Dieses Projekt liegt im urbanen und begehrten Gebiet Pedregalejo an der Ostküste von Malaga und umfasst 11 Reihenhäuser (Townhouses). Die Wohnungen variieren in der Größe zwischen 260 m² und 360 m² und sind um einen zentralen Innenhof herum angeordnet. Die Lage ist direkt am Meer, in Gehweite zu Stränden und Einrichtungen wie Supermärkten, Restaurants und Apotheken. Mit einem Energie-Rating A und einem Fokus auf Nachhaltigkeit bietet dieses Neubauprojekt eine dauerhafte Wohnlösung in städtischer Umgebung.
Im Vergleich zur westlichen Costa del Sol, wie Marbella oder Estepona, bietet Pedregalejo eine andere Wohnexperience. Anstelle von abgeschlossenen Urbanisationen lebt man hier mitten in der spanischen städtischen Kultur. Der Preis von €2.300.000 ist erheblich höher als bei Projekten in neueren Entwicklungsgebieten wie der Axarquía, was aber die Seltenheit von Neubauten in diesem etablierten Viertel widerspiegelt. Vergleichbar mit Elviria oder Benalmádena Pueblo ist Pedregalejo kompakter, bietet aber eine direkte Verbindung zum historischen Herzen einer Großstadt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Pedregalejo, einem Stadtviertel an der Ostküste von Malaga, nur einen Steinwurf vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist durch urbane Dichte geprägt, mit einer Mischung aus Wohnnutzung und Gastronomie. Das Gelände ist flach auf Meereshöhe, was die Erreichbarkeit zu Fuß erleichtert.
Der Grundriss der Häuser ist so gestaltet, dass die Räume um den zentralen Patio gruppiert sind, was natürliches Licht und Privatsphäre im Kern des Hausespriorisiert. Die verfügbaren Einrichtungen in der Umgebung, einschließlich Schulen und Gesundheitszentren, unterstützen das Familienleben. Die Bereitstellung von Stellplätzen und Abstellräumen trägt zur praktischen Wohnlichkeit bei.
Das Bauprojekt umfasst die Entwicklung von 11 Neubau-Einheiten. Die Fertigstellung ist gemäß einem indikativen Zeitplan geplant. Die Materialien und Installationen wurden so ausgewählt, dass ein Energie-Rating A erreicht wird, was auf einen hohen Standard an Isolierung und Energieeffizienz nach aktuellen Vorschriften hinweist.
Aufgrund der städtischen Lage in Pedregalejo ist die Umgebung lebhaft und nicht abgelegen; Lärm von Stadtverkehr und umliegenden Gebäuden ist ein Faktor, der berücksichtigt werden muss. Die Gärten sind patio-orientiert; es gibt kein umfangreiches ländliches Grundstück. Das Leben hier erfordert eine Anpassung an den Rhythmus eines Stadtviertels.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine ständige Residenz in städtischer Umgebung einem Ferienpark in abgelegener Gegend vorziehen. Die Positionierung ist für Personen geeignet, die täglich städtische Einrichtungen und kulturelle Einrichtungen in Malaga nutzen möchten, ohne für Grundbedürfnisse auf ein Auto angewiesen zu sein. Es ist auch relevant für diejenigen, die ein Zuhause in einem etablierten Viertel mit direktem Meerzugang suchen, die die Lebhaftigkeit eines Stadtviertels als konstanten Faktor akzeptieren.
Die Häuser werden mit modernen Ausstattungen geliefert. Die Installationen sind so ausgeführt, dass ein Energie-Rating A erreicht wird, was auf Doppelverglasung, isolierte Fassaden und effiziente Klimasysteme hinweist. Grundrisse sind so angeordnet, dass die Interaktion zwischen dem Innenhof und den Wohnräumen maximiert wird, mit Aufmerksamkeit für Licht und Raumgefühl. Terrassen und Solarien sind funktional für das Outdoor-Leben gestaltet.
