt knyttet til motorveinettet som krysser Costa del Sol, noe som gjør det mulig å nå Marbella eller innlandsgolfbaner på under en time. Det er et av de mest etterspurte områdene på grunn av evnen til å kombinere byliv og strand.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Flatt
Ref: VL149833
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