Die Preise für diese Wohnungen beginnen bei €2.300.000. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einem prime urbanen Gebiet von Malaga, die Größe der Häuser (bis zu 556 m²) und den Neubau-Status mit Energie-Rating A wider. Verfügbarkeit und Endpreis hängen von der spezifischen Einheit und den gewählten Ausstattungen ab.
Das Leben in Pedregalejo bietet ein dynamisches Umfeld, in dem das Stadtleben direkt mit der Küste verbunden ist. Der tägliche Ablauf kann zu Fuß im lokalen Einzelhandel einkaufen und abends in den diversen Restaurants des Viertels diningen beinhalten. Die Küstenlinie ist nah, was Spaziergänge entlang der Promenade ermöglicht. Hervorragende öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Stadtzentrum bedeuten, dass ein Auto für Stadtbewegungen nicht immer notwendig ist. Das Viertel hat eine stabile Bevölkerung und eine starke lokale Identität, was zu einer ständigen Aktivität im Vergleich zu saisonalen Badeorten führt.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten. Supermärkte, Apotheken und medizinische Zentren sind zu Fuß erreichbar. Zur Erholung ist die Küstenlinie in der Nähe, mit Stränden wie Pedregalejo und El Palo. Kultur findet im historischen Zentrum von Malaga statt, das mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar ist. Das Gebiet selbst ist bekannt für seine Fischrestaurants und lokale Atmosphäre.
Die Karte zeigt die direkte Lage des Projekts im Viertel Pedregalejo, östlich des historischen Zentrums von Malaga. Die Markierungen geben die Entfernungen zu Stränden (blau), Verkehrsknotenpunkten (orange) und Einrichtungen wie Lebensmitteleinzelhandel und Pflege (grün) an. Die enge Gruppierung der Icons zeigt die urbane Dichte.
Pedregalejo liegt an der Ostküste von Malaga, zwischen dem Stadtzentrum und den Küstenvierteln El Palo und Cerrado de Calderón. Es ist ein integraler Bestandteil der Agglomeration Malaga. Die Lage an der Costa del Sol ermöglicht einen schnellen Zugang zu den westlichen Küstenorten über die Autobahn A-7.
Der Flughafen Malaga befindet sich in einer Entfernung von ca. 12 km (Luftlinie), was eine Reisezeit von ca. 20 Minuten mit dem Auto bedeuten kann. Das Stadtzentrum von Malaga ist in 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz verfügbar mit mehreren Haltestellen und Bahnhöfen wie Atarazanas (0,6 km). Einrichtungen wie Supermärkte und Gastronomie befinden sich innerhalb von 500 bis 1000 Metern.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,4°C mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Küstenlage sorgt für einen mildernden Effekt, sodass die Hitze im Sommer erträglich bleibt. Das Viertel ist flach und auf Meereshöhe, was für eine konstante Meeresbrise sorgt. Die Badesaison dauert etwa sechs Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa de Pedregalejo und Playa de las Acacias, beide weniger als 700 Meter entfernt. Dies sind städtische Strände mit Chiringuitos (Strandbars). Für Golf liegt der nächste Platz, Club de Golf Malaga Parador, bei ca. 11 km Entfernung, was ein Auto erfordert. Es gibt einen Blue Flag Strand in der Nähe (San Andrés).
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo liegt an der Ostküste von Malaga, zwischen dem Stadtzentrum und den Küstenvierteln El Palo und Cerrado de Calderón. Es ist ein integraler Bestandteil der Agglomeration Malaga. Die Lage an der Costa del Sol ermöglicht einen schnellen Zugang zu den westlichen Küstenorten über die Autobahn A-7.
Pedregalejo ist ein Stadtteil Málagas, der dreieinhalb Kilometer östlich des Stadtzentrums direkt am Mittelmeer in der Bucht von Málaga liegt. Er galt als beliebtes Szene-Viertel Málagas, ist aber in den letzten Jahren deutlich ruhiger geworden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Flach
Ref: VL149833
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Zuhause zu finden. Er analysiert Immobilien basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnwert und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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